桜街道駅の一戸建て物件 - 立川市・東大和市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ - センチュリー21ヒカリ企画

☆南×西側道路に面した角地・全室南向きで日当たり良好な4LDK☆
平成26年築・旧開発分譲地内にあり整った街並みです♪
◆カースペース2台◆2沿線利用可◆都市ガス◆小中学校徒歩6分

－JUST LOOKING OK!―「見るだけOK!!」物件とは？
「ちょっと気になるけど、見るだけでもいいのかな？」
もちろんOKです！「買うのはまだ先」「後学の為」理由はなんでも構いません。
いつでも気軽にご見学いただける物件です。（当日のご予約も可能です。）
>>「見るだけＯＫ」物件てどんな？FAQまとめ
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☆多摩モノレール線「桜街道」駅より徒歩8分
☆多摩モノレール線・西武拝島線「玉川上水」駅も徒歩圏内！

☆平成26年築
　旧開発分譲地内にあり整った街並み♪

＜4LDK+WIC+カースペース2台＞
◆日当たりの良い住まい
南×西側道路に面した角地にある開放的な住まい！
南側道路に面しているため1階の日当たりも良好◎
さらに全室南向きでおうちのどこに居ても日差しが感じられ明るい住まいです。

◆LDK
約16.0帖のLDK！
ソファやダイニングテーブルを置いてもゆとりの持てる空間です。

キッチンは人気の対面式。
お料理中もリビングに居る家族の様子を見守ることができます。
キッチン入口にはベビーゲートを設置しやすいので、
小さなお子さまがいるご家庭も安心です◎

◆1階和室
ホール・リビングのどちらからでもアプローチ可能な2WAY動線！
客室や寝室などの独立した空間としてはもちろん、
リビングから見守れるキッズスペース、
在宅時のワークスペースなどとしてもお使いいただける使い勝手の良い和室です。

◆2階洋室
2階には洋室が3室ございます。
洋室は全室5帖以上の広さが確保されたうえに、
奥行き・幅・高さのある収納力抜群の収納スペースを備えています。
居室に収納家具を置かずにお部屋を広くお使いいただけます。

◆ウォークインクローゼット
約7.0帖の主寝室にはウォークインクローゼットがございます。
夫婦の荷物をまとめてしまっておけたり、
それ以外にも、季節の家電などの大きい物をしまっておけます。
住まいに大型収納が1か所あると何かと便利ですね。

◆カースペース
南側・西側にそれぞれ1か所ずつカースペースが確保されています。
1台をゆったりと停めておけるので初心者さんにも安心のカースペース！
お車1台のご家庭はどちらかを駐輪場にしたり、
来客時のカースペースにしても良さそう♪

◆バルコニー
2室に面したワイドスパンバルコニー！
洗濯物やお布団を1度にたくさん干せちゃいます。
南向きバルコニーは日当たりが良く洗濯物もすぐに乾きそう♪
一部奥行きが1ｍ以上あるので、足元に洗濯かごを置いても作業もしやすいです◎

＜周辺環境＞
◆お買物
スーパー徒歩12分・ドラッグストア徒歩9分と
日々のお買物に必要なお買物施設が徒歩圏内に揃っています！
24時間営業のコンビニも徒歩7分の場所にあり、
時間を気にせずお買物に行けちゃうのは便利ですね。

◆子育て
「武蔵村山市立小中一貫校 村山学園」が徒歩6分！
施設一体型の小中一貫校で小学校と中学校が同じ敷地内にあり9年間の通学が可能です。
小中学校が近いのは子育て世帯には嬉しい住環境ですね。
保育園や幼稚園も徒歩15分圏内に揃っています。

敷地44坪越え×建物32坪越えの4SLDK。ワークルームのある家。
四角く白いシンプルな外観と、洗練されたおしゃれな室内。設備も充実した1棟です。
★駐車2台可★LDK18帖以上★小学校・スーパー徒歩10分以内★

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「ちょっと気になるけど、見るだけでもいいのかな？」
もちろんOKです！「買うのはまだ先」「後学の為」理由はなんでも構いません。
いつでも気軽にご見学いただける物件です。（当日のご予約も可能です。）
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★立川バス「砂川八丁目」停留所徒歩9分！
　⇒「立川駅北口」停まで乗車約14分です♪

★敷地44坪越え×建物32坪越えの大型4SLDK
★駐車2台可（車種による制限有）
★洗練されたデザインと空間設計が暮らしに笑顔と心地よさを与えてくれます。

■広々とした約18.2帖のLDK
南向きの大きな窓が2カ所あり明るいリビング・ダイニング。
LDKの出入り口を2カ所設けることで
キッチンから玄関・階段へ行き来しやすく、ストレスの少ない動線となっています。
リビング側のドアから入ると、
キッチンの内側が視線に入りにくいため来客の際にも気兼ねがありません。

さらに、リビング続きの和室も置いていて
家族がいつでも寝転んだり足を伸ばして座れ、のびのびと過ごせます。
2枚引き込み戸を開放すればLDKから目が届きやすいため
キッズスペースとしても適しています。

■在宅ワークにも対応できるワークルーム（納戸/約3.5帖）
家族のいるLDKから独立しつつ、離れすぎない配置です。
ゆとりがあるので、ワークルームの一画を
パントリーとして保存食品や日用品の収納にすることもできます。

■シューズインクローゼット
ご家屋の靴を整頓しやすいよう可動棚を入れております。
床は奥行きのある土間となっているので
ベビーカーなど、玄関を圧迫してしまう物も収めておけますよ。

■全居室南向きで明るい2階洋室×3部屋
採光性の良い南向きの2階洋室。
いずれにも大きなクローゼット（主寝室にはウォークインクローゼット！）がありお部屋を広くお使い頂けます。

■2階にプライベート空間をまとめています
洗面所と浴室が2階にある2階水回りタイプのプランです。
朝起きてから、洗顔・着替えを2階で済ませてから1階へ降りられます。
1階にお子様の友だちが来ている時にも
2階の自室でくつろぎつつ、
好きな時に浴室・洗面室を使えるなど、他のご家族のプライベートを守れます。
洗濯物も1階に溜まりにくいので、LDK周りの生活感を自然と減らすことにもつながりますよ♪

■南バルコニー2カ所
陽当りの良い南向きバルコニー2カ所！
どちらも両サイドの壁が張り出ていて、
横からの視線をシャットアウトしてくれますので
洗濯物が見えにくくなりますし、
南東側の奥行きのあるバルコニーの方でちょっと寛ぎたい、という方にもおすすめです。

■暮らしを豊かにしてくれる設備も充実！
★ビルトイン食器洗浄機
★LD床暖房
★三面鏡シャンプードレッサー
★浴室換気乾燥機／追い炊き機能
★TVモニター付きインターフォン　…など

＜周辺ポイント＞
◎隣接型の市立小中一貫校「大南学園（七小・四中）」までおよそ徒歩8分～12分
◎スーパー「さえき」まで徒歩5分
◎コンビニは至近の徒歩3分！
◎徒歩5分圏内に公園、図書館、クリニック、保育園あり
◎お買物至便な「イオンモール」は車で10分圏内です♪
◎多摩都市モノレール「桜街道」駅より徒歩20分
◎西武拝島線「武蔵砂川」駅より徒歩22分

西武拝島線「東大和市」駅より徒歩10分！
大空を見上げるスカイバルコニー付き4LDK、駐車1台可の限定1棟。
☆LDK19帖以上☆バルコニー2カ所☆都市ガス☆建物96平米以上☆

☆西武拝島線「東大和市」駅より徒歩10分！
☆大空を見上げるスカイバルコニー付き4LDK

■広々19.25帖のLDK＋1階洋室付き
ゆとりのあるリビングダイニングだから
家族がそれぞれ好きなことをしながら一緒に過ごすことができます。
リビングから繋がっている洋室は
マットを敷いてキッズスペースにしたり、
デスクを置いてテレワークルームにしたりと用途いろいろ！
クローゼットがあり、日用品・掃除道具などの置き場所にも助かります。

■シューズインクローク
靴箱とは別に備えた土間続きの収納は、
ベビーカーやゴルフバッグなどのアウトドア用品をしまうのに役立ちます！

■2階には洋室が3室
いずれも南向きバルコニーに面していて採光性良好です！
7帖の主寝室にはウォークインクローゼット付きで収納たっぷり♪

■スカイバルコニー
広々とした屋上バルコニーは
庭先代わりにちょっとした遊び場にしたり
テーブルやイスを出してランチや晩酌をしたりと楽しみいろいろ！

■落ち着いた道路環境
前面道路は袋小路になっており、
通り抜けができないので落ち着いた道路環境が確保されています。
駐車も落ち着いてできそうです。

◆周辺環境
・お買物
徒歩5分にスーパー「いなげや東大和店」があり、毎日こまめにお買物に行けちゃいます。
徒歩10分圏内に範囲を広げればほかにも、
「ザ・マーケットプレイス東大和」や「イトーヨーカドー東大和店」などの
大型商業施設があり、お買物に便利なエリアです。

・子育て
徒歩5分圏内に小中学校が揃っています。
2小と2中は並んでいるので、
小学校から中学校に上がる際に通学路が変わらないのも安心ポイント。
慌ただしい朝もゆとりをもって身支度が出来そうです。
また、徒歩10分圏内には複数の公園や保育園があるほか、
徒歩13分の場所には小児科専門のクリニックもあり、子育て中のご家庭に嬉しい環境です◎

敷地39坪超！全居室5帖以上の4DK・広々お庭付物件です☆
西×東にひらけた開放的で風通しの良い住まい♪
◆リフォーム履歴あり◆都市ガス◆コンビニ徒歩5分

－JUST LOOKING OK!―「見るだけOK!!」物件とは？
「ちょっと気になるけど、見るだけでもいいのかな？」
もちろんOKです！「買うのはまだ先」「後学の為」理由はなんでも構いません。
いつでも気軽にご見学いただける物件です。（当日のご予約も可能です。）
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☆多摩モノレール線「上北台」駅・「桜街道」駅がそれぞれ徒歩20分！
☆バス停「東京小児療育病院南」より徒歩4分
　多摩モノレール線・西武拝島線「玉川上水」駅へはバスで7分の距離です。

＜4DK+カースペース＞
◆開放的な立地
西側・東側に道路が通っており、
開放的かつ、風通しの良い住まいです。

◆DK
約7.5帖のダイニングキッチン。
キッチンは壁付けタイプで、ダイニングテーブルを置けば、
背面を作業スペースとして空間を有効にお使いいただけます◎
出窓にはお気に入りの写真やインテリアを飾っても良さそう！

◆1階和室
ホール・ダイニングキッチンのどちらからでもアプローチ可能な2WAY動線！
シーンによって使い方を変えることのできる使い勝手の良い和室です。
大容量の押入れもあり、約6.0帖のゆったりとした和室は
スッキリとした癒しの空間になりそう♪

◆2階居室
2階には洋室2室と和室は1室の計3室ございます。
全室5帖以上+収納スペース付きで
ゆったりとしたお部屋としてお使いいただくことができます。
また、全室2面採光で明るく風通しも良好！
換気もしやすいので、感染症予防対策もバッチリです◎

◎浴室・外壁・屋根にリフォーム履歴あり

＜周辺環境＞
◆お買物
・いなげや　徒歩11分
・クリエイトＳ・Ｄ　徒歩4分
・ローソン　徒歩5分
・ target="_blank">イオンモールむさし村山　徒歩23分（車約8分）
生活に必要な一通りの施設が徒歩圏内に揃っています！

◆子育て
・めぐみ保育園　徒歩5分
・村山幼稚園　徒歩6分
小さなお子さまでも歩いて通園できる距離です◎

・岩田小児科医院　徒歩13分
小児科専門の病院が徒歩圏内にあると何かと安心です。

LDK18帖以上・テレワーク等に使えるスタディーカウンター付き♪
カースペース車種により2台以上可！敷地36坪以上の整形地
小学校・スーパーが徒歩5分圏内！子育てやお買物に便利な環境です。

☆カースペース2台（車種による・オプション3台目可）
☆収納を各所に確保したプラン

＜1号棟／3SLDK＋WIC＋DENコーナー＞
■敷地面積36坪以上の整形地
物件の周辺は区画の整った街並みで
閑静な住宅街となっています。
前面道路の交通量も少なく安心です。

■18.9帖の広々としたLDK
リビングダイニング全体が見渡せる対面式のキッチン♪
さらにリビング階段を採用しているので
ご家族同士のコミュニケーションが増えやすい設計です。

リビングの一角には1.5帖のDENコーナーを設けています。
テレワークや学習スペースに嬉しいカウンター付き◎
2階ホールに繋がる上部吹抜けの開放的な空間です＾＾

■1階・洋室5帖
キッチンの横にある洋室はお料理中も目が届く場所にあり
キッズスペースやお昼寝に安心してお使いいただけます。
戸を閉めれば個室になるから、客間や寝室としても活躍！

■2階2ドア1ルーム
東バルコニーに面した洋室は広さ11.6帖。
1部屋としてお使いいただくのはもちろん、
ドアが2ヶ所にあるので、中央で間仕切り
2部屋にも変化させることが可能なお部屋。
お子様の成長、ライフスタイルの変化に合わせて
空間を無駄なく活用しやすいです。

【収納が豊富です】
□主寝室WIC
□ミニパントリー
□玄関収納
□洗面室可動棚
□2階ホール収納
□床下収納

＜充実の設備＞
・吹抜
・システムキッチン
・アクセントクロス
・シャワートイレ
・三面鏡付洗面化粧台
・浴室暖房乾燥機
・シューズボックス（トールタイプ）
・DEN　　
・食器洗浄乾燥機
・浄水器
・カラーモニターインターホン
・24時間換気対応（排気用）
・手すり付階段
・スタディーカウンター

★30年長期サポート
★フラット35S金利Bプラン対応
★JIO認定10年保証住宅


◎2沿線利用可
・西武拝島線「東大和市」駅 徒歩18分
・多摩モノレール「桜街道」駅徒歩17分

◎整った生活環境
学校や保育園、小児科クリニック等が近隣に有り♪
公園が目の前なので遊び場やお散歩など気軽に足を運べます。
「ザ・マーケットプレイス東大和」徒歩5分、
「イトーヨーカドー東大和店」徒歩7分など
お買物の利便性重視の方にもおすすめです！

敷地37坪以上・南道路に面した明るい4LDK！並列駐車2台可★
「ヤオコー」や「イトーヨーカドー」が徒歩5分以内にありお買物便利！
■SIC付き■小学校徒歩10分以内■2沿線利用可■住宅性能評価書■

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［カーナビ：東大和市南街3丁目46-5］

★各棟カースペース並列2台
★南道路に面した整形地

【1号棟／4LDK＋SIC】
■敷地面積37坪以上！
南道路に面していて、陽当たりの良い立地♪
商業施設が充実していますが、
物件の周りは閑静な住宅街となっています。
前面道路の交通量も少なく安心です。

■1階は15帖のLDK＋独立した洋室
南向きの明るいリビング。
キッチンからリビング全体が見渡せる設計は
子育て中の方にも安心♪
1階洋室は独立している為寝室や客間に使いやすい1部屋。
また、在宅ワークやお昼寝スペースなど
さまざまな用途でお使いいただけます！

■家事動線良好
キッチンと洗面室がまとまっているから
お料理、洗濯、お風呂の支度もスムーズに同時進行が可能♪

■2階全室6帖以上
家具を置いても、ある程度ゆとりのある広さ。
衣類やカバンなどの荷物は
それぞれのお部屋に設けられた収納へしまっておけます。
2部屋続きのワイドスパンバルコニーは
洗濯物を一度にたっぷり干せて便利！

■SIC（シューズインクローク）
レイングッズやカーグッズ、ベビーカーなど
外で使うものを中心にしまうのに便利。
土間だから汚れが気になるときには水で流せて
お掃除もしやすいです。

＜設備・仕様＞
・グレードアップ洗面化粧台（三面鏡）
・1坪バスルーム（浴室換気乾燥器付）
・カラーモニターインターフォン
・システムキッチン
・全窓ペアガラス
・1階掃き出し窓シャッター
・床下収納
・緩やかな傾斜14段階段
・車庫土間
・トイレウォシュレット
・バリアフリー
・ハンガーパイプ（物入内一部）
・散水栓1ヶ所
・床フローリング仕様
・カーテンレール下地
・架橋ポリエチレン管ヘッダー工法
・階段、浴室手摺設置

＜安全性を追求・IDS工法＞
・ベタ基礎
・Tロック（特許取得済み）
・特定建材F☆☆☆☆（フォースター）
・基礎パッキン
・低ホルムアルデヒド
・ノンホルマリン
・防蟻処理
・壁通気工法
・フレキシブル配管
・耐震ラッチ（キッチン吊戸）
・火災報知機

☆フラット35S対応
☆住宅性能評価書取得
…「耐震等級」や「耐風等級」など8項目において最高等級！

◎2沿線利用可
・西武拝島線「東大和市」駅 徒歩13分
・多摩モノレール「桜街道」駅徒歩14分
・コミュニティバス・西武バス　「グリーンタウン」停歩3分

◎暮らしやすい住環境
学校や保育園、公園、小児科クリニック等が近隣に揃っていて
子育てに便利な立地。
「ザ・マーケットプレイス東大和」徒歩2分、
「イトーヨーカドー東大和店」徒歩4分などがあり
お買物の利便性重視の方にもおすすめです♪

新規リフォーム済み・キッチンやお風呂など水回りも一新♪
全室6帖以上の4LDKで、カースペース1台分、グルニエ、倉庫、南庭あり！
駅徒歩16分の閑静な住宅街。小学校やお買物施設、医療施設も徒歩10分圏内で生活便利な立地です。

－JUST LOOKING OK!―「見るだけOK!!」物件とは？
「ちょっと気になるけど、見るだけでもいいのかな？」
もちろんOKです！「買うのはまだ先」「後学の為」理由はなんでも構いません。
いつでも気軽にご見学いただける物件です。（当日のご予約も可能です。）
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◎新規内装リフォーム済み！
◎フラット35S（金利Bタイプ）ご利用可
◎耐震基準適合証明取得済み

■南側にゆったりとしたお庭があります♪
□外からの視線を気にせずのびのび過ごせるLDK
■1階和室は2WAY動線。リビングと繋げてキッズスペースにも使えます。
□全居室6帖以上＋2面採光＋収納完備！
　ゆったりとしたお部屋でお過ごしいただけます。
■グルニエ付き。季節物の衣類や家電などの待機場所として重宝します。
□屋外倉庫あり。カーグッズやアウトドア用品置き場に便利です♪

＜新規リフォーム内容＞（2021年8月上旬完了）
・クロス貼替（壁、天井）
・フローリング張替（1階部分）
・フローリング補修（2階部分）
・クッションフロア張替（洗面室、トイレ部分）
・畳表替え
・シャンプードレッサー新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・シャワートイレ新規交換
・スイッチパネル交換
・照明新設　…など

＜アクセス／駅徒歩圏内！雨の日には便利なバス便も♪＞
☆西武拝島線「東大和市」駅より徒歩16分
☆西武バス「中央二丁目」停より徒歩7分
　（＋バス乗車 約6分で「東大和市」駅停へ行けます♪）
☆多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩18分

＜周辺施設／1カ所でお買物完結できる複合型商業施設そば！＞
■「ザ・マーケットプレイス東大和」徒歩7分
■「イトーヨーカドー東大和店」徒歩10分

■その他にも、小学校、コンビニ、ドラッグストア、
　公園、総合病院、図書館、市役所などが
　徒歩10分圏内にあり、生活便利な立地です！

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＞見学予約や資料請求以外も相談OK＜

●もっと現地の写真を見せてほしい
●周辺の環境について知りたい
●自分の借入可能額を教えてほしい
●不動産のプロから見た、物件の良いところや
　悪いところを教えてほしい　・・・etc.

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お気軽にご相談ください♪

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