西多摩郡瑞穂町殿ヶ谷：2号棟 東京都西多摩郡瑞穂町殿ケ谷｜3,180万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜センチュリー21ヒカリ企画

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★日用品・雑貨から食料品も揃う「ジョイフル本田瑞穂店」徒歩8分！
★JR八高線「箱根ヶ崎」駅まではバスアプローチが便利♪
★南西角地に建つ4LDK＋サービスルーム＋カースペース2台分プラン（車種による）

■南西角地
幅員5m以上の道路に面した開放的な敷地です。
南側道路に面した、全居室南向きの建物だから
室内全体の陽当りが気になる方におすすめ！

■カースペース2台可（車種による）
ご夫婦でそれぞれお車をお持ちのご家庭にも安心です。
スペースが余っている時は、土間敷きの庭先として夏の水遊びなどに利用することもできそう。
玄関周りの敷地にも余裕があり、自転車などはこちらに止められそうです。

■LDK16帖＋和洋室4.5帖
キッズスペースや家事の合間の休憩用などに人気の1階和用室。
床だけタタミで、障子・襖の代わりに洋風建具を使っているのでお手入れも少なくすみます。
また、1階に居室と水まわりがあるプランなので
歳を重ねてからの1階中心の生活スタイルにも対応しやすいですね＾＾

・対面式キッチンはLDや1階洋室にも目が届く配置で見守り安心♪
・キッチンから洗面室が近く家事での行き来がスムーズ！

■シューズインクローク（SIC）
玄関にはシューズボックスとシューズインクロークがあり
靴やゴルフバッグ、ベビーカー等もしまえて
雑然としがちな玄関周りもスッキリと使いやすくなっています。

■サービスルーム（約2帖）
物置部屋やテレワークルーム、趣味室など
ご家庭のニーズに合わせて使える多用途な小部屋です。

■2階洋室は全室6帖以上・WIC完備
日の入りやすい南向きの各洋室は日中もお部屋で過ごすことが多くても健康的♪
各部屋にWICがあり、季節ごとの服を
1カ所にまとめてしまっておきやすいから、衣替えの手間を省くことができそう！

★住宅性能評価6項目において最高等級を取得
…耐震等級（2種類）、耐風等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、ホルムアルデヒド対策等級
（設計性能評価／取得済み）（建設性能評価／取得予定）

住宅性能評価を受けていることで
住宅ローンの金利優遇や、地震保険料の割引などのメリットを受けやすくなります！

＜充実の設備・仕様＞
■浴室暖房乾燥機…お風呂のカビ対策や夜や雨の日の急ぎの洗濯物乾燥に！
■洗面化粧台…姿を見やすい三面鏡タイプ。鏡裏は収納になっていて見た目もスッキリ。
■温水洗浄便座…1階・2階にそれぞれトイレ有。子どもの夜のトイレにも付き添いやすそう＾＾
■TVインターフォン…訪問者の顔をはっきり確認でき、お家に一人の時にも安心。
■エコジョーズ…高効率給湯器でガス使用効率UP⇒ガス代節約に効果的◎
■その他…薄型レンジフード、ソフトモーションレールキッチン収納、LEDダウンライト（一部）、浄水器一体型キッチン収納、カード来またはタグキー、ペアガラス（LOW-E）

＜ロケーション＞
新青梅街道から少し北へ入った住宅街の中にあり、周辺は閑静な住宅街となっています。
日々のお買物は「ジョイフル本田瑞穂店」（徒歩8分）で日用品や食料品、ペット用品もそろえられますし、ATMやコインランドリーもあって生活を多方面からサポートしてくれます。
その他、徒歩10分圏内にドラッグストアや「トイザらス・ベビーザらス」もあり
車ではなく自転車や徒歩でお買物に回りたい方にも安心です。

交通では、徒歩5分のバス停「殿ヶ谷」駅から
箱根ヶ崎駅東口行きのバスが出ていて、乗車約12分ほどで駅前までアプローチができます。

また、箱根ヶ崎駅から2駅先の「拝島」駅では、JR青梅線、五日市線、西武拝島線へ乗り換えが可能です。
ここからなら、西武拝島線の西武新宿行きの急行・ライナーや、JR青梅線から立川駅へ向かってから中央線の利用など、通勤通学の視野も広がります！

[備考]

※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。
※フラット35S利用時の適合証明書首都奥費用は93,500円(税込)となります。
※瑞穂町防災ハザードマップ：有、神髄、雨水シュッシュ（内水）予想0.1ｍ〜0.5ｍ未満 高潮：該当無し
※交通、周辺環境は2022年10月10日調査時点の内容です。
※バス乗車時間は平日朝7時台の乗車時間を基にしています。