武蔵村山市大南3丁目東京都武蔵村山市3丁目｜2,680万円の中古一戸建て｜中古住宅や中古物件情報｜センチュリー21ヒカリ企画

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中古一戸建て

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武蔵村山市大南3丁目

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武蔵村山市大南3丁目

☆小屋裏収納＆カーポート付き！全居室6帖以上のゆとりある4LDK☆
東側約5ｍ道路に接道、南側にもゆとりのある開放的で陽当たり良好な住まい◎
■平成29年8月にリフォーム歴あり■「村山学園」徒歩13分■2階ホール収納2ヶ所■2駅2沿線利用可能■

現地外観写真　小屋裏収納＆カーポート付き！全居室6帖以上のゆとりある4LDK

　全室6帖以上！小屋裏収納付きの4LDK

南側の隣地建物との間に空間があるため、陽当たりの良い住まい。

現在、居住中の物件ですが、室内のご見学も可能です。お気軽にお問い合わせください。

大切な愛車を守るカーポート付きです。

2室に面したワイドスパンバルコニー。屋根付きなので、急な天候の変化にも焦らず対応できます。

開放感があり、明るく風通しの良い住まいです。

平成29年8月に外壁塗装などのリフォーム歴がございます。

敷地北側にはお庭がございます。

東側幅員5ｍ・公道

前面道路は袋小路になっているため、住人以外の通り抜けがあまりなく、落ち着いた住環境です。

玄関タイルも平成29年に施工されています。

丸みのあるポストや球形の門灯がアクセントになった、洋風デザインの機能門柱。

庭／外で使う物などを置いておくスペースにもなります。

北側から西側にかけてスペースがございます。

お庭のタイルも平成29年に施工されたものです。

給湯器

写真枚数：17枚

現地外観写真　小屋裏収納＆カーポート付き！全居室6帖以上のゆとりある4LDK

　全室6帖以上！小屋裏収納付きの4LDK

南側の隣地建物との間に空間があるため、陽当たりの良い住まい。

現在、居住中の物件ですが、室内のご見学も可能です。お気軽にお問い合わせください。

大切な愛車を守るカーポート付きです。

2室に面したワイドスパンバルコニー。屋根付きなので、急な天候の変化にも焦らず対応できます。

開放感があり、明るく風通しの良い住まいです。

平成29年8月に外壁塗装などのリフォーム歴がございます。

敷地北側にはお庭がございます。

東側幅員5ｍ・公道

前面道路は袋小路になっているため、住人以外の通り抜けがあまりなく、落ち着いた住環境です。

玄関タイルも平成29年に施工されています。

丸みのあるポストや球形の門灯がアクセントになった、洋風デザインの機能門柱。

庭／外で使う物などを置いておくスペースにもなります。

北側から西側にかけてスペースがございます。

お庭のタイルも平成29年に施工されたものです。

給湯器

コメント周辺環境ローン
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🚩 居住中ですが、ご内見いただけます！

現在、居住中の物件ですが、室内のご見学も可能です。

実際のお部屋の広さや家具の配置、生活動線などを確認しながら、入居後の暮らしをイメージしていただけます。

ご見学の日程は売主様との調整が必要となりますので、ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

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＜　4LDK+小屋裏収納+カーポート　＞

🚗 大切な愛車を守るカーポート付き

雨の日でも車の乗り降りや荷物の出し入れがしやすいカーポート付き。
小さなお子さまの乗せ降ろしや、まとめ買いをした日にも便利です。
屋根があることで車に直接雨が当たりにくく、雨による汚れの軽減にもつながります。

☀️ 南側にゆとりがあり、陽当たり良好な住まい

東側約5ｍ道路に面し、建物南側にはカースペースを確保。
さらに南側の隣地建物との間に空間があるため、陽当たりの良さが魅力です。

南側から自然光を取り込みやすく、日中は明るい室内で過ごせそう。
建物が隣接しすぎていないことで、窓の外にもゆとりを感じられる住環境です。

🛋️ 11帖でも空間を広く使いやすい、壁付けキッチンのLDK

LDKは約11帖。

壁付けキッチンを採用しているため、対面式キッチンに比べてリビング・ダイニングのスペースを確保しやすく、食事をする場所とくつろぐ場所を設けやすい間取りです。

また、キッチンからリビングまでひと続きの空間になっているため、料理の準備から配膳、片付けまでの動線もスムーズ。
毎日の食事の支度や後片付けを効率よく進められます。

🍵 リビングの延長にも、独立した個室にもなる6帖の和室

1階の6帖和室は、LDKとホールの2方向から出入りできる便利な間取り。

普段はリビングとつなげて、お子さまのお昼寝や遊び場、家族のくつろぎスペースとして活用できます。

一方、扉を閉めれば独立したお部屋になるので、来客時の客間としても便利。
ホールから直接出入りできるため、リビングを通らずにお客様をご案内でき、家族のプライベート空間を保ちやすいです。

🧼 帰宅後の手洗いから洗濯まで、家事動線を考えた洗面室

洗面室は玄関ホールからアクセスしやすく、帰宅後すぐに手を洗いやすい配置。
外から帰ってリビングに入る前に手洗いを済ませられるので、お子さまの手洗い習慣づくりにも役立ちます。

また、洗面室を出てすぐの場所には階段があり、洗濯物を2階へ運ぶ際の動線もシンプル。
毎日の家事で繰り返す移動がスムーズなのは、うれしいポイントです。

🪟 窓辺のスペースを楽しめる出窓付き

キッチンと2階南東側の洋室には出窓を設置。

キッチンでは調味料やちょっとした小物の置き場所として使えるほか、洋室ではお気に入りの雑貨や写真を飾るディスプレイスペースにも。

家具を置くスペースとは別に、窓辺をちょっとしたディスプレイに使えるため、空間を有効活用できます。
季節に合わせて飾る物を変えるなど、インテリアを楽しめるのも魅力です。

📦 家族みんなが使いやすい、2ヶ所のホール収納

2階ホールには収納スペースを2ヶ所確保。
掃除道具や日用品のストック、家族共用の荷物などをまとめてしまうのに便利です。

各居室に持ち込まずに保管できるため、必要なときに家族が取り出しやすく、個室の収納スペースも有効活用できます。
物の種類や使用頻度に合わせて、2ヶ所を使い分けることもできます。

🛏️ 全室6帖以上！家族それぞれの時間も大切にできる2階洋室

2階には6帖・6帖・6.5帖の洋室を3部屋確保。
どのお部屋も6帖以上の広さがあるため、ベッドに加えてデスクや収納家具などを置くレイアウトも検討しやすい間取りです。

お子さまが成長して自分の部屋を持つようになっても、勉強や趣味のスペースをつくりやすいです。
寝室や子ども部屋、在宅ワークスペースなど、家族構成や暮らしの変化に合わせて使い分けられます。

👕 生活空間をすっきり保ちやすい収納を全居室に確保

2階の洋室3部屋には、それぞれ奥行きのある収納スペースを確保。

衣類やバッグ、季節の寝具などをお部屋ごとに整理でき、収納家具をあまり置かずに済みます。
収納に収まる物が多ければ、その分お部屋を広く使いやすく、家具のレイアウトにもゆとりが生まれます。

🧳 普段使わない荷物をまとめられる小屋裏収納

小屋裏収納は、季節の飾りや旅行用品、思い出の品など、使用頻度の低い物をしまうのに便利なスペース。
普段使わない物を居室とは別の場所にまとめることで、クローゼットには日常使いの衣類や荷物を優先して収納できます。
限られた生活空間をすっきり保ち、必要な物を取り出しやすく整理するのにも役立ちます。

🔧 平成29年8月に外壁塗装などのリフォーム実施

【リフォーム内容】

・外壁塗装

・ベランダトップコート

・風呂場コーキング

・クロス補修・・・etc

外観の美観を整えるだけでなく、雨風の影響を受けやすい部分や水まわりにもメンテナンスが施されています。

過去のリフォーム内容を確認できるため、住まいの維持管理状況を知るうえでの判断材料にもなります。

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＜　周辺環境　＞

🧸 保育園・幼稚園が徒歩6分圏内に3ヵ所

「ひまわり保育園」まで徒歩4分、

「大南つぼみ保育園」まで徒歩5分、

「武蔵みどり幼稚園」まで徒歩6分。

保育施設が身近にそろっているため、毎日の送り迎えにかかる移動時間を抑えやすく、忙しい朝やお迎え後の時間にもゆとりを持ちやすい住環境です。

🎒 小中一貫校「村山学園」まで徒歩13分

小中一貫校「村山学園」まで徒歩13分。
小学校から中学校までの9年間を見通した一貫教育が特徴です。
小・中学校の連携によって、学習面や生活面での継続的な指導が期待でき、進学に伴う環境の変化にも配慮された教育環境です。

🌳 図書館や公園も身近にそろう子育て環境

「大南地区図書館」まで徒歩3分、
野球場や広場、遊具などがそろう「大南公園」まで徒歩6分。

図書館でお気に入りの絵本を探したり、公園で外遊びを楽しんだりと、その日の気分や天候に合わせて過ごし方を選べます。

休日はもちろん、保育園や学校から帰った後にも、親子で気軽にお出かけしやすい環境です。

🛒 スーパーやコンビニ、ショッピングモールがそろうお買い物環境

コンビニは徒歩4分圏内に2ヶ所。
飲み物や日用品が急に必要になったときにも、気軽に買い足しに行ける距離です。

また、スーパー「フーズマーケットさえき大南店」までは徒歩10分。
深夜0時まで営業しているため、仕事帰りや帰宅が遅くなった日にも食材や日用品を買い足しやすく、忙しい毎日の買い物をサポートしてくれます。

さらに、「イオンモールむさし村山」も約3kmの距離にあります。
ファッションや雑貨などのショッピングはもちろん、映画鑑賞やお食事、各種イベントなども楽しめるため、休日に家族でゆっくり過ごすお出かけ先としてもおすすめです。

🚃 2駅2路線が利用できる交通アクセス

多摩モノレール線「桜街道」駅まで徒歩19分、
多摩モノレール線・西武拝島線の2沿線利用が可能な「玉川上水」駅まで徒歩20分。

「玉川上水」駅からは西武拝島線で新宿方面へ、多摩モノレール線で立川方面へアクセスできます。

都心方面への通勤・通学はもちろん、立川でのショッピングやお食事など、目的に合わせて路線を使い分けられ、毎日の移動から休日のお出かけまで行動範囲が広がります。

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▼「わが家」のリノベ・リフォームプラン▼

ヒカリ企画の「わが家」では、

リフォーム＆リノベーションも承っております。

★間取りプランの相談・作成無料！

★作ったプランを立体（3Dパース）を作成。完成イメージが明確に♪

★デザインでお悩みの方には、専任スタッフが壁紙、床色、家具等のコーディネートをご提案！

★リフォーム・住宅ローン、中古物件探し、買替計画など、総合的な提案が可能です！

■「わが家」シリーズの施工例等はこちら↓

・「わが家」施工事例集

・センチュリー21 ヒカリ企画の家づくり「わが家」について

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[備考]

※情報と現況に差異がある場合には、現況を優先といたします。
※角地緩和の適用により、建ぺい率は50％となります。
※契約不適合責任及び設備保証：免責

※駐車場部分に沈下あり

※ホームインスペクションの実施：あり（売主様負担）

※住所変更後の引渡しの場合、変更登記料がかかります。

学区情報

小学校区	武蔵村山市立第四小学校(東京都武蔵村山市)この学区の他の物件を見る
中学校区	第二中学校(東京都武蔵村山市)この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

価格	万円
年利率	現実的な標準金利 (1.500％)最安金利 (1.000％)将来の上昇リスク織り込み ※変動金利ベース (2.000％)全期間固定金利 (2.500％) 直接入力する％
ボーナス払い
返済年数	40年 35年 30年 25年 20年
頭金	万円

毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

2,680万円

※返済金額はあくまでも目安です。

物件概要

価格	2,680万円
物件種別	中古一戸建て
所在地	東京都武蔵村山市3丁目
交通	西武拝島線玉川上水徒歩20分多摩都市モノレール玉川上水徒歩20分多摩都市モノレール桜街道徒歩19分
土地面積	110m² (33.28坪)
建物面積	87.48㎡
築年月	2005年12月築
間取り	4LDK
採光面	-	構造/階数	木造/地上2階建
建ぺい率	50(%)	容積率	80(%)
駐車場	有	現況/引渡し	居住中/相談
土地権利	所有権	私道負担面積	-
接道状況	接道: 東 5ｍ公道
用途地域	第一種低層住居専用地域 -
地目	宅地
地勢
セットバック	-
取引態様	一般媒介
法令上の制限	第一種高度地区・高さ制限10ｍ・法22条区域・日影規制あり（3h-2h/1.5m）・盛土規制法・景観法・都市再生法（居住誘導区域内）
建築確認番号
都市計画	市街化区域
情報更新日	2026年11月09日
次回更新日	2026年11月23日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

物件の特徴

スーパー徒歩10分以内
2沿線以上利用可
閑静な住宅地
近隣に公園有
庭付き
駐車場
駐車場2台以上
和室・タタミコーナー
全居室6帖以上
全室2面採光
1坪タイプバス
トイレ2カ所
全居室収納
グルニエ/ロフト
床下収納
TVモニター付インターホン
下水道
上水道
プロパン
ワイドスパン
プライスダウン
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