小平市の一戸建て物件 - 立川市・東大和市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ - センチュリー21ヒカリ企画

南×西道路の角地＆20帖以上の広々LDK★
固定階段式ロフト、WIC、SICなど収納豊富です。
玉川上水緑道至近の自然豊かな住宅街。お買物も便利な立地！

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
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★建物完成済み
★南西角地で陽当たり良好
★西武拝島線「東大和市」駅　徒歩9分
☆建物保証60年
☆地盤保証20年

＜2LDK＋ロフト＋WIC＋SIC／建物面積93.56㎡＞
◎周辺は閑静な住宅街
現地南側には玉川上水緑道があり、
気軽に自然を感じることができます。
お散歩やジョギングなどにおすすめです＾＾

◎20.25帖の広々とした2階LDK
南道路の区画ですが、リビングを2階に配置しているから
通りの人目が気になりにくくご家族が寛ぎやすいスペース。
勾配天井の開放感あり♪
リビング内には固定階段で上がれる約4.2帖のロフトがございます。
お子さんの遊び場、趣味を楽しむスペースなどに。

キッチンは食洗機、浄水器付き。
カップボードがあり収納たっぷり！

◎水廻りが2階にまとまり家事動線ラクラク
洗濯物を2階のバルコニーへ運ぶのに階段を使わなくて済むので、
家事がよりはかどります。

◎1階洋室8帖
大型WICを備えています。
衣類はもちろん、カバンや季節物の家電も一緒にしまうことが可能！
棚が設けられていて、本や細かいものも収納しやすいです。

◎2ドア1ルーム
5.62帖と5.12帖の洋室は、ライフスタイルに合わせて、
将来的に仕切ることができます。
現在は10.74帖のお部屋として、主寝室にしてもいいですね＾＾

◎SIC（シューズインクローク）
履物はもちろん、アウトドアグッズやレイングッズ、
ベビーカー置場などに重宝します。

☆フラット35S（Aプラン）対応
☆24時間365日ホームアシスタントサービスあり

＜周辺環境＞
・「姫百合幼稚園」徒歩6分
・徒歩7分にスーパー「西友」と「いなげや」、
　徒歩15分に「若葉ケヤキモール」がありお買物施設充実！
・日用品やちょっとした食料品なら徒歩2分の「クリエイト」が便利
・最寄駅西武拝島線「東大和市」駅前には商業施設が豊富です。
　…「BIGBOX」「スケート場」「ドラッグストア」飲食店、医療施設など。
・多摩モノレール「玉川上水」駅　徒歩19分
・JR中央線「立川」駅　バス22分　停歩4分

LDK20.2帖！全居室南向きの4LDK
カースペース2台分+洗濯物がたくさん干せるワイドバルコニー有り♪
西武鉄道国分寺線「小川」駅 徒歩18分

☆広々20.2帖！家族のコミュニケーションが増えるLDK！
☆お子様が多くても安心の4LDK
☆全居室南向き
☆カースペース2台
☆西武鉄道国分寺線「小川」駅 徒歩18分


■ゆったりくつろげる空間
LDKは広々20.2帖！
テーブルやソファを置いて、くつろげる広さになっています。
さらに隣の和室の扉を開けておくことで24.7帖の空間に！
部屋に奥行きが生まれ、部屋全体が広く感じます。

南面には掃き出し窓があるため、
日が入り、お部屋に光が広がります。
広々とした日当たりの良い部屋で心地よく過ごせそう♪

■家族のコミュニケーションが増えるLDK
LDKはリビングイン階段設計！お子様が外から帰ってきた時、
必ずLDKを通って2階の自分の部屋に行くようになっています！
また、キッチンは開放感のあるオープンな対面式のため、
ご家族と会話をしながら料理をすることができます。
自然と会話が増える家族のふれあいを大切にしたプランレイアウトです♪

■水廻りが2階に
洗面室と浴室は2階にございます。
洗面室からバルコニーまでの距離が近く、
忙しい朝の洗濯物もスピーディーに行えます。
重い洗濯物を階段を使って運ぶ必要もなくなりますね！

■ワイドバルコニー
バルコニーはL字型で2階の全室に面しています。
とても幅が広いため、お子様が多いご家庭や
洗濯物をためてしまいがちなご家庭でも
十分に洗濯物が干せます。
日当たりも良好で洗濯物が乾きやすいですよ。

■居室は全室南向き
2階の居室は全室南向き！
どの部屋にいても日が入ってくるため、
明るいお部屋になりますよ。

■広々前面道路
カースペースは2台駐車可能です。
前面道路の幅員は6Mあり、車がすれ違える幅です。
交通量も少ないので、駐車がしやすくなっていますよ。



<設備・仕様>
・ウォシュレット付きトイレ（1F、2F)
・人造大理石カウンターシステムキッチン（浄水器付き）
・浴室乾燥暖房機
・洗面化粧台人造大理石シャンプードレッサー、三面鏡
・カラーTVドアホン（録画機能付き）　
・遮熱高断熱Low-E複層ガラス　etc...

★敷地37坪以上×建物30坪以上★地震に強い家★
LDK17帖以上、ゆったりとした和室付きの4LDK＋ロフト。
小中学校徒歩10分圏内。整ったきれいな街並みも魅力です！

☆4棟・全区画整形地
☆小学校 徒歩4分
☆6M道路

＜3号棟/4LDK・建物面積100.60㎡（30.43坪）＞
■20帖のゆとりあるLDK
キッチンは人気の対面式キッチン。
ご家族とコミュニケーションを取りながらお料理できます＾＾
リビングに隣接する和室を合わせると約25.2帖に！
親戚や友人が遊びに来た時もみんなで過ごしやすい
広々スペースです。

5.25帖の和室は収納付き。
予備の寝具、お子さんのおもちゃなどたっぷりしまえます。
戸を閉めれば個室になるので、客間や寝室にも◎

■細々としたものをしまえるリビング収納
文房具、学校からのお便り、日用雑貨類など
生活感の出やすいものもスッキリ収納！

■2階水廻りで洗濯動線良好
洗濯機からバルコニーまでの動線が平坦なのが魅力です。
1階に来客中でも、ご家族の方は気にせずに入浴が可能！
また、朝起きて2階で身支度をすべて済ませてから1階へ降りれば
お出かけまでの時間をよりスムーズにできそう＾＾

■2階全室南向き
バルコニーに面した2部屋は寝室におすすめです。
7帖洋室にはロフト付き！
その分天井が高くなり空間がより広く感じられます。
ロフトは趣味のスペース、寛ぎのスペース、収納などに♪

＜設備・仕様＞
・床暖房
・床下収納
・カウンターキッチン
・浄水器
・食器洗浄乾燥機
・シャンプードレッサー
・浴室乾燥機
・TVモニター付きインターホン
・24時間換気システム
・折上げ天井
・ウォシュレットトイレ（1F、2F）
・低ホルムアルデヒド
・断熱仕様玄関ドア
・全サッシ網戸付（FIX窓除く）
・外水栓　etc…

★耐震基準適合証明書
★耐用100年仕様
★住宅性能評価書取得

【周辺環境】
■現地周辺は整った街並み
近隣は大学や教育施設が多数あります。
■「玉川上水緑道」まで徒歩4分
自然の中でお散歩やジョギングを楽しめます。
■子育て環境良好
・小中学校、保育園が徒歩10分圏内
・幼稚園は徒歩15分圏内に2ヶ所あり
・小児科専門クリニック徒歩5分
・近隣に公園が点在
■お買物施設豊富
「グルメシティ」徒歩7分、「いなげや」徒歩13分
「若葉ケヤキモール」徒歩20分など、お買物施設も充実。
■2沿線以上利用可
・西武拝島線「東大和市」駅徒歩19分
・JR中央線・青梅線・南武線「立川」駅バス22分　停歩8分

★敷地37坪以上×建物30坪以上★地震に強い家★
LDK17帖以上、ゆったりとした和室付きの4LDK＋ロフト。
小中学校徒歩10分圏内。整ったきれいな街並みも魅力です！

☆4棟・全区画整形地
☆小学校 徒歩4分
☆6M道路

＜2号棟/4LDK・建物面積100.61㎡（30.43坪）＞
■2号棟は採光・通風良好な角区画
東6M×北6M道路で開放感もあり♪
建物南側にカースペースがあり前面建物との間隔が広めなので
1階も光が入りやすくなっています。

■18帖のゆとりあるLDK
キッチンはリビングが見渡せる対面式キッチン。
お子さんを遊ばせながらの家事も安心です。
リビングに隣接する和室を合わせると約22.37帖に！
親戚や友人が遊びに来た時も、
みんな同じ空間で過ごしやすい広々スペースを造れます。

4.37帖の和室は収納付き。
予備の寝具、お子さんのおもちゃなどたっぷりしまえます。
戸を閉めれば個室になるので、客間や寝室にも◎

■細々としたものをしまえるリビング収納
文房具、学校からのお便り、日用雑貨類など
生活感の出やすいものもスッキリ収納！

■水廻りがコンパクトで家事動線良好
キッチンの近くに洗面所があり、
お料理や洗濯を同時に進めやすい配置です。

■2階全室6帖以上＆2面採光
南向きの洋室は2部屋あり、バルコニーに面しているから
寝室におすすめです。
7.87帖の主寝室には大型WIC・ロフト付き！
その分天井が高くなり空間がより広く感じられます。
ロフトは趣味のスペース、寛ぎのスペース、収納などに♪
奥行きのあるワイドバルコニーには
洗濯物やお布団をたっぷりと干せそうです＾＾

＜設備・仕様＞
・床暖房
・床下収納
・カウンターキッチン
・浄水器
・食器洗浄乾燥機
・シャンプードレッサー
・浴室乾燥機
・TVモニター付きインターホン
・24時間換気システム
・折上げ天井
・ウォシュレットトイレ（1F、2F）
・低ホルムアルデヒド
・断熱仕様玄関ドア
・全サッシ網戸付（FIX窓除く）
・外水栓　etc…

★耐震基準適合証明書
★耐用100年仕様
★住宅性能評価書取得

【周辺環境】
■現地周辺は整った街並み
近隣は大学や教育施設が多数あります。
■「玉川上水緑道」まで徒歩4分
自然の中でお散歩やジョギングを楽しめます。
■子育て環境良好
・小中学校、保育園が徒歩10分圏内
・幼稚園は徒歩15分圏内に2ヶ所あり
・小児科専門クリニック徒歩5分
・近隣に公園が点在
■お買物施設豊富
「グルメシティ」徒歩7分、「いなげや」徒歩13分
「若葉ケヤキモール」徒歩20分など、お買物施設も充実。
■2沿線以上利用可
・西武拝島線「東大和市」駅徒歩19分
・JR中央線・青梅線・南武線「立川」駅バス22分　停歩8分

＼フラット35利用可能／
食洗機・浄水器・SICなど暮らしに便利な設備が充実♪
カースペース3台分付きの、大型5LDK・新築一戸建てです。

◎通勤通学・お買物に行きやすい♪
西武国分寺線「鷹の台」駅　徒歩13分

◎商業施設まで徒歩圏内
・いなげや小平小川橋店　徒歩22分
・ドン・キホーテ 小平店　徒歩22分...etc

◎玉川上水がほど近くにあり、静かで落ち着いた環境です。

＜5LDK+SIC+カースペース3台分＞
■17.9帖の広々LDK
LDKは17.9帖の広々としたお部屋だから、家族でゆったりとくつろぐ事が出来ますよ♪
家具を置いても圧迫感を感じづらく、開放的な空間です。

・対面キッチン
　キッチンが対面式なので、リビングダイニング全体を見渡せます。
　お料理をしながらお子様を見守ったり、家族と会話を楽しんだり、
　コミュニケーションを大切にしたい方にピッタリです♪
　また、お勝手口が設置されているので、ゴミ出しなどにも便利！

・リビング収納
　リビング収納つき！急な来客時にもサッと片付けができます。
　生活用品をしまっておく事で、お部屋をスッキリ保てますよ♪

・リビングイン階段
　2階に行く際にリビングを通るので、家族と顔を合わせる機会が増えます。
　「おかえり」や「おやすみ」など、自然にコミュニケーションが取ることができます。
　
■1階：4.5帖和室
1階の4.5帖和室は来客時の応接室やお子様の遊び場として、便利にお使いいただけます。
キッチンから部屋が見えるため、お子様を和室で遊ばせておいても安心！
また、畳はクッション性が高いため、オムツ替えの際にも重宝します。

■シューズインクローゼット
靴のまま入れるSICは、折り畳んだベビーカーやゴルフ用品など、大き目の物も収納できます♪
お部屋の中に持ち込みづらい物の収納にピッタリ！
いざという時の防災用品を置いておくと、サッと持って行くことができるので安心です。

■2階：小屋裏収納つき7.5帖洋室
2階の7.5帖洋室にはダブルクローゼットの他、小屋裏収納が設置されています！
クローゼットに入りきらない物も収納できるので、居住スペースを広くとることができます。

■3部屋に渡るワイドスパンバルコニー
7.5帖洋室、5.3帖洋室、7帖洋室の3部屋に渡る広々としたバルコニーが設置されています！
お部屋をぐるっと囲んでいるので、お洗濯物やお布団もスペースを気にせず
ゆったり干すことができます。
また、バルコニーを使用する際、居室間の移動距離が短いので
お布団など重めの物を干すときも楽ちんですよ♪

■カースペース3台分
カースペースは嬉しい3台分♪
パパが通勤で使っている間でも、ママのお買い物やお子様の送り迎えなど
自由に使うことができます。
お子様を連れながら日常の買い物や用事を済ませたり、休日の来客など
3台分の駐車場があると便利で安心です＾＾

◎フラット35利用可能
◎地盤10年保証

＜設備・仕様＞
・小屋裏収納
・ベタ基礎
・土台の腐朽を防止する土台パッキン
・2階床　捨張24mm + フローリング12mm
・内装建材ホルム材使用
・クロス（ノンホルムのり使用）
・ユニットバス（1坪サイズ、バリアフリータイプ、換気乾燥機）
・洗面化粧台（750サイズシャンプードレッサー・三面鏡）
・1、2Fウォシュレット
・居室ペアガラス
・食洗機