立川市の一戸建て物件 - 立川市・東大和市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ - センチュリー21ヒカリ企画

北西角地！人目が気になり難いプライベートバルコニーのある3LDK♪
宅配ボックスやセカンド洗面、バルコニー直結の洗面所など、こだわりの設備＆間取りです。
★駐車1台可★「若葉ケヤキモール」徒歩3分★角地★リビング床暖房★

★北西角地！
☆暮らしやすさを考えた間取り設計
★「若葉ケヤキモール」まで徒歩3分♪
☆外観にもこだわったおしゃれなお家！

＜3LDK＋ランドリールーム＋広々南バルコニー＋駐車1台分＞
■2階LDK14.56帖・リビング床暖房付き！
南バルコニーに面したリビングは2面採光＋勾配天井で開放的。
キッチンは対面式でリビングとダイニングを一目で見渡せるから、
家族とコミュニケーションを取りながら家事ができます。

バルコニーに面した掃き出し窓には電動リモコン付きシャッターを設置しています。
手も汚れず、毎日の開け閉めを楽にできます♪

■南バルコニーは幅約2.5M×奥行き約2.5M！
壁の高さが約2Mあり、外からの視線が気になりません。
お子さまの遊び場としてや、セカンドリビングとしてなど使い方いろいろ！
対面キッチンの直線上にあるので
家事をしながらお子様の外遊びにも目が届きます。
便利なバルコニー水栓も備えていますので
夏場にはお子様の水遊びにも大活躍しそうです＾＾

■広々洗面所はホスクリーン装備で　雨の日のお洗濯も安心。
約3帖の洗面所はランドリールームとして機能的！
ホスクリーン（室内物干し）があるほか、
セカンドバルコニーに面していて陽当りや通風性も良好です。
洗面所からダイレクトにお洗濯物が干せて家事をラクにできます。

■玄関ホール洗面台
ただいま！からすぐにうがい手洗い。
新生活様式に欠かせないセカンド洗面があります。

◎各居室に収納を完備！各階の廊下には共有収納も♪
◎宅配ボックス付き。非対面や不在時の荷物受け取りに活躍！

＜暮らしを彩る建物仕様＞
・LIXIL製システムキッチン
・オート24型給湯器
・食器洗乾燥機
・宅配ボックス
・カラーTVモニター付きインターホン
・ハンズフリー水栓
・TES床暖房
・TOTO製ユニットバス
・発泡ウレタン吹付断熱
・浴室暖房乾燥機
・LIXIL製洗面化粧台（三面鏡）
・LAN用配管（LDK）
・全居室ペアガラス
・1階2階TOTO製ウォシュレットトイレ
・開口窓網戸付き
・外壁サイディング貼り

☆フラット35S対応可（Bプラン）
☆JIOわが家の保険（瑕疵担保責任保険）

公園隣接の南整形地！駐車2台可の3LDK＋ロフト付きプラン♪
「武蔵砂川」駅より徒歩12分、閑静な住宅街にあります。
スーパー・小学校まで徒歩10分以内、お買物至便な「イオンモール」も車7分で生活便利！

★西武拝島線「武蔵砂川」駅徒歩12分
☆3LDK・ロフト付き／駐車並列2台可！（車種制限有）
★敷地北側には公園が隣接していて通風性良好です！
☆スーパー・小学校まで徒歩10分以内
★お買物至便な「イオンモール」が車で約7分♪

＜全2棟・1号棟／3LDK＋SIC＋2WIC＋ロフト＞
■陽当り良好な南西角地！
陽当りの良い南庭もあり、
自宅でのガーデニングや外遊びなどの楽しみも広がります。

■LDKはひろびろ15.75帖
ご家族でゆったりと過ごせるリビングです。
キッチンは対面式となっていて
お料理をしている合間にも家族との会話をしたり
お子さまを見守ったりすることができます！

■シューズインクローク
約1.5帖の広さで、小物を置ける可動棚も設置。
奥行きがあるのでロードバイクなど大物の室内保管にも利用可能です。
小さなお子様がいるご家庭では、
外用のおもちゃや、ベビーカーの置き場として重宝します♪

■ウォークインクローゼット2カ所
2階の3居室にはすべて収納を完備していて、
お部屋を広くお使いいただけます。
そのうちの2カ所の収納は大容量のウォークインクローゼット！
おしゃれ好きのご家族に嬉しいお部屋です＾＾

■主寝室8.87帖、ワークスペース＆ロフト付き
お部屋でテレワークができます♪
ロフトは、物置きにしてもいいですし、
趣味用のスペースとしてお部屋で過ごす際の空間を分けるのにも便利です。

◎暮らしに便利な収納
・1階ホール物入…掃除道具や日用品置き場に◎
・キッチンミニパントリー…食料品や、ミキサーなどキッチングッズの保管に◎

＜設備・仕様＞
・食洗機
・玄関ドアカードキー
・システムキッチン（人工大理石カウンター、浄水器一体水栓）
・洗面化粧台（三面鏡タイプ）
・1階雨戸シャッター
・ユニットバス（1坪サイズ、バリアフリー、浴室換気乾燥機付き）
・トイレ（1階2階ウォシュレット）
・ペアガラスサッシ
・テレビモニター付きインターフォン　　…など

◎住宅性能表示制度・3項目において最高等級を取得予定（設計・建築）
・耐震等級「３」…構造の安定
・劣化対策等級「３」…劣化の軽減
・維持管理対策等級「３」…専用配管の更新対策

◎フラット35S金利Aタイプ利用可
フラット35Sを使用する場合、
別途適合証明取得費用が掛かります。※88,000円(税込)

◎すまい給付金対象物件（対象者要件有り）

＝生活空間が道路から見えにくい旗竿敷地にある4DK＝
床の間やヌレエンなど＜和テイスト＞で落ち着いた住まいです！
■カースペースあり■スーパー徒歩7分■西武拝島線「武蔵砂川」駅より徒歩17分

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
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☆西武拝島線「武蔵砂川」駅より徒歩17分

＜4DK+カースペース＞
■水廻り
キッチンと洗面室が一ヶ所にまとまっているので、
水廻りの家事をまとめてしやすいプラン！
キッチンは独立した空間になっているので、
来客時に生活感が出にくいのも良いですね。
キッチン空間は広く確保されているので、
ダイニングテーブルを置いて食事もできちゃいます♪

■1階和室
約6.0帖お広さがあり、リビングとして使うのに良さそう！
収納力のあり押入もあるので、家族のものが集まりやすい空間をスッキリ片づけておくことができます。
もちろん、寝室や客室などに使っても◎

■2階居室
2階には居室が3室あり全室2面採光で風通しの良いお部屋です。
主寝室の和室はゆったり8帖の広さがあり、
床の間や押入なども完備されています☆

■バルコニー
南向きで日当たりの良いバルコニー
洗濯物もすぐに乾きそう♪
奥行きが1ｍ以上あるので、足元に洗濯かごを置いての作業もしやすいです。

■旗竿敷地にある住まい
道路から生活空間が見えにくく、
人目を気にせずお家の中でくつろぐことができちゃいます。

◎カースペースあり

＜周辺環境＞
■お買物
・フーズマーケット さえき　徒歩7分
・マルエツ 　徒歩13分
・ウェルパーク　徒歩11分
・セブン-イレブン　徒歩9分
　…徒歩圏内に一通りのお買物施設がございます。

■医療
・西砂川病院　徒歩3分
・さいとうクリニック　徒歩6分
　…医療機関が徒歩圏内に複数あると心強いですね。

＝敷地面積38坪超×建物面積28坪超のゆったりとした4LDK＝
全室南向きにつき日当たり良好！カースペース2台駐車可能です♪
◆都市ガス◆住宅性能評価書W取得◆フラット35S対応◆食洗機◆バス停徒歩4分

☆バス停「東栄会」より徒歩4分！
　JR中央線「立川」駅へはバス利用ができます
☆西側道路に面した整形地区画！

＜4LDK+カースペース2台＞
■LDK
約15.0帖のLDK！
隣接する和室と一体利用することができ、
合わせると20帖の広々空間に！
来客時などでリビングを広く使いたい時に便利ですね。

■水廻り
キッチンは人気の対面式！
お料理をしながらリビングや和室にいる家族の様子を見守ることができます。
また、キッチンと洗面室が近く水廻りの家事をまとめてしやすいプラン♪
慌ただしい朝や夕飯時に家事を効率よくこなせちゃいます。

洗面室はホール・リビングのどちらからでもアプローチ可能な2WAY動線。
帰ってすぐ手洗いが出来るので、感染症予防もバッチリ！
洗濯物を洗ってから干すまでの動線も良好です◎

■和室
約5.0帖のリビングに隣接する和室。
ホールとリビングのどちらからでもアプローチ可能です。
リビングからの見守りができるので、
小さなお子さまがいるご家庭はキッズスペースにしても◎
扉を締め切れば独室した空間になるので、
客室や寝室、ワークスペースなど、
ライフスタイルに合わせてお使いいただける使い勝手の良い和室です♪

■2階洋室
2階には洋室が3室あり、全室南向きで日当たり良好！
全室に奥行き・高さのあるクローゼットも完備されています。
居室にあまり収納家具を置かずにお部屋を広く使うことができちゃいます

■バルコニー
2室に渡るワイドスパンバルコニー！
洗濯物やお布団を1度にたくさん干せちゃいます。
また、南向きなので日当たりが良く洗濯物も良く乾きそうです☆

◎車種により2台駐車可能なカースペースあり
◎カースペースは奥はお庭になっています

＜仕様・設備＞
・IDS工法
・食器洗い乾燥機
・洗面化粧台グレードアップ
・下駄箱鏡面仕様
・ 外壁サイディング
・システムキッチン
・浄水器
・浴室乾燥機
・シャワー付洗面化粧台
・温水洗浄便座
・複層ガラス
・ＴＶモニタ付インターホン
・ディンプルキー・・・etc

☆住宅性能評価書W取得
☆フラット35S対応
☆優良住宅取得支援制度対象物件

＜周辺環境＞
■お買物
・コープみらい　徒歩4分
・ウエルシア　徒歩5分
・セブン-イレブン　徒歩8分
　…徒歩圏内にお買物施設が充実！

・ target="_blank">ららぽーと立川立飛　徒歩17分
　…大型商業施設も徒歩圏内です♪

■子育て
・つくし保育園　徒歩9分
・立川みどり幼稚園　徒歩8分
　…徒歩10分圏内に保育園と幼稚園が揃っています。

・あおば内科クリニック　徒歩8分
　…小児科の診察が可能な病院が徒歩圏内にあると心強いですね！

欧風の街角をイメージした全13棟の大型分譲現場！
「武蔵砂川」駅より徒歩13分、徒歩10分以内に小学校やスーパーもあり生活便利☆
■LD床暖房完備■食洗機■浴室乾燥機■収納豊富■

☆欧風の街角をイメージした全13棟の大型分譲現場！
☆西武拝島線「武蔵砂川」駅より徒歩13分
☆木造住宅用制震ダンパー搭載

＜10号棟／4LDK＋SIC＋グルニエ＞
☆ホール直結のミニバルコニーと南ワイドスパンバルコニー！
・土地面積 115.28㎡（約34.87坪）
・建物面積 91.08㎡（約27.50坪）

■開放的な北西角地
北に新設の5Ｍ道路、西に5Ｍ公道が面した敷地です。
こちらの棟には、
南面だけでなく北西の角部分にも開放的なバルコニーがあり、
角区画である利点を活かしたプランニングとなっています。

■LDK14帖にはガス式温水床暖房（LD）付き
ダイニングとリビングの2面に床暖房を完備！
冬場に冷えやすい足元を温めてくれて、スリッパ要らず♪
ヒーターのように直接触ってもやけどをする心配がないので、小さなお子様やペットがいても安心です。

リビングには4.5帖の和室が接続していて
引き込み戸を開けることで空間に奥行きを出せます。
畳の床は気軽に座ったり寝転んだりできるので
お子さまの遊びや昼寝、おむつ替えなどに便利！
戸を閉めてれば個室になるので、
1階に在宅ワーク用のお部屋が欲しい方にも人気のプランです。

■バルコニー2カ所
南面のワイドスパンバルコニーと
北西角にあるミニバルコニーがございます！
南バルコニーは陽当りが良く、スパンも長いから洗濯物や布団をたっぷり干すことができます。
一方、北西角のバルコニーは小さいですが
ホール直結なので家族のだれでも気兼ねなく使うことができます。
小さなテーブルと椅子を置いて
屋外での一息をつく場所にいかがでしょう♪

◎主寝室8帖＋大容量クローゼット
◎全居室に収納を完備
◎洗面室に棚収納有り
◎シューズインクローク…ベビーカーやアウトドア用品置き場に役立ちます！
◎グルニエ収納…季節物の衣類や家電の置き場所に便利です！

＜おすすめ設備＞
・高遮熱断熱ペアガラスサッシ
・ビルトイン食洗器
・カラーモニターフォン
・網戸
・浴室換気乾燥暖房機
・キッチンにカップボード付き
・スイッチ付シャワー＋スライドバー
・ガス式温水床暖房（LD）
・全室照明付き

★西武拝島線「武蔵砂川」駅 徒歩13分
駅前にスーパーやコンビニがある他、
北口駅前には平成31年に完成した駅前広場が広がっています。
ひと駅先の「玉川上水」駅では多摩都市モノレール線への乗り換えが可能で、
立川北口・多摩センター方面や上北台方面への移動に便利です。
また、武蔵砂川駅には西武新宿線直通の急行が停車するため、
都心へのアクセスにも役立ちます。

◎最寄りのスーパーは徒歩5分♪
◎「上砂川小学校」徒歩10分
◎日用品も食料品もまとめてお買物ができる
　「ダイエー」や「イオンモール」が車で10分圏内です！