西武鉄道国分寺線の一戸建て物件 - 立川市・東大和市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ - センチュリー21ヒカリ企画

☆4LDKで家族が増えても安心の部屋数☆
くつろぎ空間の小上がり畳コーナー♪
保育園、小中学校徒歩15分圏内！閑静な住宅街です！

☆4LDKで家族が増えても安心
☆くつろぎ空間の小上がり畳コーナー
☆食材をストックできるパントリー付き
☆小中学校徒歩15分圏内！

■光広がる17.5帖のLDK
LDKは広々17.5帖！
建物の南面はカースペースになっているので、
日が遮られにくく、日当たり良好です。
暖かく、日当たりの良い部屋で心地よく過ごせそう♪

■家事を手助けしてくれるキッチン
キッチンは嬉しい食洗器付き！食器を洗う手間が減ります。
コンロはさっと拭くだけのお掃除簡単IHです！
また、食材を買いだめしてパントリーに入れておけば
買い物に行く回数が減らせます。
早く家事の時間を少しでも減らして、一休みする時間を確保したいですね。

■LDK内に小上がりの畳コーナー
LDKには小上がりの畳コーナーがあります。
小上がり部分は引き出し収納になっており、収納量が増えます。
畳はフローリングよりも肌触りが優しいので、段差に座ってくつろいだり、
お子様が遊ぶ場所やお昼寝をする場所として使えます。
また、ミシンや洗濯物を畳む作業など膝をついて行う作業が楽に行えますよ。

■2階には洋室が4部屋
洋室が4部屋もあるので、お子様が多いご家庭や
将来お子様が触れた場合でも安心です。

■2ヶ所のバルコニー
バルコニーは2ヶ所あるので洗濯物を干すスペースがたくさんあります。
忙しい時に洗濯物をためてしまっても安心です。
さらに、南東側のバルコニーは奥行きが一部1ｍ以上あります。
奥行きがあると身動きがとりやすく、洗濯物を干す作業が楽になります。

■教育・子育てに便利
「小平第十二小学校」まで徒歩11分、「小平第五中学校」まで徒歩6分と、
お子様の通学の負担にならない距離に小中学校があります。
また、「たのしい森保育園」が徒歩12分の距離にあるので、送り向かいに便利です。

徒歩5分の距離には小児科の「岡部こどもクリニック」があります。
駐車場を完備しているので、駐車場を完備しているので、
発熱でグッタリしたお子様も車で連れて来院することができて助かります。

■充実の設備・仕様
・システムキッチン ビルトイン食洗器付き
・システムキッチン ワークトップ 人造大理石仕様
・浴室 暖房換気乾燥機付き
・全窓Low-E複層ガラス
・三面鏡洗面化粧台
・共用部LED照明　etc...

★☆2路線利用可「小川」駅より徒歩9分☆★
開放的な吹き抜けLDK、物干しや風通しにうれしい南北両面バルコニー付きプランです！
カフェスタイルキッチン＋食洗機など、シンプルなおしゃれと機能性を兼ね備えた住宅♪

☆西武国分寺線・西武拝島線「小川」駅徒歩9分
☆第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街
☆カフェスタイルキッチン付きの「2LDK＋サービスルーム」プラン
☆床ホワイト系・建具ブラック系のシンプルモダンな住宅！

■吹き抜ける2階リビング
リビングは採光性の良い2階に置き
さらに天井を勾配のある吹き抜けにすることで
明るく開放的な空間を演出。
吹き抜けからはロフトに上がることができ、
日用品のストックの保管等に役立ちます。
ロフトスペースはお子様の秘密基地としても人気です＾＾

■食洗機付きのカフェスタイルキッチン
キッチンを挟んでのやり取りをしやすいフルフラットな作業カウンター。
親子や夫婦で一緒にお料理やお菓子作りなどに挑戦できそう♪
食後の食器洗いは食洗機にまかせて、
家族一緒にゆったりと食卓の余韻を楽むのはいかがでしょう。

■洋室2部屋＋サービスルーム1部屋
サービスルームは洋室仕様となっていて、
寝室としても使いやすいようになっています。
洋室と合わせて計3つの寝室を設けられます！

■南北両面バルコニー
2階洗面脱衣所から出入りができる北側バルコニーがあります。
バズグッズを乾かしに外に出せますし、
キッチンからも行き来しやすい位置なので
ゴミの仮置き場にも便利です。

＜設備・仕様＞
・人造大理石カウンターシステムキッチン・浄水器付き・スライド収納・床下収納(600mm×600mm)
・1坪サイズユニットバス、FRP浴槽、浴室乾燥暖房機
・アルミサッシ（高遮熱断熱LOW-E複層ガラス）
・洗面化粧台、人造大理石シャンプードレッサー
・カラーTVドアホン（録画機能付き）　　・・・etc.

＜徒歩圏内にスーパーだけでなく、病院まであります♪＞
●スーパー「あまいけ」徒歩5分
●ドラッグストア「ツルハドラッグ」徒歩7分
●「西町富士見公園」徒歩4分
●「小平第13小学校」徒歩8分
●「小平第2中学校」徒歩10分
●「緑成会病院」徒歩9分
●「イオンフードスタイル」徒歩20分

LDK17帖以上！収納に便利なロフト付きプラン♪
「上水公園」徒歩2分。公園や自然が残る緑豊かな住環境です。
＜長期優良住宅＞＜耐震等級「３」＞＜食洗機＞＜浴室乾燥機＞

★全2棟・新築一戸建て分譲現場
★西側6M道路に面し車庫入れらくらく！
★長期優良住宅
★住宅性能評価書W取得

＜2号棟／3LDK＋ロフト＋カースペース＞
■17.7帖のLDK
道路から離れ、落ち着いた1階リビング空間♪
対面式プランをを採用し、
キッチンからは正面にリビングもダイニングも見渡せる配置となっています！
リビングスペースには収納が2か所あり、
こまごまとした日用品や掃除道具などの収納をしやすくなっています。

■2階居室は全3部屋！
各居室にクローゼットを完備しています。
主寝室は広さ7.87帖で、収納はダブルクローゼット♪
ご夫婦2人でそれぞれの衣類を分けてしまうことが可能です。

■ロフト付き
2階中央の洋室からロフトへ上がることができます。
季節物の衣類や家電など、普段は使わないものをロフトに上げておけば
その分の生活スペースや普段使いの収納の場所を空けることができますね＾＾

■リビングイン階段
玄関から居室へ行くときや、
居室から洗面・浴室へ行くときなど、必ずLDKを通る動線となるから、
忙しい家事の最中でも、家族の動きを把握しやすいプランです。
朝にちゃんと起きて、洗面所で身支度を始めているかもわかりやすそう＾＾

＜設備・仕様＞
・システムキッチン（人造大理石カウンター、食洗器、浄水器一体型水栓）
・システムバス（浴室換気乾燥暖房機付き）
・全居室ペアガラス
・全サッシ網戸付き（FIX窓のぞく）
・トイレ2ヶ所（ウォシュレット）
・TVモニター付きインターホン
・外水栓
・防犯使用玄関ドア
・24時間換気　etc…

＜周辺環境＞
◎玉川上水緑道まで約80M
お散歩やジョギングなど楽しめます！
徒歩2分には公園もあり緑豊かな住環境です。

◎小中学校、保育園が徒歩15分圏内
現地周辺は教育施設が多く、
良好な生活環境となっています。
スーパーや小児科クリニックなども徒歩圏内！

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
**************************************************

LDK17帖以上！収納に便利なロフト付きプラン♪
「上水公園」徒歩2分。公園や自然が残る緑豊かな住環境です。
＜長期優良住宅＞＜耐震等級「３」＞＜食洗機＞＜浴室乾燥機＞

★全2棟・新築一戸建て分譲現場
★西側6M道路に面し車庫入れらくらく！
★長期優良住宅
★住宅性能評価書W取得

＜1号棟／4LDK＋ロフト＋SIC＋カースペース＞
■18.2帖の1階LDK
三方に窓があるLDKでのびのびと寛ぐ時間♪
キッチンに立っている時も、リビング側にいる家族と話をしたり、
お子様を見守ったりすることができる対面式を採用しています。
リビングスペースには大きな収納を置き、
こまごまとした日用品や掃除道具などを一まとめにしやすくしました。

■2階居室は全4部屋！
7帖の主寝室をはじめ、いずれのお部屋にも窓が2か所あり
通風性に配慮された間取りです。
物入も完備しているから、
その分の衣類等を入れるタンスがいらず、有効に使えるお部屋の面積を増やせます。

■ロフト付き
2階北西角の洋室からロフトへ上がることができます。
季節物の衣類や家電など、普段は使わないものをロフトに上げておけば
その分の生活スペースや普段使いの収納の場所を空けることができますね＾＾

■ワイドスパンバルコニー
2部屋続きのロングスパンが特徴的な南バルコニー。
一度にお布団を干せる量が多いから、
限られた日照時間を有効に使うことができたり、
干し替える回数も減たりと、家事効率的に嬉しいポイントです＾＾

■玄関土間収納（シューズインクローク）
ベビーカー置き場に便利な、階段下のスペースを使った土間続きの収納スペース！
そのほかにも、ゴルフバッグなどのスポーツ用品や外用のおもちゃ、
玄関周りを履くホウキや、車用のクリーナー類、自転車の空気入れなど、
外で使う物の置き場として重宝します。

＜設備・仕様＞
・システムキッチン（人造大理石カウンター、食洗器、浄水器一体型水栓）
・システムバス（浴室換気乾燥暖房機付き）
・全居室ペアガラス
・全サッシ網戸付き（FIX窓のぞく）
・トイレ2ヶ所（ウォシュレット）
・TVモニター付きインターホン
・外水栓
・防犯使用玄関ドア
・24時間換気　etc…

＜周辺環境＞
◎玉川上水緑道まで約80M
お散歩やジョギングなど楽しめます！
徒歩2分には公園もあり緑豊かな住環境です。

◎小中学校、保育園が徒歩15分圏内
現地周辺は教育施設が多く、
良好な生活環境となっています。
スーパーや小児科クリニックなども徒歩圏内！

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
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敷地面積40坪超。カースペース3台分つき！（車種による）
小学校、保育園が徒歩10分以内で子育て環境も良好。
南東角地で開放的な立地にある中古戸建です。

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
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＜4DK+カースペース3台（車種による）＞

■お料理に集中しやすい、独立型のキッチン
独立型キッチンのメリットは、人目を気にせずにお料理に集中できることです。
来客中でも調理場が見られないため、プライバシーを保てます。
また、リビングやダイニングににおいや煙が広がりにくく、
においを気にせずお料理することができます。

■間仕切り扉を開けて広々とした空間に。1階リビングと6帖和室
1階のリビングと和室は間仕切り扉で仕切られており、扉を開けると
開放感的な空間になります。
和室は、客室としてはもちろん、お子様の遊び場としても活躍しますよ！
南側に掃出し窓がついているので、陽射しがたっぷり入り、冬でも暖かです。
和室でまったりお子様と日向ぼっこなどいかがでしょう？＾＾

■2階：6帖和室・2部屋
2階には6帖の和室が2部屋あります。
畳にはリラックス効果があり、すぐにくつろげることが大きなメリットです♪
クッション性もあるから、子供部屋にしたり、おじいちゃん・おばあちゃんの居室にしたり
様々なシーンに対応できます。

■ワイドスパンバルコニー
2階の南側和室と洋室には、ワイドスパンのバルコニーが設置されています。
南側が6.0mの道路に面しているので、お洗濯物を干す際の圧迫感がありません。
ワイドスパンだから、お洗濯物や布団を干す時もゆったり干すことができますよ！
バルコニーを使用する際の動線も良好です♪

■南東角地
2方向が道路なので日当たりが良く、開放感があります。
南側道路は道幅が広いから、大きめのお車でも出入りが楽ちん！

★西武多摩湖線「武蔵大和」駅徒歩8分★緑豊かな住環境★陽当り良好★
敷地52坪超・建物30坪超！カフェスタイルキッチン採用の大型4LDKでのゆとりある暮らし。
駐車は並列2台分♪徒歩で10分以内にスーパー・5分以内にコンビニもあり毎日のお買物に便利です。

【カーナビ：東大和狭山3-1325-7】

★西武多摩湖線「武蔵大和」駅より徒歩8分
★西武新宿線・西武国分寺線・西武西武園線「東村山」駅より
　バス7分「狭山3丁目」停歩3分

＜2号棟／30坪越えのゆったり4LDKプラン＞
・土地面積 174.90㎡(約52.90坪)
・建物面積 100.54㎡（約30.41坪）

■カフェスタイルキッチンに18帖以上のLDK！
キッチンを挟んで向かい合えるカフェスタイルキッチン♪
カウンター越しにお皿の受け渡しをしたり、
向かい合って一緒にお料理やお菓子作りをしたり。
キッチンを中心に家族のコミュニケーションが深まりそう！

また、キッチンからはリビング・ダイニングを一望できます。
南側には広々とした敷地が広がっていて、陽当り良好です＾＾

■多様な利用ができる1階和室
フローリングよりも柔らかな畳の床のスペースは、
お子様の遊びやごろ寝の場所にピッタリ！
三枚引き違い戸を開ければ、開放的で、かつ、見守りもしやすいキッズスペースに♪
戸を開け閉めするだけで、空間をパブリック・プライベートのどちらにも切り替えられるから、
お子様のお泊り会や、おじいちゃんおばあちゃんの宿泊など、
緊急用の客間の用意にも役立ちます！

■家事動線にも配慮されています
LDKから出た正面に洗面所があり、家事のための行き来がしやすいです。
その動線の間には、ホール収納が備えられています。
1階ホール収納に日用品のストックや掃除道具を置いておけば、
LDKや水回り、どちらからも使いやすくなりそう！

■2階3洋室は全室6帖以上＋2面採光
主寝室は南東角部屋・ゆったり6.93帖♪
各居室に収納を備えているので、
収納家具を置かなくてよい分、お部屋の広さを有意義に使うことができます。

■南ワイドバルコニー
2部屋続きで、長さも幅にも余裕があります！
イスやテーブルを置いて、晩酌や日光浴など、
屋外での憩いの時間を楽しむのにもおすすめな場所です＾＾
また、2号棟は北面にもバルコニーがあって、
2階のどのお部屋にも掃き出し窓による開放感があります！


＜暮らしを彩る充実の設備・仕様＞
・小屋裏収納（グルニエ）
・遮熱高断熱複層LOW-Eガラスサッシ（樹脂アングル採用）
・人造大理石システムキッチン（カウンター・シンク）
・浄水器付キッチン水栓、キッチン下部スライド収納
・人造大理石シャンプードレッサーW900（三面鏡・ハイバックカウンター）
・断熱玄関シリーズ採用（2ロックDNキー採用）
・フロアー床、各階24mm構造用合板＋フローリング12㎜
・低ホルム材使用
・クロス、ノンホルムのり使用
・1坪サイズユニットバス（バリアフリータイプ、換気乾燥機）
・1階、2階ウォシュレットトイレ
・地盤10年保証
・ダイライト工法

駅から徒歩圏内にありつつ、近隣に多摩湖畔や都立公園が点在する緑豊かなエリアです。
「武蔵大和」駅では、平日朝に西武新宿行きの急行があり、
都心方面への通勤にも利用することができます（乗車約55分で「西武新宿」駅着）。

徒歩で10分以内にスーパー、5分以内にコンビニもあり、
普段のお買物は歩きや自転車でもOK。
お車があれば、「ニトリ」「コジマ」「イオンモール」なども利用圏内！
物件にはカースペースが2台分あるので、
お車を頻繁に使うライフスタイルにも合わせられますよ＾＾

そのほか、学校や保育園、小児科のある医療施設も徒歩圏内です！
◎「第四小学校」徒歩12分、「第一中学校」徒歩17分
◎「谷里保育園」徒歩2分、「狭山保育園」徒歩7分
◎「安藤内科クリニック」徒歩10分、「浅香医院」徒歩10分

＜3LDK＋カースペース2台＞＜LDK15帖以上＞
リビングイン階段や対面式キッチンを採用したプランです。
■フラット35利用可■物件保証10年■土地地盤保証10年

◎全2棟の新築分譲
◎カースペース2台分（車種による）
◎閑静な住宅街
前面道路は住民以外の通行が少なめ。
第1種低層住居専用地域の落ちついた住環境となっています。

【2号棟/3LDK＋グルニエ・建物面積73.70㎡】
●2号棟は東道路に面した整形地
お車はL字に2台駐車いただけ、来客時にも便利。

●1階はワンフロアタイプのLDK
広さは15帖のスペースです。
3方に窓があり、採光・通風良好！
対面式キッチンやリビングイン階段を採用していて、
ご家族とのコミュニケーションが取りやすい間取りです。
階段下を活用した収納はパントリーなどに使えます。

●2階全室2面採光
7.12帖の洋室が2部屋有り、寝室におすすめ！
南から東に渡るワイドスパンのバルコニー。
一度に洗濯物や布団をたっぷりを干すことができますね。
中央の洋室にはグルニエ付で、
家財やあまり使わないものなどの収納に重宝します♪

＜設備・仕様＞
・ベタ基礎
・1F、2Fウォシュレット
・低ホルム材使用
・クロス、ノンホルムのり使用
・人造大理石カウンターシステムキッチン
（浄水器付き、スライド収納、床下収納庫）
・1坪サイズユニットバス、FRP浴槽、浴室乾燥暖房機
・アルミサッシ（遮熱高断熱Low-E複層ガラス）
・洗面化粧台、人造大理石シャンプードレッサー（三面鏡）
・カラーTVドアホン（録画機能付）　etc…

★フラット35利用可
★物件保証10年
★土地地盤保証10年・地盤ネット㈱

【周辺環境】
・「第5中学校」徒歩4分
・徒歩10分程度に幼稚園が2ヶ所ございます。
・「コープ小川西町店」徒歩10分、
「ファミリーマート」徒歩4分などお買物もしやすい立地。
・その他小児科専門クリニックや郵便局など
暮らしに便利な施設が徒歩圏内に揃っています。
・西武国分寺線「鷹の台」駅　徒歩16分
・JR武蔵野線「新小平」駅　バス3分　「中宿」停歩7分