【カーナビ:武蔵村山市榎3丁目26-17付近】
【参考総額:3,900万円(税込)】
土地価格:1,980万円
建物価格例:1,920万円(税込) <延床28坪・準防火地域仕様の場合>
◆オプション追加なしの標準仕様で建築した場合、上記総額価格からの追加費用は0円!
◆売主直販
当物件をセンチュリー21ヒカリ企画でご契約いただいた場合は、当店舗売主につき仲介手数料は不要となります。
◆「長期優良住宅」標準仕様
建物性能はZEH基準や長期優良住宅に対応!
一定の省エネ性や耐震性を備えた住宅は、税制やローンで優遇を受けやすくなります。
< 建物仕様・性能 >
ZEH基準(断熱等級5相当)/Ua値0.52(設計値)
/外構工事70万円税別/地盤調査(地盤改良)/インフラ工事
/設計費・申請費(長期優良住宅/耐震等級3/許容応力度計算)…etc.
【武蔵村山市榎3丁目/全1区画/土地面積 約98.54㎡(約29.80坪)】
◎立川バス「三本榎」停留所まで徒歩5分
「三本榎」停から「立川駅北口」停まではバスで約26分。
立川駅から新宿駅へは快速でおよそ40分ほど。
乗り換えなどを含めて、現地から1時間15分前後で都心へアクセスできます。
◎幅5M道路に面したほぼ整形地
接道間口は約7.9mあるため、
並列2台分のカースペース付きプランのご検討も可能です。
◎自宅を兼ねた店舗・事務所なども建築OKなエリア
用途地域は「工業地域」となっています。
こちらの物件はその中でも前面道路沿いに住宅が並ぶ一画となっています。
工業地域は、住宅やお店、工場などを建てられる用途制限のエリアです。
店舗兼住宅・事務所兼住宅などを建てたい方にもおすすめです。
◎建ぺい率60%・容積率200%
敷地に対して大きな建物を建てやすく、
建築の自由度が広がる建ぺい・容積率指定となっています。
参考建物プランは2階建て28坪ですが、
3階建てのもっと延床面積が広い建築もできるエリアです。
ビルトインガレージ付きのお家や、屋上バルコニーでくつろげるお家など、
間取りプランや新居で叶えたい夢があればご相談ください!
< 周辺環境 >
教育施設も商業施設も徒歩圏内に揃う
バランスの取れたポジションです。
◎「武蔵村山市立第九小学校」徒歩10分
◎「武蔵村山市立第一中学校」徒歩17分
◎「イオンモールむさし村山」徒歩7分
食料品・日用品・雑貨も揃う「イオンスタイル」をはじめ、ファッションや家電、グルメ、映画も揃う、都内最大級のイオンモール。休日のお出かけ先として人気の施設を、歩いて数分で利用可能!
イオンスタイルの1階食料品売り場は、朝8時~夜11時まで営業しているので、朝も夜もお買物をしやすいところが嬉しいポイントですね♪
その他にも徒歩6分にコンビニや、徒歩3分に「業務スーパー」がございます。
◎「武蔵村山病院」徒歩9分
内科、外科、産婦人科、小児救急外来などがある総合病院。登録予約制ですが、病児保育室も併設されており、お仕事で忙しい子育て中のご家庭にも助かります。
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【ヒカリ企画の建築条件付土地『わが家』】
自由設計で建てられるセミオーダー住宅。
ヒカリ企画による、間取りを自由に設計可能な"土地・建物セット販売"です。
「建売より自由に、注文よりもリーズナブルに」
限りなく理想に近づけたマイホームを実現します。

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<関連コラム>
多摩モノレール延伸計画について
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[ 備考 ]
■この土地は、土地売買契約後3ヶ月間の建築協議期間を設け、売主指定工務店と建物建築請負契約を締結することを条件に販売します。
この期間内に建築請負契約の締結が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金などの土地代金は全てお返しします。
■建築条件外しについてご相談可能ですが、原則現況引渡しとなります。
■長期優良住宅取得の注意点
・認定基準を満たす設計をする必要があり、必要に応じて間取りに制限がかかることがあります。
・着工前に申請を行い認定を受ける必要があるため、通常より時間を要します。
・建築・入居後も定期点検が必要です。認定基準には維持保全も含まれているため、建築前に提出した「維持保全計画」に従って点検し、必要に応じて修繕が必要です。維持保全を怠った場合、認定を取り消されることもあります。
・証明書発行事務手数料(10万円税別)が別途掛かります。
■表示参考建物価格は、建物設備仕様:準防火地域仕様、延床面積:28坪 の場合の参考価格です。
■情勢等により建物設備仕様は一部代替品等に変更となる場合がございます。最新の情報は担当までお問合せ下さい。
■参考プランおよび参考プラン完成イメージの車両・家具家電・植栽は参考配置であり、建物参考価格に含まれていません。
■土地区画整理事業地内
・建築の際に土地区画整理法第76条1項の許可を要します。
・本物件は区画整理地内(現地換地予定地)に存します。区画整理事業完了後、土地面積の増減や周辺環境の変動などに伴い、清算金の徴収もしくは清算金の交付が発生する可能性があります。
■私道持分詳細:19㎡×1/1、75㎡×1/1、74.26㎡×1/16
■区画図は実測図ではありません。北西・南東側境界線の長さは地積測量図を基に概算された凡その値です。
■図面と現況に相違がある場合は現況優先にてご了承願います。