住宅ローン：頭金0円で家は購入できる？｜東大和市・立川市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ

一般的に、頭金は物件価格の2割分の用意が必要と言われていますが、本当にそうなのでしょうか？
まずは、頭金にまつわる疑問をクリアにしていきたいと思います。

頭金ってどういうお金？

「頭金」とは、物件代金そのものに充てるお金を指します。

ですが、住宅購入には物件本体代金以外にも、登記費用や、税金、保険費用などの諸費用が必要となります。
こちらは頭金とは別のお金です。

この“頭金”と“諸費用”を合わせた「住宅購入に充てられる現金（手持ちのお金）」を“自己資金”と言います。
頭金と諸費用は同義ではありません。

これらを変に混同してしまっていると、「頭金は0円でOKでも、諸費用が別に必要です」と言われて大混乱！なんてことにもなりかねません。
そうならないよう、頭金以外にも、必要なお金があることは注意して覚えておきましょう。

“手付金”という言葉もよく混同されるので、後述にて解説します。

じゃあ、諸費用は現金で用意しておかなくちゃいけないの？

いいえ、諸費用の現金が無くても、住宅は購入できます。
方法は二通り。
まだ浸透していないかもしれませんが、�@の諸費用込みで住宅ローンを組むことは、それほど珍しくないケースとなってきています。

そのため、住宅購入において、必ずしも諸費用を現金で用意しなくてもよくなっているのが現状です。

これで諸費用分の疑問もクリアに出来ました！
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「じゃあ、貯金0円でも購入できるのね！」と思った方、ちょっと待ってください。
次のページからもうちょっと詳しく見て行きましょう。