敷地39～40坪！予算内で叶える、デザイン住宅｜「わが家」榎・全9区画 | 東大和市・立川市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ

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敷地39～40坪！予算内で叶える、デザイン住宅｜「わが家」榎・全9区画

榎全9区画

建売では物足りない！だけど、資金の問題も無視できない。
予算内で理想に近いお家を叶えたい。

そんな声にお応えする
ヒカリ企画「わが家」のセミオーダー住宅。

真新しい街並みが魅力的な
武蔵村山市榎の区画整理地内にて好評販売中です！

※11/25現在、3組様ご成約済み

▲武蔵村山市榎「わが家」全9区画｜4号区詳細▲

【　榎全9区画・5つのポイント　】

POINT １．
全9区画、敷地面積39坪～41坪の大ぶりな区画割り。
＿

2台分のカースペースを設けやすい大ぶりの敷地。
間取り・色・設備などをカスタマイズして
自分好みのデザイン住宅を建築できる
「わが家」シリーズの榎・全9区画の分譲地です！

お好みのハウスメーカーで理想をとことん叶えたい方には
一部区画を除き建築条件外しのご相談も可能です。

＜　販売状況　＞
●土地面積：約39～40坪
●土地価格：2,180万円～3,080万円
（最多価格帯：2,880万円・2区画）
※ 2024年11月25日時点

榎全9区画　区割り

▲武蔵村山市榎「わが家」全9区画｜4号区詳細▲

POINT 2.
デザインや間取りをお好みにカスタマイズして建築！
＿

こちらの現場の標準建物価格は1,650万円(税込)*！

標準仕様でご用意している
設備カラーやクロス等の中から、
お好みのお家にカスタムすれば追加費用0円。

土地と建物、トータルの費用がわかるから
「ちょっとした希望なのに建売でピッタリな物がない」
という方には価格もわかりやすくておすすめ！

仕様外だけど叶えたいこだわりポイントは
ご予算と相談しながら
オプション工事で叶えることも♪

※建築条件付土地分譲の標準建物価格は現場ごとに設定が異なります。
※2024年11月25日時点。情勢などにより仕様・建物価格に変更があることがございます。

▲武蔵村山市榎「わが家」全9区画｜4号区詳細▲

POINT 3.
予算内で何ができるか、しっかりと事前プランニング。
＿

当社はまず、
収入や既存のお借入れ状況等を基に
金融機関について知識と、個別のヒアリングから
お客様に合ったローンや資金計画をご提案します。

おおよその予算観が固まったら、
ご希望条件に間取りプランの作成をします。

やりたいと思っていることは仕様内で出来るのか、
オプションならどのくらいまで実現可能なのか。

ひとつひとつ確認しながら検討を進めて頂けます。

▲武蔵村山市榎「わが家」全9区画｜4号区詳細▲

POINT 4.
敷地に対して39坪クラスの建物もご検討可能な土地。
＿

敷地面積と建ぺい率・容積率からの逆算で
36坪ほどのプランの建築も可能な広々とした敷地です！

※土地面積や法令制限により
建築可能な建物面積に制限が掛かる場合がございます。

▲武蔵村山市榎「わが家」全9区画｜4号区詳細▲

POINT5.
「イオンモールむさし村山」至近
＿

市内のランドマークとなっている
「イオンモールむさし村山」が徒歩6分！

モール周りのバス停からは
立川駅方面へのバス便を利用することができます。

また、都が2030年半ばに改行を目指すとしている
多摩モノレール線の延伸計画の
線路敷設予定地でもある新青梅街道まで約350m。

お買物に便利なだけでなく、
将来性も期待されるポジションとなっています。

※多摩モノレール延伸の軌道事業特許申請提出済（2024年7月23日時点）

▼　詳しくは物件詳細をご覧下さい　▼

現地ご見学や、資料請求、モデルハウスご見学予約など
お気軽にお声がけ下さい！

▲武蔵村山市榎「わが家」全9区画｜4号区詳細▲

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【ヒカリ企画の建築条件付土地『わが家』】

自由設計で建てられるセミオーダー住宅。

ヒカリ企画による、間取りを自由に設計可能な"土地・建物セット販売"です。

「建売より自由に、注文よりもリーズナブルに」

限りなく理想に近づけたマイホームを実現します。

内覧可能なモデルハウス
販売中の『わが家』物件一覧
そもそも"建築条件付土地"って？
ヒカリ企画『わが家』の建築実績

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＜関連コラム＞

多摩モノレール延伸計画について

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＿　物件概要　＿
●区画：全9区画、販売：6区画
●所在地：東京都武蔵村山市榎3丁目112-6
●種別：建築条件付土地（一部を除き条件外し応相談）
●土地面積：約39～40坪
●土地価格：2,180万円～3,080万円（最多価格帯2,880万円／2区画）
●参考建物：1,650万円(税込)／※延床28坪・仕様標準の場合
●引渡し時期：相談（土地のみの場合でも2025年1月以降）
●交通：立川バス「イオンモール東」徒歩7分／JR立川駅までバス乗車約23分
●用途地域：第一種高度地区
●建ぺい率・容積率：50％・100％
●接道：北5m公道、中央4.5m新設道路
●法令上の制限：高度地区、準防火指定、地区計画など

※この土地は、土地売買契約後3ヶ月間の建築協議期間を設け
　売主指定工務店と建物建築請負契約を
　締結することを条件に販売します。
　この期間内に建築請負契約の締結が成立しなかった場合は
　土地売買契約は白紙となり、
　受領した手付金などの土地代金は全てお返しします。