小平市、小川町の一戸建て物件 - 立川市・東大和市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ - センチュリー21ヒカリ企画

■敷地52坪超■収納豊富な大型4SLDK■玉川上水緑道近く■
区画の整った閑静な住宅街。全居室南向きにつき採光性良好です！
＜地震・火災に強い旭化成のへーベルハウス＞＜東大和市駅15分＞

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
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☆地震・火災に強い旭化成のへーベルハウス
☆敷地面積52坪×建物38坪の大型4SLDK
☆玉川上水緑道近くで自然豊か

●東側4M公道に面しています
現地周辺は区画の整った閑静な住宅街。
スーパー「いなげや」まで徒歩2分、
西武拝島線「東大和市」駅まで徒歩15分と、
利便性も兼ね備えています！

●敷地面積172.72㎡（52.24坪）の広々とした敷地
建物の南側にはお庭やカースペースがあり、
建物1階にも光が入りやすいです。

＜4SLDK／建物面積127.77㎡（38.65坪）＞
●1階は14帖のLDK＋和室＋納戸
南庭に面したリビングダイニングは、
大きな窓上がり光をたっぷりと取り込みます。
キッチン周りは床下収納やパントリーを備えています。
壁付けキッチンでお料理に集中しやすい間取り♪
寒い時期に嬉しい掘りごたつ付きです。

LDKに隣接する和室は広さ8帖。
客間や寝室、趣味をたしなむスペースなどに◎
和室の置くには約3帖の納戸がございます。
予備の寝具も入る収納付です。

●ミニキッチン＋洗面室付きの2階
2階全室南向きで、8帖の洋室と和室、
6帖の和室でゆったりとしています。
全室収納＋グルニエつきだから、
収納家具を最小限にしてお部屋自体を広くお使いいただけます。

3部屋にまたがるバルコニーは南向きで日当たり良好！
一度に洗濯物や布団をたくさん干せて便利です。

＜周辺環境＞
◎小学校徒歩9分、保育園や幼稚園も10分圏内にあります。
　小児科専門クリニック徒歩8分、
　周辺には公園が点在していたりと、子育てに安心な立地。
◎「いなげや」徒歩2分、「若葉ケヤキモール」徒歩14分、
「ららぽーと」お車約10分など、お買物環境良好です。
◎玉川上水緑道まで約120Mで自然豊かな立地。
　お散歩にオススメです♪
◎西武拝島線「東大和市」駅徒歩15分
　都心方面へアクセスでき、通勤通学便利。

＼玉川上水遊歩道からほど近い緑豊かで閑静な住宅／
広々リビングは陽光溢れる2階配置♪LDK16帖以上で収納付き！
周辺は教育施設や公園が多くあり、子育て環境が整っています。　

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
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☆西武国分寺線「鷹の台」駅より徒歩17分☆
大学や小・中・高、保育園などが多い文教地区です。
公園も近隣に多くあり、充実の子育て環境。
最寄「鷹の台」駅へと続く「玉川上水緑道」にほど近く、緑豊かな環境も魅力的♪
また、「鷹の台」駅からは、
乗換無し・乗車およそ5分でJR中央線も通る「国分寺」駅へ行けるので、
都心方面へもスムーズなアクセスが可能です。

＜全2棟・2号棟／3LDK+サービスルーム＞
■収納たっぷりのLDK
キッチン横と、2階水回りの前に物入れを設置！
キッチン横の収納はパントリーとして
食糧品やペットボトル飲料のストック、
大きなキッチングッズの収納などに役立ち、
必要な時にキッチンからサッと手が伸びる位置です。

水回り前にも物入れがあるから、
日用品やタオルや洗剤のストックもしやすいですよ＾＾

LDKは広さ16.7帖！
家族で過ごすLDKは1日を通して明るい陽射しが注ぐ2階に配置となっています。

■お部屋の多いプランです！
2階洋室1部屋、1階洋室2部屋、
さらに1階にサービスルーム1部屋があります。
サービスルームの内装は洋室仕様の仕上げとなっており、
寝室としてもお使いいただくことができます。
そのため、4人ご家族にも一人1部屋の寝室を確保していただくことが可能です♪

【設備・仕様】
・浴室乾燥機
・24時間換気
・食器洗乾燥機
・浴室1坪サイズ
・一部サッシ雨戸シャッター
・ハンドシャワー付き洗面台
・TVモニター付インターホン
・鏡面玄関収納
・ウォシュレットトイレ(2階)

☆フラット35S利用可能（金利Bプラン）

【お勧め周辺環境】
・スーパー「グルメシティ」徒歩10分
・「ドン・キホーテ」車で約7分
・「上水公園」徒歩2分
・「小平第十二小学校」徒歩13分
・「小平第五中学校」徒歩8分

＜東5M道路・整形地区画＞＜小・中学校徒歩11分以内＞
バス停徒歩4分♪閑静な住宅街の一画に建つ3LDKの1棟。
南・東に掃出し窓を置いた開放的なリビング空間です！

☆西武国分寺線「鷹の台」駅より
　バス6分「武蔵野美術大学」停歩4分！
☆東5M道路に面した整形地区画
☆車種により2台目駐車可

■LDK14帖
お料理中も家族との会話がしやすい対面式プラン♪
南・東の二方向に掃出し窓を備えた開放的な空間です。
また、キッチン周りには床下収納や階段下収納があり、
消耗品などのストックに便利です。

■ゆったりとした洗面脱衣所
約2.5帖の広さがあり、
洗濯機が壁のラインに納まる形になっているので、
のれんやカーテンなどを取りつけて洗濯機を隠すことが可能です。
洗面所はお客様などに手を洗っていただくこともあるから、
生活感の出てしまう洗濯機は隠したい！という方にお勧めです＾＾

■2階居室は全3部屋
各居室に収納を完備しています。
南東角の6.2帖洋室には他のお部屋よりも
一回り大きなクローゼットを備えています。

◎南ワイドスパンバルコニー
◎各階トイレ有（壁面収納、シェルフ収納付）
◎全居室2面採光

＜標準設備・仕様＞
・シャワードレッサー
・システムキッチン（浄水器、ステンレス製ワークトップガラスコンロ）
・浴室乾燥機付きユニットバス・オート開閉シャワートイレ
・TVモニター付インターホン
・LOW-E複層ガラス
・人感センサー付玄関灯
・玄関ドアカードキー
・外壁サイディング
・ダイライト工法
・制震装置
☆住宅性能評価書取得（設計）

＜周辺環境＞
・「小平第十二小学校」徒歩11分
・「小平市立小平第五中学校」徒歩6分
・スーパー「コープみらい」徒歩11分
・「緑成会整育園」徒歩3分（小児科、児童精神科、歯科、リハビリテーション科外来有り）

＜西武拝島線「東大和市」駅徒歩15分＞＜LDK16帖＞＜全居室6帖以上＞
大容量の収納スペースを確保し、生活空間にゆとりをもてるプランです。
小学校徒歩4分！周辺には公園や緑が多く住環境良好。

☆フラット35S利用可（金利Aプラン）
☆住宅性能評価書取得住宅
　4分野5項目最高等級
☆耐震等級3（最高等級）

【3LDK+ファミリークローク+カースペース付】

■一体感のある広々LDK■
家族がそろい会話を楽しむリビングは、3面に大きな窓を配した明るい空間になっています。
風通しも良く、のんびり快適に寛げます。

対面キッチンだからお料理中のママにも家族の様子が見え、会話しながら家事を進められます。
キッチンカウンターはお料理の配膳や作業スペースに使えて便利！
お子様のお手伝いも自然と身につけられそうです。

■ゆったり過せるプライベートルーム■
2階居室は全室6帖以上の広さを確保し、収納まで備えています。
それぞれのお部屋は収納などを挟んでいるためプラバシーも守れる造り。
プライベートルームも大きな窓を配し、明るい空間になっています。

南向きのバルコニーは2部屋ににつながり広々しています。

■使わないものはまとめて収納！大型FWIC■
1階に約1坪サイズのファミリークローゼットを設けました！
枕棚やハンガーポールが付いていて収納がしやすく、コートなどのアウター掛けとしても使えます。
季節家電、掃除機、キャリーケースといった大きなものも無理なく入る便利な収納が1つあるとやっぱり重宝します。

また、2階にもホール収納があり、各階に備品置場を設けることができます。

＜長閑で住み良い住環境＞
●自然を感じられる「玉川上水緑道」まで徒歩3分。
木漏れ日の中ゆっくりとした時間を楽しむのもまた良いですね♪
周辺には公園もたくさんあり、小さなお子様たちの遊び場にも困ることはありません。

●毎日のお買物も徒歩圏内にあり便利。
徒歩8分の「いなげや」はドラッグストアが併設され、東大和市駅前には「西友」があります。
ちょっしたショッピングを楽しめる「若葉ケヤキモール」も徒歩13分！

●小学校、保育園、小児科は徒歩10分圏内にあり子育て家族にもおススメの立地です。

【暮らしの快適さを彩る充実の設備・仕様】
ベタ基礎／システムキッチン（人造大理石、浄水機能付混合水栓）／24時間換気システム
基礎パッキン工法／床下収納（キッチン、洗面所）／各階ウォシュレットトイレ（手摺付き）
テレビモニター付インターホン／浴室換気乾燥暖房機／サッシLow-Eペアガラス
ICカードキー／ユニットバス（のびのび1坪タイプ、手摺付き）

☆全居室7.5帖以上の広さが確保された3DK☆
WICやグルニエなど収納スペースが充実した住まい♪
西武国分寺線「鷹の台」駅の利用が可能です！

＜3DK+グルニエ+WIC＞
◆DK
約6.0帖のダイニングキッチン♪
ダイニングテーブルを置くゆとりもあり、
お料理中は作業台としても使えて便利ですね。
1階洋室との扉を開放すれば14.0帖ほどの広さになり、
LDKとしてもお使いいただけます！

◆2階居室
2階居室には7.5帖以上の洋室が2室ございます。
約9.5帖の洋室は2部屋に分けて使うこともできる2ドア1ルーム♪
お子さまのいるご家庭は、
成長に合わせて使い方を変えることができますね。

◆収納
・ウォークインクローゼット
　家族のお洋服をたっぷりしまっておくことのできるWIC！
　収納スペース以外にも、趣味スペースや書斎などとしてお使いいただいても◎
・グルニエ
　使用頻度の低いものなどのしまい場所に便利です。
・1階ホール収納（2ヶ所）
・シューズボックス
・床下収納（2ヶ所）・・・etc

◆バルコニー
南向きのバルコニーは日当たりが良く、洗濯物もすぐに乾きそう♪
2室渡るワイドスパンバルコニーなので、
晴れた日は洗濯物やお布団がたくさん干せちゃいますね。

◎西武国分寺線「鷹の台」駅より徒歩20分！
◎保育園・幼稚園・小中学校が徒歩圏内、
　公園や児童館なども徒歩5分圏内に揃った子育てしやすい住環境です。
◎生活圏内に小児科や大きめの病院などがあり、いざと言うときも安心です☆

　土地売り販売も可能ですので、お気軽にご相談ください♪

【3駅3路線利用可】西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩12分！
小学校・スーパー・図書館も徒歩圏内、住環境良好な閑静な住宅地の全3棟新築分譲です！
＜食洗機＞＜リビング床暖房＞＜小屋裏収納＞

☆[フラット35]S（金利Aプラン）利用可
☆JR線への乗継ぎ便利な「鷹の台」駅徒歩12分♪

＜3号棟／3LDK＋WIC＋グルニエ＞
■南通路・西道路に面した開放的な区画
西側に6M公道、南側に1.8M通路が面しています！

■LDKは15.5帖！
対面式キッチンからリビングもダイニングもまっすぐに見渡せます♪
お料理中も家族を見守ったり、声を掛けやすそう！
また、キッチンから洗面所・浴室が近く、家事動線も良好です。
リビングで汚れ物が出ても、すぐ洗濯機に入れられます＾＾
赤ちゃんの沐浴や、お子様の入浴の手伝いにも、
リビングやキッチンから近いと行き来や準備がしやすいですよ。

■全居室南向き！
2階洋室は全室南向き＆バルコニーに面した明るい空間♪
どのお部屋からでも出入りができますので、
お布団や洗濯物を干すときに行き来がしやすそうです！

■各居室に収納を完備
各居室にクローゼットがあり、私物を纏めることができます。
タンスを置かなくて済む分、お部屋の広さを有効に使えますよ。
また、主寝室の収納は「ウォークインクローゼット」で大容量となっています！

◎1階ホール収納有
◎グルニエ付き

＜設備・仕様＞
■外壁…サイディング貼
■玄関ドア…ピッキング対策仕様断熱玄関ドア、
　TVモニター付インターホン
■サッシ…Low-e複層ガラス防火窓
■リビング…床暖房
■キッチン…食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓
■浴室…1616サイズ、換気暖房乾燥機付き
■洗面化粧台…三面鏡、LED照明
■トイレ…ウォシュレット付節水タイプ
■その他…24時間換気システム、火災警報器

★3駅3路線利用が可能です！
・西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩12分
・西武国分寺線・西武拝島線「小川」駅徒歩13分
・JR武蔵野線「新小平」駅徒歩14分

★第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街
・小学校まで徒歩5分♪
・スーパー「マミーマート」徒歩11分
・図書館や市立公園、市役所出張所が徒歩10分圏内！

＜3LDK+ロフト＞＜全2棟＞＜フラット35S対応＞
西武拝島線「東大和市」駅まで徒歩8分で通勤通学に便利！
徒歩3分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニが揃った利便性の良いエリアです♪

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
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☆西武拝島線「東大和市」駅まで徒歩8分！
☆フラット35S対応
☆設計住宅性能評価取得済み・建設住宅性能評価取予定

◎徒歩3分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニが揃っています♪
◎小学校徒歩8分で、毎日の通学も安心な距離です。

＜2号棟/3LDK+ロフト＞
■角地
2号棟は角地にある物件です。
風通しが良く開放的な住まいですね♪

■LDK
約12.75帖のLDKは家族がコミュニケーションを取ってくつろぐのに丁度良い広さです。
キッチンはL字型を採用しており、効率よくお料理を進めることができます。
配膳もスムーズにできますね。

■収納スペース
・全居室収納
　居室ごとに荷物をまとめておくことができ、
　あまり収納家具を置かずに居室を広くお使いいただけます。
・ロフト
　約3帖の広さが確保されています。
　使用頻度の低い物や季節の家電などの収納に便利です。
・床下収納
　キッチンには床下収納庫があり、あまり使わないキッチン用品や、
　調味料などのストックなどをしまっておくことができます。

■バルコニー
2面バルコニーなので、1つで洗濯物、もう1つでお布団を干したりと
使い分けができて便利ですね。
南向きなので日当たりが良く、洗濯物もすぐに乾きそう♪

＜仕様・設備＞
・システムキッチン
・複層ガラス
・TVモニター付きインターホン
・シャワートイレ
・シャワー付き洗面化粧台
・階段・トイレ・浴室に手すり設置
・玄関断熱ドア
・床下収納庫
・外壁サイディング
・1坪ユニットバス
・高効率給湯器・・・など