西武鉄道国分寺線の一戸建て物件 - 立川市・東大和市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ - センチュリー21ヒカリ企画

4LDK＋S＋2地下室の大型住宅！ドライエリア付きの地下室は趣味やお仕事部屋に♪
物件は西武国分寺線「鷹の台」駅から徒歩6分、玉川上水沿いの緑豊かなエリアです。
★敷地内2台駐車可★土地66坪超★整形地★注文建築★

☆土地面積 219.57㎡（約66.41坪）
☆建物面積 147.06㎡＋地下37.18㎡

◎広々29帖のLDK（ホール含む）
ご家族はもちろん、ご親戚や友人を招くのにも嬉しい広さ！
こまごまとした日用品をしまえる物入れもあり、
リビング周りがスッキリと使えそう♪
キッチンから近い位置にももう一つ物入れがあり、
食料品やキッチン用品などを別にまとめておくことができます。

◎ワイドバルコニーに面した2階3部屋
2階居室は6帖・6帖・10帖の3部屋！
各室にクローゼットを2つずつ備えていて、
オールシーズンの衣類もしまいやすそう＾＾
さらに、3部屋は広々とした南向きワイドバルコニーに面していて採光性良好です！

◎地下室×2部屋
6帖の洋間2部屋、いずれも収納を完備しています。
地下室と言えば閉鎖的なイメージですが、
こちらはドライエリアに面した窓があり、外からの光が優しく入りますよ。
趣味やお仕事のためのお部屋にいかがでしょう！

☆庭先は広々約71㎡！家庭菜園などにいかがでしょう。
☆敷地内に車2台駐車可能。来客にも安心です。
☆屋外から使える物入れ部屋付き。アウトドア用品などの収納に♪

■西武国分寺線「たかの台」駅徒歩6分！
2駅で「国分寺」駅があり、JR中央線、西武多摩湖線への乗り換えが可能です。
中央線利用で都心方面へのアクセスもスムーズにできます＾＾

■玉川上水沿いの緑豊かな街並み
周辺は第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街。
徒歩6分にミニスーパーがあり、サッと食材の買い足しに行けます。

＝平成28年築の築浅3LDK物件＝
南側道路に接道しているため、1階の日当たりも良好な住まい ♪
西武拝島線「東大和市」駅、西武拝島線・国分寺線「小川」駅の2駅3沿線利用が可能です！

☆西武拝島線「東大和市」駅、西武拝島線・国分寺線「小川」駅の2駅3沿線利用が可能！
☆平成28年9月築の築浅物件です。

＜3LDK+ロフト+カースペース＞
■LDK
約15.5帖のLDK♪
南側道路に接道+南側に水路が通っているため、リビングの日当たりも良好☆
キッチンは人気の対面式！
お料理をしながらリビングにいる家族を見守ることができるため、
小さなお子さまが居るご家庭も安心ですね。

■洗面室
キッチン後ろに配されており、水廻りの家事をまとめてしやすいプランです。
忙しくなりがちな朝や夕飯時にも、効率的に家事を進めることができますね♪
また、ホール側とキッチン側との両方から出入りができる2ウェイとなっているため、
洗濯物を洗う→干すの家事動線も良好です！

■2階居室
2階には洋室が3室あり、全室5帖以上の広さが確保されています。
全居室に収納スペースを完備しているため、
居室ごとに荷物をまとめておくことができちゃいます。
南西側の主寝室には約4.5帖があり、
季節の家電など、普段使わない物をまとめておくのに便利ですね。

■バルコニー
使い勝手の良い2面バルコニー♪
片方で洗濯物、もう片方でお布団など使い分けることができるので便利です。
2面とも南向きなので、日当たりも良く、洗濯物も良く乾きそうです。


◎徒歩10分圏内にスーパー2ヶ所、ドラッグストア、コンビニなどのお買物施設が充実しています♪
◎小学校・保育園・小児科医院などが徒歩10分圏内！
　公園も徒歩圏内に複数あり、子育て環境良好です。

＜西武拝島線・西武国分寺線「小川」駅より徒歩14分＞
スーパー、コンビニ、小学校まで徒歩3分以内☆
南6M公道・整形地に建つ【納戸付】4LDKプラン。駐車並列2台OKです！

★西武拝島線・西武国分寺線「小川」駅より徒歩14分
★スーパー徒歩2分、コンビニ徒歩3分♪
★小学校まで至近の徒歩1分！中学校まで徒歩圏内です。

＜2号棟／4LDK＋納戸＋WIC＞
■南道路×東通路に面した整形地
敷地前面に通る南道路は幅員6Mにつき車庫入れらくらく♪
1号棟東側にはアスファルト舗装済みの通路が通っていて
隣家との間隔にゆとりがあります。

■カースペース並列2台駐車可
並列タイプは順番を気にせず車を出し入れできるから、
セカンドカー、あるいは来客などで
普段から車2台を駐車するご家庭に便利です！

■LDK＋和室による広々空間
LDKだけでも約16帖！
和室と合わせると約20.5帖の広さがあります。
和室には引込戸を採用、引き戸を開けた時に
キッチンから目が届きやすい配置となっていて、
お子様の遊び場やお昼寝場所としても安心です＾＾

■独立2帖の大型ウォークインクローゼット（WIC）
季節物の衣類や家電、お客様用の布団などの置き場に便利♪
ハンガーパイプがあるので、コート類を掛けておくことも可能です。

■2階3居室はいずれも6帖以上！居室収納も充実♪
主寝室の広さは約7.7帖。
2.25帖の大きなウォークインクローゼットを備えていて、
お洋服をたっぷりと収納することができます。

◎南バルコニー×2カ所
◎1階ホール物入れ付

＝全居室6帖以上・小屋裏収納付きの4LDK＝
公園や保育園、小学校が徒歩5分以内で子育て環境良好♪
2駅2沿線利用が可能で交通の利便性の高いエリアです！

☆平成29年にリフォーム履歴あり
☆西武拝島線・国分寺線「小川」駅、西武拝島線「東大和市」駅の3駅2沿線利用が可能！

＜3LDK+小屋裏収納+カースペース1台＞
●荷物の多い方に嬉しい、屋根裏収納あり●
日頃目につかない＆場所を気にしなくていい、屋根裏収納付き！
ご家族が多くなると荷物も増えるので、収納場所が多いと助かりますね。

●２面バルコニー●
洋室２部屋にそれぞれバルコニーがあります。
近い方のバルコニーで各部屋の布団を干せば、取り込みなどがスムーズになりますね＾＾

●和室は扉を開して、LDKと一体感●
おじいちゃんおばあちゃんが遊びに来た際や、
小さなお子様がいるときには、畳は座ったり寝ころんだりしやすく重宝します。
お泊りや休憩時には扉を閉じて落ち着いて休めるスペースに。
家族団らんの時間には扉を開放してLDKのご家族と一緒の時間を過ごせます。

●2階居室は全室6帖以上●
2階には洋室が3室あり、全室収納スペースを完備しています。
居室ごとに荷物をまとめておくことができるのは嬉しですね。
さらに、全室2面採光で明るく風通しの良い居室になっています。

＜修繕履歴＞
平成29年4月実施
■塗装（外壁、屋根、雨樋、ベランダ、シャッター）
■全室クロス・CF貼り替え
■畳表替え
■襖・障子張替え
■コンロトップ交換

＜設備＞
■浴室換気乾燥暖房機能付き・追い炊き機能付き


◎小学校、保育園、公園が徒歩5分圏内に揃っており、教育環境良好です！
◎スーパーやドラッグストア、コンビニなどのお買物施設も徒歩10分圏内にあり、
　日々のお買物もしやすい利便性の高いエリアです。

2路線利用可、都心・JR線へのアクセスに便利な「小川」駅 徒歩10分！
学校徒歩10分以内、毎日のお買物に嬉しいコンビニ・スーパーからも近く生活便利です。
■フラット35S対応　■カースペース車種により2台駐車可

☆住宅性能評価書取得住宅
☆フラット35S 金利Aタイプ対応

＜3LDK+カースペース2台＞
■LDK
約12.2帖のコンパクトなLDK♪
家族とコミュニケーションが取りやすい空間です。
リビングイン階段を採用しているので、
家族が自然とリビングに集まりやすいプランです。
リビング南側には窓が2か所あり、採光性・通風性ともに良好♪
建物南側はカースペースになっているので、1階の日当たりもよさそうです。

■キッチン
人気の対面式を採用しているので、
お料理中でもリビングにいる家族を見守ることができます。
小さなお子様がいるご家庭も安心です。
3口コンロや浄水器一体型水栓などが揃った使い勝手の良いシステムキッチン♪
床下収納庫もございます

■2階居室
2階には洋室が3室あり、全室2面採光の明るく風通しの良い居室です。
さらに、全室に収納スペースを完備！
約6.0帖の主寝室には収納スペースが2か所あり、
夫婦の荷物をわかりやすく分けておくこともできちゃいます。

■バルコニー
2室に渡るワイドスパンバルコニー。
洗濯物やお布団がたくさん干せそうです。
南向きのバルコニーなので、日当たりがよく、洗濯物もすぐに乾きそう♪

＜仕様・設備＞
・シャワドレッサー
・3口ガスコンロ
・システムキッチン
。キッチン床下収納庫
・浴室乾燥機
・TVモニター付きインターホン
・24時間換気システ　ム
・全居室ペアガラス
・浄水器一体型水栓
・外壁サイディング
・シャワートイレ
・人感センサー付き玄関灯・・・etc


西武拝島線、西武国分寺線「小川」駅 徒歩10分！
第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街にある物件です。
・小学校、中学校が徒歩10分以内！
・コンビニまで徒歩5分。スーパーも徒歩7分以内に2件あります♪
・その他、市役所出張所（図書館有り）、
　郵便局、病院等も徒歩圏内にあり、生活便利な環境です。

【3駅3路線利用可】西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩12分！
小学校・スーパー・図書館も徒歩圏内、住環境良好な閑静な住宅地の全3棟新築分譲です！
＜食洗機＞＜リビング床暖房＞＜小屋裏収納＞

☆[フラット35]S（金利Aプラン）利用可
☆JR線への乗継ぎ便利な「鷹の台」駅徒歩12分♪

＜2号棟／2LDK＋サービスルーム＋固定階段式小屋裏収納＞
■敷地南側に通路が面した敷地
南庭＋南通路があり、さらにリビングは2階だから陽当り良好です♪

■約17帖の広々LDK
2階リビングなので通路側からの視線が入り難く、のびのぎと過ごせそう＾＾
固定階段に続く開放的な吹抜けは明るさと開放感を与えてくれますので、
大人が複数人集まるときにも居心地が良いですよ♪
キッチンは全体を見渡しやすい対面式を採用し、
お料理中のママもリビング側の会話に参加しやすいプランとなっています！

■2階水回り
キッチン・洗面・浴室が2階にまとまっているので、
炊事や家事の作業動線が短く便利！
洗濯では、バルコニーまでに段を使わないで行けるから、
水を吸って重たくなった洗濯物を運ぶ負担も少な目です＾＾

■固定階段で上がれる小屋裏収納
1階と2階の行き来と同じ感覚で、気軽に物を出し入れできます。
広さは約5帖！
季節を過ぎた衣類や家電など、使用頻度の少ない物の置き場として重宝しますよ♪

◎1階は全3部屋！
（洋室2部屋＋洋室仕様のサービスルーム1部屋）
◎全居室に収納を完備

＜設備・仕様＞
■外壁…サイディング貼
■玄関ドア…ピッキング対策仕様断熱玄関ドア、
　TVモニター付インターホン
■サッシ…Low-e複層ガラス防火窓
■リビング…床暖房
■キッチン…食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓
■浴室…1616サイズ、換気暖房乾燥機付き
■洗面化粧台…三面鏡、LED照明
■トイレ…ウォシュレット付節水タイプ
■その他…24時間換気システム、火災警報器

★3駅3路線利用が可能です！
・西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩12分
・西武国分寺線・西武拝島線「小川」駅徒歩13分
・JR武蔵野線「新小平」駅徒歩14分

★第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街
・小学校まで徒歩5分♪
・スーパー「マミーマート」徒歩11分
・図書館や市立公園、市役所出張所が徒歩10分圏内！