「売出現地」物件ってなに?不動産コラム | 東大和市・立川市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ

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受付時間 9:00‐18:00/毎週水曜日定休


「売出現地」物件ってなに?


    トップイメージ

    センチュリー21ヒカリ企画では、
    売出現地・オープンハウスを開催しております。
    毎週土日祝日には現地でスタッフが待機していて、
    物件をご見学いただけます。

    ■ 開催日:毎週土日祝日 ※水曜日定休
    ■ 開催時間:9:30~17:30
    ■ 予約不要!現地にてスタッフがお待ちしております。


    弊社は売出現地・オープンハウスの物件について、 売買契約を行う際と同じ物件調査を事前に行い、ご説明ができるように準備をしております。
    ご要望に応じて、未完成の新築では家具配置イメージにも対応した内観3Dイメージパースの作成も可能です!


    弊社の売出現地/オープンハウス開催現場では、 物件検索の検索結果一覧や、物件詳細ページ内にてこのアイコンを表示しております。

    売出現地って何?

    売出現地とは、建売業者さんや、個人の売主様に、不動産屋が依頼をされ、販売中の現地に旗や看板を設置して「ここが売出中/販売中です!」というアピールをしている場所のことです。
    不動産屋によっては、完成新築以外にも、建築中の物件や、土地(売地)でも、土日などに現地でスタッフが待機して来場された方に物件をご案内しています。

    ■売出現地を担当している不動産屋に問い合わせるメリット

    - 地元の不動産屋のことが多いので、地域の情報を知っている。
    - 売出現地の物件の情報をあらかじめ集めて準備している。
    - 売主さんとのやり取りを密に行っているから、工事の進捗状況や申込の有無など、その物件の動きをスピーディに知ることができる。


    ■売出現地を担当している不動産屋に問い合わせるデメリット

    - 不動産屋の実力によって情報の質やスピードが異なる。
    - 遠方の不動産屋だった場合に、周辺物件の紹介や案内をスムーズにしてもらえないことも。

    オープンハウスって何?

    オープンハウスとは、主に、売出現地を任されている不動産屋のスタッフが待機をしていて、予約なしでも物件の内見ができるイベントのこと。売出現地の中に、オープンハウスが含まれているイメージです。主に新築戸建てで建物が完成した現場や、中古戸建の空家物件等で開催されます。また、売主意向や預かり業者の都合等から、予約制で開催することもあります。

    ■オープンハウスのメリット

    - 実際に建物の中を見ることができて暮らしのイメージがしやすい。
    - 開催中、現地にスタッフが待機しているから予約無しでも見学OK。
    - お買物帰りなどスキマ時間を利用して見に行ける。
    - 記入したアンケートを基に、後からでも不動産のプロから物件を紹介してもらえる。


    ■オープンハウスのデメリット

    - アンケートの回答が必要なことが多いので、不動産屋によってはしつこい営業をされてしまう可能性がある。
    - エアコンが無いことが多いので、猛暑や真冬には暑さ・寒さ対策が必要。

    売り出し現地について
    - 良くあるFQA -

    よくある質問


    「完成したらオープンハウス」ってことは、未完成だと中を見られないの?
    そんなことはありません。工事中のご内見もご相談ください。
    平日に内見したいときはどうすればいいの?
    お電話や問合せフォームなどからご内見予約を頂けましたら対応させて頂きます。
    営業時間外や早朝、営業時間外等でのご希望の場合には、お早めにご相談ください。
    しつこい営業をされそうだからアンケートに答えたくない。見せてもらえる?
    申し訳ございません。
    大切な不動産をお預かりしているため、ご内見される皆様に、最低限、氏名・住所・連絡先のご回答をいただいております。
    ご連絡が不要な場合にはその旨をスタッフにお伝え下さい。
    ご見学などを通して、「ここなら相談してみても良いかも」と感じて頂けましたら、改めてお申し付け下さいましたら幸いです。
    売出現地をしている不動産屋(旗・看板を立てている)でないと、その物件は取り扱えないの?
    基本、市場に出ている不動産はどのお店でも取り扱うことができます。
    A社が売出現地をやっているけど、既に信頼しているB社に紹介してもらいたい、という際には、B社に相談してみてOKです。


    まだ探し始めたばかり、という方は、
    これから信頼できる不動産屋さんを見つける段階でもあると思いますので、まずは色々な不動産屋に相談してみましょう。
    不動産屋さんによっては独自の物件情報を持っていたり、ご提案の方法や営業スタッフの人となりもそれぞれ。
    実際にやり取りをしてみて、最初は「フィーリングが合うな」からでも良いので、ご自身に合う不動産屋さんを探してみてください。
    弊社も、お客様に選んで頂けるよう日々情報収集とサービス向上に努めて参ります。
    開催中なら事前の連絡はいらない?
    正直なところ、お電話を頂けますとスムーズにご案内が可能です。
    売出現地・オープンハウスの物件では、
    可能な限りスタッフが現地に待機するよう努めておりますが、他のご案内や休憩などによりスタッフが席を外してしまったり、
    逆に、スタッフが居ても、複数のご来場が重なってしまいご内見いただけなかったり、といったこともございます。

    「明日の日曜日に行けたら行きたいと思ってる」
    「今日の買い物帰りに立ち寄りたい」
    「午後の●時以降に行くかも」 …など、ざっくりとした間隔でかまいません。
    直前でも、これから来場する旨のご連絡を入れて頂けますと大変ありがたいです。
    もちろん、お電話無しでも、待機中にお会いできましたらそのままご内見いただけます。
    オープンハウス開催中の物件一覧
    売出現地の物件一覧
    来店予約はこちら
    ※一部予約制のオープンハウスもございます。詳細は物件詳細ページやお問合せにてご確認頂けます。
    ※詳細資料のご提示やイメージパース作成は店舗でのサービスとなります。ご来店が難しい場合には、スタッフとのメール等のやり取りでも対応しております。
    ※オープンハウス開催中、スタッフが席を外している場合がございます。その際にはお手数ではございますが、スタッフ状況を確認させて頂きますので店舗までお問合せ下さい。(フリーダイヤル 0120-034-021)


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    東京都東大和市上北台3-411-8
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    「上北台」駅より徒歩7分
  • TEL:0120-034-021
  • FAX:042-516-8223
  • MAIL:hikari-k@orion.ocn.ne.jp
  • 営業時間:9:00 - 18:00
  • 定休日:毎週水曜日