武蔵村山市中央1丁目：5号区東京都武蔵村山市中央1丁目104-1、3、4｜3,880万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜センチュリー21ヒカリ企画

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武蔵村山市中央1丁目：5号区

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武蔵村山市中央1丁目：5号区

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多摩モノレール延伸予定エリアに、全18区画の新しい街並みが誕生！
【5号棟モデルルーム】2階LDKの大きな勾配天井から光をたっぷりと取り込める開放感あふれる空間。
◆プライバシーに配慮した旗竿地◆徒歩10分圏内に教育・商業施設充実！

現地外観写真 【5号棟モデルルーム】2階LDKの大きな勾配天井から光をたっぷりと取り込める開放感あふれる空間。
現地外観写真 【5号棟モデルルーム】2階LDKの大きな勾配天井から光をたっぷりと取り込める開放感あふれる空間。
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道路から住空間が見えにくい旗竿地。外からの視線が届きにくく、プライバシーに配慮した暮らしが叶います。
道路から住空間が見えにくい旗竿地。外からの視線が届きにくく、プライバシーに配慮した暮らしが叶います。
同分譲地内、全18区画の建築条件なし土地。売主直販or代理仲介のみの分譲地だから、仲介手数料不要。初期費用の軽減にもつながります。
同分譲地内、全18区画の建築条件なし土地。売主直販or代理仲介のみの分譲地だから、仲介手数料不要。初期費用の軽減にもつながります。
この土地に、この家が建つ。 ／4号区参考プラン：4LDK・総額3650万円～ ※参考プランの一例です。ご採用は自由です。
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この土地に、この家が建つ。 ／9号区参考プラン：3LDK・総額3790万円～ ※参考プランの一例です。ご採用は自由です。
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この土地に、この家が建つ。 ／2号区参考プラン：3LDK・総額4040万円～ ※参考プランの一例です。ご採用は自由です。
この土地に、この家が建つ。 ／2号区参考プラン：3LDK・総額4040万円～ ※参考プランの一例です。ご採用は自由です。
＿建売より自由に、注文住宅より気軽に。 妥協しない、けど、やりすぎない、だからちょうどいい。　これからの毎日をつくるイージーオーダー「わが家（90Days）」の建築条件付土地分譲。
＿建売より自由に、注文住宅より気軽に。 妥協しない、けど、やりすぎない、だからちょうどいい。　これからの毎日をつくるイージーオーダー「わが家（90Days）」の建築条件付土地分譲。
建売は、ちょっと嫌だ。注文住宅は、予算が足りない。 武蔵村山市の新築建売 平均 3586万円（建物28坪クラス） わが家90Days 参考総額 3650万円（土地＋建物28坪・4号区の場合）
建売は、ちょっと嫌だ。注文住宅は、予算が足りない。 武蔵村山市の新築建売 平均 3586万円（建物28坪クラス） わが家90Days 参考総額 3650万円（土地＋建物28坪・4号区の場合）
プロ選定の標準仕様。建売でも、注文でもない。第三の家づくり。
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4号区の場合：土地1690万円＋参考建物1960万円（28坪）＝総額3650万円（税込）～ 設計費・地盤調査・地盤改良・各種保険・基本外構まで、ここまで込みの定額制。 ※参考プランの一例です。
4号区の場合：土地1690万円＋参考建物1960万円（28坪）＝総額3650万円（税込）～ 設計費・地盤調査・地盤改良・各種保険・基本外構まで、ここまで込みの定額制。 ※参考プランの一例です。
間取りは自由設計。ガレージも可。 （建物34坪まで） ※画像は施工例です。
間取りは自由設計。ガレージも可。 （建物34坪まで） ※画像は施工例です。
※期間は目安です。補助金申請・建物認定の手続き等により、完成まで6～8ヶ月程度となる場合があります。取引の流れに応じて前後します。
※期間は目安です。補助金申請・建物認定の手続き等により、完成まで6～8ヶ月程度となる場合があります。取引の流れに応じて前後します。
※審査通過率は、当社が住宅ローン手続きをサポートしたお客様のうち、金融機関の本審査に通過した割合であり、審査結果を保証するものではありません。（集計期間：2025/1/1～2025/12/31／対象250件）
※審査通過率は、当社が住宅ローン手続きをサポートしたお客様のうち、金融機関の本審査に通過した割合であり、審査結果を保証するものではありません。（集計期間：2025/1/1～2025/12/31／対象250件）
設備は、プロが厳選した中から選ぶだけ。
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契約前に、無料で3Dプランニング。 その土地に建つか、契約前に見える。
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『わが家（90Days）』は、「注文住宅は時間と手間がかかりすぎる」でも、「建売では暮らしに合うものが見つからない」・・・そんな中間のお悩みをお持ちのあなたのための、第三の選択肢。 ※画像は施工例です。
『わが家（90Days）』は、「注文住宅は時間と手間がかかりすぎる」でも、「建売では暮らしに合うものが見つからない」・・・そんな中間のお悩みをお持ちのあなたのための、第三の選択肢。 ※画像は施工例です。
※当該延伸計画は東京都・多摩都市モノレール株式会社等が公表した計画（2026年時点）に基づくものです。開業時期は目標であり、計画・駅位置・時期は変更となる場合があります。開業を保証するものではありません。
※当該延伸計画は東京都・多摩都市モノレール株式会社等が公表した計画（2026年時点）に基づくものです。開業時期は目標であり、計画・駅位置・時期は変更となる場合があります。開業を保証するものではありません。
ご来店で『WAGAYA RULE BOOK』差し上げます
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土地のみのご購入も、OK！ご相談ください。
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【建築イメージ】 アメリカンヴィンテージのLDK ※画像は施工例です。
【建築イメージ】 アメリカンヴィンテージのLDK ※画像は施工例です。
【建築イメージ】 造作風のカウンター洗面も、実はメーカー製で実現可能。性能面も安心です。 ※画像は施工例です。
【建築イメージ】 造作風のカウンター洗面も、実はメーカー製で実現可能。性能面も安心です。 ※画像は施工例です。
【建築イメージ】 カフェのような開放的なおしゃれなキッチン。 ※画像は施工例です。
【建築イメージ】 カフェのような開放的なおしゃれなキッチン。 ※画像は施工例です。
【建築イメージ】
【建築イメージ】
【建築イメージ】
【建築イメージ】
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写真枚数：28枚

現地外観写真 【5号棟モデルルーム】2階LDKの大きな勾配天井から光をたっぷりと取り込める開放感あふれる空間。
現地外観写真 【5号棟モデルルーム】2階LDKの大きな勾配天井から光をたっぷりと取り込める開放感あふれる空間。
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道路から住空間が見えにくい旗竿地。外からの視線が届きにくく、プライバシーに配慮した暮らしが叶います。
道路から住空間が見えにくい旗竿地。外からの視線が届きにくく、プライバシーに配慮した暮らしが叶います。
同分譲地内、全18区画の建築条件なし土地。売主直販or代理仲介のみの分譲地だから、仲介手数料不要。初期費用の軽減にもつながります。
同分譲地内、全18区画の建築条件なし土地。売主直販or代理仲介のみの分譲地だから、仲介手数料不要。初期費用の軽減にもつながります。
この土地に、この家が建つ。 ／4号区参考プラン：4LDK・総額3650万円～ ※参考プランの一例です。ご採用は自由です。
この土地に、この家が建つ。 ／4号区参考プラン：4LDK・総額3650万円～ ※参考プランの一例です。ご採用は自由です。
この土地に、この家が建つ。 ／9号区参考プラン：3LDK・総額3790万円～ ※参考プランの一例です。ご採用は自由です。
この土地に、この家が建つ。 ／9号区参考プラン：3LDK・総額3790万円～ ※参考プランの一例です。ご採用は自由です。
この土地に、この家が建つ。 ／2号区参考プラン：3LDK・総額4040万円～ ※参考プランの一例です。ご採用は自由です。
この土地に、この家が建つ。 ／2号区参考プラン：3LDK・総額4040万円～ ※参考プランの一例です。ご採用は自由です。
＿建売より自由に、注文住宅より気軽に。 妥協しない、けど、やりすぎない、だからちょうどいい。　これからの毎日をつくるイージーオーダー「わが家（90Days）」の建築条件付土地分譲。
＿建売より自由に、注文住宅より気軽に。 妥協しない、けど、やりすぎない、だからちょうどいい。　これからの毎日をつくるイージーオーダー「わが家（90Days）」の建築条件付土地分譲。
建売は、ちょっと嫌だ。注文住宅は、予算が足りない。 武蔵村山市の新築建売 平均 3586万円（建物28坪クラス） わが家90Days 参考総額 3650万円（土地＋建物28坪・4号区の場合）
建売は、ちょっと嫌だ。注文住宅は、予算が足りない。 武蔵村山市の新築建売 平均 3586万円（建物28坪クラス） わが家90Days 参考総額 3650万円（土地＋建物28坪・4号区の場合）
プロ選定の標準仕様。建売でも、注文でもない。第三の家づくり。
プロ選定の標準仕様。建売でも、注文でもない。第三の家づくり。
4号区の場合：土地1690万円＋参考建物1960万円（28坪）＝総額3650万円（税込）～ 設計費・地盤調査・地盤改良・各種保険・基本外構まで、ここまで込みの定額制。 ※参考プランの一例です。
4号区の場合：土地1690万円＋参考建物1960万円（28坪）＝総額3650万円（税込）～ 設計費・地盤調査・地盤改良・各種保険・基本外構まで、ここまで込みの定額制。 ※参考プランの一例です。
間取りは自由設計。ガレージも可。 （建物34坪まで） ※画像は施工例です。
間取りは自由設計。ガレージも可。 （建物34坪まで） ※画像は施工例です。
※期間は目安です。補助金申請・建物認定の手続き等により、完成まで6～8ヶ月程度となる場合があります。取引の流れに応じて前後します。
※期間は目安です。補助金申請・建物認定の手続き等により、完成まで6～8ヶ月程度となる場合があります。取引の流れに応じて前後します。
※審査通過率は、当社が住宅ローン手続きをサポートしたお客様のうち、金融機関の本審査に通過した割合であり、審査結果を保証するものではありません。（集計期間：2025/1/1～2025/12/31／対象250件）
※審査通過率は、当社が住宅ローン手続きをサポートしたお客様のうち、金融機関の本審査に通過した割合であり、審査結果を保証するものではありません。（集計期間：2025/1/1～2025/12/31／対象250件）
設備は、プロが厳選した中から選ぶだけ。
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契約前に、無料で3Dプランニング。 その土地に建つか、契約前に見える。
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『わが家（90Days）』は、「注文住宅は時間と手間がかかりすぎる」でも、「建売では暮らしに合うものが見つからない」・・・そんな中間のお悩みをお持ちのあなたのための、第三の選択肢。 ※画像は施工例です。
『わが家（90Days）』は、「注文住宅は時間と手間がかかりすぎる」でも、「建売では暮らしに合うものが見つからない」・・・そんな中間のお悩みをお持ちのあなたのための、第三の選択肢。 ※画像は施工例です。
※当該延伸計画は東京都・多摩都市モノレール株式会社等が公表した計画（2026年時点）に基づくものです。開業時期は目標であり、計画・駅位置・時期は変更となる場合があります。開業を保証するものではありません。
※当該延伸計画は東京都・多摩都市モノレール株式会社等が公表した計画（2026年時点）に基づくものです。開業時期は目標であり、計画・駅位置・時期は変更となる場合があります。開業を保証するものではありません。
ご来店で『WAGAYA RULE BOOK』差し上げます
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土地のみのご購入も、OK！ご相談ください。
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【建築イメージ】 アメリカンヴィンテージのLDK ※画像は施工例です。
【建築イメージ】 アメリカンヴィンテージのLDK ※画像は施工例です。
【建築イメージ】 造作風のカウンター洗面も、実はメーカー製で実現可能。性能面も安心です。 ※画像は施工例です。
【建築イメージ】 造作風のカウンター洗面も、実はメーカー製で実現可能。性能面も安心です。 ※画像は施工例です。
【建築イメージ】 カフェのような開放的なおしゃれなキッチン。 ※画像は施工例です。
【建築イメージ】 カフェのような開放的なおしゃれなキッチン。 ※画像は施工例です。
【建築イメージ】
【建築イメージ】
【建築イメージ】
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お問い合わせ
 
＜18家族の想いが集まる新しい街並み＞
 
多摩モノレール延伸計画が進む武蔵村山市に、全18区画の分譲地が登場！
 
売主直販のモデルルームだから、仲介手数料不要。
初期費用の軽減にもつながります。
 
 
＜5号棟モデル＞
 
🌳 プライバシーを確保しやすい旗竿地
 
道路から住空間が見えにくい旗竿地。
外からの視線が届きにくく、プライバシーに配慮した暮らしが叶います。

🏠 長期優良住宅認定
 
長く快適に暮らすための性能にもこだわった、
長期優良住宅認定の住まい。
 
耐震性や省エネルギー性、維持管理のしやすさなど、将来を見据えた住まい。
 
一定の要件を満たすことで、
住宅ローン減税など税制上の優遇を受けられる場合があるのもメリットです。
 
✨ 勾配天井が開放的な2階LDK
 
LDKは明るさを確保しやすい2階に配置。
大きな勾配天井を採用し、光をたっぷり取り込める開放感あふれる空間です。
 
🧺 2階に水回りを集約した家事ラク動線
 
キッチン・洗面室・浴室などの水回りを2階に集約。
お洗濯後はLDK直結のバルコニーへスムーズに移動でき、
毎日の家事負担を軽減できます。
 
💡 帰宅後の手洗い動線＆豊富な収納
 
玄関近くに洗面を設け、帰宅後すぐに手洗いできる動線に。
全居室収納に加え、
・大型パントリー
・洗面室収納
・シューズインクローク
・ファミリークローゼット
を備えています。
 
食品や日用品はパントリー、家族の衣類や季節物はファミリークローゼットへ。
シューズインクロークには、
ベビーカーやアウトドア用品なども収納でき、
家の中をすっきり保ちやすい収納計画です。
 
🚗 カースペース2台分を確保
 
ご夫婦それぞれで車を使うご家庭にも嬉しい、
カースペース2台分を確保しています。
 
☔ 雨の日の乗り降りにも配慮した玄関
 
玄関上部が覆われているため、雨の日も濡れにくい設計。
車を玄関横まで寄せれば、お子さまの乗り降りや荷物の出し入れもスムーズです。
 
🛒徒歩件にそろう生活利便
 
・コンビニ、スーパー、ドラッグストアまで徒歩5分圏内
・市役所・郵便局・クリニックなど公共施設も充実
・週末には「イオンモールむさし村山」でショッピングや映画も♪


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🏫教育・子育てに優しい環境
 
・保育園や小学校が徒歩圏内！
　- 「村山中藤保育園 櫻」徒歩約4分
　- 「市立第一小学校」徒歩約7分
　- 「市立第一中学校」徒歩約13分
・図書館や公園も近く、子育てしやすい立地
 
 
🚃交通アクセスと将来性
 
・「三本榎」バス停から立川駅行きの便あり（徒歩7分）
・モノレール延伸後は新駅（仮称No.2）まで徒歩約10分の見込み。
　2030年代半ばの開業予定で交通利便性アップが期待されます。※
 
 
※ 多摩モノレール延伸＜上北台～箱根ケ崎間で7駅新設予定＞特許取得
開業は2030年代半ばを目指す計画と発表されています。
（2025年5月多摩都市モノレール及び国土交通省の発表）
 
※ (仮称)No.2駅予定地より徒歩10分（約750m）
※出典：都市整備局「都市計画案及び環境影響評価書案のあらまし(2024.12)」
 
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＜関連コラム＞
 
多摩モノレール延伸計画について
 
 
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[備考]
 
■開発許可番号／7多建開一開第39号
■開発区域の面積／2557.00㎡
■新設道路面積／314.89㎡×持ち分 各1/18 あり
■セットバック（SB）／71.91㎡（市に採納予定）
■北側既存道路：幅員約2.73ｍ→SB後幅員 約4.52m～約5.10m 予定
■取引態様詳細／1～9号区：売主、10～18号区：代理
 
※情報と現況に差異がある場合には、現況を優先といたします。
 

 

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「わが家」シリーズで、建築のご相談も可能です。
 

センチュリー21ヒカリ企画が手掛ける「わが家」シリーズでは、
イージーオーダー・フルオーダーの
両方の家づくりをご相談いただけます。
 
ご家族のご希望や予算感に合わせてプランニングいたします。
 
モデルハウス見学も可能です。気になる方はご予約ください。
（お問合せ時に「モデルハウスの見学希望」とご記載ください）
 
 
 
 
🫧「建売は、ちょっと嫌だ。注文住宅は、予算が足りない。」
その間にある第三の選択、建築条件付土地『わが家90Days』。
 
◆参考総額3,650万円（4号区土地1690万円 ・参考建物28坪1960万円・税込）
　＝建売相場とほぼ同予算で、間取り自由（上限34坪・ガレージ可）
※総額はプランにより変動します
 
◆設備はPanasonic中心の標準仕様から選ぶだけ。
設計料・地盤改良・基本外構まで込みの定額制
 
◆間取りは打ち合わせ5回・3ヶ月で確定、完成まで約6ヶ月
 
◆当社売主につき仲介手数料不要。土地のみの購入もご相談可
契約前に無料「わが家3Dプランニング体験会」実施中。
お問い合わせ時に「3D体験会希望」とお伝えください。

 
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学区情報

小学校区 武蔵村山市立第一小学校(東京都武蔵村山市)この学区の他の物件を見る
中学校区 第一中学校(東京都武蔵村山市)この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

価格 万円
年利率
％
ボーナス払い
返済年数
頭金 万円

毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

3,880万円
※返済金額はあくまでも目安です。

物件概要

価格 3,880万円
物件種別 新築一戸建て
所在地 東京都武蔵村山市中央1丁目104-1、3、4 MAPを見る
交通 多摩都市モノレール 上北台 [上北台ルート：日中時]上北台駅行 薬師堂前 バス19分 停歩6分
西武拝島線 東大和市 [梅70]花小金井駅北口 萩の尾薬師堂前 バス20分 停歩6分
ＪＲ中央線 立川 [立11-1]立川駅北口行 三本榎 バス21分 停歩7分
土地面積 120.05m² (36.32坪)
建物面積 88.81㎡
築年月 2027年1月築
間取り 2SLDK
採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 40(%) 容積率 80(%)
駐車場 有 現況/引渡し 建築中/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 あり
314.89m²
持分：1/18
接道状況 接道: 東 5ｍ 私道
用途地域
第一種低層住居専用地域
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地目 宅地
地勢
セットバック -
取引態様 売主
法令上の制限 第一種高度地区（最高高さ10m）、防火指定なし（法22条区域）、航空法、景観法、宅地造成等規制法、日影制限
建築確認番号 第R08SHC113825号
都市計画 市街化区域
情報更新日 2026年08月21日
次回更新日 2026年09月04日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

物件の特徴

  • 開発分譲地
  • スーパー徒歩10分以内
  • 2沿線以上利用可
  • 閑静な住宅地
  • 小学校徒歩10分以内
  • 整形地
  • 庭付き
  • 駐車場
  • 駐車場2台以上
  • LDK15帖以上
  • 対面キッチン
  • パントリー
  • 浄水器
  • 食洗機
  • 1坪タイプバス
  • 浴室乾燥機
  • 洗面収納
  • トイレ2カ所
  • 2階水廻り
  • シャンプードレッサー
  • 全居室収納
  • シューズインクローク
  • 納戸
  • 複層ガラス
  • TVモニター付インターホン
  • 下水道
  • 上水道
  • プロパン
  • バルコニー奥行き1ｍ以上
  • 長期優良住宅
  • 新着物件
  • 売出現地
  • わが家シリーズ
  • オススメ物件

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

武蔵村山市中央1丁目104-1、3、4
1690万円～3880万円

販売中物件を見る

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  • 価格

    3,880万円

  • 所在地

    東京都武蔵村山市中央1丁目104-1、3、4

    MAPを見る

  • 交通

    多摩都市モノレール 上北台 [上北台ルート：日中時]上北台駅行 薬師堂前 バス19分 停歩6分
    西武拝島線 東大和市 [梅70]花小金井駅北口 萩の尾薬師堂前 バス20分 停歩6分
    ＪＲ中央線 立川 [立11-1]立川駅北口行 三本榎 バス21分 停歩7分

  • 土地面積

    120.05m²

  • 建物面積

    88.81㎡ 2SLDK

物件番号:RHS-w-061-5

「ホームページを見た」とお伝え下さい。

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営業時間／9:00-18:00(水曜日定休)
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  • 〒207-0023
    東京都東大和市上北台3-411-8
  • 多摩都市モノレール
    「上北台」駅より徒歩7分
  • TEL：0120-034-021
  • FAX：042-516-8223
  • MAIL：hikari-k@orion.ocn.ne.jp
  • 営業時間：9:00 - 18:00
  • 定休日：毎週水曜日