玉川上水駅の一戸建て物件 - 立川市・東大和市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ - センチュリー21ヒカリ企画

多摩モノレール「桜街道」駅徒歩7分！南東×北西角地の好立地♪
カースペース2台分付の全室南向き4LDKプランです！
★「第十小学校」徒歩9分★スーパー徒歩11分★「大南公園」徒歩5分★

★「市立第十小学校」徒歩9分、「市立第四中学校」徒歩19分
★2駅2路線利用可！
・多摩都市モノレール「桜街道」駅徒歩7分
・多摩都市モノレール・西武拝島線「玉川上水」駅徒歩12分

＜南東×北西角地の4LDK／土地104.93㎡・建物83.43㎡＞
■カースペース2台駐車可（車種による）
車種にもよりますが、L字に2台駐車が可能です！
2台分あれば、来客に安心ですね＾＾
前面道路は幅員5M、交通量少な目、さらにT字の突き当り付近なので
お車の切返しや車庫入れがしやすそう！

■LDK+和室による広々1階空間
リビングイン階段プランを採用！
キッチンで作業中でも、家族の動きを把握しやすい間取りです。
家族が集まるLDKは約15.25帖の広さで、
さらに引込戸の和室も繋げて使え、合わせると19帖超の大空間となります。
和室は、キッチンやリビングダイニング側から目が届きやすいので
お子様の遊び場、お昼寝スペースにお勧めです♪
⇒リビング、和室に物入れ有り！
⇒ママに人気の対面式キッチン
⇒キッチン・洗面所・浴室がまとまっていて家事動線良好☆

■2階3洋室はいずれも南向き＆2面採光！
各居室に収納を完備！
タンスを置かずに済む分、お部屋の広さを有効に使うことができます。
また、2階ホール収納もあり、
2階用の生活品や掃除道具、替えのシーツ類などの置き場に便利です。

■広々としたスクエアバルコニー
バルコニーは2カ所あり、3洋室のいずれもに大きな窓があって採光性良好です。
南東角の面にある大きな正方形状のバルコニーは
物干しスペースとしてだけではなく、日光浴やベランピングなど、
庭先感覚の屋外スペースとしてもお勧めです♪

◎住宅性能評価書取得住宅（設計）
第三者機関による住宅の品質・性能を評価を受け、
4分野5項目において最高等級を取得！
・構造の安定（耐震等級３）
・維持管理・更新への配慮（維持管理対策等級３）
・温熱環境（断熱等性能等級４）
・劣化の軽減（劣化対策等級３）

◎フラット35S利用可（金利Aプラン）

＜設備・仕様＞
・システムキッチン（人造大理石、浄水機能付き混合水栓）
・24時間換気システム
・床下収納庫（キッチン・洗面所に各1ヵ所）
・トイレ（1階・2階ウォシュレット機能付、手すり付）
・テレビモニター付インターホン
・洗面所（洗面化粧台、シャンプードレッサー付）
・浴室換気乾燥暖房機
・サッシLOW-Eペアガラス使用
・玄関ICカードキー
・ユニットバス（1坪タイプ、手すり付）
・構造（木造在来軸組工法、ベタ基礎、基礎パッキン工法）

●全室南向き4LDK●カースペース並列3台●緑豊かな環境
17帖超のゆったりとしたLDKはリビングイン階段になっています。
「東大和市」駅徒歩10分、「玉川上水」駅徒歩14分で利便性良好！

☆2駅2沿線利用可
☆玉川上水緑道近くで自然が豊かな住環境
☆土地地盤保証10年

・カースペース並列で3台駐車可能（車種による）
・全室南向き
・LDK17帖以上
・西側4M私道…関係者以外の通行はほぼありません

＜2号棟・4LDK＋ロフト/延床面積85.54㎡（25.87坪）＞
●リビングイン階段を採用したLDK
ご家族が自然と顔を合わせられ、会話の機会も増えます＾＾
みんなでゆったりと寛げる17.93帖のスペースには、
対面式キッチンを採用。
お料理中でもコミュニケーションを取りやすいです。

LDKに隣接する和室は4.5帖あり、客間や寝室、キッズスペースなどに
重宝します。
和室の戸を開ければリビングつながりで使えて、
約22.4帖のより広々とした空間が実現！

●2階全室南向き＆バルコニーに面しています
光が入りやすいだけでなく、それぞれのお部屋から布団を外に干せます。
南東の6帖洋室にはロフト付き。
天井が高い分広く感じられ開放的♪

●洗濯動線良好な2階水廻り
2階に洗面を配置することで、洗濯物を洗って干す動線がスムーズ。

＜設備・仕様＞
・各階ウォシュレット
・低ホルム材使用
・クロス、ノンホルムのり使用
・人造大理石カウンターシステムキッチン（食洗機、浄水器付）
・1坪サイズユニットバス、FRP浴槽、浴室暖房乾燥機
・遮熱高断熱Low-E複層ガラス
・洗面化粧台、人造大理石シャンプードレッサー（三面鏡）
・カラーテレビドアホン（録画機能付き）
　etc…

＜周辺環境＞
◎スーパーが徒歩10分圏内に複数あり
◎徒歩5分圏内に公園が点在。遊び場豊富です。
◎「姫百合幼稚園」徒歩7分。

◎西武拝島線『東大和市』駅前には、
ドラッグストア、医院、銀行、コンビニ、ボーリング場などあり
◎多摩モノレール『玉川上水』駅徒歩14分。
立川方面や京王線への乗り継ぎが可能です。

＜敷地56坪超×延床32坪超＞＜全室南向きの大型4LDK＞
LDKは広々19帖。固定階段で上がれるグルニエ付です★
駅徒歩10分、2路線が通る駅で通勤通学便利！

○南側通路につき陽当り良好
○2路線利用できる「玉川上水」駅から徒歩10分
○「五番北第ニ公園」「砂川七東第四公園」徒歩1分「砂川公園」から徒歩3分

■敷地はひろびろ56.02坪■
ゆとりある敷地には、32.31坪の建物＋庭先を確保。
9M以上の奥行きがあるお庭は、家庭菜園やガーデニングを楽しむのも良いですね。

■19帖のLDK■
1階には対面式キッチンのあるLDK。
隣接する和室と合わせると、約24.5帖の大空間が実現！
お友達や親戚が集まっても、みんなで寛ぐことができる広さです。

和室はリビングの隣でキッズスペースにもおすすめ♪
戸を閉めれば個室になり、客間や寝室にもお使いいただけます。

■シューズインクローゼット■
玄関には土間続きの収納付。
お散歩グッズ、カーグッズなど、外で使うものの収納に役立ちます。
また、ベビーカー置場としても◎

■固定階段で上がれるグルニエ■
はしごよりも足元が安定し、荷物の運びいれがしやすいです。
広さは4.25帖あるから、
季節物の家電や衣類などかさばる荷物をたっぷりとしまえますよ＾＾

■前面道路は車通り少な目です■
敷地の北東側に接している道路は、袋小路になっています。
車通りが少なく、落ち着いた道路環境！

☆小学校、保育園、幼稚園が徒歩15分圏内
また、物件の周辺には公園が点在していて、遊び場が豊富！
整った子育て環境です。

＝食洗機やグルニエなど「あると嬉しい」がたっぷり詰まった3LDK＝
西武拝島線「武蔵砂川」駅、西武拝島線・多摩モノレール線「玉川上水」の3駅2沿線利用が可能！
◇フラット35S・A対応　◇カースペース2台可（車種による）

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
**************************************************

☆西武拝島線「武蔵砂川」駅、西武拝島線・多摩モノレール線「玉川上水」の3駅2沿線利用が可能！
☆フラット35S・A対応
☆設計住宅性能評価書取得済み・建設住宅性能評価書取得予定

＜2号棟/3LDK+WIC+グルニエ＞
■LDK
約16.0帖のLDK♪
南側が道路になっているので、陽射しを遮るものがなく、リビングの日当たり良好です！
また、リビングイン階段を採用しているため、
家族が顔を合わせる機会が自然と多くなるプラン。
お子さまが大きくなっても、顔を合わせやすいですね。

■キッチン・洗面室
キッチンから洗面室へのアプローチがしやすく、
水廻りの家事をまとめてしやすいです。
忙しくなりがちな朝や夕飯時などに、効率よく家事をこなせそう♪
洗面室には収納スペースがあり、洗剤のストックや洗濯物用品などをスッキリしまって置くことができます。

■2階居室
2階には洋室が3室ございます。
全室2面採光で明るく風通しの良い居室です。
約6.7帖の洋室にはウォークインクローゼットとグルニエがあり、
お洋服以外にも、季節の家電などの大きな物のしまい場所にも困りません♪

■バルコニー
2室に渡るワイドスパンバルコニー。
洗濯物やお布団がたくさん干せちゃいます。
南向きのバルコニーは日当たりが良く洗濯物もすぐに乾きそうです。

◎2号棟が開放的な角地の物件です。
◎カースペースは並列で2台分のスペースが確保されています（車種による）。

＜仕様・設備＞
・人工大理石カウンターキッチン
・浄水器一体型水栓
・750サイズシャンプードレッサー
・1坪サイズユニットバス
・1・2階ウォシュレット
・ペアガラス
・TVモニター付きインターホン
・1階雨戸シャッター
・食洗機
・カードキー・・・etc

＝食洗機やグルニエなど「あると嬉しい」がたっぷり詰まった3LDK＝
西武拝島線「武蔵砂川」駅、西武拝島線・多摩モノレール線「玉川上水」の3駅2沿線利用が可能！
◇フラット35S・A対応　◇カースペース2台可（車種による）

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
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☆西武拝島線「武蔵砂川」駅、西武拝島線・多摩モノレール線「玉川上水」の3駅2沿線利用が可能！
☆フラット35S・A対応
☆設計住宅性能評価書取得済み・建設住宅性能評価書取得予定

＜1号棟/3LDK+グルニエ＞
■LDK
約15.74帖のLDK♪
南側には掃出しが2カ所あり、開放的なリビングです。
掃出しからはお庭に出ることができ、リビングからお庭で遊ぶお子様の見守りもしやすいですね。
リビング入口付近には収納スペースがあり、
掃除機などの良く使う物や、家族の共有物の収納に便利です。

■洗面室
玄関を入ってすぐに洗面室があり、
帰ってきてからの手洗い・うがいの習慣化もしやすそう♪
洗面室を出てすぐがカイダになっているので、
洗濯物を洗う→干すの家事動線も良好です！

■2階居室
2階には洋室が3室あり、全室南向きの日当りの良い居室になっています。
また、全室に収納スペースを設けており、
南東側の主寝室には、収納スペース2カ所とグルニエの計3か所の収納スペースがございます。
余計な収納家具を置かずに居室を広く使えそうですね☆

■カースペース
車種により、2台分のスペースが確保されています。
お車を2台お持ちのご家庭も安心ですね。
前面道路は袋小路になっているため、交通量少なめで、
駐車も落ち着いてすることができます。
さらに、カースペース奥はお庭になっており、
直接道路に面していないため、お子さまが安心して遊ぶことができます。

＜仕様・設備＞
・人工大理石カウンターキッチン
・浄水器一体型水栓
・750サイズシャンプードレッサー
・1坪サイズユニットバス
・1・2階ウォシュレット
・ペアガラス
・TVモニター付きインターホン
・1階雨戸シャッター
・食洗機
・カードキー・・・etc

自然豊かな公園近くの閑静な住宅街♪多摩モノレール「桜街道」駅よりバス6分、バス停2分！
学校、スーパー、コンビニ、図書館等、徒歩10分圏内の生活施設充実☆
WIC、グルニエなど大型収納を備えた3LDKのシンプルモダン住宅です。

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
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★3駅2路線が利用可能！バス停至近です♪
・西武拝島線「武蔵砂川」駅徒歩23分
・西武拝島線・多摩都市モノレール線「玉川上水」駅バス6分「公園西」停歩2分
・多摩都市モノレール線「桜街道」駅バス4分「公園西」停歩2分

＜WIC、グルニエ付の3LDK＞
■LDKは開放的な【3面採光】。
　建物の東側道路、南側カースペースに付き採光性良好です！
■リビングダイニングを一望できる【対面式キッチン】プラン。
　お子様を見守りながらや、ご家族と会話をしながらの家事にも安心です。
■洗面所・浴室への行き来がしやすいコンパクトな家事動線を確保♪
　炊事洗濯の同時進行をしやすいですし、
　リビングで汚れ物が出た時には、すぐに洗濯機へ入れられます。

■【主寝室6.5帖】、奥様に嬉しい【ウォークインクローゼット】付です。
■グルニエ収納有り！
　季節物の衣類や家電など、使用頻度の低い家財の待機場所として重宝します。
■2階各居室はいずれもバルコニーに面した大きな窓があり、採光性良好です☆
■南バルコニーは2部屋続きのワイドスパン。
　お布団を一度にたくさん干すことができます＾＾

＜設備・仕様＞
・全居室ペアガラス
・1階ウォシュレット
・浴室乾燥機付き
・TVモニター付インターホン
・自動湯張り浴室(セミオート)追い炊き保温可
・洗面化粧台（シャンプードレッサー、くもり止め機能付き）
・階段足元付近にフットライト設置
・階段手すり付
・各居室BS対応TV配線
・クロス接着剤ノンホルムのり
・外水道有

＜子育て・生活環境良好です＞
■市立小中一貫校「大南学園」徒歩8分！
■スーパー「さえき」徒歩8分
■自然豊かな「大南公園」まで徒歩4分
■お買物至便な「イオンモール」お車で約8分
■その他、図書館、市役所出張所、コンビニ、
　郵便局、医院、保育園、幼稚園も徒歩10分圏内です♪