家族みんなの理想を出して話し合う。不動産コラム | 立川市・東大和市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ


家族みんなの理想を出して話し合う。


    Step.1
    頭金は0?援助してもらう?貯金からいくら出す?

    まずは自分たちの資産を把握していきましょう。
    オススメの手順
    1. 総資産を把握(貯金や、投資信託など)
    2. 現在の支出を把握(家賃、車のローンやケータイの割賦など)
    3. 預貯金などの資産から手元に残しておきたい額を算定
    4. 頭金など住宅に充てられる費用を決める(親などからの贈与なども含む)
    収支がわかっていると、今後の貯金や節約ポイントなどが明確になるので
    購入するにしろ、しないにしろ、ハッキリさせておくのが良いでしょう。

    ここを決めたからと言って、予算が決まるというわけではありませんが、
    購入に当たって重要な“資金計画”の上でも、自分のお金を把握しておくことは非常に重要です。
     

    Step.2
    みんなの希望条件を出しまくる

    好きなことを好きなだけ話し合っていきましょう。
    理想の暮らしをイメージすると出しやすいと思います。

    例えば・・・
    • 「オシャレなカウンターキッチンで、朝ごはんはカウンターで食べられるのが良い」
    • 「通勤を考えると駅まで徒歩10分圏内で○○駅までのアクセスしやすい所」
    • 「ウッドデッキでバーベキューしたいから10坪くらい庭が欲しいな!」
    • 「共働きだし、子供の事もあるから実家の近くに住みたい」
    • 「車が趣味だからインナーガレージがついていて作業場みたいなスペースが欲しい」
    • 「子供が多いから、病院、学校、スーパーは徒歩○分以内が理想」
    • 「DIYが趣味だから、自分達で改造できる様に中古が良いな」
    • 「最近は地震も多いし、やっぱり地震に強くないとこわい」
    • 「明るいお家にしたいから、南向きで日当たり良好な角地!」
    • 「個性的な物件がいいな、リノベーションも気になる」
    など、こんなふうに理想や妄想の数々を、お互いの条件が相反していても、
    ストップさせずにとにかく出せるだけ出していきましょう。

    話しながらだと大変なら、お互いに希望条件を紙に書いて出しあうのもGOOD!
    この段階で、自分なりの優先順位を決めておくと、次のステップで話合いをしやすくなります。
     

    Step.3
    条件のすり合わせ

    Step2で出した自由な希望条件を出しあいます。
    お互いに話を聞きながら“家族全員にとって”の「メリット」「デメリット」に重きを置いて、出しあった条件の取捨選択をしていきましょう。

    しかし、意見の合わない話が長引いてくると「自分はどうしても○○が欲しいけど夫(妻)と意見が合わない。自分が我慢すればいいや」という考えが首をもたげたり、意見交換が白熱すると言い合いになってしまうことも・・・。

    お互いの希望がぶつかり合って話し合いが進まないときは、後回しにするのも一つの手。
    実際に物件を見てみてから判断しても遅くはありません。

    Step.4とStep.5から説明が長くなるのでページを分けます。


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