東大和市狭山1丁目（東大和市狭山1丁目-172.87m²-2,000万円）【2727】 | 立川市・東大和市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ

＜メリット＞
■敷地面積50坪超！ゆったりとした敷地だから建てられる家の上限も大き目に確保することが可能です。
■高台につき陽当り良好です
■業者さん売主の物件だから土地素性も安心♪
■周辺の交通量は少な目。子育てに安心の住環境です。
■多摩湖からも近く、公園まわりでの散歩や運動にも気軽に出かけられる暮らしができそう♪
■建築条件無しのため、お好みのハウスメーカーや工務店にて建築いただけます。

＜デメリット＞
□コンクリートで出来ている車庫スペースは広さ、高さが限られているため、駐車できる車は限定されます。
□階段を利用して敷地まで上がらなければならいので、日常の荷物の出し入れも大変になるかも。
□接道、高低差から建築費用は割高になる可能性があるのもデメリットです。


＜狭山丘陵の緑潤う住宅街＞
西武多摩湖線「武蔵大和」駅から徒歩13分。
多摩湖サイクリングロードからすぐ、住宅街の一画にある物件です。

最寄駅「武蔵大和」駅は平日朝に西武新宿行きの電車があり通勤に便利！
始発駅でもあるので、混雑する前に乗り込むことができます。

◎徒歩すぐでお庭感覚で遊びに行ける「廻田第二公園」（徒歩1分）
◎春のお花見が徒歩で行けちゃう「都立狭山公園」（徒歩4分）
◎朝のジョギング・お散歩にピッタリな「多摩湖サイクリングロード」

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HOUSE Planning
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[小学校]　東大和市立第1小学校　徒歩21分	[中学校]　東大和市立第1中学校　徒歩22分
[保育園]　市立狭山保育園　徒歩1分	[内科・小児科]　浅香医院　 徒歩9分
[ドラッグストア]　湖畔薬局　徒歩9分	[コンビニ]　セブンイレブン　徒歩13分
[スーパー]　カネマントーワ店　徒歩11分	[スーパー]　エコス奈良橋店　徒歩21分
[銀行]　西武信用金庫東大和支店　徒歩11分	[公園]　廻田第二公園　徒歩1分
[公園]　都立狭山公園　徒歩4分	[公園]　多摩湖サイクリングロード　徒歩1分

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  COMMENT
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  ■現地から徒歩5分の湖畔通り沿いに、お豆腐屋さん、お肉屋さん、雑貨商店があり、普段のお買物に便利です。
  
  ■「都立狭山公園」徒歩4分
  多摩湖を臨むことができる堤防、大きな芝生広場、バードウォッチングができる森などなど…自然と親しめる公園です。ソメイヨシノやヤマザクラなど、様々な桜の木があり、春には桜の名所としても親しまれています。
  
  ■「浅香医院」徒歩9分
  小児科、内科、小児神経科があり予防接種も行っていて、お子様の体調管理や心身の発達に関する相談ができます。駐車場もあるので、お子様がつらそうなときはお車で向かうことできますよ。医院の隣には「湖畔薬局」があるので、処方箋もすぐ作ってもらえます。
  
  ■「廻田第二公園」徒歩1分
  ブランコや滑り台、シーソーなどの遊具がある公園です。手を洗えるよう外水栓や、休憩に嬉しいベンチもあり、お子様とのんびりとお外での時間を過ごすことができそうです。

• GoogleMapを読み込んでいます。

  35.758812 139.438042

  ※GoogleMapを使用しております。位置情報が正しくない場合もございます。参考としてご覧下さい。

価格	2,000万円
坪単価	約38.24万円
所在地	東京都東大和市狭山1丁目
交通	西武鉄道多摩湖線/武蔵大和 徒歩13分
土地面積(坪数)計測方式	172.87m²(52.29坪)公簿	建築条件	無
接道状況	一方(南西 6.0m 公道 間口2.3m )
総区画数	1区画	土地権利(土地持分)	所有権(-)
セットバック(後退距離)		私道負担(面積・割合)
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用	地勢	高台
建ぺい率/容積率	40% / 80%	国土法届出要否
その他法令上の制限	第１種高度地区　高さの限度１０ｍまで　日影規制区域　近郊緑地保全区域　都立狭山自然公園（普通地域）
引渡	相談	現況(予定年月)	更地
設備・条件	緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、6m道路接道、近隣に公園有、更地渡し、土地30坪以上、土地40坪以上、個別LPG、 上水道: 公営水道 下水道: 本下水 ガス: 個別LPG
備考	・車庫付属建物が設置されている。保守管理の状態比較的良好。車庫は道路と等高。 ・１階地盤面は道路より2.5ｍ高い
物件番号	2727	取引態様	仲介
情報登録日/更新日	2017年02月18日 / 2021年07月24日	元付確認日	2021年07月24日