西武鉄道国分寺線の一戸建て物件 - 立川市・東大和市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ - センチュリー21ヒカリ企画

北東角地！ワイドバルコニー付き2LDK＋カースペース1台プラン。
2沿線利用可「小川」駅徒歩19分。古き良き商店街至近の閑静な住宅街♪
☆宅配ボックス☆全居室収納完備☆小学校・スーパーまで徒歩10分以内☆

☆北6M×東5M道路に面した開放的な角地
☆ワイドバルコニー付き2LDK＋カースペース1台可
☆2沿線利用可「小川」駅より徒歩19分

■LDK11帖・対面式キッチンプラン
2面が開けた開放的なキッチンスタイル。
洗面室とキッチンが集約した設計となっていて
水まわりの家事での行き来をスムーズにこなせます。

■2階2洋室は全室2面採光＋収納完備
東面に大きな窓があり、朝の陽当りが心地よい目覚めを促してくれます♪

■三面に開けたワイドバルコニー
奥行きがあり物干し作業がしやすいバルコニーとなっています。
ミニテーブルやイスを置いて、庭先代わりの
ちょっとした寛ぎスペースを設けても素敵ですね♪

■新築ならではの充実設備☆
・宅配ボックス…不在時の荷物受け取りに便利！
・システムキッチン…浄水器一体型水栓装備。衛生的なステンレス製ワークトップ。
・浴室乾燥機…スムーズに換気・乾燥を行い清潔を保ちます。
　衣類乾燥や冬場の暖房としても活用いただけます。
・シャワートイレ…フタのオート開閉機能付き
・TVモニター付きインターフォン…訪問者の顔を確認できます
・LOW-E複層ガラス…遮熱性に優れた窓ガラスで冷暖房効率アップ。結露予防にもなります。
・人感センサー付き玄関灯…センサーで点灯するから夜の手探り不要♪
・玄関ドアカードキー…2ロックのカギをカードキーで同時に施錠解錠。
　片方だけの閉め忘れなどを防ぎ、2ロックの防犯性を発揮。

◎地震に強い家
建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する耐震性能を誇る建物に、
揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震装置「SAFE365」を搭載。

＜アクセス＞
■西武拝島線・西武国分寺線「小川」駅より徒歩19分
西武新宿方面への急行の停車駅で、都心へ1本でアクセスが可能です。
また、西武国分寺線で「国分寺」駅へ行けばJR中央線も利用できます♪

■西武バス「団地南」停より徒歩6分
東大和市駅/立川駅北口方面、久米川駅方面のバスが停まります。
久米川駅方面では、途中に八坂駅前にも停車します。

＜周辺ポイント＞
◎昔ながらの商店街のそばにある閑静な住宅街。
◎道路向かいに公園があり、外遊びや朝の体操などが気軽にできます。
◎図書館や市民課出張窓口のある市民センターが徒歩6分
◎スーパー・ドラッグストアが徒歩10分圏内にあり普段使いに嬉しい距離。
◎お車利用で「ザ・マーケットプレイス」およそ9分！

全19区画の新しい大型開発分譲地内！
バス停2分！スーパー・コンビニが至近にあり毎日のお買物らくらくです。
★4LDK★小学校まで徒歩9分★駐車1台～2台可★

＜J号棟／4LDK＞
■南5M道路に面した整形地につき陽当り良好！
□LDK18帖。リビング階段で家族が自然と集まる空間♪
■あると嬉しいリビング収納付き。日用品・掃除道具などをしまえます。
□2階に洋室4部屋。いずれも収納を完備し、お部屋を広く使えます。
■カースペース2台目駐車可（※車種による　※2台目オプション対応）

＜全19区画の大型開発分譲地内＞
新設の5M幅員道路が通る新しい街並みです。
開発現場は、
戸建購入を考えている同じライフステージの世帯が集まる傾向にあるため
大人も子どももコミュニティを築きやすいと言われています。

教育は、市立の小学校は登下校に安心の徒歩9分、中学校は徒歩18分ほど。
他にも保育園、小児科、公園等からも近く、子育てしやすい環境です。

お買物でも、スーパーやコンビニが徒歩5分以内にありサッと行って来られて負担少な目。
スーパーやドラッグストア等お店がまとまってある「ケヤキモール」も自転車や車なら数分です。

＜アクセス＞
■立川バス「若葉町団地」停徒歩2分
立川駅北口～玉川上水南口間のバス便があります！

＜設備・仕様＞
◎Low-E複層ガラス
…遮熱性・遮音性・結露対策に優れています（居室窓のみ）
◎1坪システムバス
…滑りにくく安全な床面。ゆとりの広さでのんびりとバスタイムを楽しめます。

・パイプファン換気システム（24時間）　・カラーテレビドアホン
・床下収納ユニット　・ウォシュレット　・多機能洗面化粧台

【住宅性能等級８項目において最高等級を取得（設計・建設）】
◇耐震等級（倒壊等防止）　◇耐震等級（損傷等防止）
◇耐風等級　◇劣化対策等級（構造躯体等）
◇ホルムアルデヒド対策等級　◇維持管理対策等級
◇断熱等性能等級　◇一次エネルギー消費量等級
※建設性能評価は建物完成後に取得予定

【間取りを変えられる柔軟性／スケルトンインフィル住宅】
スケルトンとは、耐久性を高めた建物の構造躯体のこと。
インフィルは、間取りや設備など内装を指します。
この両者を明確に分離すれば、
ライフステージや生活スタイルの変化にインフィルの改造で対応できるため
スケルトン自体は長期的に有効活用することが可能になります。

全19区画の新しい大型開発分譲地内！
バス停2分！スーパー・コンビニが至近にあり毎日のお買物らくらくです。
★4LDK★小学校まで徒歩9分★駐車1台～2台可★

＜E号棟／4LDK＞
■全室南向きプラン
□LDK15.75帖。リビング階段で家族が自然と集まる空間♪
■2階水回りは洗濯後のバルコニー移動がスムーズで好評です。
□1階廊下にはセカンド洗面を置き、帰宅後の手洗い場所も確保！
■1階洋室はLDKから独立。集中が必要な在宅ワークにもピッタリです。
□南バルコニーは2部屋から出入り可能で、洗濯物や布団をたっぷり干せます。
■全居室に収納を完備しています。

＜全19区画の大型開発分譲地内＞
新設の5M幅員道路が通る新しい街並みです。
開発現場は、
戸建購入を考えている同じライフステージの世帯が集まる傾向にあるため
大人も子どももコミュニティを築きやすいと言われています。

教育は、市立の小学校は登下校に安心の徒歩9分、中学校は徒歩18分ほど。
他にも保育園、小児科、公園等からも近く、子育てしやすい環境です。

お買物でも、スーパーやコンビニが徒歩5分以内にありサッと行って来られて負担少な目。
スーパーやドラッグストア等お店がまとまってある「ケヤキモール」も自転車や車なら数分です。

＜アクセス＞
■立川バス「若葉町団地」停徒歩2分
立川駅北口～玉川上水南口間のバス便があります！

＜設備・仕様＞
◎Low-E複層ガラス
…遮熱性・遮音性・結露対策に優れています（居室窓のみ）
◎1坪システムバス
…滑りにくく安全な床面。ゆとりの広さでのんびりとバスタイムを楽しめます。

・パイプファン換気システム（24時間）　・カラーテレビドアホン
・床下収納ユニット　・ウォシュレット　・多機能洗面化粧台

【住宅性能等級８項目において最高等級を取得（設計・建設）】
◇耐震等級（倒壊等防止）　◇耐震等級（損傷等防止）
◇耐風等級　◇劣化対策等級（構造躯体等）
◇ホルムアルデヒド対策等級　◇維持管理対策等級
◇断熱等性能等級　◇一次エネルギー消費量等級
※建設性能評価は建物完成後に取得予定

【間取りを変えられる柔軟性／スケルトンインフィル住宅】
スケルトンとは、耐久性を高めた建物の構造躯体のこと。
インフィルは、間取りや設備など内装を指します。
この両者を明確に分離すれば、
ライフステージや生活スタイルの変化にインフィルの改造で対応できるため
スケルトン自体は長期的に有効活用することが可能になります。

☆カースペース車種により3台並列で駐車OK！全室南向き3LDKプラン☆
3駅利用可・バス停徒歩3分で交通の利便性も良好なエリア♪
◆ルーフバルコニー◆都市ガス◆小学校徒歩5分◆LDK17帖以上

☆全2棟の新築分譲住宅！
☆東側道路に面した整形地区画です。

＜2号棟/3LDK+カースペース3台（車種による）＞
◆LDK
約17.5帖のゆったりとしたLDK！
ダイニング部分とリビング部分の間には
一部仕切りの壁ございます。
時計やカレンダー、インテリアなどを
壁掛けする壁の選択肢が多いと
家具の配置の幅も広がりおうちづくりがより楽しめますね♪

リビングがゆったりしていると
一角にワークスペースも作りやすく、
在宅ワーク時にも対応しやすいです◎

◆水廻り
キッチンは人気の対面式！
お料理中もリビングに居る家族の様子を見守ることができます。
また、洗面室とキッチンが近く、
水廻りの家事をまとめてしやすいプラン。
慌ただしい朝や夕飯時に家事の時短ができちゃいます♪

◆2階洋室
2階には洋室が3室あり、全室南向き・2面採光で明るい居室！
広さも各室5.5帖以上確保されています◎
さらに、全室に収納スペースがあるので、
居室にあまり収納家具を置かずにお部屋を広くお使いいただけます。

◆ルーフバルコニー
急な雨でも安心なルーフバルコニー！
奥行きのあるバルコニーは洗濯物やお布団を干すだけではなく、
イスやテーブルを置いてテラス風に使っても◎
お子さまの外用の遊具を置いても良さそうですね。

◆カースペース
並列で3台駐車OK！（車種制限あり）
セカンドカーをお持ちのご家庭も安心ですね。
来客時のカースペースを確保したり、
1台をゆったり停めたり、駐輪場を確保したりと、
3台分のスペースがあると何かと便利です♪

◎1階ホールに収納スペースあり
◎EVコンセント対応

＜周辺環境＞
◆交通
・西武多摩湖線「八坂」駅より徒歩17分
　（バス停「明法学園前」より徒歩3分・バスで3分の距離）
・西武国分寺線・西武拝島線「小川」駅より徒歩22分
・西武新宿線「久米川」駅より徒歩24分
　（バス停「明法学園前」より徒歩3分・バスで12分の距離）

◆子育て
・東村山市立富士見小学校　徒歩5分
・つぼみ保育園　徒歩8分
・南台幼稚園　徒歩8分
　…徒歩10分圏内に小学校・保育園・幼稚園が揃っています。

・わかばこどもクリニック　徒歩6分
　…小児科専門の病院も徒歩圏内！

◆お買物
・ウェルパーク　徒歩6分
・サンドラッグ　徒歩7分
　…ドラッグストアが徒歩10分圏内に2ヵ所！

・あまいけ　徒歩14分
・ローソン　徒歩9分
　…スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり
　　日々のお買物に必要な一通りの施設が揃っています。


◎すまい給付金対象物件
◎住宅性能評価書W取得
◎フラット35S対応

東南角地につき陽当り良好！
各居室に収納を完備した使いやすい3LDK♪
★カースペース有★南道路★閑静な住宅街★LDK17帖★

◎認定低炭素住宅
◎住宅性能表示W評価
◎断熱等性能等級 最高等級4取得
◎フラット35S

＜3LDK／建物面積76.34㎡（約23.09坪）＞

★東南角地につき陽当り・開放感良好な立地です！
南5M公道×東5M公道に面しています。
交通量の少ない道路だから、開放的に過ごしやすいです。

★ゆったり寛げる快適なLDK
広さは17帖あり広々した空間です。
南側に掃き出し窓が2つあり光が全体に取り込めます。
また、3面採光で風通しも良好。

リビングの折上天井やキッチンのポップアップ天井など、オシャレで自慢のリビングになりそうです。
リビング内に収納があり、生活感のあるものを収納しておけます。

★全居室収納完備
各居室に大き目の収納があり、収納家具を最小限にできお部屋をすっきり広々使えます。
洋室6.1帖はロフトが付いています。
季節ものの家財置き場やお子さまの成長とともに増えていく思い出の品などをまとめておく収納スペースに便利！
ロフト付きのお部屋が天井が高く、お部屋が広く感じられます。

【こだわりの設備仕様】
・食器洗浄乾燥機
・浄水器蛇口
・Wロック、カードキー
・エコジョーズ
・ハンドシャワー付洗面化粧台
・浴室暖房換気乾燥機
・TVモニター付インターフォン
・24時間換気
・低ホルムアルデヒド
・人造大理石カウンター
・手すり付階段
・各階温水洗浄便座
etc


＜周辺環境＞
●「玉川上水緑道」のそばにあり、自然を身近に感じられる環境です。
緑道は車道より一段上がっているから、小さなお子さまと安心してお散歩を楽しめます♪
徒歩3分の「あさひ西公園」や徒歩4分の「北町公園」など、周辺に公園が数カ所あります。
また、幼稚園・保育園は徒歩10分圏内にあります。

●スーパーやコンビニ、郵便局も徒歩10分圏内にあり便利！
少し足を伸ばせば、「若葉ケヤキモール」が徒歩21分。

全19区画の新しい大型開発分譲地内！
バス停2分！スーパー・コンビニが至近にあり毎日のお買物らくらくです。
★4LDK★小学校まで徒歩9分★駐車1台～2台可★

＜A号棟／4LDK＋パントリー＞
■南6M道路に面した陽当り良好な敷地！
□リビングを見渡せる対面キッチンプラン
■LDKはゆったりとした16.5帖！
□パントリー収納があり、週末のまとめ買い品もスッキリ☆
■2階に4部屋の洋室あり。4人ご家族でもみんなが個室を持てます。
□車種により2台目カースペース対応可（オプション）

＜全19区画の大型開発分譲地内＞
新設の5M幅員道路が通る新しい街並みです。
開発現場は、
戸建購入を考えている同じライフステージの世帯が集まる傾向にあるため
大人も子どももコミュニティを築きやすいと言われています。

教育は、市立の小学校は登下校に安心の徒歩9分、中学校は徒歩18分ほど。
他にも保育園、小児科、公園等からも近く、子育てしやすい環境です。

お買物でも、スーパーやコンビニが徒歩5分以内にありサッと行って来られて負担少な目。
スーパーやドラッグストア等お店がまとまってある「ケヤキモール」も自転車や車なら数分です。

＜アクセス＞
■立川バス「若葉町団地」停徒歩2分
立川駅北口～玉川上水南口間のバス便があります！

＜設備・仕様＞
◎Low-E複層ガラス
…遮熱性・遮音性・結露対策に優れています（居室窓のみ）
◎1坪システムバス
…滑りにくく安全な床面。ゆとりの広さでのんびりとバスタイムを楽しめます。

・パイプファン換気システム（24時間）　・カラーテレビドアホン
・床下収納ユニット　・ウォシュレット　・多機能洗面化粧台

【住宅性能等級８項目において最高等級を取得（設計・建設）】
◇耐震等級（倒壊等防止）　◇耐震等級（損傷等防止）
◇耐風等級　◇劣化対策等級（構造躯体等）
◇ホルムアルデヒド対策等級　◇維持管理対策等級
◇断熱等性能等級　◇一次エネルギー消費量等級
※建設性能評価は建物完成後に取得予定

【間取りを変えられる柔軟性／スケルトンインフィル住宅】
スケルトンとは、耐久性を高めた建物の構造躯体のこと。
インフィルは、間取りや設備など内装を指します。
この両者を明確に分離すれば、
ライフステージや生活スタイルの変化にインフィルの改造で対応できるため
スケルトン自体は長期的に有効活用することが可能になります。

駐車3台可・4LDK＋フリースペース付きプラン！
敷地広々46坪越え・南道路で陽当り良好な限定1棟。
小学校まで徒歩5分以内！都心まで急行1本のアクセスで通勤圏に収める「小川」駅 徒歩18分です。

★西武拝島線・西武国分寺線「小川」駅より徒歩18分
★敷地広々46坪越え・南道路で陽当り良好♪
★ヴィンテージテイストを取り入れた内装デザイン
★駐車並列3台可能！前面道路幅5Mで駐車もらくらく！

＜限定1棟＞4LDK＋フリースペース(S)＋WIC
■建物面積32坪越えの広々プラン
□LDKは17.4帖あり、お子さまの見守りをしやすい対面式プランを採用！
■食器洗いの時間短縮になる食洗機備え付け♪
□1階和室は大人も余裕で寝転べる6帖サイズ
■2階フリースペースは、ワークスペースや収納場所としても使えて用途豊富です☆
□主寝室7.7帖！たっぷりしまえるウォークインクローゼット付き
■浴室乾燥暖房機付きですので、入浴後も素早く換気乾燥！
　雨の日や夜に急ぎの洗濯物がある際には、衣類乾燥場としても重宝します。

◎設備・仕様
・フラット35S対応　・ペアガラスサッシ　・24時間換気
・浴室乾燥機　・ビルトイン食洗器　・1坪ユニットバス
・TVモニター付きインターフォン　…など

＜周辺環境ポイント＞
★都心まで急行1本のアクセスで通勤圏に収める「小川」駅利用可
★交通量の少ない前面道路で、閑静な住環境
★小学校まで徒歩5分以内！
★毎日のお買物に欠かせないスーパーも徒歩5分以内です