西武鉄道国分寺線の一戸建て物件 - 立川市・東大和市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ - センチュリー21ヒカリ企画

＜駐車2台可＞＜駅徒歩8分＞＜JR中央線まで2駅＞
家財の出し入れがしやすい、階段で上がれるグルニエ付の4LDKプラン！
玉川上水緑地すぐ。学校やスーパーなども徒歩圏内にあり生活環境良好です。

★カースペース2台駐車可（車種による）

■西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩8分
「玉川上水緑道」すぐ。
水のせせらぎと木漏れ日が身近な環境です♪
駅から西武国分寺線「国分寺」駅まで2駅で、
JR中央線への乗り換えに便利！
また、小中学校、保育園、図書館、郵便局、クリニックなどが
いずれも徒歩圏内にある良好な生活環境となっています。

■和室のある4LDKプラン
・LDK＋和室で、約18帖の1階スペースを確保。
　キッチンから正面に和室があり、
　遊ぶお子様を見守りやすい間取りとなっています＾＾
・リビングイン階段の家族が集まりやすい空間設計♪
・トイレや洗面近くに物入れがあり、
　日用品のストックや掃除道具をまとめて置きやすくなっています。

・2階居室は全室2面採光につき通風性良好です。
・各洋室に収納を完備しているから、
　タンスを置かなくてもお洋服を収納でき、居室スペースの節約になります。
・バルコニーは南向きで陽当り良好♪
　2部屋に渡るゆったりとしたスパンがあるから、お布団干しに便利です！

■固定階段で上がれるグルニエ収納
収納階段やハシゴではなく、固定階段で上がれるので
居室感覚で出入りができて収納・取出しに便利です！

＜設備・仕様＞
・浴室換気乾燥暖房機付ユニットバス
・電気式床暖房付きリビング
・省エネ給湯器エコジョーズ
・24時間換気システム
・ペアガラスサッシ
・TVモニター付インターホン
・エコジョーズ
・白蟻予防処理
・省令準耐火

◎建物10年保証（JIO）
◎フラット35S（Bタイプ）利用可

★長期優良住宅★西武多摩湖線「武蔵大和」駅徒歩9分！緑豊かな好立地♪
南西角地＋西側隣地通路につき陽当り良好。全室南向き＆2面採光の4LDKプランです！
＜駐車2台可＞＜食洗機＞＜ロフト＞＜大型バルコニー＞

★カーナビをご利用の際は【東大和市狭山2丁目1298】とご入力ください。

＜南西角地の全1棟/4LDK＋ロフト＋カースペース2台(小型車1台)＞
■開放的な角地区画
・南側と西側に公道、東側に隣地通路状敷地が通り、
　三方に開けた敷地のため、陽当り＆通風性良好です！

■LDKはゆったり15帖以上
・南向きのリビングには和室が隣接！
　和室の引込戸を開けて、ゆったりとしたスペースで寛ぐことができます。
・キッチンと向かい合ったダイニングスペースだから、
　お料理の受け渡しラクラク♪
・1階和室は、寝室として以外にも、
　リビングと繋げてキッズスペースにしたり、
　お泊りがあるときには客間にしたりするフレキシブルなお部屋としても便利です！

■2階居室は全室南向き＆2面採光
・通風性、採光性良好な設計です。
・各居室に収納を完備しているから、
　タンスを置かなくて済む分、お部屋を広く使えます。

■ロフト…オフシーズンの物を置いておくのに便利な収納です♪
■大型バルコニー…2部屋から出入りOK！
　家族が集まる屋外スペースとしてもステキですね＾＾

◎緑豊かな「都立東大和公園」「都立狭山公園」近隣
◎西武多摩湖線「武蔵大和」駅徒歩9分！
　⇒西武新宿線「西武新宿」駅まで約39分。都心通勤圏内です！
　（西武多摩湖線 萩山行乗車、「萩山」駅から西武拝島線急行西武新宿行きへ乗り換えの場合）

★長期優良住宅取得予定
★[フラット35]S（金利Aプラン）対応
★国が認めた第三者機関が攻勢に評価する「住宅性能表示」を実施しています。
⇒住宅性能評価書W取得（設計/取得済、建設/取得予定）
　[耐震等級３]・[省エネルギー対策等級４]・[劣化対策等級３]・[維持管理対策等級３]
　※上記4項目は全て最高等級

＜こだわりの設備・仕様＞
・食器洗浄乾燥機　・浴室暖房換気乾燥機　・全サッシ網戸付(FIX窓を除く)
・1階2階ウォシュレット　・TVモニター付カラーインターホン　・低ホルムアルデヒド
・LED照明（玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所）　・全居室ペアガラス
・大型収納下駄箱（鏡付き）　・洗面台上部吊戸付　・手すり付階段
・給湯器　・キッチン・洗面所に床下収納各1ヵ所　・シャンプードレッサー付洗面台
・人工大理石カウンターシステムキッチン　・ユニットバス
・外水栓＋散水栓　・ビルトイン浄水器　・トイレ壁面収納

＜5DK＋ロフト＋店舗＞居酒屋・スナックに適した物件です！
「第三小学校」徒歩3分、スーパーや商店街至近の生活便利な住環境♪
バス停までの距離は約3分、「東大和市」駅へのアプローチに便利です。

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
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＜5DK＋ロフト＋店舗＞
■店舗スペース
元スナックの店舗は、
カウンター付のキッチンスペースがあり、
居酒屋・スナックに適しています。
出入口は住居と分けられていて、
店舗専用のトイレ・手洗い場も備え、
店舗とプライベート空間がしっかりと分けられています。

■5DKの住居スペース
1階にはダイニングキッチンと、続き間で和室があります。
和室はDKから行き来が可能なので、
寝室以外にも、居間や客間として使えるお部屋となっています！

2階には和室2部屋と洋室2部屋、計4室があり、
4人ご家族でも2階のお部屋を一人ずつ持つことが可能です。
各居室に収納を完備しているので、
タンス等が不要になる分、お部屋を広くお使いいただけます♪

■ロフト
共有の家具・家財の収納に便利です！
オフシーズンの衣類や家電、
使うことは少ないけれど捨てられない思い出の品などを
ロフトにまとめてしまっておけば
普段使いの収納に余裕を作ることができますよ＾＾

◎2階洗面…2階で朝の身支度を済ませるのに便利！
◎トイレ3カ所…店舗に1ヵ所、5DKの居住スペースに2カ所ございます。

＜アクセス＞
・西武拝島線「東大和市」駅より徒歩21分
　またはバス6分「大和第三小学校」停歩3分
・西武拝島線・西武国分寺線「小川」駅より徒歩21分

＜全4棟＞カースペース2台分☆固定階段式グルニエ付き☆
充実した設備に、地震や火災に強い構造・仕様が魅力！
教育施設、保育施設、スーパーなど徒歩15分以内に揃っています。

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
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◎全4棟の新築分譲住宅
◎【フラット35】Bプラン対応

◎全棟カースペース2台分！
（4号棟は車種による）
セカンドカーをお持ちの方や来客時にも重宝します。
3号棟はL字駐車、4号棟は並列駐車が可能です♪

＜住宅の設備・仕様など＞
★高い耐震性と安全性
★安心の30年保証システム
★火に強く、火災保険料もお得
★まもりすまい保険
・床暖房（LD）
・テレビモニター付きインターホン
・システムキッチン
・ビルトイン食器洗浄乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・洗面化粧台（ハンドシャワー付）
・シャワートイレ（各階）
・ペアガラス
・床下収納
・バリアフリー
・照明器具付き（ダイニングをのぞく）
・ecoジョーズ
・白蟻予防処理済　etc...

＜4号棟／3LDK＋シューズインクローゼット＋Eスペース（固定階段式グルニエ）＞
●1階はワンフロアタイプのLDK
約17.5帖のゆったりとしたLDKは、南向きの大きな窓が2つあり採光性良好！
人気の対面式キッチンに、リビングイン階段を採用したプランです！
お料理中でもご家族とコミュニケーションがとれますし、
お子さんの様子を見守りやすいので安心♪
さらに、2階へあがるには必ずリビングを通るので自然と声掛けが行えて
ご家族の距離がより近くなれますね＾＾

●ご家族みんなが使えるLDKカウンター
PCデスク、レシピをメモしたり、お子さんの勉強机などマルチに使えます！
近くのコンセントを使って携帯電話の充電スペースにも◎
また、リビング内には2つの収納があり、日曜日や生活感の出る物しまうことができます。

●2階も全室南向き
それぞれのお部屋に光が入りやすい間取り。
2部屋はバルコニーに面していて、布団をラクに外に出すことが可能！
全室収納付きだから、収納家具を最小限にしてスッキリとした空間を保てます。

●固定階段式グルニエ
約5帖の大型グルニエがついています！
季節ものの家電や衣類、趣味の物などかさばる荷物の収納に便利です。
固定階段だから、荷物の出し入れがしやすいのも嬉しいですね。

●シューズインクローゼット
土間続きの収納で、可動棚も設置されています。
靴やレイングッズはもちろん、ベビーカーや外遊びの道具、カーグッズなど
大きな物を収納するのにも役立ちます♪

西武国分寺線「鷹の台」駅より徒歩6分♪
玉川上水緑道近くの落ち着いた住環境！！
周辺にはスーパーやコンビニなどあり暮らしやすい♪

☆玉川上水緑道近くの落ち着いた住環境☆

■全3区画(土地1区画・新築2棟)

■駅から近く、通勤通学しやすい環境
・西武国分寺線「鷹の台」駅より徒歩6分の立地にあります。
　駅周辺には商業施設や医療機関があるので帰宅中に立ち寄れることが可能です。

■前面道路
・北西側、幅員4ｍ道路が通っています。
　住宅街の中にあるので、交通量は少なく落ち着いた住環境です。

■2SLDK＋小屋裏収納庫＋ルーフバルコニー
・LDKは外からの視線を感じにくく自然光を取りこみやすい2階LDKの間取りです。
・全室収納を完備しているので、荷物をスッキリとしまえ、家具を置くスペースが
　少なくなるのでお部屋を広く使えます。
・全室2面採光なので自然光を取りこみやすく換気ができるので、住みやすい空間♪
・小屋裏収納(3.3帖)を設けているので、衣類や季節もの家電など普段使用しないものを
　収納するのに便利です。
・固定階段で世や裏収納を使用できるので、ハシゴでは荷物の収納が難しいものも
　安全に収納できます。
・バルコニーは2か所設けており、ルーフバルコニーは広々としているので、
　洗濯の他にもくつろぎのスペースとして使用できそうですね。
・広さ6帖の納戸は、居室として使えそうなくらい広々としており、
　クローゼットを完備しています。

＜設備・仕様＞
・浴室乾燥暖房機付き
・システムキッチン(食器洗浄乾燥機付き)
・トイレ温水便座
・シャワー付き洗面化粧台

＜平成19年築＞敷地面積103坪×建物31坪！
約15Mの広々庭先が嬉しい庭付き一戸建て4LDK♪
西武多摩湖線「武蔵大和」駅徒歩14分、都立公園からほど近い緑豊かな住環境です。

☆敷地面製103坪×建物31坪
☆都立公園からほど近い緑豊かな住環境
☆夏には西武園の花火が見られます（2019年1月時点）

＜平成19年10月築・4LDK＞
■広々とした約15Mの南庭先
ガーデニングや家庭菜園、ペットとの外遊びなどを楽しめる広々とした庭先。
道路側からの視線が入らない、プライベートなお庭です♪

■LDKと和室は続いています
1階和室はリビングと続いているので、
寝室や客間以外にも、応接スペースやお子様の遊び場などにも使えます。
お客様用の座布団やお布団を収納して置ける押入れも備えています＾＾

■ゆとりのある水回りスペース
洗面所は1.5坪の広さがあり、洗面台も1200mmのワイドタイプです。
洗面所に余裕があると、棚を置いたり、
お子様の着替えの手伝いをしたりするのにも便利！
さらに、浴室も1.25坪サイズですので、
お車庫一緒の入浴にも余裕があります♪

■全居室に収納を完備
和室や2階3洋室にはいずれも収納がありますので、
タンスを置かなくても衣類を収納でき、その分お部屋の有効スペースを広く取れます。
北西角の洋室には2坪分の大きな収納は、
オフシーズンとなった家電などを置いておくのにも便利です！

■南ワイドバルコニー
2部屋からアプローチが可能です。
ゆったりとしているから、お布団や洗濯物を運んだり干したりがしやすそう！

＜設備等＞
■システムキッチン（食洗機・電動昇降吊戸棚・キッチン浄水器・スライド収納）
■浴室1.25坪（足元温水シャワー付・追い炊き機能付き）　■1階タンクレストイレ
■洗面室1.5坪　■洗面台（三面鏡収納・幅1200mm・スライド収納・吊戸棚）
■玄関収納ミラー付　■エアコン2台　■カーポート　■天井高2.7m　etc...

＜アクセス＞
・西武多摩湖線「武蔵大和」駅より徒歩14分
・西武新宿線「東村山」駅よりバス8分「狭山三丁目」停歩8分