立川市幸町6丁目：A号区東京都立川市幸町6丁目6-4｜3,980万円の土地｜売地や分譲地情報｜センチュリー21ヒカリ企画

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立川市幸町6丁目：A号区

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立川市幸町6丁目：A号区

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A区画・売主直販｜「玉川上水」駅徒歩3分！南道路に面した整形地×建築条件なし♪
敷地裏手には玉川上水緑道があり、駅近の利便性と身近な自然を兼ね備えた住環境です。
◆仲介手数料不要◆参考プランあり◆小学校徒歩7分◆駅近ならではの生活施設も充実◆都市ガス◆

現地土地写真 　＜A区画＞「玉川上水」駅徒歩3分！南道路に面した整形地×建築条件なし♪
現地土地写真 　＜A区画＞「玉川上水」駅徒歩3分！南道路に面した整形地×建築条件なし♪
区画図 A区画｜「玉川上水」駅徒歩3分！南道路に面した整形地×建築条件なし♪
区画図 A区画｜「玉川上水」駅徒歩3分！南道路に面した整形地×建築条件なし♪
参考プラン
参考プラン
参考プラン
参考プラン
南側・前面道路4M（私道）／周辺は落ち着いた住環境です。
南側・前面道路4M（私道）／周辺は落ち着いた住環境です。
全2区画の分譲地。一括販売もご検討いただけます。
全2区画の分譲地。一括販売もご検討いただけます。
南側道路に面した日当たりの良い区画です。
南側道路に面した日当たりの良い区画です。
徒歩10分圏内に、小学校やスーパー等生活環境が揃っています。
徒歩10分圏内に、小学校やスーパー等生活環境が揃っています。
現地北側より撮影／現在造成工事中です。
現地北側より撮影／現在造成工事中です。
敷地裏手の玉川上水遊歩道。水の流れと四季折々の自然を身近に楽しめる住環境です♪
敷地裏手の玉川上水遊歩道。水の流れと四季折々の自然を身近に楽しめる住環境です♪
現地北側より撮影
現地北側より撮影
物件北側には玉川上水緑道側が通っています。車通りのない遊歩道を通って「玉川上水」駅南口へ♪毎日の通勤・通学にも嬉しい道のりです。
物件北側には玉川上水緑道側が通っています。車通りのない遊歩道を通って「玉川上水」駅南口へ♪毎日の通勤・通学にも嬉しい道のりです。
1-4（駅までの案内写真）「玉川上水」駅までは、遊歩道を歩き徒歩3分で到着します♪
1-4（駅までの案内写真）「玉川上水」駅までは、遊歩道を歩き徒歩3分で到着します♪
2-4（駅までの案内写真）自然と利便性を兼ね備えた立地です。
2-4（駅までの案内写真）自然と利便性を兼ね備えた立地です。
3-4（駅までの案内写真）車通りのない道なので、お子様の通学も安心です。
3-4（駅までの案内写真）車通りのない道なので、お子様の通学も安心です。
4-4（駅までの案内写真）「玉川上水」駅、南口に到着します。
4-4（駅までの案内写真）「玉川上水」駅、南口に到着します。

写真枚数：16枚

現地土地写真 　＜A区画＞「玉川上水」駅徒歩3分！南道路に面した整形地×建築条件なし♪
現地土地写真 　＜A区画＞「玉川上水」駅徒歩3分！南道路に面した整形地×建築条件なし♪
区画図 A区画｜「玉川上水」駅徒歩3分！南道路に面した整形地×建築条件なし♪
区画図 A区画｜「玉川上水」駅徒歩3分！南道路に面した整形地×建築条件なし♪
参考プラン
参考プラン
参考プラン
参考プラン
南側・前面道路4M（私道）／周辺は落ち着いた住環境です。
南側・前面道路4M（私道）／周辺は落ち着いた住環境です。
全2区画の分譲地。一括販売もご検討いただけます。
全2区画の分譲地。一括販売もご検討いただけます。
南側道路に面した日当たりの良い区画です。
南側道路に面した日当たりの良い区画です。
徒歩10分圏内に、小学校やスーパー等生活環境が揃っています。
徒歩10分圏内に、小学校やスーパー等生活環境が揃っています。
現地北側より撮影／現在造成工事中です。
現地北側より撮影／現在造成工事中です。
敷地裏手の玉川上水遊歩道。水の流れと四季折々の自然を身近に楽しめる住環境です♪
敷地裏手の玉川上水遊歩道。水の流れと四季折々の自然を身近に楽しめる住環境です♪
現地北側より撮影
現地北側より撮影
物件北側には玉川上水緑道側が通っています。車通りのない遊歩道を通って「玉川上水」駅南口へ♪毎日の通勤・通学にも嬉しい道のりです。
物件北側には玉川上水緑道側が通っています。車通りのない遊歩道を通って「玉川上水」駅南口へ♪毎日の通勤・通学にも嬉しい道のりです。
1-4（駅までの案内写真）「玉川上水」駅までは、遊歩道を歩き徒歩3分で到着します♪
1-4（駅までの案内写真）「玉川上水」駅までは、遊歩道を歩き徒歩3分で到着します♪
2-4（駅までの案内写真）自然と利便性を兼ね備えた立地です。
2-4（駅までの案内写真）自然と利便性を兼ね備えた立地です。
3-4（駅までの案内写真）車通りのない道なので、お子様の通学も安心です。
3-4（駅までの案内写真）車通りのない道なので、お子様の通学も安心です。
4-4（駅までの案内写真）「玉川上水」駅、南口に到着します。
4-4（駅までの案内写真）「玉川上水」駅、南口に到着します。
お問い合わせ
🚩A区画
【Google MAP／立川市幸町6丁目6-4】


売主直販だから、仲介手数料不要。
初期費用の軽減にもつながります。
 

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🚃 2路線利用可能な「玉川上水」駅 徒歩3分
 
敷地裏手から玉川上水緑道へ出入りでき、
緑道を通って「玉川上水」駅へ向かうこともできます。
 
西武拝島線と多摩都市モノレールの2路線が利用でき、
通勤・通学の幅も広がります。
 
立川方面はもちろん、
「多摩動物公園」など多摩エリアへの
お出かけにも利用しやすい交通環境です。

 
🏠 南道路に面した整形地・裏手には玉川上水緑道
 
明るさを取り込みやすい南道路に面した整形地。
 
さらに敷地裏手は玉川上水緑道に面しており、
駅徒歩3分の利便性がありながら、
身近に自然を感じられる立地です。
 
玉川上水緑道では四季折々の景色を楽しみながら、
お散歩やワンちゃんとのお出かけなど、
日常の中で自然に触れられます。


🔥 都市ガス利用可能
 
家計にも配慮しやすい都市ガスエリア♪
毎日の暮らしを支える嬉しい住環境です。
 
 
⛏️ 建築条件なし｜お好きなハウスメーカーで建築可能
 
建築条件はありません。
 
お好きなハウスメーカー・工務店で、
ご家族のライフスタイルに合わせた住まいをご検討いただけます。
 
…例えばこんな住まいも♪
 
・緑を身近に感じる2階LDKプラン
 
道路からの視線に配慮しやすく、採光も取り入れやすい2階LDK。
プランによっては、
玉川上水緑道の緑を眺めながらくつろげるリビングも検討できます♪
 
 
・ルーフバルコニーのある住まい
 
ベランピングやティータイムなど、
休日のくつろぎスペースとしても♪
家にいながら家族で外時間を楽しめる、
もうひとつのリビングのような空間として活用できます。
 
 
・カースペース並列2台プラン
 
ご夫婦それぞれで車を利用するご家庭にも便利。
並列駐車なら、車の入れ替えをせず
それぞれ出発しやすいのも嬉しいポイントです。
 
 
・緑道側にお庭のあるプラン
 
玉川上水緑道に面した立地を活かして、
緑道側にお庭を設けるプランも♪
ガーデニングやお子さまの遊び場など、
身近な自然とつながる暮らしを楽しめます。


などなど…
ご希望のプランがございましたら
お気軽にご相談ください♪
 
 
※建物プラン・駐車台数等は建築する建物や車種、各種法令等によります。

 
 
＜駅近ならではの充実した周辺環境＞
 
 
🎒 教育施設・保育園も身近
 
「幸小学校」徒歩7分
「立川第四中学校」徒歩11分
「なずな保育園」徒歩4分
 
保育園が徒歩4分、小学校も徒歩7分と、
お子さまの通園・通学にも嬉しい距離です。
 
 
🛒 駅前にお買い物施設が充実
 
「ファミリーマート玉川上水駅南口店」徒歩4分
「ina21玉川上水駅前店」徒歩7分
「ピーコックストア玉川上水店」徒歩9分
 
スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃い、
日々のお買い物にも便利です。
 
駅徒歩3分ならではの利便性も魅力です。

 
🌳 公園や緑を身近に感じる住環境
 
「幸六西公園」徒歩2分
「幸五公園」徒歩6分
 
さらに敷地裏手には玉川上水緑道。
 
駅徒歩3分の便利さと、身近に緑を感じられる住環境。
その両方を叶えやすい立地が魅力です。

 
🏦 暮らしを支える施設も身近
 
「青梅信用金庫 玉川上水支店」徒歩4分
「立川柏町郵便局」徒歩8分
 
銀行や郵便局も徒歩圏内に揃っています。


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
 

▼参考間取りプラン作成無料▼
 
ご希望のライフスタイルやご予算を基にプランをご提案。
専用ソフトで3Dパースに描き起こして完成イメージも見られます。
また、当社で注文建築した場合の建築費のお見積もり、
それに合わせた資金計画や住宅ローンなど、トータルにご相談頂けます。
 
＜関連リンク＞
 
 
 

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＜『わが家 90Days』で建てる、ちょうどいい家。＞
 
建売では物足りない。でも注文は大変。
そんな方のための“ちょうどいい家づくり”。
 
１．間取りはご家族のライフスタイルに合わせて自由に設計！
　（延床28坪標準）
 
２．設備や内装はプロ選定の標準仕様から選ぶスタイル。
　 Panasonic・LXIL標準仕様。
　 性能とデザインのバランスを考えてプロが厳選した
　 信頼のメーカーから設備仕様を選ぶから、
　 迷う時間を減らし、家づくり疲れを防ぎます。
 
３．安心の「定額制」。
　 建物本体価格に、設計費、地盤調査・地盤改良費、
　 各種保険、基本の外構工事費まで含んだ明朗価格です。
　 最初から総額が見えるため、
　 後から費用が大きく膨らむ不安がありません。
 
４．半年かかる間取り打ち合わせを、濃密な3ヶ月に凝縮（打ち合わせ回数5回）。
　 少しタイトに感じるかもしれませんが、
　 安全性とコスパを両立するルールを設けています。
　 限られた期間でも迷わず、
 
フルオーダー住宅ではありません。
選択肢を絞ることで、価格と期間を最適化しています。

詳しくはスタッフまでお気軽にお問合せください。
 
 
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
 
※一括販売も可能です。
※本物件内及び一部隣地とに高低差あり。詳細はお問合せください。
※都市ガス前面道路配管あり。（宅内引込なし）
※通行掘削承諾書取得済み。（地番：7番27、7番28）
※建築プラン例は一例です。建築の可否・建物形状等は各種法令、建築条件等によります。
※本物件は建築基準法上の道路に接していないため、原則として建築不可です。
ただし、建築基準法第43条第2項第2号に基づく許可を取得することにより建築可能です。また、建築に際しては別途、建築確認済証の交付を受ける必要があります。
 
なお、売主作成の参考プランについては、同法第43条第2項第2号に基づく許可を取得しており、建築確認済証も交付済みです。
 
参考プラン以外の建築計画、または他の建築会社で建築する場合は、計画内容等に応じて立川市との再協議、変更手続、再許可または新たな建築確認が必要となる場合があります。なお、変更後の建築計画に対する許可等の取得を保証するものではありません。
 
※掲載内容と現況に差異がある場合は、現況を優先とさせていただきます。

学区情報

小学校区 立川市立幸小学校(東京都立川市)この学区の他の物件を見る
中学校区 立川第四中学校(東京都立川市)この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

価格 万円
年利率
％
ボーナス払い
返済年数
頭金 万円

毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

3,980万円
※返済金額はあくまでも目安です。

物件概要

価格 3,980万円
物件種別 土地
所在地 東京都立川市幸町6丁目6-4 MAPを見る
交通 西武拝島線 玉川上水 徒歩3分
多摩都市モノレール 玉川上水 徒歩3分
ＪＲ中央線 立川 [立18-1] 玉川上水駅南口 バス19分 停歩3分
土地面積 115.85m² (公簿) (35.04坪)
坪単価 113.57万円 /坪
建ぺい率 40 % 容積率 80 %
建築条件 なし 土地権利 所有権
現況 更地 引渡し 相談
私道負担面積 あり 34m²
持分：1/2		 セットバック -
地勢 地目 宅地
接道状況 接道: 南 4ｍ 私道
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
都市計画 市街化区域
法令上の制限 第一種高度地区・法22条区域・絶対高さ10ｍ・日影規制あり・宅地造成等規制区域
国土法届出 -
取引態様 売主
情報更新日 2026年09月25日
次回更新日 2026年10月09日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

物件の特徴

  • 緑豊かな住宅地
  • スーパー徒歩10分以内
  • 2沿線以上利用可
  • 南道路接道
  • 閑静な住宅地
  • 小学校徒歩10分以内
  • 整形地
  • 近隣に公園有
  • バス停歩5分以内
  • 庭付き
  • 駐車場
  • 駐車場2台以上
  • 下水道
  • 上水道
  • 都市ガス
  • 更地渡し
  • 売主・代理
  • 売出現地
  • わが家シリーズ
  • オススメ物件

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立川市幸町6丁目6-4
3980万円

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    3,980万円

  • 所在地

    東京都立川市幸町6丁目6-4

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  • 交通

    西武拝島線 玉川上水 徒歩3分
    多摩都市モノレール 玉川上水 徒歩3分
    ＪＲ中央線 立川 [立18-1] 玉川上水駅南口 バス19分 停歩3分

  • 土地面積

    115.85m² (公簿)

  • 建物面積

    0㎡

物件番号:RHS-w-066-A

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0120-034-021

営業時間／9:00-18:00(水曜日定休)
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  • 〒207-0023
    東京都東大和市上北台3-411-8
  • 多摩都市モノレール
    「上北台」駅より徒歩7分
  • TEL：0120-034-021
  • FAX：042-516-8223
  • MAIL：hikari-k@orion.ocn.ne.jp
  • 営業時間：9:00 - 18:00
  • 定休日：毎週水曜日