立川幸町4丁目／建築条件付土地
PROPERTY DETAILS
全12区画・フリープラン対応住宅！土地のみ販売も可！
新コミュニティの交流の場となる公園が現場中央にあります♪
★「若葉ケヤキモール」徒歩9分★バス停3分★最寄駅徒歩15分★
- お問い合わせ番号／tf-067-1
- 西武鉄道拝島線「東大和市」駅 徒歩15分
- 土地面積：79.04m²／
- 2,490万円
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区画図
＜全12区画現場・北側5区画＞
1号区は北東角地につき通風性良好です！ -
参考プラン配置図
＜1号区・参考プラン／2階建て・3LDK＋車庫／延床 85.05㎡＞
大切な車を雨から守れるビルトインガレージ付きプラン -
参考プラン配置図
＜全12区画現場・北側5区画＞
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「無料プランニングサービス」を是非ご活用ください。ご予約のお電話お待ちしております♪
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全体区画図
現場の中央に公園があり、近所のお友達との交流もしやすいです♪
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前面道路
現場北東側より撮影。
現場東側（画像左）道路は幅員6M！（02/09/28） -
現地
現場北側より撮影。
1号区は開放的な北東角地♪（02/09/28） -
前面道路
←東6M公道｜北8M公道→
（02/09/28） -
現地
現場北西側より撮影。（02/09/28）
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前面道路
北側8M公道。主要な通りをつなぐ2車線道路。
現場北側の向かいに歩道があります。（02/09/28） -
前面道路
＜公園より北側の区画＞
現場の中央付近に公園があり、その南北に広がる大型分譲現場です。（02/09/28） -
現地
＜公園より南側の区画＞
（02/09/28） -
前面道路
東側6M公道の向かい側には住宅が並んでいて、整った印象です。（02/09/28）
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現地
現場南東側より撮影。（02/09/28）
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前面道路
現場の南側公道は幅員6M。
北側公道よりも交通量が少なく、より落ち着いた印象があります。（02/09/28） -
前面道路
←南6M公道｜東6M公道→
（02/09/28） -
現地
現場南側より撮影。
15号区は南道路に面していて陽当り良好です。（02/09/28） -
現地
現場南東側より撮影。
（02/09/28） -
前面道路
南側6M公道（02/09/28）
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周辺環境
現場中央にゆったりとした公園があり、
ご近所のお友達との出会いや遊びの場所となりそう♪（02/09/28）
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MEMO
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★フリープラン対応分譲住宅
★土地のみ分譲もOK！
お好みのハウスメーカー、工務店での建築が可能です♪
＜1号区／北東角地＞
・土地価格：2,490万円
・建物価格：1,300万円（参考建物延床85.05㎡、標準仕様の場合）
・総額：3,790万円
■土地面積：79.04㎡（約23.90坪）
■建ぺい率・容積率：60％・200％
■東6M公道×北8M公道に面した開放的な角地
＜参考プラン／2階建て・3LDK＋車庫／延床 85.05㎡＞
●大切な車を雨から守れるビルトインガレージ
○帰宅後スムーズに手洗いうがいができる1階水回りプラン
●三面採光、南にバルコニーが面した開放的な2階LDK
○全居室に収納を完備し、生活スペースに余裕を生む設計
●季節ものの家電など、かさばる家財置き場としても便利な
ウォークインクローゼットを2カ所設置！
○ゆったりとしたバルコニーは、
屋外でのランチや晩酌を楽しむセカンドリビングとしても楽しめます♪
⇒プランはあくまで参考です。
お気軽にご相談ください！
＜おすすめ標準設備・仕様＞
・システムキッチン（ビルトイン食洗機付き、人造大理石仕様ワークトップ）
・洗面化粧台 三面鏡付き
・全窓Low-E複層ガラス
・浴室暖房換気乾燥機
・共用部LED照明
＜周辺環境ポイント＞
★西武拝島線「東大和市」駅 徒歩15分
★多摩モノレール「砂川七番」駅 徒歩18分
★JR中央線・青梅線・南武線「立川」駅
バス22分「幸町団地」停歩3分
徒歩3分のバス停からJR中央線が通る「立川」駅へのアプローチが可能で
通勤・通学のための都心部へのアクセスに便利です。
立川駅前には商業施設が豊富で、ショッピングや食事など、
休日の外出先としてもピッタリです＾＾
また、徒歩9分に「若葉ケヤキモール」があり、
こちらにはスーパーやドラッグストア、100円ショップなどが入っていて
日常のお買物を1カ所でスマートに済ませることができます。
教育施設は、「幸小学校」徒歩12分、「立川第四中学校」徒歩8分。
小学校が少し遠めに感じますが、
現場すぐにある交差点から幸い通りを通るとほぼ1本道で行くことができ、
歩道も整備されているので安心です。
また、現場の中央付近にゆったりとした公園があり
ご近所のお友達との出会いも期待できます♪
＜関連リンク＞
・建築条件付土地まとめ
建築条件付土地に関する様々な不安や疑問にお答えします。
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HOUSE Planning
「どんな間取りが建てられるの？」、「理想のプランって？」
お家造りに関する様々な疑問・不安をお客様の希望を伺いながらお答えする
無料のプランニングサービスを随時行っています。（要予約）
今後のお家探しの参考にもなりますので、お気軽にお問い合わせください。
⇒詳細はこちらをクリック♪
| [小学校] 立川市立 幸小学校 徒歩12分 | [中学校] 立川市立 立川第四中学校 徒歩8分 |
| [保育園] あおば保育園 徒歩3分 | [幼稚園] かしのき幼稚園 徒歩10分 |
| [スーパー] マルエツ立川若葉町店 徒歩9分 | [スーパー] ヤオコー立川若葉町店 徒歩13分 |
| [ドラッグストア] サンドラッグ 徒歩11分 | [ドラッグストア] ダイレックス 徒歩10分 |
| [コンビニ] ローソン 徒歩4分 | [お買物] 若葉ケヤキモール 徒歩9分 |
| [お買物] ららぽーと立川立飛 徒歩28分(車約10分) | [小児科] 神津小児科医院 徒歩10分 |
| [小児科] 若葉こどもクリニック 徒歩13分 | [小児科] さいわいこどもクリニック 徒歩18分 |
| [医療施設] 永井産婦人科病院 徒歩8分 | [医療施設] 多摩メディカルモール 徒歩13分 |
| [公園] 幸四東公園 徒歩1分 | [公共施設] 立川市若葉図書館 徒歩15分 |
| [公共施設] 立川市役所 車約10分(約3.3km) | [郵便局] 立川幸四郵便局 徒歩5分 |
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■「若葉ケヤキモール」徒歩9分
五日市街道沿いにある複合ショッピング施設です。
スーパー、ドラッグストア、ペットショップ、ベーカリー、ファッション、100円ショップ、コインランドリーなどが入っていて、1カ所で様々な用事を済ませられます。
駐車場は300台分の自走式立体駐車場が無料で利用できるので、時間に縛られずゆっくりお買物を楽しめます。
コインランドリーを利用するときには、待ち時間にお買物をしたり、ベーカリーのイートインでお茶をしたりして時間を有効に活用できます＾＾
（営業時間：10：00～22：00
※店舗・曜日により営業時間が異なります。）
（その他：多目的トイレ、ベビー休憩室有り）
■「ダイレックス」徒歩10分
100円ショップ「ダイソー」、洋服の「タカハシ」、生鮮食品を扱う「新鮮幸市場」が併設！
2階の100円ショップのコーナーが広く、商品が充実。「タカハシ」では低価格な衣料品が豊富で、掘り出し物を探したり、タオルや靴下などの消耗する衣料品を購入したりするのに便利です。
お手頃価格な日用雑貨・衣料品をお求めの際におすすめのお店です♪
（営業時間：9時～20時）
（駐車場有）
■「さいわいこどもクリニック」徒歩18分
インターネット予約医ステムを導入していて、待ち時間を最小限に抑えられます。
乳児健診や病気外来以外にも、病児保育室や相談室があり、仕事で忙しかったりお子様の成長で悩んでいたりするパパママをサポートしてくれます。
隔離外来があり、水ぼうそうやおたふく風邪などの感染する病気にも配慮されていて、安心して受診することができます。
（※初診は予約優先。予約をする場合は電話をする必要があります。。）
（「すくすく」…乳児健診、ワクチン、ポケット病児保育室、ステップ相談室）
（「もりもり」…病気外来の診療）） -
GoogleMapを読み込んでいます。
35.725747 139.430080
※GoogleMapを使用しております。位置情報が正しくない場合もございます。参考としてご覧下さい。
| 価格 | 2,490万円 | ||
|---|---|---|---|
| 坪単価 | 約104.18万円 | ||
| 所在地 | 東京都立川市幸町4丁目：1号区 | ||
| 交通 | |||
| 土地面積(坪数)計測方式 | 79.04m²(23.9坪) - | 建築条件 | 有 |
| 接道状況 | 角地(北 8.0m 公道 間口3.1m ) (東 6.0m 公道 間口15.0m ) | ||
| 総区画数 | 12区画 | 土地権利(土地持分) | 所有権(-) |
| セットバック(後退距離) | 私道負担(面積・割合) | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用 |
地勢 | |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 国土法届出要否 | |
| その他法令上の制限 | ■第一種中高層住居専用地域（第一種高度地区、準防火地域、景観条例） | ||
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 更地 |
| 設備・条件 |
2沿線以上利用可、閑静な住宅地、開発分譲地、6m道路接道、近隣に公園有、角地、バス停徒歩5分以内、小学校徒歩10分以内、スーパー徒歩10分以内、整形地、オススメ物件、都市ガス、 上水道: 公営水道 下水道: 本下水 ガス: 都市 電気 |
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| 備考 |
※土地販売時は別途費用が掛かります。（ブロックフェンス 10,000円/m(税別)、上下水ガス引き込み 800,000円(税別)） |
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| 物件番号 | 8463 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日/更新日 | 2020年09月27日 / 2020年10月17日 | 元付確認日 | 2020年10月16日 |
| 月額お支払い額 |
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| - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 |
|
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
現地
＜全12区画現場・北側5区画＞
東6M道路に面した整形地による街並み♪（02/09/28）