住宅ローンの借入限度額｜東大和市・立川市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ

ここではAさんBさんという架空の人物を例に挙げて借入限度額を出していきます。






Aさん、Bさんともに年収は400万円ですが、Bさんは既存の借り入れがあります。

返済限度額の計算

まずは年収から限度額を計算してみましょう。
支払限度額とは年収から支払いに充てても無理がない額を金融機関が判断する基準(限度)額 多くの金融機関では年収に対して無理のない金額を設定するための基準割合を決めています。
年収が400万円だと、返済割合35％〜40％で取り扱う金融機関が多いので、ここでは35％で計算していきます。


これで年間の返済限度額と月々の返済限度額が算出できました。
A,Bさんがローンの返済に充てても良いのは年間で140万円。 月に直すと116,666円ローン返済に充てても良いという事になります。

AさんやBさんが「月13万円くらいならローンはらえるよ！」と言っても、ここで限度額が設定されるので上限はあくまでも「116,666円/月」になります。

次に、借入限度額を計算していきましょう。