玉川上水駅の一戸建て物件 - 立川市・東大和市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ - センチュリー21ヒカリ企画

商業施設が充実する西武拝島線「東大和市」駅より徒歩8分！
床暖房完備のLDK！生活同線・収納スペースなど暮らしやすさを考慮したプランです。
“宅配BOX”“エコカラット”“食洗機”など住む人をサポートする設備充実♪

★西武拝島線「東大和市」駅　徒歩8分
★西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅　徒歩15分
…「立川」方面や都心方面へのアクセスに便利！

＜1LDK+サービスルーム2カ所+ロフト＞
◆LDKに床暖房完備！
家族が集まるリビングは冬も過ごしやすい空間になるよう床暖房付きです。
広さは15.38帖とゆったり目。
勾配天井で開放感のあるダイニング、リビングは落ち着いて過ごせるよう配慮された窓配置です。
また、リビングからダイニングまでバルコニーに面した開放感がさらに寛ぎを充実させてくれます。

◆家族とのコミュニケーションが取りやすい対面キッチン
大きく開口した対面キッチンからはLD全体を見渡すことができます。
お料理中もお子様の勉強を見てあげたり、会話を楽しんだりママに喜ばれるキッチンです。

◆家事動線良好なプラン
キッチンのある2階に洗面・浴室も配置しました。
家事の同時進行がスムーズに動け、重たい洗濯物を持って階段を上り下りすることなく
バルコニーへと直行できて楽チン♪

◆居室使い可能なサービスルームが2カ所
北側に2つあるサービスルームは大き目の収納を備え、プライベートルームとして使えます。
直射日光を避けられるため、大容量収納場所にもおすすめです。

◆各所に設けた収納スペース
玄関には土汚れが気になるベビーカーやアウトドア用品を気軽にしまえるシューズインクローク、
リビングには書類や掃除用具など煩雑に見えるものをまとめてしまえる収納があります。
リビング上部にはロフトがあり、収納としてはもちろん、趣味を楽しむスペースなどにも利用できます。

＜設備・仕様＞
・カップボード　・宅配BOX
・勾配天井　・エコカラット
・ビルトイン食洗機　・床暖房
・ロフト　・浴室乾燥機

☆フラット35Bタイプ利用可
☆10年保証（JIO）

全居室南向き＆建物南側カースペースで、明るく健康的な住空間が魅力の家♪
お買物至便「イオンモール」は車5分、徒歩でも15分！近くに公園や図書館もあり子育て環境良好です。
★平成24年築★現況空室★4LDK★小学校まで徒歩4分★

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
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☆Googleマップ入力の際は【東京都武蔵村山市学園１丁目９９−９】付近となります。

★映画もショッピングも楽しめる「イオンモール」まで車で約5分♪
★西武拝島線・多摩モノレール線「玉川上水」駅
　バス17分「東経大前」停より徒歩5分
★平成24年5月築
★内見予約や、リフォーム見積もり相談などお気軽にお声かけください！

■明るい住空間が嬉しい全居室南向き4LDK
■敷地面積 129.51㎡（39.17坪）／建物面積 92.11㎡（27.86坪）

◎陽当り良好な家
全室南向き＆建物の南側がカースペースとなっているため
1階リビングも明るく健康的な空間です。

◎LDKは広さ14.7帖
ご家族の様子を見ながら作業ができる対面式キッチンプラン。
リビングやダイニングが
家族で集まってわいわいできる広さが嬉しいですね♪

◎テレワークにも便利な1階洋室
LDKと1階廊下の両方から出入りができるお部屋です。
テレワーク用の書斎やお子さまの遊び場・勉強スペースにしたり、
客間としてお客様のお泊りに使ったりできます。
書斎にすれば、オンライン会議が家族に気兼ねなくできたり
仕事の合間に家族の様子を見にリビングに出たりもしやすいです。

◎全居室収納完備…タンスがいらない分お部屋を広く使えます。
◎ホール収納…大容量！日用品や掃除道具の置き場として重宝します。
◎2面バルコニー…どちらも陽当り良好な南向き！
◎南庭先あり…ガーデニングや、お子様との水遊びに♪

【設備・仕様】
・浴室1坪サイズ（追い炊き機能付き）
・シャンプードレッサー
・複層ガラス
・リビングガス栓
・テレビモニター付インターフォン
・2階南東側居室、中央居室2重サッシ
・カースペース1台分有り

＜周辺環境＞
新宿⇔瑞穂町間を結ぶバイパス「新青梅街道」が約60m（車でおよそ1分）！
お車での通勤や遠出に便利な立地です。
物件は新青梅街道から少し入ったところにあります。

物件から「第9小学校」は徒歩4分で
低学年のお子さまの登下校や、
親御さんがPTA等で学校へ行くのにも負担が少な目です。
他にも、公園や図書館、病院など子育て世代に嬉しい施設が
徒歩10分圏内にございます。

お買物では、徒歩4分にコンビニ、徒歩11分ほどに「業務スーパー」がある他、
徒歩15分ほどですが
目の前にドラッグストアもあるスーパー「いなげや」もあります。
こちらの「いなげや」は専用駐車場が無料。
ドラッグストアも一緒に回りたいときには車でサッと行ける距離なので重宝します。

映画やショッピングを楽しめる
「イオンモール」も生活圏内で、休日も充実しそう♪

ワークスペース＆パントリー付き！並列2台駐車可能なカースペースあり♪
全室南向き＋6帖以上＋収納完備のゆったり3LDK、全2棟分譲現場。
公園や玉川上水緑地が至近にありリフレッシュしやすい住宅街。

☆西武拝島線「武蔵砂川」駅徒歩13分
☆西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」徒歩20分
●カースペース並列2台分あり！
●前面道路幅員6.5Mで、車庫入れラクラク♪

＜全2棟／1号棟 3LDK＋パントリー＋2WIC＞
■16帖の広々LDK
キッチンからLDを見渡せる対面式プランで
お料理中もお子様を見守れます。

■ワークスペース付きのパントリー
約2.5帖分のパントリースペース。
食料品や日用品のストックや、掃除道具置き場に役立ちます。
パントリー内のワークスペースは
在宅ワーク用としてや、
ミシン掛けなどの家事用としてご活用いただけます。
パントリーの出入り口に
ベビーフェンスを設置すると
中の物をお子さまが触らないようにもできますよ＾＾

■玄関ホール傍にクローゼット
日用品置き場として以外にも
外で着てきたアウターをしまう場所にもできます。
花粉の季節や、コートを着る冬に便利です！

■2階居室は全室6帖以上＋南向き
お部屋にデスクや勉強机を置きやすい6帖以上♪
各居室に収納を完備しているから
タンスを置かなくて済む分、お部屋のスペースを有効に使えます。

＜公園や玉川上水緑地至近の住宅街＞
徒歩1分～2分に外遊びに嬉しい公園や
お散歩やジョギングコースにおすすめの玉川上水緑地があります。

物件から南へ出ると少し広い通りに出られますし、
「五日市街道」までは約400m（車でおよそ2分）なので
お車での外出にも便利です。

その他には、最寄駅「武蔵砂川」駅前に
生鮮食品も日用品も揃うスーパー「マルエツ」がある他、
徒歩10分圏内にはコンビニや信金支店、ドラッグストアもあります！
お車を利用すれば、
「イオンモール」や「ららぽーと」も10分圏内で
休日のショッピング先にも困りません♪

＜設備・仕様＞
☆キッチンカウンター
☆食洗機
☆下駄箱（ミラー付き）
☆玄関ドアカードキー
・外壁サイディング
・キッチン（人造大理石カウンター、浄水器一体水栓）
・玄関床天然石タイル
・洗面化粧台（三面鏡）
・ユニットバス1坪サイズ・バリアフリー
・トイレ（1階・2階ウォシュレット）
・ペアガラスサッシ（ダブルロック）
・1階雨戸シャッター
・テレビモニター付きインターフォン

◎住宅性能評価書取得住宅（設計 取得済み／建設 取得予定）
・耐震等級「３」など、3項目について最高等級を取得！

◎すまい給付金対象物件（※別に給付用件あり）
◎ジャパンホームシールド地盤20年保証
◎フラット35S金利Aタイプ対応可能（利用する場合、別途適合証明取得費用が掛かります）

南西角地！カースペース並列2台可(車種による)の3LDK・限定1棟♪
明るい2階リビングで、それを見渡せる対面式キッチンプランを採用しています。
市立小中一貫校が徒歩7分、スーパーなどお買物施設も徒歩10分圏内に充実し、子育て・生活環境良好です！

☆南西角地！
☆明るい2階リビングプラン！
☆カースペース2台並列駐車可OK（車種制限有）
☆閑静な住宅街
☆バス停まで徒歩5分以内

■LDK14.7帖
2階にあり、三方の開口部を設けた開放的なLDK。
キッチンは対面式となっていて、
お料理中も家族とのコミュニケーションをとりやすいです。
リビング側におくテレビを見ながら作業をすることもできます＾＾

■洋室3部屋＋収納完備
1階に2部屋、2階に1部屋の洋室があります。
収納は大容量のクローゼットとなっていて
お部屋にタンスを置かなくて済むので、
室内のスペースを広く使うことができます！

2階の洋室の収納は1.5帖のウォークインクローゼットとなっていて
季節物の家電など、かさばる家財の収納場所としても重宝します。

◎感震ブレーカー
震度5強以上の自信を感知して電気をストップ！
自身の後に発生する通電火災に備えます。

◎EVコンセント対応（1台）
電気自動車をお持ちの方、購入をご検討中の方に安心♪
ご自宅で寝ている間に充電できるから
朝の出発時に充電の心配がありません。

◎宅配ボックス
外出中や、非対面での荷物受け取りができます。

＜その他設備＞
・シャワードレッサー
・三ツ口ガスコンロ
・システムキッチン
・浴室換気乾燥暖房機
・シャワートイレ（1階・2階）
・TVモニター付きインターホン
・24時間換気システム
・全居室ペアガラス
・浄水器一体型水栓
・外壁サイディング
・人感センサー付き玄関灯

■住宅性能評価書取得済み（設計）
■フラット35S利用可（金利Aプラン）
■すまい給付金（※給付条件有り）
■耐震構造×制振金物

＜周辺環境ピックアップ＞
◎市立小中一貫校「大南学園」が徒歩7分！
◎スーパー、ドラッグストアが徒歩10分圏内にあり
　毎日のお買物に便利です。
◎コンビニ徒歩4分。とっさのお買物に助かります♪
◎ショッピングや映画、食事などが楽しめる「イオンモール」生活圏内！

南×東の角区画！敷地37坪以上のゆとりある4SLDK。
スーパー、幼稚園、病院、公園が徒歩5分圏内にある整った住環境♪
■WIC＋SIC＋納戸付き■カースペース2台■ビルトイン食洗機■

◎通勤通学に便利な2沿線利用可エリア
・西武拝島線「武蔵砂川」駅　徒歩17分
・西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅　徒歩22分

＜4SLDK＋WIC＋SIC／建物面積95.42㎡＞
■開放感のある立地
南×東道路に面し陽当たり重視の方にもおすすめです！
カースペースはL字に2台分で、
出し入れの順番を気にせず使えるので使い勝手良好♪

■1階LDK＋和室で来客にも対応しやすい間取り
和室の戸はライフスタイルに合わせて開け閉めでき、
戸を開放するとLDKと合わせて20.5帖の大型スペースを造れます。
ホームパーティや親戚を招く際など広々と使えるので便利です。
戸を閉めれば個室になり、客間や寝室としても◎

16帖のLDKは家具の配置がしやすい長方形タイプ。
対面式のキッチンからリビングダイニングが見渡せるので
お子さんを遊ばせながらの家事も安心です。
また、2階へ上がるのに必ずリビングを通るリビングイン階段を採用。
ご家族同士、顔を自然と顔を合わせる機会が増えそうですね＾＾
また、キッチンと洗面所が近く家事動線にも配慮されています。

■収納が豊富！
・玄関にはベビーカーやお外遊び道具をしまうのに役立つSIC付き。
　土間スペースで汚れを気にせず置けて、水拭きもしやすいです。
・2階にはS（納戸）＋WIC（7.5帖洋室）を確保！
　季節物の家電やキャリーバッグなど大きな荷物も一緒に収納可能！
・リネン庫…洗面所で使うタオルや洗剤のストック置場に◎

■2階居室は洋室が3部屋
全室2面採光で室内の風通し良好です。
7.5帖のゆったりとした主寝室にはWICを備えています。
南バルコニーに面していて明るい住空間♪

＜設備・仕様＞
ベタ基礎
地盤調査済み
スライドキッチン
24時間換気
三面鏡洗面台
LED照明付き（共用部）
シロアリ防蟻
ウォシュレット（1F・2F）
カラーTVモニターインターホン
浴室換気乾燥機
全室ペアガラス
食洗機

★ワンランク上の外壁材
…雨で汚れを洗いおよす防汚外壁「マイクロガード」
★ハウスワランディの地盤保証システム
★フラット35S利用可（金利Aプラン）

【充実の周辺環境】
・スーパー徒歩5分、コンビニ徒歩4分などお買物便利
　「イオンモール」も物件から約2.3Kmにあるので
　自転車やお車で気軽に足を運べます。
・小学校徒歩8分、保育園徒歩2分、幼稚園徒歩3分！
　通学通園がしやすい距離にあります。
　公園や小児科のある医療施設が徒歩5分圏内で
　子育て環境良好です。