玉川上水駅の一戸建て物件 - 立川市・東大和市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ - センチュリー21ヒカリ企画

開放的な東南角地！全居室床暖房の3LDK＋並列2台カースペース付き(車種制限有)★
2路線利用可「玉川上水」駅より徒歩16分、玉川上水緑道そばの閑静な住宅街♪
■LDK16帖超■固定式階段ロフト■コンビニ徒歩5分■バス停徒歩6分■

★「玉川上水」駅より徒歩16分（多摩都市モノレール線・西武拝島線）
★開放的＆陽当り良好な東南角地
★3LDK＋カースペース並列2台駐車可（車種による制限有）

■全居室床暖房完備で心地よい住空間
リビング・ダイニングだけでなく、2階の各洋室にも床暖房を完備！
1階でも2階でも、快適に冬を過ごせそうですね♪

■LDK16.1帖・家族の会話が弾む対面式プラン
視界のよい対面式キッチンだから
お料理を始めるときにも家族との会話を続けられます。
さらに、リビング内階段は
帰宅や外出などの家族の移動を把握しやすいと
年頃のお子さまを持つご家庭に好評です！

■固定式階段で上がれるロフト付き
固定式階段だから3階に上がるような感覚で行き来ができます。
荷物の上げ下げをスムーズにできるから
季節家電を運んだり、衣替えで衣類を運んだりもラクラク！
子ども達には秘密基地感覚の遊び場としても好まれます。

◎キッチン横のミニパントリーは可動棚付き
◎主寝室6帖＋ダブル収納
◎ダブルバルコニーで物干しスペース豊富
◎ゆったりとした1坪サイズのバスルーム
◎1階・2階にトイレあり

＜アクセス＞「玉川上水」駅より徒歩16分
多摩都市モノレール線と西武拝島線を利用可能です。
西武拝島線では、西武新宿方面への急行が停車し、
乗り換え無しで都心へのアクセスも可能となっています。

＜周辺ポイント＞
閑静な住宅街にあり、
ちょっとした公園や玉川上水緑地の遊歩道といった
徒歩1・2分ほどで行ける外遊び・お散歩スポットもあります。
また、トレーニング設備や屋内プールも備えた「泉体育館」が
車で約7分(約2.0km)にあり、しっかり体を動かしたいときにピッタリです。

お買物は、徒歩5分にコンビニがあります。
車なら5分圏内にスーパー、ドラッグストアや「西松屋」が、
10分圏内には「ららぽーと」があるなど、周辺商業施設も豊富です！

◎「立川市立第十小学校」徒歩13分
◎「立川市立第六中学校」徒歩24分

＜建物設備・仕様ピックアップ＞
★システムキッチン
（TOPおよびシンク 人工大理石、食器洗浄乾燥機付き、浄水器付き水栓）
★ユニットバス
（1坪サイズ、浴室換気乾燥機付き、追い炊き機能）
★洗面化粧台
（アッパーキャビネット付き、サイド収納付き）
★1階・2階トイレ
（シャワートイレ）
★LD＋洋3室
（TES床暖房システム）
★給湯器
（エコジョーズ／高効率給湯器）
★外壁
（パワーボード／旭化成 ヘーベル　※通気工法　※グランロック吹付）
★断熱材
（吹付発砲断熱材／アクアフォーム）
★玄関ドア
（ジエスタ２／トステム　※タッチKey付き）　…etc.

☆LDK21帖・全居室6帖以上のゆったりとした3SLDK☆
フルリフォーム済みにつき、気持ちよく新生活がスタートできます♪
◆旧大成建設㈱施工「Palcon」シリーズ◆都市ガス◆カースペース2台（車種制限あり）

－JUST LOOKING OK!―「見るだけOK!!」物件とは？
「ちょっと気になるけど、見るだけでもいいのかな？」
もちろんOKです！「買うのはまだ先」「後学の為」理由はなんでも構いません。
いつでも気軽にご見学いただける物件です。（当日のご予約も可能です。）
>>「見るだけＯＫ」物件てどんな？FAQまとめ
**************************************************

☆バス停「変電所前」より徒歩5分
　JR中央線「国立」駅へはバスで6分の距離です。

☆旧大成建設㈱施工「Palcon」シリーズ
☆RC造（鉄筋コンクリート造）一戸建て

＜3SLDK+カースペース2台（車種による）＞
◆LDK
約21.0帖の広々LDK！
ソファはゆったりとしたL字のものや
ダイニングテーブルなら6人掛けのものを置いてもゆとりが持てそう！
リビングの一角にワークスペースを設けたり
キッズスペースを設けたりもできる広さが確保されています。

◆キッチン
キッチンは壁付けタイプ。
食洗機が完備されているので、
お料理や食後の後片付けもラクラク！
キッチン横には勝手口があり、外にゴミの仮置きもできちゃいます。
キッチン内にゴミを溜めないのでいつでもキレイなキッチンが保てそう♪

◆書斎
2階には約4.0帖の書斎がございます。
書斎としてはもちろん、収納スペースやランドリールーム、
ファミリークロークなど、ライフスタイルに合わせて使い方は様々！

◆2階居室
2階には洋室が3室あり、全室6帖以上の広さがございます。
主寝室は8帖とゆったりしており、ベッドを2つ置ける広さです。
全居室収納付き+バルコニーに面しています。
お布団を気軽に干せちゃうのは嬉しいですね。

◆収納スペース
・1階ホール収納
玄関を上がってすぐにあり、
コートや上着、バッグなどの置き場に◎
抱っこ紐などのお出かけグッズのしまい場所にも便利です。

・階段下収納
普段あまり使わない物などをしまっておくのに良さそう♪

・全居室収納
居室に収納家具を置かずにお部屋を広くお使いいただけます。

・2階ホール収納
・シューズボックス・・・etc

◎カースペース2台駐車可（車種による）
◎全居室南向き+2面採光

＜新規リフォーム内容（2021年8月完了）＞
・外壁塗装工事　・外壁防水工事　・システムキッチン交換
・ユニットバス交換　・洗面化粧台交換　・1F、2Fトイレ交換
・TVモニター付きインターホン　交換　・フローリング上貼　・玄関タイル　貼替
・居室建具　交換　・玄関収納　交換　・給湯器交換　・全室クロス貼替
・CF交換(洗面所・1F、2Fトイレ)　・ダウンライト交換　・スイッチプレート　交換
・コンセントプレート　交換　・アクセサリー　交換　・ハウスクリーニング　等

＜周辺環境＞
◆お買物
・グルメシティ立川若葉店　徒歩10分
・ウエルシア立川若葉店　徒歩11分
・ファミリーマート　徒歩5分
徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニなど
生活に必要な一通りのお買物施設が揃っています。

◆子育て
・立川市立若葉台小学校　徒歩15分
・立川市立第九中学校　徒歩13分
・れんげ砂川保育園　徒歩10分
・みたから幼稚園　徒歩5分
徒歩圏内に小中学校・保育園・幼稚園が揃った
子育て世帯には嬉しい住環境です！

・若葉こどもクリニック　徒歩13分
小児科専門の病院も徒歩圏内にあり、いざという時も安心です◎

敷地44坪越え×建物32坪越えの4SLDK。ワークルームのある家。
四角く白いシンプルな外観と、洗練されたおしゃれな室内。設備も充実した1棟です。
★駐車2台可★LDK18帖以上★小学校・スーパー徒歩10分以内★

－JUST LOOKING OK!―「見るだけOK!!」物件とは？
「ちょっと気になるけど、見るだけでもいいのかな？」
もちろんOKです！「買うのはまだ先」「後学の為」理由はなんでも構いません。
いつでも気軽にご見学いただける物件です。（当日のご予約も可能です。）
>>「見るだけＯＫ」物件てどんな？FAQまとめ
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★立川バス「砂川八丁目」停留所徒歩9分！
　⇒「立川駅北口」停まで乗車約14分です♪

★敷地44坪越え×建物32坪越えの大型4SLDK
★駐車2台可（車種による制限有）
★洗練されたデザインと空間設計が暮らしに笑顔と心地よさを与えてくれます。

■広々とした約18.2帖のLDK
南向きの大きな窓が2カ所あり明るいリビング・ダイニング。
LDKの出入り口を2カ所設けることで
キッチンから玄関・階段へ行き来しやすく、ストレスの少ない動線となっています。
リビング側のドアから入ると、
キッチンの内側が視線に入りにくいため来客の際にも気兼ねがありません。

さらに、リビング続きの和室も置いていて
家族がいつでも寝転んだり足を伸ばして座れ、のびのびと過ごせます。
2枚引き込み戸を開放すればLDKから目が届きやすいため
キッズスペースとしても適しています。

■在宅ワークにも対応できるワークルーム（納戸/約3.5帖）
家族のいるLDKから独立しつつ、離れすぎない配置です。
ゆとりがあるので、ワークルームの一画を
パントリーとして保存食品や日用品の収納にすることもできます。

■シューズインクローゼット
ご家屋の靴を整頓しやすいよう可動棚を入れております。
床は奥行きのある土間となっているので
ベビーカーなど、玄関を圧迫してしまう物も収めておけますよ。

■全居室南向きで明るい2階洋室×3部屋
採光性の良い南向きの2階洋室。
いずれにも大きなクローゼット（主寝室にはウォークインクローゼット！）がありお部屋を広くお使い頂けます。

■2階にプライベート空間をまとめています
洗面所と浴室が2階にある2階水回りタイプのプランです。
朝起きてから、洗顔・着替えを2階で済ませてから1階へ降りられます。
1階にお子様の友だちが来ている時にも
2階の自室でくつろぎつつ、
好きな時に浴室・洗面室を使えるなど、他のご家族のプライベートを守れます。
洗濯物も1階に溜まりにくいので、LDK周りの生活感を自然と減らすことにもつながりますよ♪

■南バルコニー2カ所
陽当りの良い南向きバルコニー2カ所！
どちらも両サイドの壁が張り出ていて、
横からの視線をシャットアウトしてくれますので
洗濯物が見えにくくなりますし、
南東側の奥行きのあるバルコニーの方でちょっと寛ぎたい、という方にもおすすめです。

■暮らしを豊かにしてくれる設備も充実！
★ビルトイン食器洗浄機
★LD床暖房
★三面鏡シャンプードレッサー
★浴室換気乾燥機／追い炊き機能
★TVモニター付きインターフォン　…など

＜周辺ポイント＞
◎隣接型の市立小中一貫校「大南学園（七小・四中）」までおよそ徒歩8分～12分
◎スーパー「さえき」まで徒歩5分
◎コンビニは至近の徒歩3分！
◎徒歩5分圏内に公園、図書館、クリニック、保育園あり
◎お買物至便な「イオンモール」は車で10分圏内です♪
◎多摩都市モノレール「桜街道」駅より徒歩20分
◎西武拝島線「武蔵砂川」駅より徒歩22分

並列2台駐車可！角地or南道路で陽当り良好な4LDK・全2棟現場です。
LDKは18帖以上。スタディカウンターでリビング学習・在宅ワークにも対応♪
★「玉川上水」駅徒歩15分★閑静な住宅街★食洗機★浴室乾燥機★

★多摩モノレール・西武拝島線「玉川上水」駅徒歩15分
★西武拝島線「武蔵砂川」駅徒歩19分
★立川バス「金比羅橋」停徒歩8分

＜1号棟／4LDK＋駐車並列2台可(車種制限有)＞
■南道路整形地につき陽当り良好！
約5m幅員の南道路に面しております。
接道間口は約6.86m、並列2台駐車が可能なカースペースを備えており
車を頻繁に利用されるご家庭におすすめです。

■LDK18.7帖。スタディカウンター付き！
広々としたリビングダイニングを見渡せる対面キッチン。
そのすぐ横にスタディカウンターを設けて、
リビング学習や在宅ワークにも対応できる間取りとなっています。

■1階にも充実した収納スペース
リビング、スタディカウンター周り、玄関ホールにも収納があり
日用品や掃除道具など、必要な場所に必要な物をしまっておけます。

■2階洋室×4部屋
5.2帖～6.7帖のお部屋で、それぞれには収納を完備。
個室が多いプランだから
お子さまが成長されてからも手狭になりにくいです♪

＜おすすめ設備ピックアップ＞
・浴室乾燥機　・1坪UB　・ウォシュレット
・ハンドシャワー付き洗面台　・24時間換気
・浄水器一体型水栓　・ビルトイン食器洗浄機
・TVモニター付きインターフォン　・玄関ミラー

◎建物保証・地盤保証10年
◎フラット35S利用可能（金利Bプラン）
◎「くらしあんしん24」24時間365日駆け付けサービス付き（2年間限定）
◎すまい給付金対象物件
（※登記上の持ち分を有し、事故居住・一低収入以下などの
　給付要件を満たしていない場合は申請ができません。）

■2沿線利用可「玉川上水」駅が徒歩15分！
・「玉川上水」駅～「拝島」駅まで9分（西武拝島線利用）
・「玉川上水」駅～「高田馬場」駅まで34分（西武拝島線利用）
・「玉川上水」駅～「立川」駅まで10分（多摩モノレール利用）
・「玉川上水」駅～「新宿」駅まで40分（西武拝島線・JR山手線利用）
※所要時間は日中平常時の物で時間帯により異なります。
　また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。

2路線利用可「玉川上水」駅まで徒歩15分の全2棟新築戸建て分譲現場！
1階和室のある4LDKプランで、ゆったりと過ごせる1階が魅力の間取りです。
☆コンビニ徒歩4分☆駐車場あり☆6m道路☆2階水回り☆浴室乾燥機☆

★西武拝島線/多摩モノレール線「玉川上水」駅より徒歩15分
★東6m道路に面し、車庫入れラクラク♪

＜1号棟／4LDK／建物面積：86.12㎡＞
☆敷地は東道路に面した整形地！
☆南庭先に外立水栓あり
☆2部屋続きの南バルコニー

■南向きの1階LDK＆和室
採光性良好な南向きのリビングに、南向きの和室が続いています。
気軽に足を伸ばして寛げる和室がリビング横にあることで
気軽に寝転んで休憩したり、お子さまが遊んだりできます♪
LDKだけでも16帖の広さがあるので
ご家族みんなが1階に居ても余裕をもって過ごせそう！

■洗濯動線良好な2階水回り
洗濯機からバルコニーの間に階段が無いので、
重たい洗濯物を運ぶ負担が少なく済みます。
衣類をしまう個室のクローゼットも2階なので、
洗濯の過程で衣類が1階に溜まりにくく、生活感も出にくくなります。

◎住宅性能表示取得物件
　8項目において最高等級を取得！
（設計住宅性能評価書取得済み・建築住宅性能評価書取得予定）

■充実の設備仕様
・TVモニター付きインターフォン　・洗面化粧台
・1坪バス　・シャワートイレ　・24時間換気
・べた基礎　・建物10年保証　・浴室乾燥機
・都市ガス　・ペアガラス　・サイディング　…など

＜周辺環境ポイント＞
■「玉川上水」駅から西武新宿方面への急行で都心も通勤圏♪
■閑静な住宅街にあり、お子さまとの暮らしにも安心。
■コンビニまで徒歩4分だから、用事があるときにサッと行けます
■スーパー、ドラッグストアまで徒歩圏内です
■ショッピングなどを楽しめる「ららぽーと」まで車10分以内！
■「立川第10小学校」徒歩12分、「立川第6中学校」徒歩23分