No.28/武蔵村山市/建築条件付土地 | 東大和市・立川市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ

PROFILE

No.

28

所在地

東京都武蔵村山市

お客様

M.K様(35歳)

物件種別

建築条件付土地

家族構成

奥様・旦那様・お子様

間取り

3LDK

• 今日はよろしくお願いします。
  早速ですが、なぜ建築条件付土地にしたんですか？
• (奥さま)ローンの関係です。
  もともとあまり資金がなかったので、
  土地購入からハウスメーカー選ぶと資金がかかるじゃないですか。
  
  引っ越すなら家具家電全部買い換えたかったんですよ。
  古いのもってきたのはテレビだけです(笑)
  だから建売を探してたんですよ。
  気に入るエリアで建売がなくて、たまたまここを見つけてここにしたんです。
• 白紙から間取りを作るのは大変でしたか？
• (奥さま)うーん、うちは子供が小さくて打ち合わせに時間をかけられなかったんですよ。
  ほんと1時間とかしか時間を取れなくて。
  だから打ち合わせごとに自分で間取りを書いて持って行ってましたね。
  和室以外は全部私の設計です(笑)

奥様の設計以外の和室。シンプルにお使いです。
• ええ！すごいですね！
• (奥さま)いやいや、そんなそんな(笑)
  そんな感じだからショールームに行っても全然時間かけられないしパッパと決めていっちゃいました。
  
  もうほとんど家で決めてから打ち合わせに行ってましたね。
  それまで散々建売を見てたっていうのもあってある程度イメージが固まってたからそんなに難しくなかったけど。
• という事は物件はかなり見たんですか？
• (奥さま)府中立川昭島福生武蔵村山あっちこっちみましたよ。
  かなり見に行ったよね。
• (ご主人) 僕の仕事の関係なんですけど、転勤とかもあるので結構広範囲で見ましたよ。
  転勤先も埼玉県とか九州とかすごい広いんですけどね。
• そんな遠くになっちゃったらなんにもできないですねえ…
• (奥さま)うん、まあでも買おうかっていったのは主人なんですよ。
• (ご主人)そろそろいいかな、と思ってね。
  最終的に全部やったのは奥さんだけど。
• (奥さま)そうそう！
  でも建売とかすごい数を見て行って色々考えすぎて疲れちゃって(笑)
  お家買わなくてもいいかな～って思ってたんです。
  もういいや～って、一生賃貸でいい、きれいなところ選んで引っ越してけば、って。
  
  でもこの土地だったら買うって話になって。

使いやすく、シンプルなデザインのキッチン越しにお話をしてくださいました。
• 物件探してから購入まではどれくらいだったんですか？
• (ご主人)1か月半くらいじゃない？
• すごいハイペースですね。
• (ご主人)月10日くらいの休み全部物件見に行ってたんですよ。
  短期間ですっごいみましたよ。
• (奥さま)現場見たら看板についてる業者さんにとにかく電話しましたよ！
  だから車に名刺がいっぱい！(笑)
  最初は海老原さんもわからなかったんですよ。
  だれがだれだか全然わからなくて。

カメラが大好きな娘さん。お茶目でとってもかわいらしい！
• 情報収集は奥様がされてたんですか？
• (ご主人)(奥様が)もうそういうの大好きですから！寝ずにネットみてさがしてましたよ。
  寝ろって言っても寝ないくらい。
• ここは海老原が紹介したんですか？
• (奥さま)うちから連絡したんですよ。
  で、確認してもらって条件付きで大丈夫ですよ、って言われてここにしたんです。
  
  それで海老原さんと見に来た時に
  これ冬至のころは1階陽が当たらないと思いますよって言われて。
  普通いい事しか言わないじゃないですか？
  でも悪い事も言ってくれたから海老原さんにお任せしました。
  実際今の時期だとちょっと厳しいですね。
  でも陽も動くからそこまで暗いって感じはしないですけど。
  そういうことも考えて庭先何メートルとか図面に起こして
  間取りは自分で作っていったんですよ！
  
• えええ、すごい！！すごいですね！！！
• 標準仕様があったと思うんですけど オプションなどはつけましたか？
• (奥さま)あ、そういうのはあんまりつけてないです。
  オール電化と勝手口を付けたのくらいかな…

(左)奥様自作の１F洗面(中)2階ホールの広々WIC(右)開放的なホール採光窓
• 玄関にある洗面は…？
• (奥さま)あれは自分で持ってきました(笑)
  配管だけやってもらってあとは自分たちでやりましたね。
• ええ、もうなんていっていいのかわからないけれど
  すごいですね…
• (奥さま)そんなこだわりがあったわけじゃないんだけど、 ただ便利なお家にしたかっただけなんですよ。
• 1階に洗面があるという事は2階が水廻りですか？
• (奥さま)そうです。 洗濯動線とかを考えて2階にしました。
• 便利ですか？
• (奥さま)もうすっごい楽です。
  嫌だったのが1階に洗濯機があるのに、干すのは2階っていうのが嫌で。
  1階で洗たくを干せるとしてもカゴを持ってリビングを横切るっていうのが嫌だったんですよ。
  だから2階に持って行ってお風呂洗面所ベランダっていう縦長の動線を作りました。

お風呂→洗面→バルコニーの洗濯動線。初めて見ました。
• 間取りを作成するときに 建築会社や担当からのアドバイスはありましたか？
• (奥さま)柱のアドバイスとか、階段のつくりとかのアドバイスはもらいました。
  リビングインがよかったけどわからないし。
  そういうのは素人じゃわからないですね。
  光熱費の関係でドアを付けてもらったりしましたよ！
• 建築条件付土地だと土地の売買契約から建物の契約まで3ヶ月の間に間取りを決めなくてはいけないですが この期間についてはどう思われましたか？
• (奥さま)何にも思わなかったですね。
  むしろ3か月もいらないな～って思う。
  本当にこだわりもないし、打ち合わせ的にも完成が早まるかなと思ったんですけど
  全部順調で早くも終わらないけど、計画通りってかんじでしたね。
• 建築条件付土地だと、土地と建物の契約をそれぞれ行わなくてはいけませんが 面倒とか、そういったことはありませんでしたか？
• (奥さま)うーん、ここしかないって思った土地じゃなかったら面倒って思うかもしれませんね。
  この敷地内で隣に条件付と建売があったら建売を買ってると思います、基本的に面倒くさがりだから(笑)
• アンケートにご近所の方々がどのような人かを心配されたと書いてありますがいかがですか？
• (奥さま)ここを見た時は更地だったんですよ。
  ここは土地売りだったからご近所の方の年齢層も価格層もわからないし ご家庭にによって生活具合とかも変わるから、どんな方がいるのか全然わからないっていう不安はありましたね。

プライベートも日当たりも確保できる南庭
• ここは北道路ですが、日当たりはどうですか？
• (奥さま)あ、私ずっと南道路で探してたんですよ。日当たりの関係で。
  だけどこっちの方がいいですね。
  カーテン開けてても前は庭だから人の目線とか全然気にならないし。
  南道路ですっごい日当たりがいい家あるじゃないですか。 いいな、って思ってこだわったんですけど、なんでそんなに気にしてたんだろうって思いますね(笑)
  シャッター半分開けてるお家とかあるじゃないですか
  全然そんなこと気にしないでも掃除機かけたりゴロゴロしたりできちゃう(笑)
• 北道路のメリットですねえ。
• おうちで一番お気に入りのポイントはどこですか？
• (奥さま)洗面所です。
  お風呂洗面所バルコニーの流れで洗濯機からすぐにバルコニーに干せるから本当に使いやすいんです！
  ただ、1つ失敗したのが物干しざおの場所。
  物干しが外側についてるんですけど、家側に付いていてほしかった。
  外側についてるから、スリッパ履いて1歩2歩歩いて物干しまで行かなくちゃいけないんですよ。
  ちょっとの手間だけど、面倒くさい(笑)
  そういうのもちゃんと指定すればよかった。

奥行きたっぷりの広々バルコニー
• 他にもなにか失敗したな～っていうのはありましたか？
• (奥さま)換気口の位置。指定しなかったから置きたい家具を置きたい場所におけなかったの。
  全然わからなかった。
  土壇場で間取りを変えたからだと思うんだけど完全に頭になかった。
  私素人だからそういうところまでは全然わからなくて、プロの人に作ってもらった間取り通りにしてればそんなことないんだろうけど。
• 位置といえばコンセントの位置とかよく出ますよね。
• (奥さま)あ、コンセントの位置は指定したんですよ。
  いろんな人からコンセントはオプションでもいいからたくさんつけた方がいいって言われてて。
  オプションにはならなかったんですけど、高さとか全部指定してつけてもらいました。
• わ、すごい。そんなことまでできるんですね！
• では最後に、今後建築条件付土地を購入しようと思っているお客様にアドバイスをお願いします
• (奥さま)なんだろう…お金持ちでもない限り妥協しなくちゃいけない部分ってあるじゃないですか。
  絶対やりたいものと妥協できるものをきちんと分けて考えておくことかな。
  あとは勢い？
  うち買おうと思った物件いくつか逃してるんですよ。いい物件はすごい足がはやいから勢いも大事だな～と。
  
  あと建売で気に入ったもの写真を写真に撮っておけばよかったって思ったんですよ。
  私ね、ドアのフチってドアの一部じゃないと思ってたんですよ。
  ダークブラウンで指定はしたけれどあとは全部白にしてくださいって注文したらフチもダークブラウンだったですよね。
  フチ部分までドアなの？って(笑)
  
  そこは本当意思の疎通ができないというか。
  でも写真を撮っておけば一発じゃないですか。だから、写真を撮っておけばよかったって思いましたね。

日が落ちても味の出る外観！
• どうもありがとうございました！

アンケートにお答えいただきました
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