【成約】武蔵村山市大南4丁目（武蔵村山市大南4丁目-175.4m²）【7900】 | 立川市・東大和市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ

☆カーナビ【武蔵村山市大南4丁目52-2】付近

土地価格：2,800万円
標準建物価格：1,380万円（税込）／延床約92.54㎡（約28坪）
【総額：4,180万円（税込）】

★西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅から徒歩9分の便利な立地。
★各棟、参考プランあり。カースペース2台可♪
★制震ダンパー標準装備

●西側5M道路に面した全3区画。
2号区は敷地面積175.40㎡（約53坪）

旗竿敷地ですが、有効宅地部分の南側は約4.5Mの協定道路になっており、
まるで南道路接道の区画のような陽当たりを確保できます。
また、協定道路があるからこそ、並列駐車可能なカースペースもご検討いただけます。

●便利さと長閑さを兼ね備えた贅沢な立地
2沿線利用可能な「玉川上水」駅から徒歩9分。
駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、保育施設などが揃う便利な駅です。
線路沿いの道路から少し入った閑静な住宅街で、近くには大きな公園があり落ち着いた雰囲気です。

●暮らしやすさを考慮し、協定道路を設定
西側道路入口に協定道路を造り、どの区画もお車の出入りがスムーズになるよう設計されています。
また、分譲地全体が開放的になり、ゆとりある街並みになります♪

●お客様の理想の住まいを実現する自由設計
建築士との打ち合わせにより理想の住まいをご検討いただけます。
長く暮らす家だから、心地よい空間の住まいを♪

＜参考プラン／4LDK+WIC+SIC＞
●使い勝手良好な4ＬＤＫ！
家族が集まるＬＤＫに隣接した和室は、突然の来客やお子様のプレイルーム、
旦那さまの書斎など様々な使い方ができる便利なプランです。

●暮らしやすさを考えた豊富な収納
キッチンパントリーは食品のストック、玄関収納はレイングッズやアウトドア用品、ﾘﾈﾝ庫や主寝室のウォークインクローゼットなど、各スペース毎に収納を備えることで暮らしが便利に！

●充実の標準仕様
全サッシ網戸、グルニエ、ビルトイン食洗機、人工大理石カウンターシステムキッチン
ビルトイン浄水器、サイディングマイクロガード、ピッキング対策玄関ドア
システムオートバス保温浴室、ペアガラス、浴室暖房換気乾燥機
瑕疵担保責任保険

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HOUSE Planning
「どんな間取りが建てられるの？」、「理想のプランって？」
お家造りに関する様々な疑問・不安をお客様の希望を伺いながらお答えする
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今後のお家探しの参考にもなりますので、お気軽にお問い合わせください。
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＜生活環境＞
・玉川上水駅前には「いなげや」、夜12時まで営業の「さえき大南食品館」も徒歩14分にあり便利なお買物環境です。
・小中一貫校「村山学園」は徒歩9分、保育園・幼稚園、小児科も徒歩10分にあり子育てにも安心。
・野球グランドなどがある「大南公園」は徒歩5分、広場で思い切り遊べる「砂川公園」は徒歩6分など、
お子様が楽しめる公園が身近にあり、お散歩コースとしてもおススメです♪

[小学校]　武蔵村山市立小中一貫校村山学園　徒歩9分	[中学校]　武蔵村山市立小中一貫校 村山学園　徒歩9分
[保育園]　アレグロバンビーノ　徒歩5分	[保育園]　ひまわり保育園　徒歩10分
[幼稚園]　武蔵みどり幼稚園　徒歩10分	[スーパー]　ina21玉川上水駅前店　徒歩11分
[スーパー]　さえき大南食品館　徒歩14分	[ドラッグストア]　サンドラッグ　徒歩11分
[ドラッグストア]　龍生堂　徒歩12分	[コンビニ]　ファミリーマート　徒歩4分
[お買物]　イオンモールむさし村山　車約10分	[小児科]　半田医院　徒歩9分
[医療施設]　武蔵村山さいとうクリニック　徒歩9分	[公園]　大南東公園　徒歩3分
[公園]　砂川公園　徒歩6分	[公園]　大南公園　徒歩5分
[公共施設]　大南地区会館　徒歩7分	[郵便局]　大南四郵便局　徒歩1分

• ------COMMENT------
  ■ina21玉川上水駅前店　徒歩12分
  「玉川上水」駅前にあるスーパー。
  営業時間は朝10：00～夜11：00
  日用品も扱っています。
  
  ■イオンモールむさし村山　車約9分
  ファッションテナントが豊富な大型ショッピングモール。
  雑貨店、書店、映画館、レストランなども有り、ご家族やお友達と楽しむことができます。
  イオンのスーパー（1階）の営業時間は朝8時～夜11時まで。
  駐車場無料です。
  
  ■半田医院　徒歩9分
  内科などの他に小児科・小児歯科も診てもらえます。
  専用駐車場があり急な体調不良の際はお車で駆けつけることも可能です。
  

• GoogleMapを読み込んでいます。

  35.734344 139.411052

  ※GoogleMapを使用しております。位置情報が正しくない場合もございます。参考としてご覧下さい。

価格	***
坪単価	***
所在地	東京都武蔵村山市大南4丁目
交通	西武鉄道拝島線/玉川上水 徒歩9分 多摩モノレール/玉川上水 徒歩9分 多摩モノレール/桜街道 徒歩10分
土地面積(坪数)計測方式	175.4m²(53.05坪) -	建築条件	有
接道状況	一方(西 5.0m 公道 間口2.2m )
総区画数	3区画	土地権利(土地持分)	所有権(-)
セットバック(後退距離)		私道負担(面積・割合)
都市計画	市街化区域	地目	畑
用途地域	第一種低層住居専用	地勢	平坦
建ぺい率/容積率	40% / 80%	国土法届出要否
その他法令上の制限	第1種高度地区
引渡	相談	現況(予定年月)	更地
設備・条件	2沿線以上利用可、閑静な住宅地、近隣に公園有、小学校徒歩10分以内、駐車場2台以上、駐車場、オススメ物件、売出し現地、土地30坪以上、土地40坪以上、都市ガス、360°パノラマ画像あり、 上水道: 公営水道 下水道: 本下水 ガス: 都市 電気
備考	※土地のみ販売応相談 ※地目は宅地に変更予定 ※有効宅地面積133.13㎡、協定部分面積42.27㎡
物件番号	7900	取引態様	仲介
情報登録日/更新日	*** / ***	元付確認日	***