武蔵村山市、大南の一戸建て物件 - 立川市・東大和市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ - センチュリー21ヒカリ企画

[角地] 2013年5月築・4部屋使いができる3SLDK。
建物南側に並列2台カースペース＋庭先があり1階も明るい住空間♪
駅徒歩18分。徒歩10分圏内に小学校・スーパー・コンビニ・バス停などもあり生活環境良好☆

★2013年5月築！
★北西角地＆南庭先広々で陽当り良好♪
★並列2台駐車OK！（車種による制限有）

■1階には広々LDKと和室
水まわりが2階にあることで1階はひろびろ！
和室の引き戸を開け話せばリビングと繋がり20帖を超える開放的な空間に。
南向きの窓はポーチ付き＋カースペース隣接となっているから
お買物帰りの重たい荷物の運び込みなどにも重宝します。

■2階には洋室×2部屋と納戸（内装洋室仕上げ）
使いやすい6帖以上の大きさの洋室は2面採光＋収納付き。
納戸は洋室と同じ内装仕上げとなっていて、収納もあります。
納戸は書斎として利用したり、物置場所としたりなど
アイデア次第で色々な使い方ができます！

■奥行きたっぷりな南向きバルコニー
水まわりが2階だから、洗濯物をスムーズに運べます。
奥行きがあり、イスを置いてベランピングを楽しむこともできますね◎

■南庭先3.5M越え
カースペースの奥にあり庭先は
お子さまとの水遊びや、趣味のガーデニングなどにおすすめです♪

＜閑静な住宅街に立地＞
◎周辺は交通量がすくなく、お子さまとの暮らしにも安心です。
◎隣接型の市立小・中一貫校「大南学園（7小・4中）」まで徒歩圏内！
◎スーパー「さえき」徒歩4分。
　そのお隣には新鮮＆お手頃価格の野菜や果物が嬉しい「つかちゃん青果」もございます。
◎お買物以外に公共料金支払いや配送手続きなどで便利なコンビニ徒歩4分☆
◎休日のショッピングに嬉しい「イオンモール」は車で約7分♪
◎その他、図書館、公園、クリニック(小児科有)などが徒歩10分圏内にあり生活環境良好です！

＜アクセス＞
■立川バス「立川駅北口」停よりバス14分、「砂川町八丁目」停より徒歩8分に現地
■西武拝島線「武蔵砂川」駅より徒歩18分に現地
物件から徒歩8分のバス停で立川駅方面へのアプロ―チが可能です！
徒歩でも、およそ18分に「武蔵砂川」駅があり、
西武新宿方面への急行が便利な西武拝島線を利用できます。

「桜街道」駅徒歩8分！利便性良好な”大南”エリア・全3棟♪
全棟南向きのリビング、カースペースは車種により2台可能です。
■小中学校徒歩3分■2沿線利用可■住宅性能評価書W取得■

☆2沿線利用可
多摩モノレール「桜街道」駅　徒歩8分
多摩モノレール・西武拝島線「玉川上水」駅　徒歩14分
立川方面、都心方面へのアクセス良好！

☆現地周辺は「大南公園」近くの閑静な住宅街
商業施設や文教施設が充実しています。

＜2号棟・3LDK／建物面積81.15㎡＞
■より落ち着いた住環境が魅力の旗竿敷地
前面道路から離れた位置に建物が建つので
人通りや車通りが気になりにくく
プライベート重視の方にもおすすめです。

■ワンフロアタイプのLDK
在宅ワーク時にも生活のメリハリを付けやすいプラン。
また、1階に居室を作らないことでその分リビングを広く取ることができ
ゆったりとしたご家族団欒スペースになります。
リビングイン階段を採用しているから
時間のすれ違いのあるご家族同士も
自然と顔を合わせる機会が増えますね＾＾

■7.3帖のゆとりある主寝室
南バルコニーに面し、さらに2面採光で明るく通風良好です！
2階は全居室に収納を完備！
お部屋ごとにそれぞれ荷物をまとめて置けて便利。

＜主な設備・仕様＞
★住宅性能評価書W取得
…性能評価書において、6項目の最高等級取得！
★優良住宅取得支援制度対象物件（フラット35S対応）
★IDS工法　スケルトンインフィル住宅

・ベタ基礎、基礎パッキン
・システムキッチン
・複層ガラス
・TVモニター付インターホン
・シャワートイレ
・シャワーつき洗面化粧台
・階段、トイレに手摺設置
・玄関断熱ドア
・床下収納庫
・外壁サイディング
・24時間換気システム
・高効率給湯器


【周辺環境】
◎子育て環境良好です
隣接型の小中一貫校までは徒歩3分でお子さんの通学安心！
保育園、幼稚園も徒歩10分圏内にあり共働き世帯に嬉しい立地です。
小児科クリニックや広い公園など
子育てに便利な施設も近隣に揃っています。

◎お買物便利
スーパー、ドラッグストアが徒歩10分圏内！
さらに「イトーヨーカドー」徒歩15分、「イオンモール」も3Km圏内にあり
利便性の高いエリアとなっています。

全居室南向き3LDK＋カースペース1台分付プラン！
駅から徒歩15分の閑静な住宅街。スーパー徒歩6分で日々のお買物に便利です♪
★LDK16帖以上★主寝室7.5帖★南道路★小学校まで徒歩10分★

★西武拝島線「武蔵砂川」駅より徒歩15分
★立川バス「金比羅橋」停より徒歩8分
　⇒「立川駅北口」停から「金比羅橋」停まではバスで約13分です！

＜全1棟／全室南向きの3LDKプラン＞
■南側に幅員4m~5mの公道が面した敷地のため、陽光を効率よく取り込めます。
■カースペース1台分あり！
　約4Mのゆったりとした幅なので、車への乗り降りがスムーズ♪
■ちょっとしたガーデニングやお子様の水遊びに嬉しい南庭あり

■LDKは広々16.25帖！
南側採光を2カ所設けた採光性良好なリビングです。
キッチンは対面式でLDK内を見渡しやすくしつつ
少し奥まった配置となっていますので
キッチンの内側が見えにくく、生活感が隠れてスッキリとしてみせられます。

■2WAY動線の洗面脱衣所
1階ホールとLDKの2カ所からアプローチができます。
帰宅後の手洗いうがいや、そのまま入浴をする際には
LDKなどほかの室内へ入らずに玄関から直接移動ができ衛生的です。
また、掃除や洗濯物のための移動にも
2方向から出入りできることで行き来がスムーズになります！

■南向きで明るい2階居室
2階には約5.25帖～約7.05帖の広さの洋室が3部屋ございます。
全室南向きとなっているから
明るく健康的な自室で勉強やお仕事に取り組めます。
各お部屋には収納も完備しております！

■ホール収納×2カ所
各階ホールに物入があります。
ご家族で共用して利用いただける収納なので
日用品や掃除道具などの置き場所として重宝します。

＜設備仕様＞
■シャワートイレ　■TVドアホン
■1坪タイプシステムバス　■シャンプードレッサー
■複層ガラスサッシ　■ビルトイン浄水器
■ディンプルキー　など

★設計住宅性能評価書取得済み
★建設住宅性能評価書取得予定
★耐震等級「３」
★フラット35S利用可

＜周辺環境＞
■子育て環境充実！
・小学校徒歩10分、保育園、幼稚園徒歩5分圏内です。
・公園が点在していてお子さんの遊び場豊富！

■お買物便利
・スーパー徒歩6分
・「イオンモール」までは約2.4Km。
　自転車やお車で気軽に行ける距離です。

※物件の一部は立川市砂川町8丁目に位置しております。

LDK16帖以上！大きな収納を備え、ゆとりの住空間で過ごす3LDK
隣接型小中一貫校「大南学園」！小学校まで徒歩3分。保育園なども近く子育て環境良好です。
感震ブレーカー★住宅性能表示物件★フラット35S利用可

－JUST LOOKING OK!―「見るだけOK!!」物件とは？
「ちょっと気になるけど、見るだけでもいいのかな？」
もちろんOKです！「買うのはまだ先」「後学の為」理由はなんでも構いません。
いつでも気軽にご見学いただける物件です。（当日のご予約も可能です。）
>>「見るだけＯＫ」物件てどんな？FAQまとめ
**************************************************
全2棟 新築分譲住宅

★感震ブレーカー
★地震の揺れを吸収する家
★住宅性能表示物件

＜1号棟／3LDK+カースペース1台＞
●南に広く面したゆったり16.6帖LDK
ダイニングもリビングも南窓があり、どこで過ごしていても明るく快適な団らん空間です。
広さも充分あり、各スペースにゆとりを持たせることができます。
対面キッチンからは全体を見通せるから、お料理しながら子供たちの様子を見守れて安心♪
また、LDK内の扉は引き戸が採用され、家具の配置など空間を自由に使いやすいです。

●家事効率UPの水回り
キッチンと洗面、浴室がまとまった配置です。
お料理と洗濯の同時進行をスムーズに進めることができて便利です。
帰宅後にうがい手洗いをするのも、リビングを一旦通るから、コミュニケーションが自然に取りやすくなります。

●ゆとりの7.3帖主寝室
朝からしっかりと日差しが注ぐ南東角部屋です。
ベッドを置いても余裕を持てる広さだから、TVコーナーや書斎スペースを設けることもできます。

＜暮らしを彩る仕様・設備＞
・複層ガラス（全居室）
・シャワードレッサー
・システムキッチン（3口コンロ、浄水器一体型水栓）
・TVモニター付インターホン
・浴室換気乾燥機
・人感センサー付き玄関灯
・24時間換気システム
・シャワートイレ

◎フラット35S利用可
◎すまい給付金
◎グリーン住宅ポイント
◎EVコンセント対応

【周辺環境】
・多摩モノレール「桜街道」駅から徒歩17分
都心へのアクセス良好なJR中央線「立川」駅まで1本です。
西武拝島線「武蔵砂川」駅も自転車で利用できる距離にあります。

・小中一貫校「大南学園」や保育園、幼稚園が徒歩10分圏内にそろっています。
春のお花見を楽しめる「大南公園」は徒歩4分、図書館や小児科クリニックも近く
安心の子育て環境です。