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東大和市南街2丁目

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【北・東・南の3方向が開けた開放的な立地】土地約28.23坪の建築条件付き売地!
建物参考プランは約16.6帖のLDK&WIC付き3LDK♪採光・通風良好◎
「東大和市」駅徒歩14分◆小・中学校徒歩2分◆青果店徒歩2分◆ドラッグストア徒歩4分◆都市ガス

写真枚数:1枚

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< 土地の特徴 >
 
🏡 土地約28.23坪!建築条件付き売地(参考プランあり)
 
敷地面積は93.33�u(約28.23坪)。
販売図面には、約16.6帖のLDKとウォークインクローゼットを備えた3LDKの建物参考プランが掲載されています。
 
土地価格:2,880万円
参考建物価格:1,900万円(税込)/延床83�u・標準仕様の場合
【総額:4,780万円(税込)】

 
カースペースや南向きバルコニーも設けたプランで、建築後の暮らしをイメージできます。
 
※掲載の間取り・設備は参考プランの内容です。


🌿 北・東・南の3方向が開けた立地
 
北側約4.0m・東側約3.64m・南側約1.82mの3方向に面した、開放感のある立地です。
 
周囲の建物との距離を確保しやすく、採光や風通しを考えた住まいづくりができるのが魅力。
建物の配置や窓の位置など、土地の特徴を活かしたプランを検討できます。
 
※東側・南側は建築基準法上の道路ではありません。
 
 
🏘️ 第一種低層住居専用地域の住宅街
 
周辺は、低層住宅を中心とした街並みが広がる第一種低層住居専用地域です。
小・中学校をはじめ、お買い物施設や医療機関なども徒歩圏内にそろい、暮らしやすい住環境です。
 
 
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< 周辺環境 >
 
🚉 西武拝島線「東大和市」駅徒歩14分
 
駅徒歩圏内です。
通勤・通学や休日のお出かけなど、日常の移動に西武拝島線を利用できます。

 
🎒 小・中学校ともに徒歩2分!
 
「東大和市立第二小学校」徒歩2分
「東大和市立第二中学校」徒歩2分
「みつば保育園」徒歩7分
 
小学校・中学校が身近にそろい、お子さまの通学負担を抑えやすい立地です。
 
近隣には公園も多数あり、外遊びやお散歩にも便利です。
 
 
🛒 青果店徒歩2分!お買い物施設も身近
 
「丸八青果」徒歩2分
「ウェルパーク薬局東大和南街店」徒歩4分
「いなげや東大和店」徒歩9分
「ローソンストア100東大和南街店」徒歩5分
 
生鮮食品から日用品まで、目的に合わせて買い物先を選べる環境です。
 
 
🏥 小児科や総合病院が身近な住環境
 
「東大和病院」徒歩5分
「東大和病院附属セントラルクリニック」徒歩4分
「広沢こどもクリニック(小児科)」徒歩7分
 
小児科が徒歩圏内にあり、お子さまの急な体調不良の際にも通院しやすい距離です。
 
総合病院やクリニックも身近にそろい、ご家族の健康を支える医療環境が整っています。
 
 
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【建物参考プランの設備・仕様】
 
●カースペース有(車種による)
●EV車専用コンセント付き
●対面キッチン・食洗機付き
●全窓・網戸付き
●ユニットバス(暖房・乾燥機付1坪)
●温水洗浄便座(1・2階)
●電子タッチキー錠(玄関ドア)
●人感センサー対応(玄関)
●TVモニター付きインターホン
●全居室複層ガラス窓
●室内物干し金具付き(1階)
●引渡し前にプレゼンテーション

※オープンハウス・アーキテクト施工
※上記は販売図面に掲載された建物参考プランの設備・仕様です。


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▼参考間取りプラン作成無料▼
 
ご希望のライフスタイルやご予算を基にプランをご提案。
専用ソフトで3Dパースに描き起こして完成イメージも見られます。
また、当社で注文建築した場合の建築費のお見積もり、
それに合わせた資金計画や住宅ローンなど、トータルにご相談頂けます。
 
<関連リンク>


 
注文住宅ではないけれど、限りなく近い「オンリーワン」を実現できる建築条件付土地(セミオーダー)。
 
建築条件付土地では、「土地」と「建築業者」がセットになっており、
土地の売主、もしくは売主の指定する業者で住宅を建築することが条件とされています。
建築業者を変えることはできませんが、
基本的に自由な間取りプランやデザインで設計・建築が可能です。
 
洋服に例えて言えば
建売住宅=レディメイド(既製品)
建築条件付土地=セミオーダー
注文住宅=オーダーメイド
つまり、すべてお客様の注文通りに作る「オーダーメイド」に対し、
前もって決められた選択肢の中で
限りなく自分の欲しい物に近い物を作れるのが、建築条件付土地なのです。
 
だから、建築条件付土地は
建売住宅で希望にピッタリの間取りがなかなか見つからないけど、
注文住宅だと費用面や時間などの負担から難しいという方におすすめしています。
 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
 
【備考】

※建物完成予定:令和9年4月下旬。
※セットバック部分分筆予定なし。L型側溝現況のままとなります。
※北側道路は建築基準法第42条第2項道路
※東側・南側は建築基準法上の道路ではありません。
※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
 

学区情報

小学校区 東大和市立第二小学校(東京都東大和市)この学区の他の物件を見る
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

価格 万円
年利率
%
ボーナス払い
返済年数
頭金 万円

毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

2,880万円
※返済金額はあくまでも目安です。

物件概要

価格 2,880万円
物件種別 土地
所在地 東京都東大和市南街2丁目
交通 西武拝島線 東大和市 徒歩14分
土地面積 93.33m² (28.23坪)
坪単価 102.01万円 /坪
建ぺい率 50 % 容積率 100 %
建築条件 あり 土地権利 所有権
現況 更地 引渡し 2027年6月下旬
私道負担面積 -
セットバック あり 1.13m²
地勢 地目 宅地
接道状況 接道: 北 4m 公道
接道: 公道
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
都市計画 市街化区域
法令上の制限 第一種高度地区、準防火地域
国土法届出 -
取引態様 仲介
情報更新日 2026年11月12日
次回更新日 2026年11月26日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

物件の特徴

  • 区画整理地内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 整形地
  • 近隣に公園有
  • 庭付き
  • 駐車場
  • LDK15帖以上
  • 全室2面採光
  • 対面キッチン
  • 食洗機
  • 1坪タイプバス
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2カ所
  • シャンプードレッサー
  • 全居室収納
  • ウォークインクローゼット
  • 複層ガラス
  • TVモニター付インターホン
  • 下水道
  • 上水道
  • 都市ガス
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  • 価格

    2,880万円

  • 所在地

    東京都東大和市南街2丁目

  • 交通

    西武拝島線 東大和市 徒歩14分

  • 土地面積

    93.33m²

  • 建物面積

    0�u

物件番号:RHS-ht-941

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