武蔵村山市の不動産情報(新築一戸建て・土地・中古一戸建て・中古マンション)|東大和市・立川市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ

東大和市・武蔵村山市・立川市の不動産|センチュリー21ヒカリ企画

0120-034-021

FREE DIAL

受付時間 9:00‐18:00/毎週水曜日定休

MUSASHIMURAYAMA CITY

土地は実勢 約42万円/坪。医療費は18歳まで0円

手の届く価格と広い土地、里山の自然そして動き出した延伸計画。子育て世代の「ゆとり」を支える武蔵村山

  • 木のアイコン

    野山北・六道山公園都立公園として最大級

  • 土地アイコン

    土地面積 中央値185�u

  • 病院カバンアイコン

    武蔵村山病院小児夜間救急外来あり

  • 地図アイコン

    待機児童0人(令和7年4月1日時点)

  • 子供アイコン

    特殊出生率1.24(市部3位)

出典:東京都福祉局(令和7年4月)
武蔵村山病院公式/東京都建設局
東京都保健医療局(令和5年)
国土交通省 不動産情報ライブラリ

村山上貯水池の景色
ひまわり畑の写真 木製の遊具が並ぶ公園の景色

家族の時間が、ゆっくり満ちる街ゆったりとした環境に、子供たちの笑い声。背伸びしない、ありのままの自然の中で、「家族の未来」を、ゆっくりと育てていける幸せ。

数字で見る武蔵村山

THE CITY IN NUMBERS

  • 医療費助成は保険診療の自己負担分が対象です。0歳〜18歳到達後最初の3月31日まで。令和6年10月1日に所得制限・一部負担金を撤廃。保険適用外の費用・差額ベッド代等は対象外です。詳細は武蔵村山市にお問い合わせください。

  • 坪単価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約事例(2024〜2025年・33件)に基づく中央値で、東大和市・立川市・武蔵村山市の同期間比較です。個別物件の価格を保証するものではありません。

  • イオンモールむさし村山の専門店数・店舗面積・駐車場台数(約4,000台)は運営会社の公表情報に基づきます。最新情報は施設公式サイトにてご確認ください。

  • 多摩モノレール延伸(上北台〜箱根ケ崎)は東京都等が公表した計画に基づく情報です(2025年5月事業特許取得・2025年11月都市計画事業認可)。開業時期(2030年代半ば目標)・駅位置等は変更となる場合があり、開業を保証するものではありません。

  • 待機児童数は国の定義に基づく数値です(東京都福祉局・令和7年4月1日時点)。希望する保育施設に入園できない場合があります。

  • 合計特殊出生率は東京都保健医療局算出の区市町村別の数値(令和5年)であり、厚生労働省発表の東京都全体の数値とは算出方法が異なります。

  • 土地面積の中央値は国土交通省「不動産情報ライブラリ」2024年第3四半期〜2025年第3四半期の3市成約事例(土地のみ)の比較です。

  • 救急外来の診療体制・受付時間は症状・時間帯により異なります。最新情報は武蔵村山病院公式サイトにてご確認ください。

武蔵村山市の魅力

THE ESSENCE OF THE CITY

価格、広さ、そして狭山丘陵の自然。
家族の「ゆとり」を支える、3つの顔があります。

子育て環境

医療費0円と、手厚い給付が支える子育て

ひまわり畑の写真

CHILD-REARING

子育て

子どもの医療費は、18歳の年度末まで0円※1。妊娠から1歳の誕生日まで節目ごとの給付が続く、子育て世帯にやさしい制度のまちです。

  • 地図アイコン

    妊娠〜1歳で計16万円相当〜の給付(第1子の場合)
    妊婦のための支援給付10万円+バースデーサポート6万円相当※2

  • 帽子アイコン

    保育所等の待機児童0人(令和7年4月1日時点・東京都調べ)
    市内には保育園14施設などの受け皿を整備※3

  • サイレンアイコン

    小児夜間救急外来のある武蔵村山病院が市内に
    小児科・産婦人科あり。夜の急な発熱に応える存在です※4

ベビーカーを押す女性のイラスト 肩車をする父子と母のイラスト

生活環境

日常は、イオンモールと2つの街道で完結する

イオンモール外観

DAYLY LIFE

生活

約180の専門店を擁するイオンモールむさし村山が暮らしの中心に。日常の買い物から週末まで、車社会ならではの広い買い物圏が魅力です。

  • 電車アイコン

    イオンモールむさし村山(専門店約180店・シネマ)
    2025年リニューアルで屋内あそび場「もくいくひろば」も誕生

  • 買い物カートアイコン

    ジョイフル本田・コストコ入間・三井アウトレットパーク入間
    隣町と国道16号沿いまで、週末のまとめ買いはレジャー感覚

  • 自転車アイコン

    新青梅街道・青梅街道の2幹線で車移動が快適
    市域は比較的平坦で、自転車での日常移動もスムーズ

自転車をこぐ女性のイラスト パンを入れた籠を抱えて歩く男性のイラスト 買い物中の母子のイラスト

自然環境

都立最大級の里山が、毎日の庭になる

公園の並木道

NATURE

自然

市の北側に広がるのは、狭山丘陵の緑を抱く都立野山北・六道山公園。都立公園として最大級の里山が、家族の「毎日の庭」になります。

  • 晴れと曇りのアイコン

    「あそびの森」:木製遊具25施設の冒険フィールド
    休日は市外からも家族連れが訪れる人気スポット

  • 木のアイコン

    茅葺きの里山民家・春のカタクリ群生地
    四季の行事や、昔ながらの里山の風景に出会えます

  • 葉っぱのアイコン

    野山北公園自転車道(横田トンネル)
    旧軽便鉄道跡のトンネルをくぐる、ちょっとした探検路

犬を散歩する男性のイラスト ランニングする女性二人のイラスト

暮らしを支える、市の制度

CHILD-REARING SUPPORT

妊娠から18歳まで。武蔵村山市の
主要な子育て支援制度をご紹介します。

  • 10万円

    妊婦のための支援給付

    妊娠届出時から・令和7年4月〜

    妊娠届出後に5万円、出産後にお子さま1人につき5万円、計10万円を給付(現金または電子クーポン)。妊娠期から切れ目のない相談支援とあわせて実施されています。

  • 0円

    子ども医療費助成

    所得制限なし・0歳〜18歳年度末

    保険診療の自己負担分を全額助成。令和6年10月1日に所得制限と一部負担金(通院1回上限200円)が撤廃され、0歳から18歳の年度末まで、窓口負担なく受診できます。

  • 0人

    保育所等の待機児童

    令和7年4月1日時点

    保育所等の待機児童は0人(令和7年4月1日時点・東京都調べ)。認可保育所・認定こども園・小規模保育などの受け皿が市内に整備されています。

    出典:東京都福祉局「都内の保育サービスの状況について」(令和7年4月1日時点)
    ※希望する保育施設に必ず入園できることを保証するものではありません

  • 6万円相当〜

    バースデーサポート事業

    1歳の誕生日に・令和6年度拡充

    1歳を迎えたお子さまのご家庭に、出生順位に応じて第1子6万円・第2子7万円・第3子以降8万円相当の「東京都子育て支援専用QUOカードPay」を配付。アンケート回答を通じた相談支援も行われます。

    出典:武蔵村山市公式HP「バースデーサポート事業」※アンケート回答が配付条件。子育て関連商品を扱う特定店舗で利用可

※各制度の詳細・適用条件・申請方法は武蔵村山市公式HPまたは窓口にてご確認ください。制度内容は変更になる場合があります。

武蔵村山のアクセス

ACCESS

市内に鉄道駅はありません。かわりに、5つの駅へバスで出られます。
そして──多摩モノレールの延伸事業が、認可を受けて動き出しています。

NOW ACCESS

バスで、5つの駅へ。

市内から路線バスで、立川・上北台・玉川上水・東大和市・箱根ケ崎の各駅に接続。
住む場所に合わせて、使う駅を選べます。

武蔵村山市のバス路線地図

※位置関係を単純化した概念図です。距離・方位は正確ではありません。

  • 1立川駅

    JR中央線・青梅線・南武線/多摩モノレール(立川北)立川バス(三ツ藤・イオンモール方面〜立川駅北口 ほか)

  • 2上北台駅

    多摩都市モノレール(始発駅)立川バス・MMシャトル ※市東部は自転車圏

  • 3玉川上水駅

    西武拝島線/多摩都市モノレール立川バス(村山団地〜玉川上水駅 系統ほか)

  • 4東大和市駅

    西武拝島線(西武新宿方面)都営バス梅70・西武バス ※武蔵村山市役所〜東大和市駅間は両社共通乗車券取扱

  • 5箱根ケ崎駅

    JR八高線立川バス・都営バス梅70

ほかにも:市内循環バス「MMシャトル」が市内と上北台駅・玉川上水駅方面を接続。青梅街道を東西に貫く都営バス梅70は、新小平駅(JR武蔵野線)・花小金井駅(西武新宿線)・青梅方面へも乗り換えなしで接続します。

※バスの所要時間・運行本数は乗車地・系統・時間帯・道路状況により異なります。系統・時刻の詳細は各バス事業者の公表情報を、物件ごとの交通条件は各物件ページをご確認ください。

FUTURE ACCESS

多摩モノレール延伸、
事業認可を受けて進行中。

上北台〜箱根ケ崎間の延伸事業が国の特許・都市計画事業認可を取得。
新設予定の7駅のうち5駅が武蔵村山市内に計画されています。

武蔵村山市モノレール延伸計画の駅 武蔵村山市モノレール延伸計画のスケジューリング
モノレール延伸について

多摩モノレール延伸に関する記載は、東京都・多摩都市モノレール株式会社等が公表した計画(2026年時点)に基づくものです。開業時期は目標であり、計画・駅位置・時期は変更となる場合があります。開業を保証するものではなく、将来の資産価値・利便性を保証するものでもありません。
出典:武蔵村山市「武蔵村山市と多摩都市モノレール」/東京都・多摩都市モノレール公表資料

エリアを比べて選ぶ

AREA COMPARISON

東大和市・立川市・武蔵村山市、それぞれに異なる魅力があります。
何を優先するかによって、あなたに合ったエリアが変わります。

この表について: 3つのエリアの「優劣」を示すものではありません。重視する条件によってどのエリアが向いているかが変わります。
価格を重視するなら武蔵村山市、利便性を重視するなら立川市、子育て環境と自然と価格のバランスを重視するなら東大和市
──それぞれに合った選び方をご提案します。

比較の軸

武蔵村山市musashimurayama

当ページ紹介エリア

立川市tachikawa

東大和市higasiyamato

土地の坪単価実勢・中央値

約42万円/坪(2024〜25年成約 33件)

約79万円/坪(2024〜25年成約 96件)

約69万円/坪(2024〜25年成約 38件)

鉄道アクセス利用可能な路線

市内に鉄道駅なしバスで隣接市の駅を利用

JR中央線ほか4路線多方面へのアクセスが充実

西武拝島線・多摩モノレール新宿方面・立川方面に対応

合計特殊出生率

1.24(市部3位)

1.10(市部34位)

1.19(市部2位)

妊娠〜1歳の給付令和7年度・第1子の場合※

計16万円相当〜妊婦のための支援給付10万円+バースデーサポート6万円相当(QUOカードPay)

10万円+α妊婦のための支援給付10万円+ファーストバースデー育児パッケージ(金額公表なし)

計16万円相当〜妊婦のための支援給付10万円+バースデーサポート6万円相当

保育所等の待機児童令和7年4月1日時点

0人

8人

0人

公園・自然環境日常の緑・遊び場

野山北・六道山公園狭山丘陵の自然豊かな環境

国営昭和記念公園市に隣接する大型公園

都立狭山公園・多摩湖市内東部に徒歩〜自転車圏

商業・生活施設日常の買い物・外食

イオンモールむさし村山大型1施設に集約

高島屋・ルミネ・IKEA等多摩エリア最大級の商業集積

ヤオコー・リコパ等日常の買い物は市内で完結

武蔵村山で物件を探す

武蔵村山市、あなたに合っていますか?

IS THIS AREA RIGHT FOR YOU?

どのエリアにも「合う人・合わない人」がいます。
武蔵村山市という場所の個性を、正直にお伝えします。

向いている人

  • 車を所有していて、車中心の生活が前提にできる
  • 同じ予算で「広さ」を最優先したい
  • 多摩エリアで予算内に戸建て・土地を探している
  • モールやアウトレットなど車で使いこなす買い物スタイル
  • 狭山丘陵・里山の自然環境で子育てしたい
  • 長く住む前提で、モノレール延伸をゆっくり待てる

向いていない人

  • 鉄道駅まで徒歩圏が必須条件
  • 毎日、都心へ鉄道で通勤する(現時点ではバス+鉄道の乗り継ぎ)
  • 車を持たない・持てない生活設計
  • 短期(10年未満)での売却・住み替えを計画中
  • 都市型の賑わい・外食・エンタメが日常に欲しい
  • マンション中心で住まいを探している(市内の流通は少なめ)

武蔵村山市が「合わないかも?」と感じた方へ:

当社では武蔵村山市のほか、東大和市・立川市をメインとして、近隣市(東村山市・瑞穂町・小平市・昭島市など)の物件もご紹介しています。通勤先・ご予算・生活スタイルをもとに、エリアを横断してご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

  • ※待機児童数は東京都福祉局公表の数値です(令和7年4月1日時点)。希望する保育施設に必ず入園できることを保証するものではありません。年度・年齢・定員状況により異なります。
  • ※モノレール延伸は東京都等の公表計画に基づく情報であり、開業時期・計画は変更となる場合があります。開業を保証するものではありません。
  • ※各制度の詳細・適用条件は変更になる場合があります。最新情報は武蔵村山市公式ホームページ(https://www.city.musashimurayama.lg.jp/)でご確認ください。

武蔵村山市の価格相場

PRICE GUIDE

住宅購入を検討するうえでの参考情報としてご覧ください。
実際の物件価格は条件により異なります。最新情報はスタッフへお問い合わせください。

2026/6/30ーDATE LAST UPDATED

#SOUBA

武蔵村山市の物件種別ごとの価格帯(参考)

  • 新築一戸建てアイコン

    新築一戸建て

    3,000万円


    3,600万円

    中央値:3,400万円
    面積中央値 128�u
    成約事例件数:56件

  • 中古戸建てアイコン

    中古戸建て

    1,800万円


    2,675万円

    中央値:2,200万円
    面積中央値 120�u
    成約事例件数:90件

  • 土地アイコン

    土地のみ

    2,025万円


    3,475万円

    中央値:2,500万円
    面積中央値 185�u
    成約事例件数:38件

  • マンションアイコン

    中古マンション

    705万円


    1,700万円

    中央値:900万円
    面積中央値 60�u
    成約事例件数:17件

  • ※出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ(取引価格情報提供制度)」2024年第3四半期〜2025年第3四半期の武蔵村山市成約事例をもとに集計。
  • ※土地面積の中央値は国土交通省「不動産情報ライブラリ」2024年第3四半期〜2025年第3四半期の3市成約事例(土地のみ)に基づく比較です。
  • ※上下5%の外れ値を除外した25〜75パーセンタイルの範囲を価格帯として表示。
  • ※実際の物件価格は立地・面積・築年数・設備等の条件により異なります。表示価格は消費税込の総額参考値です。最新情報はお問い合わせください。

3市の成約価格比較(物件種別別)

同じ予算でどのエリアに、どんな物件が買えるかを比較できます。
中央値は全取引の真ん中の値、価格帯は取引の中央50%が収まる範囲です。

物件種別

武蔵村山市

当ページ紹介エリア

立川市

東大和市

新築戸建て建築年2024〜2026年

3,400万円3,000〜3,600万円
面積中央値 128�u・56件

4,400万円4,000〜5,150万円
面積中央値 115�u・179件

4,000万円3,600〜4,500万円
面積中央値 120�u・103件

中古戸建て建築年2023年以前

2,200万円1,800〜2,675万円
面積中央値 120�u・90件

3,800万円2,900〜5,275万円
面積中央値 115�u・150件

2,600万円1,950〜3,350万円
面積中央値 120�u・91件

土地のみ建築条件なし含む

2,500万円2,025〜3,475万円
面積中央値 185�u・38件

3,600万円2,700〜5,850万円
面積中央値 140�u・107件

3,200万円2,625〜4,150万円
面積中央値 138�u・44件

中古マンション区分所有

900万円705〜1,700万円
面積中央値 60�u・17件※

2,500万円1,500〜4,250万円
面積中央値 60�u・354件

3,050万円2,025〜3,800万円
面積中央値 70�u・91件

  • ※出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ(取引価格情報提供制度)」2024年第3四半期〜2025年第3四半期の成約事例をもとに集計。上下5%の外れ値を除外した後の中央値・四分位数を表示。
  • ※価格帯は全取引の中央50%が収まる範囲(25〜75パーセンタイル)です。個別物件の価格を保証するものではありません。
  • ※武蔵村山市の中古マンション(17件)は件数が少なく統計的信頼性が低いため参考値です。武蔵村山市は市内に鉄道駅がなくバス利用が前提となります。
  • ※実際の物件価格は立地・面積・築年数・設備等の条件により異なります。最新情報はスタッフへお問い合わせください。

自宅を売って、次の住まいへ。

お住み替え・買い替え

MOVE & TRADE-IN

売却と購入を同時に進めるのは、資金計画も段取りも複雑になりがちです。今の住まいがいくらで売れそうか、いくら新居に回せるか。一つずつ整理し、無理のない住み替えを一緒に組み立てます。

#KAIKAE

  • STEP

    01

    無料査定

    今の家がいくらで売れそうか、
    ローン残債との差を整理します。

  • STEP

    02

    売却と購入を
    並行で伴走

    売り時・買い時のタイミングと段取りを一緒に調整します。

  • STEP

    03

    予算内で新居へ

    資金計画に合わせて、無理のない範囲で次の住まいを探します。

売却についてもっと詳しく

無理のない住み替えを。

お住み替えで最も難しいのはスケジュールです。 自宅売却と同時に行うのか、売却を先に行うのか、購入を先にするのか。現在の ご状況に合わせてプランをご提案します。 まず必要なのは【ご自宅の査定&全体の資金計画】。 自宅の残債・売却予定額・新居購入額を合わせ、ご希望のすり合わせを一気通貫 で行います。 ※ご購入・ご売却のどちらか一方のみのお手伝いの場合でも、安心してお取引い ただけるよう、全体の資金計画を一緒に確認します。 売り急ぐのではなく、適切なタイミングで、無理のない資金計画を。

FAQ

REAL ESTATE SALE

  • 住宅ローンが残っていても買い替えできますか?

    はい、多くの方がローン返済中に買い替えをされています。売却代金で残債を完済するのが基本ですが、査定額が残債を下回る場合でも、不足分を新居のローンに組み込む「住み替えローン」などの選択肢があります(金融機関の審査があり、ご利用いただけない場合もあります)。まずは「今の家がいくらで売れそうか」と残債を突き合わせることがスタートです。無料査定で概算を整理するところからお手伝いします。

  • 「売るのが先」と「買うのが先」、どちらがいいですか?

    一長一短があり、ご家庭の状況によって最適解が変わります。売り先行は資金が確定してから新居を探せるので計画が立てやすい一方、引き渡しまでに新居が決まらないと仮住まいが必要になることがあります。買い先行は引っ越しが1回で済み新居をじっくり選べますが、売却が長引くと二重ローンの期間が発生するリスクがあります。当社では売却と購入を並行で伴走し、お客様の資金状況・お住まいのエリアの売れやすさをふまえてどちらが向いているかからご提案します。

  • 新居を決めたあと、今の家が売れなかったらどうなりますか?

    買い替えで最も多いご不安ですが、対策を先に組み込んでおくことができます。当社では、一定期間内(原則1年間)に売却できなかった場合に当社が直接買い取る**「買取保証」**をご用意しています。売却活動中はより高く売れる可能性を追求しながら、売却の期限と着地が最初から見えているため、「売れずに新居の契約が進められない」という事態を避けられます。このほか、期限までに売却できなければ新居の契約を白紙解除できる「買い替え特約」を付ける方法もあります(売主様の承諾が前提となるため、利用できない物件もあります)。お住まいの状況に合わせて、最適な組み合わせをご提案します。
    ※買取保証は物件の所在地・種別・状態等をふまえた個別の査定により、お取り扱いできない場合があります。保証期間・買取価格は査定のうえ個別に決定し、買取価格は仲介による売却価格を下回る場合があります。

MORE

住み替えのご相談・無料査定

「今の家がいくらで売れそうか」から、まずはお気軽に。
情報だけの簡易査定でもOKです。

しつこい営業はいたしません。査定額は近隣成約相場価格に基づく参考値です。

住宅ローンのこと

住宅ローンは、予算や返し方しだいで選択肢が大きく変わります。ご家庭の状況に合わせて、無理のない組み方を一緒に考えます。これまでサポートしたお客様の住宅ローン通過率は99.6%※。審査に不安がある方も、まずはご相談ください。

月々の返済額 目安(参考)

購入価格

金利 0.7%(変動・低め)

金利 1.0%(変動・上昇想定)

金利 1.5%(固定・参考)

2,200万円中古戸建て 中央値

約5.9万円/月

約6.2万円/月

約6.7万円/月

3,400万円新築戸建て 中央値

約9.1万円/月

約9.6万円/月

約10.4万円/月

900万円中古マンション 中央値

約2.4万円/月

約2.5万円/月

約2.7万円/月

  • ※試算条件:頭金なし・借入期間35年・元利均等返済。購入価格=借入額として計算。
  • ※金利0.7%は現在の変動金利の低水準帯、1.0%は変動金利が今後上昇した場合の想定、1.5%は固定金利の参考値です。実際の金利・返済額は金融機関・審査・借入条件により異なります。
  • ※別途、諸費用(仲介手数料・登記費用・火災保険等)が購入価格の3〜7%程度かかります。住宅ローンのご相談はスタッフへどうぞ。
  • ※当社が住宅ローン手続きをサポートしたお客様のうち、金融機関の本審査に通過した割合(集計期間:2025/1/1〜2025/12/31/対象250件/本審査が対象)。審査結果を保証するものではありません。

PROPERTY
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#SHINCHIKU

武蔵村山市の
新築一戸建て

NEW HOUSE

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  • 新築一戸建て

    武蔵村山市本町5丁目:2号棟

    2,880万円 / 3LDK
    多摩都市モノレール上北台
    上北台ルート:通勤時 横田 バス18分 停歩5分

  • 新築一戸建て

    武蔵村山市伊奈平6丁目:2号棟

    3,080万円 / 3LDK
    西武拝島線西武立川
    徒歩33分

  • 新築一戸建て

    武蔵村山市残堀4丁目:1号棟

    2,880万円 / 3LDK
    西武拝島線西武立川
    徒歩49分

  • 新築一戸建て

    武蔵村山市三ツ藤3丁目:1号棟

    3,180万円 / 3LDK
    JR中央線立川
    三ツ木交差点 バス31分 停歩6分

  • 新築一戸建て

    武蔵村山市三ツ木1丁目:1号棟

    3,390万円 / 3LDK
    多摩都市モノレール上北台
    上北台ルート:通勤時 長円寺 バス21分 停歩8分

  • 新築一戸建て

    武蔵村山市学園4丁目:3号棟

    4,499万円 / 4LDK
    多摩都市モノレール上北台
    徒歩20分

#CHUKO

武蔵村山市の
中古戸建て特集

USED HOUSE

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  • 中古一戸建て

    武蔵村山市大南1丁目

    4,680万円 / 3SLDK
    西武拝島線武蔵砂川
    徒歩22分

  • 中古一戸建て

    武蔵村山市中原3丁目

    2,780万円 / 4LDK
    JR中央線立川
    [立01] 経塚向 バス51分 停歩2分

  • 中古一戸建て

    武蔵村山市神明2丁目

    2,780万円 / 4LDK
    多摩都市モノレール上北台
    徒歩20分

  • 中古一戸建て

    武蔵村山市伊奈平5丁目:1号棟

    3,790万円 / 4LDK
    西武拝島線西武立川
    徒歩26分

  • 中古一戸建て

    武蔵村山市大南3丁目

    3,699万円 / 4LDK
    西武拝島線武蔵砂川
    徒歩20分

  • 中古一戸建て

    武蔵村山市学園1丁目

    3,080万円 / 3LDK
    多摩都市モノレール上北台
    徒歩26分

#MANSION

武蔵村山市の
中古マンション

USED CONDO

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#TOCHI

武蔵村山市の
土地特集

LAND

ALL VIEW
  • 土地

    武蔵村山市中央3丁目

    2,100万円 / -
    多摩都市モノレール上北台
    [上北台ルート:日中時]上北台駅行 武蔵村山市市役所前 バス20分 停歩5分

  • 土地

    武蔵村山市中原3丁目:3号区

    1,680万円 / -
    西武拝島線西武立川
    グリーンタウン武蔵村山 バス21分 停歩2分

  • 土地

    武蔵村山市大南3丁目:C号区

    2,840万円 / -
    多摩都市モノレール玉川上水
    徒歩25分

  • 土地

    武蔵村山市残堀1丁目:1号区

    2,680万円 / -
    西武拝島線西武立川
    徒歩42分

  • 土地

    武蔵村山市大南2丁目

    1,380万円 / -
    多摩都市モノレール桜街道
    徒歩20分

  • 土地

    武蔵村山市学園5丁目

    1,280万円 / -
    多摩都市モノレール桜街道
    徒歩28分

#WAGAYA

わが家ロゴ

ヒカリ企画の
売主物件&
セミオーダー

WAGAYA SEMI ORDER

ALL VIEW
  • 新築一戸建て

    武蔵村山市中央1丁目:5号棟

    3,880万円 / 2SLDK
    多摩都市モノレール上北台
    [上北台ルート:日中時]上北台駅行 薬師堂前 バス19分 停歩6分

  • 土地

    武蔵村山市中央1丁目:4号区

    1,690万円 / -
    多摩都市モノレール上北台
    [上北台ルート:日中時]上北台駅行 薬師堂前 バス19分 停歩6分

  • 土地

    武蔵村山市三ツ木5丁目

    1,480万円 / -
    JR八高線箱根ヶ崎
    徒歩47分

  • その他

    施工例・武蔵村山市伊奈平

    成約済 / 3LDK
    --
    -

  • その他

    施工例・武蔵村山市中藤4丁目�U

    成約済 / 3LDK
    --
    -

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武蔵村山市の物件探し

気になる物件は、まず見に行きましょう。ご希望の条件を伺って、物件選びから資金計画まで来店でまとめてご相談いただけます。

無理な営業はいたしません。お気軽にお越しください。

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子育てがもっと楽しく、自分らしくいられる。
そんな「この街の日常」をご紹介します。

FAQ

武蔵村山市の
よくある質問

  • 鉄道駅がなくても、通勤できますか?

    市内から路線バスで立川駅・上北台駅・玉川上水駅・東大和市駅・箱根ケ崎駅の5駅に接続できます。立川方面・モノレール沿線への通勤や、テレワーク中心の働き方の方には選ばれています。一方、毎日都心へ鉄道で通勤する場合はバス+鉄道の乗り継ぎが前提になるため、通勤ルートに合わせた物件選び(バス停までの距離・系統)が大切です。ご来店時に、通勤先ベースでご提案します。

  • 多摩モノレールは、いつ開業しますか?

    上北台〜箱根ケ崎間の延伸は、2025年に国の事業特許と都市計画事業認可を取得し、2030年代半ばの開業目標が東京都から公表されています。ただし開業時期は目標であり、計画・駅位置・時期は変更となる場合があります。開業を前提にした資金計画ではなく、「いまの暮らしで無理がないか」を軸にご検討いただくことをおすすめしています。延伸計画の詳細は当社のモノレール延伸コラムでも解説しています。

  • 車は必須ですか?

    車があると格段に暮らしやすいエリアです。一方で、市域は比較的平坦で自転車移動がしやすく、バス便の多いエリアや上北台駅・玉川上水駅の自転車圏を選べば、車1台+自転車という組み合わせのご家庭も多くいらっしゃいます。物件の場所によって事情が変わるので、ライフスタイルを伺ったうえでエリアをご提案します。

  • 保育園には入りやすいですか?

    令和7年4月1日時点の保育所等の待機児童は0人です(東京都調べ)。市内には保育園14施設をはじめとした受け皿が整備されています(市公式一覧)。ただし年度・お子さまの年齢・希望する園の定員状況により異なり、必ず入園できることを保証するものではありません。最新の申込状況は武蔵村山市の窓口でご確認いただけます。

  • 横田基地の飛行機の音は気になりますか?

    感じ方には個人差があるため、正直にお伝えします。横田基地の滑走路や発着エリアは基地の西側・国道16号沿い(福生市・瑞穂町側)にあり、武蔵村山市が接する基地の東側は主に居住エリアです。そのため市内では「日常的にうるさい」という声は多くありませんが、訓練等により音が聞こえる日はあります。気になる方は、曜日や時間帯を変えて候補地を訪れて体感されることをおすすめします。内見の際には、スタッフがその物件周辺の実感を率直にお伝えします。

  • 日常の買い物や病院は市内で足りますか?

    日常の買い物は、約180店を擁するイオンモールむさし村山を中心に、市内のスーパー・ドラッグストアでほぼ完結します。さらに車なら、隣町・瑞穂町のジョイフル本田や、国道16号沿いのコストコ入間・三井アウトレットパーク入間も週末の買い物圏。「都心の百貨店は遠いけれど、日常とまとめ買いは想像以上に便利」というのが住んでいる人の実感です。医療は、一般救急外来・小児夜間救急外来を設けた武蔵村山病院(小児科・産婦人科あり)が市内にあり、日曜・祝日には市医師会の休日急患診療所(内科・小児科)も開設されます。※診療体制・受付時間は各機関の公式情報でご確認ください。お住まいのエリアごとの利便は、ご来店時に地図でご案内します。

  • どんな物件が多いエリアですか?

    戸建てと土地が中心のエリアです。土地面積の中央値は185�uと3市でもっとも広く、庭付き・駐車場2台・広めの間取りといった「広さ重視」の住まいを予算内で実現しやすいのが特徴です。マンションの流通は少なめなので、マンション希望の方には立川市・東大和市も合わせてご提案しています。

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【広告に関する注記・免責事項】
本ページは不動産の購入検討に資する情報提供を目的として作成したエリアガイドです。宅地建物取引業法および不動産の表示に関する公正競争規約に基づき、以下の事項をご確認ください。

  • ■価格について:掲載している価格(「3,500万円〜」等)はSUUMO等の不動産情報サイト及び国土交通省「不動産情報ライブラリ」に掲載された物件の参考価格帯です。実際の価格は物件・時期により異なります。個別物件の価格は各物件ページをご確認ください。
  • ■交通について:所要時間は乗換・待ち時間を含むYahoo!路線情報による参考時間です。時間帯・列車種別により異なります。物件から駅までの徒歩時間は別途各物件ページでご確認ください(80mを1分として算出)。
  • ■行政データについて:待機児童数・合計特殊出生率・補助金等の行政情報は記載の出典・時点のデータです。制度は変更になる場合があります。最新情報は武蔵村山市公式ホームページ(https://www.city.musashimurayama.lg.jp/)または窓口にてご確認ください。
  • ■比較表について:掲載している3市の比較情報は各公式発表データをもとに作成したものです。各市のすべての情報を網羅するものではありません。
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