物件探しについてQ&A | 東大和市・立川市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ

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物件探しについて

物件探しについて

物件選び

新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

新築、中古それぞれの魅力がありますが、住宅ローンの査定や住み続けたときの修繕費などの違いもあります。また、地震が懸念されている中、中古の場合は保証問題を視野に入れてお考えください。現在の建築基準法は阪神大震災(昭和５６年)以降改正されており、耐震制度が導入されています。耐震制度の導入により昭和56年以前の物件と以降の物件では地盤から構造まで大きく耐震性能や省エネ基準、バリアフリーなどが異なります。中古物件を選ぶ際は何年に建築されたものかにより性能が大きく異なりますので、ご自身のライフスタイルや人生計画なども視野に入れ計画を立てていきましょう。

物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

まずは資金計画を行いましょう理想は多くあれども無謀な支払計画を立ててしまうことにより、購入しても生活困難に陥る可能性もございます。夢がかなっても生活が苦しければ元も子もありません。安全な資金計画を立て購入物件の価格の目安を付けてください。次にお客様自身のライフスタイルの中で「駐車場は絶対2台ないとだめ」「カウンターキッチンがいい」「駅徒歩○分以内でないと…」など様々な条件に優先順位を決めていけば探しやすいかと思います。

マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

まずはマンション・戸建それぞれのメリット・デメリットを把握し、選定することが重要になります。お客様のライフスタイル、今後の人生設計、またはお客様の「資産」の考え方でかなり基準が違ってくると思います。

物件探し

なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

お客様のご希望にあった物件を”つくる”ことが可能です。まずはご相談してみてください。

希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

お伺いした物件希望条件に合った情報をいち早くご紹介いたします！また当社は地域での業者様からの情報を多くいただいておりますので他には公開されていない物件も多数取り揃えております。より詳しく、明確な条件をお伝えいただければ無駄のない情報提供ができます。無理難題だとしてもとりあえず伝えてみてください。全力を尽くします。

物件見学

何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

藪から棒に数を見ればいいというわけではありません。当社では物件を見る時間より、ご相談のお時間を多くとらせていただいております。それは、お客様のご要望、ご希望を的確にとらえ物件紹介をさせていただくためです。ヒアリングの結果お客様にあった物件はすべてお見せいたしますのでお客様のニーズにより見学の数は異なります。けして多く見たからいいのではなく、量より質だと考えています。間違った情報提供をしないのでしつこい営業と思われないのはそのおかげです。

物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

周辺環境は必ず確認しましょう物件そのものの希望が叶っているか、屋内の動線はどうかなども大事なのですが必ず近隣も確認しましょう。お子様の一人歩きや遊ぶ場所、お買いもの施設や、教育施設、病院など。建物に関しては図面や資料で確認できますが環境は現地でないとわからないことが多いです。何度でもご案内いたします。