立川市幸町5丁目：12号区東京都立川市幸町5丁目99-1｜3,980万円の土地｜売地や分譲地情報｜センチュリー21ヒカリ企画

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立川市幸町5丁目：12号区

土地

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立川市幸町5丁目：12号区

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☆2沿線利用が可能な「玉川上水」駅徒歩9分！全12区画の新しい街並み☆
【12号区】東側道路に面した整形地区画♪参考プランは4LDK＋駐車2台OK！
◆「幸小学校」至近◆土地売りでの販売も相談可能◆都市ガス◆

現地土地写真 　【造成前】2沿線利用が可能な「玉川上水」駅徒歩9分！全12区画の新しい街並み
現地土地写真 　【造成前】2沿線利用が可能な「玉川上水」駅徒歩9分！全12区画の新しい街並み
区画図 　1～4、9～12区画は建築条件付土地、5号区にはモデルハウス建築予定、6～8号区は建築条件なし売地です。
区画図 　1～4、9～12区画は建築条件付土地、5号区にはモデルハウス建築予定、6～8号区は建築条件なし売地です。
＜12号区・参考プラン＞4LDK+カースペース2台
＜12号区・参考プラン＞4LDK+カースペース2台
新宿・立川方面のどちらへもアクセスしやすい「玉川上水」駅徒歩9分！
新宿・立川方面のどちらへもアクセスしやすい「玉川上水」駅徒歩9分！
現地東側幅員4ｍ・公道
現地東側幅員4ｍ・公道
【造成前】年内に造成工事完了予定です。
【造成前】年内に造成工事完了予定です。
「幸小学校」徒歩1分！毎日の通学も安心の距離です。
「幸小学校」徒歩1分！毎日の通学も安心の距離です。
「玉川上水」駅徒歩9分ですが、物件周辺は閑静な住宅地で落ち着いた住環境です。
「玉川上水」駅徒歩9分ですが、物件周辺は閑静な住宅地で落ち着いた住環境です。
建築施工例も公開中！「どんな家が建てられる？」という方は、ぜひ建築施工例ページもご覧ください。
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【過去建築例】LDK
【過去建築例】LDK
【過去建築例】LDK
【過去建築例】LDK
【過去建築例】キッチン
【過去建築例】キッチン
【過去建築例】洗面室
【過去建築例】洗面室
【過去建築例】浴室
【過去建築例】浴室
【過去建築例】トイレ
【過去建築例】トイレ
【過去建築例】居室
【過去建築例】居室
【過去建築例】WIC
【過去建築例】WIC
【過去建築例】居室
【過去建築例】居室
【過去建築例】居室
【過去建築例】居室
【過去建築例】居室
【過去建築例】居室
【過去建築例】居室
【過去建築例】居室
【過去建築例】WIC
【過去建築例】WIC
【過去建築例】玄関
【過去建築例】玄関

写真枚数：23枚

現地土地写真 　【造成前】2沿線利用が可能な「玉川上水」駅徒歩9分！全12区画の新しい街並み
現地土地写真 　【造成前】2沿線利用が可能な「玉川上水」駅徒歩9分！全12区画の新しい街並み
区画図 　1～4、9～12区画は建築条件付土地、5号区にはモデルハウス建築予定、6～8号区は建築条件なし売地です。
区画図 　1～4、9～12区画は建築条件付土地、5号区にはモデルハウス建築予定、6～8号区は建築条件なし売地です。
＜12号区・参考プラン＞4LDK+カースペース2台
＜12号区・参考プラン＞4LDK+カースペース2台
新宿・立川方面のどちらへもアクセスしやすい「玉川上水」駅徒歩9分！
新宿・立川方面のどちらへもアクセスしやすい「玉川上水」駅徒歩9分！
現地東側幅員4ｍ・公道
現地東側幅員4ｍ・公道
【造成前】年内に造成工事完了予定です。
【造成前】年内に造成工事完了予定です。
「幸小学校」徒歩1分！毎日の通学も安心の距離です。
「幸小学校」徒歩1分！毎日の通学も安心の距離です。
「玉川上水」駅徒歩9分ですが、物件周辺は閑静な住宅地で落ち着いた住環境です。
「玉川上水」駅徒歩9分ですが、物件周辺は閑静な住宅地で落ち着いた住環境です。
建築施工例も公開中！「どんな家が建てられる？」という方は、ぜひ建築施工例ページもご覧ください。
建築施工例も公開中！「どんな家が建てられる？」という方は、ぜひ建築施工例ページもご覧ください。
【過去建築例】LDK
【過去建築例】LDK
【過去建築例】LDK
【過去建築例】LDK
【過去建築例】キッチン
【過去建築例】キッチン
【過去建築例】洗面室
【過去建築例】洗面室
【過去建築例】浴室
【過去建築例】浴室
【過去建築例】トイレ
【過去建築例】トイレ
【過去建築例】居室
【過去建築例】居室
【過去建築例】WIC
【過去建築例】WIC
【過去建築例】居室
【過去建築例】居室
【過去建築例】居室
【過去建築例】居室
【過去建築例】居室
【過去建築例】居室
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【過去建築例】WIC
【過去建築例】WIC
【過去建築例】玄関
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周辺施設や駅までの距離など、
実際の住環境もあわせてチェックできます。

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🏠 建築条件付き土地｜参考プランをご用意しています
 
こちらの物件は、
売主指定の工務店で建築する建築条件付き土地です。
土地と建物をあわせた参考プランをご用意しているため、
建築後の間取りや総額をイメージしながらご検討いただけます。

▼建築条件付土地とは？
 

＜　12号区／敷地面積120.10㎡（約36.33坪）　＞
 
土地価格：3,980万円
参考建物価格：1,900万円(税込)／延床96.04㎡・標準仕様の場合
【総額：5,880万円(税込)】
 
 
＜　参考プラン／4LDK+カースペース2台　＞

・約20帖の広々LDK
・家族が顔を合わせやすいリビングイン階段プラン
・ゆったりとした洗面室
・2階洋室4室プラン
・8帖の主寝室には大容量のWIC付き
・カースペース2台駐車OK

 
＼ フリープランでの建築も対応可能 ／

掲載の参考プラン以外にも、
ご家族のライフスタイルやご希望に合わせた間取りをご相談いただけます。
「収納を増やしたい」「家事動線にこだわりたい」など、
理想の住まいづくりをお気軽にご相談ください。

 
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🏡 建築施工例も公開中！
 
「どんな家が建てられる？」という方は、
ぜひ建築施工例ページもご覧ください。
 
実際に建築した住まいの間取りや内装、
設備などをご紹介しています。
これからの家づくりをイメージする参考として、
ぜひチェックしてみてください。
 

 
＼ 建築条件なしでの販売もご相談可能 ／
土地価格＋100万円で建築条件なしでの販売も可能です。
自由に建築会社を選びたい方も、お気軽にご相談ください。
 

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🌿 全12区画の新しい街並み
 
全12区画でつくられる開発分譲地。
 
分譲地内には幅員約4.5mの新設開発道路が整備され、
複数の住まいがまとまって並ぶ、整った街並みが形成されます。
 
これから新しく暮らしが始まる街だからこそ、
子育て世帯にも馴染みやすい住環境です。
 
 
🚃 「玉川上水」駅徒歩9分×2沿線利用可能
 
西武拝島線・多摩モノレール線「玉川上水」駅まで徒歩9分。
駅まで歩いてアクセスでき、
毎日の通勤・通学にも便利な距離です。
 
西武拝島線で新宿方面へ、
多摩モノレールで立川方面へアクセスしやすく、
通勤・通学やお出かけ先に合わせて2沿線を使い分けられます。
 
駅徒歩圏内の利便性に加え、
新宿・立川方面のどちらへもアクセスしやすい立地です。
 
 
🏫 小学校至近！子育て世帯に嬉しい立地
 
「幸小学校」まで約55m、徒歩1分。
毎日の通学距離が短く、
低学年のお子さまがいるご家庭にも嬉しい立地です。
 
「立川第四中学校」も徒歩6分、保育園は徒歩6分。
お子さまの成長に合わせて、
長く暮らしやすい教育環境が整っています。
 
さらに「幸六東公園」まで徒歩3分。
学校帰りや休日など、身近な場所で気軽に外遊びを楽しめます。
 
 
🛒 普段使いのスーパーから大型商業施設まで充実
 
「ピーコックストア玉川上水店」まで徒歩8分。
駅を利用した帰りのお買い物にも立ち寄りやすく、
毎日の食料品のお買い物に便利です。
 
周辺には「ina21玉川上水駅前店」もあり、
目的やお買い得商品に合わせてスーパーを使い分けることもできます。
 
さらに「ららぽーと立川立飛」「若葉ケヤキモール」
「LICOPA東大和」などの大型商業施設も生活圏内。
 
普段のお買い物から、
家族でのお食事や休日のショッピングまで、
用途に合わせて利用できる施設が揃っています。
 
 
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▼参考間取りプラン作成無料▼
 
ご希望のライフスタイルやご予算を基にプランをご提案。
専用ソフトで3Dパースに描き起こして完成イメージも見られます。
また、当社で注文建築した場合の建築費のお見積もり、
それに合わせた資金計画や住宅ローンなど、トータルにご相談頂けます。
 
＜関連リンク＞
 


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[備考]
※1～4、9～12区画は建築条件付土地（土地価格に＋100万円で土地売も可）
※5号区にはモデルハウス建築予定
※6～8号区は建築条件なし売地

※造成完了時期：2026年11月中旬

※開発許可番号：8多建開一開第43号（令和8年7月13日）
　売主：三絆地所

※1～11号区の全部または一部は都市計画道路の計画区域内に含まれます。
※7～12号区の全部または一部は都市計画緑地の計画区域内に含まれます。
 
※この土地は、土地売買契約後3ヶ月間の建築協議期間を設け、売主指定工務店と建物建築請負契約を締結することを条件に販売します。
この期間内に建築請負契約の締結が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金などの土地代金は全てお返しします。

※情報と現況に差異がある場合には、現況を優先といたします。

 

学区情報

小学校区 立川市立幸小学校(東京都立川市)この学区の他の物件を見る
中学校区 立川第四中学校(東京都立川市)この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

価格 万円
年利率
％
ボーナス払い
返済年数
頭金 万円

毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

3,980万円
※返済金額はあくまでも目安です。

物件概要

価格 3,980万円
物件種別 土地
所在地 東京都立川市幸町5丁目99-1 MAPを見る
交通 西武拝島線 玉川上水 徒歩9分
多摩都市モノレール 玉川上水 徒歩9分
多摩都市モノレール 砂川七番 徒歩12分
土地面積 120.1m² (36.33坪)
坪単価 109.55万円 /坪
建ぺい率 40 % 容積率 80 %
建築条件 あり 土地権利 所有権
現況 更地 引渡し 相談
私道負担面積 -
セットバック -
地勢 地目 畑
接道状況 接道: 東 4ｍ 公道
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
都市計画 市街化区域
法令上の制限 第一種高度地区・法22条区域・都市計画道路：立3・3・3 新五日市街道 幅員28.00ｍ・都市計画緑地区域
国土法届出 -
取引態様 仲介
情報更新日 2026年07月31日
次回更新日 2026年08月14日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

物件の特徴

  • 開発分譲地
  • スーパー徒歩10分以内
  • 2沿線以上利用可
  • 閑静な住宅地
  • 小学校徒歩10分以内
  • 整形地
  • 近隣に公園有
  • 庭付き
  • 駐車場
  • 駐車場2台以上
  • 下水道
  • 上水道
  • 都市ガス
  • セミオーダー住宅
  • 新着物件
  • 建築条件付土地
  • 売出現地
  • オススメ物件

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

立川市幸町5丁目99-1
3480万円～4280万円

販売中物件を見る

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  • 価格

    3,980万円

  • 所在地

    東京都立川市幸町5丁目99-1

    MAPを見る

  • 交通

    西武拝島線 玉川上水 徒歩9分
    多摩都市モノレール 玉川上水 徒歩9分
    多摩都市モノレール 砂川七番 徒歩12分

  • 土地面積

    120.1m²

  • 建物面積

    0㎡

物件番号:RHS-u-368-12

「ホームページを見た」とお伝え下さい。

電話で問い合わせ

0120-034-021

営業時間／9:00-18:00(水曜日定休)
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  • 〒207-0023
    東京都東大和市上北台3-411-8
  • 多摩都市モノレール
    「上北台」駅より徒歩7分
  • TEL：0120-034-021
  • FAX：042-516-8223
  • MAIL：hikari-k@orion.ocn.ne.jp
  • 営業時間：9:00 - 18:00
  • 定休日：毎週水曜日