立川市、西砂町の一戸建て物件 - 立川市・東大和市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ - センチュリー21ヒカリ企画

≪敷地37坪超！≫ゆったり4LDK+ロフト+カースペース2台
小学校・保育園が近隣に揃う閑静な住宅街でのびのび子育て♪
西武拝島線「西武立川」駅から徒歩14分の生活便利な立地です

☆住宅性能表示対応住宅
　・耐震住宅・環境住宅・耐風住宅・バリアフリー住宅・メンテナンス対策住宅
☆長期優良住宅（取得予定）
☆耐震等級３（最高等級）取得

≪4LDK／建物面積96.67㎡≫
◆西武拝島線「西武立川」駅徒歩14分
　ＪＲ青梅線「昭島」駅徒歩30分
　都心方面に出ることもできるので通勤通学便利です。
◆東側5.5M道路に面しています。
◆カースペース2台駐車可能（車種による）

［1階］
家族で寛ぐLDK+客間として使える和室があります。
2枚引込み戸で仕切られているから、扉2枚分を開放して19帖以上の広々空間で過ごすことができます！
また、対面キッチンからもみやすい位置の和室だから、キッズスペースとしても安心して使えます。

さらにキッチン横に洗面・浴室があり家事移動もコンパクトに動けて便利♪
キッチンには窓が2か所あり、お料理中の気になる匂いも換気がスムーズです。


［2階］
全居室南向きで、どのお部屋も日当たり良好！
主寝室は約8.2帖+ダブルクローゼットで広さも収納力も◎
お子様が小さい時期には親子一緒の寝室としても使いやすいです＾＾
バルコニーは南向きかつ2部屋に渡るワイドスパンなので、お布団や洗濯物をたくさん干すことが出来ます。

南東角6帖洋室はロフト付き♪
天井が高くなっているから開放感があり、お部屋が広く感じられます。
ロフトは収納場所、趣味を楽しむスペースなど、使う方によって様々に活用できます。

［暮らしに便利な収納］
各スペースに収納が設けられています。
散らかりがちな玄関には靴箱と玄関収納がありスッキリさせられます。
リビングには細々した物入れにピッタリな奥行きの収納付き。
備品置場に良さそうな階段下収納もあります。

もちろん全居室収納付き！
収納家具を最小限にし、部屋を有効活用いただけます。

＜平成21年9月築・4LDK＞
旧開発分譲現場内につき、周辺は整った街並みです♪
小中学校まで徒歩圏内！大型ショッピング施設も生活圏内にあります！

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
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■旧開発分譲現場内の閑静な住宅街
奥が袋小路になっている道路のため、交通量が少なめです。
道路幅員は6mあり、お車の出し入れに嬉しい広さとなっています。

■陽当り良好
建物の南側は敷地内カースペースとなっています！

■隠しやすい半独立キッチン
生活感が出てしまいがちなキッチン内ですが、
半独立タイプであれば入口を暖簾などで目隠しすることができます。
これなら、リビングへお客様をお通しするときなどに、
キッチンまで細かくきれいにしなくても大丈夫そう♪
他にも、配膳をしたり、ちょっとお子様の様子を伺いに行ったりと、
リビングやダイニングと直接行き来をしやすいところもポイントです＾＾

■2階洋室はいずれも6帖以上！
さらに、各室に収納を完備しているので、
ゆったりとしたお部屋の広さを収納家具で潰さず有効に使うことができます。

◎カースペースは車種により並列2台分！
◎1階リビング＆和室は明るく過ごしやすい南向き
◎お布団干しに嬉しい2面バルコニー
◎2階ホール収納有り

＜駅へのアクセスにはバス利用が便利＞
現地は、青梅線「昭島」駅から立川バス乗車6分、「立川七中」停歩5分にあります。
他にも、コミュニティバスのくるりんバス「西砂町5丁目」停留所も現地から徒歩2分にあります。
こちらは昭島駅北口方面、松中団地操車場方面へのバスがあります。

<全19区画>＜西武立川駅徒歩6分＞
食洗機や浄水器、床暖房など嬉しい設備が充実！
周辺は商業施設が充実していてお買物便利♪

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
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☆全19区画の宅地分譲地
☆西武拝島線「西武立川」駅　徒歩6分
他、「昭島」駅　「立川」駅へのバス便あり

【14号区／115.66㎡（34.98坪）】

●国土交通大臣認定耐久壁X-WALLを採用！
熊本地震におけるX-WALL採用物件に構造体への大きな損傷なし。
耐震、復元力（粘り）、制震、3つの性能を備える耐久壁！

●LDKは18帖以上！
対面キッチンを採用したLDKは、ゆったりとした広さ。
南側はカースペースのため建物への陽当たりが確保されています。
明るいLDKはリビングイン階段もあり、自然とコミュニケーションが増えそう。
床暖房が設置済みだから、寒い季節にものんびり床で寝転がったりしやすく、足元からポカポカです。

キッチンは配膳やお子さまのお手伝いがしやすい、カウンター付き。
食洗機や浄水器、ムーブダウン吊戸棚、パントリーなど、
嬉しい設備が揃っています。

●キッチン横まとまる水回り
家事の同時進行がしやすく、家事動線良好！
お子さまが一人で入浴している際にも浴室へ駆けつけやすいです。

●フレキシブルな間取り
2階洋室4.5帖、5.2帖は、家族のライフスタイルに合わせて間取りを変更可能。
お子さまが小さいうちは皆で使う寝室として、
お子さまが成長したら個々のお部屋として、
などお使いいただけます。

●陽当り良好な南バルコニー
南側は全てバルコニーになっており、横幅ワイドのサイズ！
家族みんなの洗濯物やお布団干しが一気に済ませられます！

●分譲地北側に位置する整形地区画
土地面積はゆったり約34坪。
東側6ｍ道路に約10ｍ接道しています。
カースペースは敷地南側に縦列2台分です。

☆フラット35S（金利B）耐久性・可変性に対応

《設備・仕様》
・浴室は換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ、開き戸採用
・各階トイレはウォシュレット付き
・エコジョーズ
・外水道
・全室網戸付き

◎現地には土地分譲もあり、敷地面積は最大40坪！
各区画34坪以上のゆったりとした敷地です。
建築条件なしだから、お好みの間取りで夢のマイホームを建てられます！

◎開発道路幅員6M
お車同士のすれ違いがしやすい6Mの開発道路。
道路幅が狭いと駐車しにくいですが、苦手な方でも入出庫しやすそう＾＾
一部に転回広場が設けられています◎

◎子育て環境良好です
小学校徒歩9分、中学校も徒歩13分の距離で通学が安心。
保護者会や学校行事に参加しやすいです。
小児科のあるクリニック、図書館、保育園は徒歩5分圏内、
幼稚園や公園は徒歩10分以内にあり、子育て世代にも嬉しい立地。

◎お買物施設充実！
「西武立川」駅前のヤオコーは夜22時まで営業しているスーパー。
お仕事帰り、お出かけ帰りに寄れて便利です！
ヤオコーにはドラッグストアや小児科専門医院、100円ショップ等があります。
また、昭島駅付近の『モリタウン』や、『カインズホーム』は車で5分ほど。
日用品の買い出しや休日のお出掛けに足を運んでみてはいかがでしょうか♪

<全19区画>＜西武立川駅徒歩6分＞
食洗機や浄水器、床暖房など嬉しい設備が充実！
周辺は商業施設が充実していてお買物便利♪

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
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☆全19区画の宅地分譲地
☆西武拝島線「西武立川」駅　徒歩6分
他、「昭島」駅　「立川」駅へのバス便あり

【13号区／115.66（34.98坪）】

●国土交通大臣認定耐久壁X-WALLを採用！
熊本地震におけるX-WALL採用物件に構造体への大きな損傷なし。
耐震、復元力（粘り）、制震、3つの性能を備える耐久壁！

●LDKは18帖以上！
対面キッチンを採用したLDKは、ゆったりとした広さ。
南側はカースペースのため建物への陽当たりが確保されています。
明るいLDKはリビングイン階段もあり、自然とコミュニケーションが増えそう。
床暖房が設置済みだから、寒い季節にものんびり床で寝転がったりしやすく、足元からポカポカです。

キッチンは配膳やお子さまのお手伝いがしやすい、カウンター付き。
食洗機や浄水器、ムーブダウン吊戸棚、パントリーなど、
嬉しい設備が揃っています。

●LDK+洋室で広い空間に
1階にはLDK隣に洋室4.8帖があり、扉を開放すれば約22帖の広い空間。
日頃は開放して広々使い、
来客時やお子さまのお昼寝時には、扉を閉めて独立したお部屋として、
使い勝手の良い居室です

●2階水廻り
プライベートな浴室や洗面が2階にあるから、人目を気にせず使いやすいです。
バルコニーでの洗濯物干しが、階段の上り下りが無く動線良好！

●2階居室は南向き
3部屋とも南バルコニーに面しており、居室内に光を取り込みやすくなっています。
バルコニーは3部屋にまたがった横幅ワイド！
家族みんなの洗濯物やお布団干しが一気に済ませられます！

●ロフト4.5帖
季節衣類・家電、お子さまの制作した物やオモチャなど、
日頃使わない物の置き場に重宝します。

●分譲地北側に位置する整形地区画
土地面積はゆったり約34坪。
東側6ｍ道路に約10ｍ接道しています。
カースペースは敷地南側に縦列2台分です。

☆フラット35S（金利B）耐久性・可変性に対応

《設備・仕様》
・浴室は換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ、開き戸採用
・各階トイレはウォシュレット付き
・エコジョーズ
・外水道
・全室網戸付き

◎現地には土地分譲もあり、敷地面積は最大40坪！
各区画34坪以上のゆったりとした敷地です。
建築条件なしだから、お好みの間取りで夢のマイホームを建てられます！

◎開発道路幅員6M
お車同士のすれ違いがしやすい6Mの開発道路。
道路幅が狭いと駐車しにくいですが、苦手な方でも入出庫しやすそう＾＾
一部に転回広場が設けられています◎

◎子育て環境良好です
小学校徒歩9分、中学校も徒歩13分の距離で通学が安心。
保護者会や学校行事に参加しやすいです。
小児科のあるクリニック、図書館、保育園は徒歩5分圏内、
幼稚園や公園は徒歩10分以内にあり、子育て世代にも嬉しい立地。

◎お買物施設充実！
「西武立川」駅前のヤオコーは夜22時まで営業しているスーパー。
お仕事帰り、お出かけ帰りに寄れて便利です！
ヤオコーにはドラッグストアや小児科専門医院、100円ショップ等があります。
また、昭島駅付近の『モリタウン』や、『カインズホーム』は車で5分ほど。
日用品の買い出しや休日のお出掛けに足を運んでみてはいかがでしょうか♪