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☆平成13年築・ミサワホーム施工住宅☆4LDKの住まい☆
約14.0帖の地下室や2ドア1ルームなど、こだわりの詰まったプラン♪
■駅徒歩15分■都市ガス■納戸■カースペース3台（車種による）

☆西武国分寺線「鷹の台」駅より徒歩15分！
☆平成13年築・ミサワホーム施工住宅です♪

＜4LDK+地下室+車3台＞
■LDK
約10.0帖のLDK。
隣接する和室と合わせると約16.0帖の空間に♪
LDKを広く使いたい方は普段から和室を開放しておいても◎
また、建物の南側はお庭になっており、
道路からの視線を入りにくいので、
リビングでは人目を気にせずゆったりとくつろぐことができます。

■地下室
約14.0帖の地下室。
室内からも、お庭からもアプローチ可能！
趣味を楽しんだり、ワークスペースにしたりと
ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。
地下には収納スペースが2ヵ所あるので、
あまり使わないものや季節の家電などの置き場にも困りません。

■2階洋室
2階には洋室が3室！
約7.0帖の洋室は2ドア1ルームになっており、
家族の成長に合わせて使い方を変えられちゃいます。
また全室収納スペース付き！
7.0帖のお部屋も将来的に2部屋にしたときでも
各部屋に収納スペースが確保されるプランとなっています。

◎カースペース車種により3台駐車可能
◎バルコニーは2室に渡るワイドスパン
　洗濯物やお布団が1度にたくさん干せちゃいます。

＜周辺環境＞
■お買物
・コープみらい　徒歩11分
・ミニコープ　徒歩15分
・セブン-イレブン　徒歩5分
・ドン・キホーテ　徒歩19分
・コジマ×ビックカメラ　徒歩20分
　…周辺にはお買物施設が充実しています。

■子育て
・小川保育園　徒歩13分
・白梅幼稚園　徒歩7分
・小平神明幼稚園　徒歩11分
　…小さなお子さまでも歩いて通園できる範囲。

・岡部こどもクリニック　徒歩15分
　…いざという時に小児科専門の病院があると安心です。

・やすらぎ公園　徒歩2分
　…徒歩圏内に公園が複数あり、
　　お子さまの毎日の遊び場にも困りません♪

趣味を楽しめる防音室・開放的な屋上バルコニーのある家♪
2路線利用可「小川」駅より徒歩6分。西武拝島線利用で都心へのアクセスもスムーズ！
学校や大型スーパーなど暮らしを支える施設や、リフレッシュできる公園も徒歩圏内です。

◎ご内見予約承ります
◎平成23年4月築（2011年）・木造2階建ての3LDK
◎リフォームのご相談やお見積りもお任せ下さい！
★趣味を楽しめる防音室
★開放的な屋上バルコニーつき

■西武拝島線・西武国分寺線「小川」駅より徒歩6分
【西武拝島線】
西武新宿方面の急行で「西武新宿」駅まで乗車約32分！
都心へのアクセス良好です。
途中、「高田馬場」駅に停車するので山手線への乗り換えも可能です。

【西武国分寺線】
3駅先にある「国分寺」駅からJR中央線への乗り換えが可能です。

■防音室あり
ピアノやドラムなど音楽を嗜む方にはもちろん、
趣味のシアタールームやカラオケルームとしても使えます。
逆に、外からの音が入りにくいので
静かで集中できる場所として
仕事や読書、英会話などのためのお部屋にも便利です！

■吹抜けで開放感がプラスされたリビングスペース
家族と会話や視線を交わせる対面式プラン♪
リビングの上部にはロフトスペースと繋がった吹抜けがあり、
空間に奥行きと明るさを演出してくれています。

ロフトはゆったりとしていて、大人も寝ころべる広さ。
現在はお子さまの遊び場として使われていて
LDKにおもちゃが散らからないようにとの工夫が感じられます。
お子さまにも、秘密基地感覚で喜ばれそうですね。

■ゆったりとお料理ができるL型キッチン
お料理をしている後ろを通りやすいので
ご夫婦2人でお料理をしたり、
冷蔵庫に必要な物を取りに行ったりするときにもラクに動けます。
また、キッチンから出られるバルコニーがありますので、
外にごみ箱を設置したり、
キッチン周りで使ったふきんを干したりもできますよ＾＾

■開放的な屋上バルコニーでリフレッシュ
二面に開けていて眺望良好！
普段は洗濯物干しスペースとしてご利用になられています。
ゆったりとしているので
ちょっとしたイスやテーブルを置くこともできます。
晴れた日に青空の下でランチや読書はいかがでしょう♪
外照明があるので晩酌にも◎

■ビルトインガレージ1台分(車種制限有)
北側＋屋根のかかった駐車スペースだから
雨や日焼けから大切なお車を守れます。
ガレージ内にカーグッズを置くこともできます＾＾

■子育て・生活環境良好です
・コンビニまで徒歩2分！
・スーパー、ドラッグストア以外にも
　様々な専門店が入っていてオールマイティな
　「イオンフードスタイル」まで徒歩9分です。
・小学校、中学校や保育園、幼稚園が徒歩圏内に揃っています。
・徒歩5分以内に公園が点在していて、気軽に外遊びができる環境です。

＜設備＞
◎リビング床暖房
◎システムキッチン
◎TVモニター付きインターフォン
◎システムバス（追い炊き機能付き）
◎シャンプードレッサー（三面鏡）
◎トイレ（ウォシュレット機能、手洗い場）

商業施設が充実する西武拝島線「東大和市」駅より徒歩8分！
床暖房完備のLDK！生活同線・収納スペースなど暮らしやすさを考慮したプランです。
“宅配BOX”“エコカラット”“食洗機”など住む人をサポートする設備充実♪

★西武拝島線「東大和市」駅　徒歩8分
★西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅　徒歩15分
…「立川」方面や都心方面へのアクセスに便利！

＜1LDK+サービスルーム2カ所+ロフト＞
◆LDKに床暖房完備！
家族が集まるリビングは冬も過ごしやすい空間になるよう床暖房付きです。
広さは15.38帖とゆったり目。
勾配天井で開放感のあるダイニング、リビングは落ち着いて過ごせるよう配慮された窓配置です。
また、リビングからダイニングまでバルコニーに面した開放感がさらに寛ぎを充実させてくれます。

◆家族とのコミュニケーションが取りやすい対面キッチン
大きく開口した対面キッチンからはLD全体を見渡すことができます。
お料理中もお子様の勉強を見てあげたり、会話を楽しんだりママに喜ばれるキッチンです。

◆家事動線良好なプラン
キッチンのある2階に洗面・浴室も配置しました。
家事の同時進行がスムーズに動け、重たい洗濯物を持って階段を上り下りすることなく
バルコニーへと直行できて楽チン♪

◆居室使い可能なサービスルームが2カ所
北側に2つあるサービスルームは大き目の収納を備え、プライベートルームとして使えます。
直射日光を避けられるため、大容量収納場所にもおすすめです。

◆各所に設けた収納スペース
玄関には土汚れが気になるベビーカーやアウトドア用品を気軽にしまえるシューズインクローク、
リビングには書類や掃除用具など煩雑に見えるものをまとめてしまえる収納があります。
リビング上部にはロフトがあり、収納としてはもちろん、趣味を楽しむスペースなどにも利用できます。

＜設備・仕様＞
・カップボード　・宅配BOX
・勾配天井　・エコカラット
・ビルトイン食洗機　・床暖房
・ロフト　・浴室乾燥機

☆フラット35Bタイプ利用可
☆10年保証（JIO）

使い勝手の良い並列2台分のカースペース付き3LDK！
小中学校、スーパー、公園などが徒歩10分圏内にある整った住環境です。
★住宅性能評価書取得住宅★耐震等級3★35年保証システム★

＜3LDK／建物面積82.62㎡＞
■カースペース並列2台（車種による）
来客用やセカンドカー用に使い勝手の良い並列駐車が可能！
出し入れの順番を気にせず停められるのは嬉しいですね。

■ワンフロアタイプのLDK
広さはダイニングテーブルやソファも置ける15.5帖！
リビングイン階段だからご家族同士が自然と顔を合わせられ
コミュニケーションがより増えそうです＾＾
リビングの一角にはカウンターが設置してあり
在宅ワークやお子さんの勉強スペースとして便利♪
キッチンは対面式でパントリー付です！
食器や食材のストック、ミキサー等の小型家電置場に◎

■2階全室南向き
主寝室は7.3帖のゆったりした広さに大型WIC付き！
衣類はもちろん季節物の家電などかさばる荷物収納にもなります。
2部屋続きのワイドスパンバルコニーは
一度に洗濯物や布団が沢山干せるから家事がはかどりそう♪

＜設備・仕様＞
・ベタ基礎
・電子錠スマートコントロールキー
・システムキッチン（人造大理石、浄水器混合水栓）
・浴室換気乾燥機
・トイレウォシュレット
・サッシLOW-Eペアガラス
・ユニットバス（1坪サイズ）
・TVモニター付きインターホン

☆住宅性能評価書取得住宅（設計）
…耐震等級　最高等級3取得！
☆35年保証システム
☆2年間無料定期点検
☆フラット35S（Aタイプ）
☆すまい給付金対象物件
☆JAPAN HOME SHIELD

■子育て環境良好です
現地周辺は閑静な住宅街となっています。
小中学校徒歩10分圏内、最寄の保育園は徒歩3分にあり
通学や通園に嬉しい距離です。
公園や図書館も近隣にありお子さんとの暮らしに嬉しい立地。

■お買物便利！
「あまいけ小川店」徒歩4分
「コープ小川西町店」徒歩9分
徒歩10分圏内にスーパーが2軒あるので
一通りの食材は手に入ります。
徒歩圏内には「ダイエー」や「ドンキホーテ」といった大型施設も！
生活雑貨やキッチン家電などのお買物にも◎

☆敷地37坪超×延床面積31坪超のゆったりとした住まい☆
南6M道路に面した日当りの良い整形地区画！周辺は生活しやすい環境が整っています♪
★2沿線利用可★WIC★食洗機★都市ガス★スーパー徒歩2分

☆西武拝島線・国分寺線「小川」駅より徒歩18分！
☆全4棟・今回販売2棟の新築分譲住宅♪
　全棟敷地37坪超×延床面積31坪超のゆったりとした住まいです。

＜4号棟／5LDK+WIC+車2台＞
◆南側道路に接道
南側6M道路に面した整形地で、1階の日当たりも良好！
日当たりが良く明るいお家を希望している方にオススメの立地です♪

◆LDK
約16.2帖のLDK！
長方形のリビングはデッドスペースができづらく、
家具の配置もしやすそう！
また、リビングイン階段を採用しているので、
家族が自然とリビングに集まりやすいプラン。
お料理中も家族の居場所を把握しやすいです◎

◆和室
約5.0帖の和室。
リビングに隣接していますが、
独立性が高いので、寝室や書斎、ワークスペースとしても◎
床の間があるので、畳を傷つけずに家具を置くことができます。

◆2階居室
2階には洋室が4室！
4人家族なら1人1部屋割り充てることができます。
さらに、全室にクローゼットがあり、
あまり収納家具を置かずにお部屋を広くお使いいただけます。

◆ウォークインクローゼット
主寝室には大容量のWICがございます。
お洋服をたくさん掛けておくことのできるハンガーポール付き！
お洋服以外にも、季節の家電や
使用頻度の低いクリスマスツリーやお雛様なども季節物の飾り、
思い出の品などもしまい場所にも困りません♪

◎浴室乾燥機や食洗機などあると嬉しい設備充実！
◎カースペースは並列で2台駐車可
◎玄関は横幅が広く、
　家族揃ってのお出かけもスムーズにできます。
◎2階ホールに収納あり。
　掃除機など家族が共有して使う物のしまい場所に便利！

＜周辺環境＞
☆子育て環境良好です
小学校徒歩5分、幼稚園は徒歩8分にあります。
公園は一番近くて徒歩2分！
さらに徒歩5分圏内にも点在しており、
その日の気分で気軽にお外遊びを楽しめます。

☆利便性良好なエリア
スーパー徒歩2分で毎日のお買物ラクラク♪
徒歩圏内に大型スーパー、ディスカウントストアなどがあり
充実のお買物環境となっています。
また、鉄道は通勤通学に便利な2沿線利用可！