consept. 建売住宅では物足りない！だけど、予算内で理想に近いお家を叶えたい。
ヒカリ企画の建築条件付土地『わが家』は、そういったお客様のお悩みに寄り添って生まれた弊社オリジナルの商品展開です。注文住宅を諦めて、建売を検討し始めている方へ、後悔の無い選択肢を。建売住宅よりも自由に、注文住宅よりもリーズナブルに、手の届きやすいオーダー住宅を提案します。
works. 豊富な施工例
ヒカリ企画『わが家』は、2015年のブランド設立以来、細部までこだわりつくしたお家から、予算を抑えつつも、譲れない部分にこだわったお家まで、お客様のご希望に寄り添って、お家づくりをお手伝いしてきました。現在、施工例一覧ページにて130件以上の施工事例をご覧いただけます。
about. 建築条件付土地「わが家」について
建築条件付土地とは、簡単にいうと"土地＋建物のセット販売"を指します。
ヒカリ企画の売主物件（土地）に、ヒカリ企画『わが家』で建築していただくことで、ハウスメーカーでの注文住宅よりも、価格を抑えてオーダー住宅を建築いただけます。
売主直販のため、仲介手数料不要！
ヒカリ企画『わが家』はフリープラン！自由に間取りを検討いただけます。
※自由設計の木造住宅。建築基準法準拠、ミリカットなど特殊設計除く。
標準仕様で建築した場合、参考価格からの追加は0円！
商品ページにあらかじめ、標準仕様で建てた場合の総額を提示しています。
参考価格には、地盤調査費や外構費（税別50万円）、インフラ工事、地盤・瑕疵保証などの諸経費が含まれているため、注文住宅よりも総額がハッキリ！予算との調整がしやすくなっています。
譲れないこだわりのある方に、充実のオプション対応。
「ネットでみたこんな感じにしたい！」「実際どれくらいかかるのか気になる。」といった、ちょっとしたご希望やご質問にも、地元工務店施工ならではのフットワークでお答えします。
interview. お客様の声
いただいてます。 こんなメリット、こんな声。
- 注文住宅より、断然安く建てられた！
- セットプランが用意されていたから、予算の計算がしやすかった。
- 事前に金額設定されていたので決めやすかった！
- 建築過程を見ていたので愛着倍増◎
- 建売にはない広さのサニタリーやバルコニーを実現できた！
- キッチンやドアの色を選べて大満足！
- 欲しいところに欲しい収納ができた！
建築条件付土地「わが家」は、ハウスメーカーでの注文住宅よりも比較的予算を抑えられることから、注文住宅を諦めてしまっていた方や、始めから注文住宅が叶えられると思ってもみていなかった方も、オーダー住宅を検討できる商品となっています。
下記のリンク先では、実際に建築条件付土地「わが家」で建築を行った方へのインタビューをご覧いただくことが可能です。ご検討の際に、是非ご参考ください。
お客様インタビュー①
「奥様のこだわりが詰まったセミオーダー住宅」（東大和市）
お客様インタビュー②
「将来までしっかり見据え、住みやすさを重視した家造り」（武蔵村山市）
points. 建築条件付土地「わが家」のポイント
1.注文住宅よりも低価格
建売住宅と近い価格帯・仕様から、オーダー住宅を検討できます。
また、売主物件のため仲介手数料は不要となります。
point.『食洗器付きのキッチンや浴室乾燥機など、充実の標準仕様。』
カラーや仕様の選択でお好みのお住まいを。
標準仕様内で選べば、掲載している参考価格から、追加費用"0円"で建築可能です。
◎標準仕様について
標準仕様で、YKK AP製の半樹脂サッシ「エピソードⅡ NEO」、KMEWの外壁「親水コート」、キッチンやバスルームなどの水廻りはパナソニック製、フロアや建具はLIXIL製またはパナソニック製を使用したものの価格となっているため、価格からご不安に思われる方も、安心頂ける仕様内容となっております。
◎標準仕様／半樹脂サッシ
YKK AP「エピソードⅡ NEO」
※防火地域では「エピソードⅡ 防火窓GNEO」が標準仕様となります。
・高性能断熱の「アルミ樹脂複合構造」
窓は”壁に開いた大きな穴”であることから、1年を通して窓から出入りする熱さや寒さは家全体の半分以上を占めるとも言われています。そのため、窓からの熱の流出入を抑えることが、光熱費の削減や、多様な季節の中でも住みやすい家をつくるためのポイントとなります。
室内側に断熱性に優れた”樹脂”を採用した「エピソードⅡNEO」は、従来のアルミ窓の約2倍の断熱性を有し、皆様の快適な暮らしと、住まいの省エネ化を実現します。
◎標準仕様／ベース外壁材
KMEW「親水コート」
・豊富なバリエーション
ラップサイディング風の外壁「セラディール・親水パワーコート18」も標準仕様内に含まれています。ラップサイディング調の外壁にすることで、一気にアメリカンハウス風の趣に。実際にモデルハウスでも、頻繁に取り入れている外壁となりますので、建売とは違う雰囲気にしたいという方におすすめな外壁です。
［施工例①］よろい調／CL5101GC／ALオータムホワイト
［施工例②］シェードラップ／CL5784GC／アッシュグリーン
店舗内には実際に触れる外壁材のサンプルを取りそろえておりますので、気になる仕様がありましたらお気軽にお声掛けください。
◎標準仕様／キッチン
Panasonic「リビングステーション V-style」
・豊富なバリエーション
標準仕様内でも、キッチンの扉柄17種、取っ手の仕様4種、シンクカラー4種、カウンターカラー3種からそれぞれお選びいただくことができます。組み合わせは無限大！お部屋の雰囲気に合ったキッチンスペースを、パーツを組み合わせて実現できます。
［サンプル施工例］
［扉材質のサンプル画像］
※左から「VH20（マット）／ペイントウッド柄［HM］」「VV30（鏡面）／シェードブラウン柄［VB］（オプション仕様）」「VH20（マット）／ヴィンテージメタル柄［HQ］」。「ハンドル／HCE」仕様となります。
・選べるカウンター高さ
標準仕様内で80cm、85cm、90cmのカウンターの高さから無料でお選びいただけます。一般的に「（身長÷2）＋5cm」が目安となっており、身長が150cmの方は80cm、160cmの方は85cm、170cmの方は90cmがちょうどよいサイズと言われています。
・食器洗い乾燥機標準設置！
建売住宅では、売主業者や物件によって食洗器の有無がまちまちですが、ヒカリ企画の建築条件付土地「わが家」では、食洗器付きのシステムキッチンが標準仕様となっております。食洗器があれば、毎日のお皿洗いもらくらく。浮いた時間を趣味や家族との時間に回せます。ストリーム除菌洗浄機能付きのため、高温・高圧水流によって洗うと同時に除菌もできる仕様となっています。
［食器洗い乾燥機 浅型タイプ＜LEE45RS9K＞］（ドアパネル仕様 ブラック色）
標準仕様では物足りない方や、ご希望の設備仕様がある方には、オプションでのグレードアップもオススメ。予算とバランスを取りながらのオプション相談も可能ですので、些細なご希望もお伝えください！
※材料・商品等流通やモデルチェンジのため、途中で基本仕様・商品の変更になる場合があります。
point.『注文住宅よりも総額費用がハッキリ！』
建築条件付土地『わが家』の販売ページでは、それぞれの物件に参考価格として「地盤調査費」「外構費50万円（※税別）」「インフラ工事」「地盤・瑕疵保証」などの諸経費を含めた総額を掲載しています。注文住宅よりも実際の総額費用があらかじめはっきりしているため、予算内でどこまでのオプション追加ができるのか、資金面で明確に検討しやすくなっています。総額での提示となっているので、建売住宅との価格比較もスムーズ。価格から注文住宅を諦めて建売住宅を検討し始めている方も、オーダー住宅を実現できるかもしれません。
◎参考建物価格に含まれるもの
標準仕様での建築費／外構費50万円（※税別）／インフラ工事／地盤調査費／地盤改良費（※現場ごとに異なる）／足場設置費／仮設工事／確認申請費／設計費用／地盤瑕疵保証 など
・住宅ローンも徹底サポート。
ヒカリ企画には、住宅ローンのプロが多数在籍！
銀行は教えてくれない、不動産屋も知らない、税理士・FPもわからない、ローンに苦労しているあなただけのオーダーメイドな住宅ローンプランをご提案可能です。
オプションを追加したいけど、月々の支払いをどれくらい上げる必要があるのか、予算の増額はできるのか心配、といったご質問のひとつひとつにも丁寧にお答えいたします。
2.［省エネ］ZEH水準適合
ZEH水準適合の省エネ住宅とは？
住宅性能表示制度のうち、『断熱性能等級5』『一次エネルギー消費量等級6』相当をクリアした住宅を指します。 ヒカリ企画『わが家』は、標準でZEH水準適合の省エネ仕様。 冷暖房を効率よく使用できるため、光熱費の削減や快適な生活に繋がります。
ZEH水準適合住宅のメリットはある？
※実施期間に限りがあるほか、予告なく変更・終了となる場合がございますことをご了承ください。対象となる詳細条件に関しては、各公式ページをご確認ください。
◎『住宅ローン金利の優遇を受けられるかも！』
ローンを組む銀行によって、優遇の詳細は異なりますが、複数の銀行で金利の優遇が受けられます。銀行により、0.05％の金利引き下げから2.015％の引き下げなど、様々な金利優遇が設けられています。詳細に関しては、各営業スタッフにご確認ください。◎『住宅ローン控除に対応』
省エネ仕様の新築戸建や中古戸建を住宅ローンで購入した場合、一定の所得税などを減税できる仕組みとなっています。◎『子育てエコホーム支援事業（80万円分）』
子育てエコホーム支援事業とは、子育て世代または若者夫婦世帯がZEH水準の注文住宅や、対象となる建売住宅を購入したり、リフォームを行った際に受けられる支援制度となっています。ヒカリ企画の建築条件付土地『わが家』は、80万円の給付を受けられる仕様となっています。3.充実のオプション対応
「こんな洗面台にしたい」「こういう間取りにしたい」といったご希望から、予算内でできるオプションの提案が可能です。実際に『わが家』のモデルハウスでは、標準仕様からオプションを複数組み合わせて建築をしています。そのため、実際の費用感の提示や、施工したからこそできる細かなアドバイスが行えます。ネットで見つけたこんな感じにしたい！実際どれくらいかかるのか、などのちょっとしたご質問にも、地元工務店施工ならではのフットワークでお答えします。
point.『オプション追加で叶える、理想のデザイン住宅。』
オプション追加することで、細かなこだわりまで実現できます。◎造作洗面台
お好みのカウンターに照明や鏡を組み合わせて、世界に一つだけのオリジナル造作洗面台を作成してみませんか？ヒカリ企画『わが家』のモデルハウスでは、様々なタイプの造作洗面台を施工しています。造作洗面台であれば、使用するイメージに合わせた機能的な洗面台から、お気に入りのタイルやクロスを使用したデザイン性の高い洗面台まで、限りない自由度で実現可能です。
・施工事例①「並んで使える、2ボウルタイプの洗面台」
＜アイカ工業／スタイリッシュカウンター＞
W1250 アンダーボウルタイプ（2ボウル） 背面クロス：ルノン RH-9221 ルノンホーム
・施工事例②「収納をアレンジできる！有孔ボード施工の洗面台」
＜アイカ工業／スマートサニタリーU＞
W1200 D550 オンボウルタイプ 下段固定棚付き
ボウルカウンター色：K-6001KN 下部カウンター：JC-533K ブラケット（白）
上部有孔ボード張り（チェリー） タイル：名古屋モザイクタイル マルアーク RF-45 ヨコ ウマ貼り 目地：すず色
・施工事例③「オーダーカウンターでワイドな洗面台」
＜Panasonic／アクアファニチャー＞
カウンタータイプ スワンネックシングルレバー（混合水栓） オーダーカウンター：D450~D300 チェリー
◎自慢できるキッチン
LDKは多くの場合、遊びに来たゲストをもてなす空間となります。こだわりのキッチンがあれば、ゲストとのトークも盛り上がりそうですね。
・施工事例①「まとまりのある、カウンター付きダイニングキッチン」
＜造作カウンター／ノダ ビノイエ＞
オーク柄 長手方向 脚：Panasonic ベリティス 丸型 サテンシルバー（塗装）
・施工事例②「欧風仕様のアイランドキッチン」
＜Panasonic／ラクシーナ＞
フラット対面 フロート型 色：グレード50 モイストホワイト 把手：MJG型 加熱機器：IHヒーター QSSK33XSTK レンジフード：スクエアセンターフードS ホワイト 水栓：センサー水栓 QS01FPSWTEA シンク：ホワイト カウンター：グラニュールホワイト その他：クックスクリーン
＜カップボード1800／ラクシーナ＞
家電収納ハイカウンタープラン 家電収納・1段引き出し付開き・カウンター木目ライト・吊戸H500（W900×2） 色：グレード50 モイストホワイト MJG把手
・施工事例③「風情あるアメリカンスタイルキッチン」
＜Panasonic／ラクシーナ＞
色：CS30エイジドダーク 把手：MGJ 加熱機器：IHヒーター LESL32AST サイドレンジフード：QSS82AHWZ2M 混合ハンドシャワー：QS04FPSNE シンク：ステンレス カウンター色：カームベージュ その他：クッキングコンセント クックスクリーン
＜カップボード2700／ラクシーナ＞
扉・把手色合わせ：4段引き出し×2（右・左）・家電収納×1（中）・木目カウンター（ミディアム） 上部：オープンボックス（中×2扉付）
＜キッチンタイル／名古屋タイル＞
トロンヌSF-692-RF-66 ヨコウマ貼り 目地セメント目地
◎その他のオプションにも
お聞かせいただければ細かなこだわりまで、柔軟に対応させていただきます。地元工務店施工のため、ちょっとしたご希望にもスムーズなフットワークで対応可能です。
・施工事例「カバードポーチ×ウッドデッキ」
アメリカンハウスと言えばカバードポーチ。玄関～リビング前に渡る、屋根に覆われたデッキスペースは建物の立体感を演出してくれます。建築スペースが許されるのであれば、ウッドデッキと繋げてセカンドリビングのある暮らしも楽しむことができます。
・施工事例「スケルトン階段」
デザイン住宅特集でも度々見かけるスケルトン階段仕様。上部が広く吹き抜けとなっているため、リビングや玄関に設置すると、一気に開放感のある空間に。
・施工事例「格子付き窓」
格子付きの窓にすることで、内装も外装も特徴のある住宅に。落ちる影からは、欧風ハウスの暖かみが感じられます。
・施工事例「吹き抜け×シーリングファン」
開放感のある吹き抜けの天井へ、シーリングファンやペンダントライトを設置することでワンランク上の内観に。
・施工事例「間接照明付きキッチン」
・施工事例「レンガ施工」
インダストリアルデザインには欠かせないレンガの要素。レンガ柄のクロスではなく、実際にレンガを用いることによって、ワンランク上の本格的な内装に仕上がります。
・施工事例「タイル施工」
ヒカリ企画『わが家』のモデルハウスでは、よくキッチンや洗面台付近にタイル施工を施しています。建売住宅にはほとんどない仕様のため、お気に入りのタイルを施工することで、より自分好みの空間に仕上げることができます。
・施工事例「手洗い付きトイレ」
お手洗いでも個性を出したい！そんな方にオススメなオプション仕様。タンクレストイレへ変更し、別途手洗いや創作棚を設置することで、より個性のある空間づくりができます。
4.無料の間取りプランニング
◎無料で何度でもプランニング可能！
ヒカリ企画の間取りプランニングサービスは、「打ち合わせ制限なし！」かつ「何度でも相談無料！」のため、理想の間取りができるまでじっくりとご検討・ご相談が可能です。
◎『3D立体パース』の作成も含めて無料！
『3D立体パース』では、外観の色や窓の配置はもちろん、室内のクロスや家具の配置をして内装デザインのチェックもできます。ネットや雑誌から「こんなデザインに仕上げて欲しい！」などがあれば、ぜひご相談ください。
◎ デザインコーディネートをサポート
ハウスデザインやインテリアのコーディネートサポートにも対応しています。「おしゃれなデザイン住宅に住みたいけど、デザインを考えるのはニガテ」という方に、おすすめのサービスとなっています。
point.『ヴィンテージスタイルのモデルハウスが充実！』
現代でもそのデザイン性から、根強い人気のあるヴィンテージスタイルのデザイン住宅。
実は、格子付きの窓やシーリングファン、レンガや木材の暖かみ、真鍮の高級感あるアクセント、デザイン照明、造作洗面台、タイル施工などを組み合わせることで、誰でもヴィンテージスタイルを再現できます。
ヒカリ企画では、モデルハウスとして、アメリカンハウスや北欧風ハウスなど、様々なテイストのヴィンテージスタイルハウスを建築してきました。限られた予算内でどれだけの理想が叶えられそうか、アメリカンスタイルにしてみたいけどどれくらいかかるのか、などのご質問にも、実際に建築してきたからこそできる、より深い視点からのアドバイスが可能です。モデルハウスをご覧になっていただいたうえで、気になるデザインやご質問などがございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
建売より自由に、 注文よりもリーズナブルに。
ヒカリ企画の建築条件付土地『わが家』は、"より多くのお客様がオーダー住宅の夢が叶えられるようにしたい"といった思いから、店舗のある東大和市を中心に、地道に商品開発を続けてきました。
「たったひとつの住まいをより理想的に、満足感のあるものにするために。」
ヒカリ企画『わが家』では、より多くのお客様が、限りなくお客様の理想に近いマイホームを実現できるよう、今後も商品開発や『わが家』パッケージの改良を行っていきたいと考えています。
建売住宅でもない、注文住宅でもない、ヒカリ企画の建築条件付土地『わが家』を、お客様の住まいの選択肢に加えていただければ幸いです。
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