小平市の一戸建て物件 - 立川市・東大和市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ - センチュリー21ヒカリ企画

●全室南向き4LDK●カースペース並列3台●緑豊かな環境
17帖超のゆったりとしたLDKはリビングイン階段になっています。
「東大和市」駅徒歩10分、「玉川上水」駅徒歩14分で利便性良好！

☆2駅2沿線利用可
☆玉川上水緑道近くで自然が豊かな住環境
☆土地地盤保証10年

・カースペース並列で3台駐車可能（車種による）
・全室南向き
・LDK17帖以上
・西側4M私道…関係者以外の通行はほぼありません

＜2号棟・4LDK＋ロフト/延床面積85.54㎡（25.87坪）＞
●リビングイン階段を採用したLDK
ご家族が自然と顔を合わせられ、会話の機会も増えます＾＾
みんなでゆったりと寛げる17.93帖のスペースには、
対面式キッチンを採用。
お料理中でもコミュニケーションを取りやすいです。

LDKに隣接する和室は4.5帖あり、客間や寝室、キッズスペースなどに
重宝します。
和室の戸を開ければリビングつながりで使えて、
約22.4帖のより広々とした空間が実現！

●2階全室南向き＆バルコニーに面しています
光が入りやすいだけでなく、それぞれのお部屋から布団を外に干せます。
南東の6帖洋室にはロフト付き。
天井が高い分広く感じられ開放的♪

●洗濯動線良好な2階水廻り
2階に洗面を配置することで、洗濯物を洗って干す動線がスムーズ。

＜設備・仕様＞
・各階ウォシュレット
・低ホルム材使用
・クロス、ノンホルムのり使用
・人造大理石カウンターシステムキッチン（食洗機、浄水器付）
・1坪サイズユニットバス、FRP浴槽、浴室暖房乾燥機
・遮熱高断熱Low-E複層ガラス
・洗面化粧台、人造大理石シャンプードレッサー（三面鏡）
・カラーテレビドアホン（録画機能付き）
　etc…

＜周辺環境＞
◎スーパーが徒歩10分圏内に複数あり
◎徒歩5分圏内に公園が点在。遊び場豊富です。
◎「姫百合幼稚園」徒歩7分。

◎西武拝島線『東大和市』駅前には、
ドラッグストア、医院、銀行、コンビニ、ボーリング場などあり
◎多摩モノレール『玉川上水』駅徒歩14分。
立川方面や京王線への乗り継ぎが可能です。

4LDK＋S＋2地下室の大型住宅！ドライエリア付きの地下室は趣味やお仕事部屋に♪
物件は西武国分寺線「鷹の台」駅から徒歩6分、玉川上水沿いの緑豊かなエリアです。
★敷地内2台駐車可★土地66坪超★整形地★注文建築★

☆土地面積 219.57㎡（約66.41坪）
☆建物面積 147.06㎡＋地下37.18㎡

◎広々29帖のLDK（ホール含む）
ご家族はもちろん、ご親戚や友人を招くのにも嬉しい広さ！
こまごまとした日用品をしまえる物入れもあり、
リビング周りがスッキリと使えそう♪
キッチンから近い位置にももう一つ物入れがあり、
食料品やキッチン用品などを別にまとめておくことができます。

◎ワイドバルコニーに面した2階3部屋
2階居室は6帖・6帖・10帖の3部屋！
各室にクローゼットを2つずつ備えていて、
オールシーズンの衣類もしまいやすそう＾＾
さらに、3部屋は広々とした南向きワイドバルコニーに面していて採光性良好です！

◎地下室×2部屋
6帖の洋間2部屋、いずれも収納を完備しています。
地下室と言えば閉鎖的なイメージですが、
こちらはドライエリアに面した窓があり、外からの光が優しく入りますよ。
趣味やお仕事のためのお部屋にいかがでしょう！

☆庭先は広々約71㎡！家庭菜園などにいかがでしょう。
☆敷地内に車2台駐車可能。来客にも安心です。
☆屋外から使える物入れ部屋付き。アウトドア用品などの収納に♪

■西武国分寺線「たかの台」駅徒歩6分！
2駅で「国分寺」駅があり、JR中央線、西武多摩湖線への乗り換えが可能です。
中央線利用で都心方面へのアクセスもスムーズにできます＾＾

■玉川上水沿いの緑豊かな街並み
周辺は第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街。
徒歩6分にミニスーパーがあり、サッと食材の買い足しに行けます。

＜建設・設計住宅性能評価取得！耐震等級3で安心感のある暮らし＞
カースペース2台（車種による）、グルニエ付きの3LDK！
スーパー徒歩10分圏内に多数あり、他にも整った周辺環境で利便性良好です。

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
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★フラット35S対応（金利Aプラン）
★建設・設計住宅性能評価書取得
＜住宅性能表示4項目で最高等級取得＞
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）
・劣化対策等級
・維持管理対策等級

◎カースペース2台分（車種による）
自転車を置ける余裕もございます。

◎ワンフロアタイプのLDK
広さはゆったり16帖！
建物の南側がカースペースだから、1階も彩光性良好です。

◎人気の対面式キッチン
キッチンに立っている時もご家族との会話が楽しめます。
お料理の受け渡しにも役立つカウンター付♪

◎2階居室全室2面採光
2部屋はバルコニーに面していて、寝室におススメです！
6帖の洋室にはウォークインクローゼットを完備。
衣類や鞄などたっぷりしまっておけます。

●玉川上水緑道近くで、緑が多い立地
●水廻りがまとまり家事動線スムーズです
●季節ものの家電や衣類をしまうのに役立つグルニエ付き
●ワイドスパンの南向きバルコニー

【建物標準装備】
★宅配ボックス…不在時にも荷物を受け取れます。
★玄関カードキー…荷物を持っている時でも出入りスムーズ！
・ベタ基礎（基礎パッキン採用）
・ペアガラス（居室）
・シャンプードレッサー
・内装建材は低ホルム材使用
・クロスはノンホルムのり使用
・玄関床天然石
・1階、2階ウォシュレット
・人造大理石カウンターキッチン
・浄水器一体水栓
・1階雨戸シャッター
・1坪サイズユニットバス（バリアフリー、浴室換気乾燥機）
・ガラストップコンロ
・LOW-E複層ガラス

＜西武拝島線・西武国分寺線「小川」駅より徒歩14分＞
スーパー、コンビニ、小学校まで徒歩3分以内☆
南6M公道・整形地に建つ【納戸付】4LDKプラン。駐車並列2台OKです！

★西武拝島線・西武国分寺線「小川」駅より徒歩14分
★スーパー徒歩2分、コンビニ徒歩3分♪
★小学校まで至近の徒歩1分！中学校まで徒歩圏内です。

＜2号棟／4LDK＋納戸＋WIC＞
■南道路×東通路に面した整形地
敷地前面に通る南道路は幅員6Mにつき車庫入れらくらく♪
1号棟東側にはアスファルト舗装済みの通路が通っていて
隣家との間隔にゆとりがあります。

■カースペース並列2台駐車可
並列タイプは順番を気にせず車を出し入れできるから、
セカンドカー、あるいは来客などで
普段から車2台を駐車するご家庭に便利です！

■LDK＋和室による広々空間
LDKだけでも約16帖！
和室と合わせると約20.5帖の広さがあります。
和室には引込戸を採用、引き戸を開けた時に
キッチンから目が届きやすい配置となっていて、
お子様の遊び場やお昼寝場所としても安心です＾＾

■独立2帖の大型ウォークインクローゼット（WIC）
季節物の衣類や家電、お客様用の布団などの置き場に便利♪
ハンガーパイプがあるので、コート類を掛けておくことも可能です。

■2階3居室はいずれも6帖以上！居室収納も充実♪
主寝室の広さは約7.7帖。
2.25帖の大きなウォークインクローゼットを備えていて、
お洋服をたっぷりと収納することができます。

◎南バルコニー×2カ所
◎1階ホール物入れ付

＜西武拝島線・西武国分寺線「小川」駅より徒歩14分＞
スーパー、コンビニ、小学校まで徒歩3分以内☆
南6M公道・整形地に建つ【納戸付】4LDKプラン。駐車並列2台OKです！

★西武拝島線・西武国分寺線「小川」駅より徒歩14分
★スーパー徒歩2分、コンビニ徒歩3分♪
★小学校まで至近の徒歩1分！中学校まで徒歩圏内です。

＜1号棟／4LDK＋納戸＋WIC＞
■南道路×東通路に面した整形地
敷地前面に通る南道路は幅員6Mにつき車庫入れらくらく♪
1号棟東側にはアスファルト舗装済みの通路が通っていて
隣家との間隔にゆとりがあります。

■カースペース並列2台駐車可
並列タイプは順番を気にせず車を出し入れできるから、
セカンドカー、あるいは来客などで
普段から車2台を駐車するご家庭に便利です！

■LDK＋和室による広々空間
LDKだけでも約16.75帖！
6帖のゆったりとした和室と合わせると約22.75帖の広さがあります。
和室には引込戸を採用し、
戸を開けるだけでLDKと一体的に空間を使うことができるようになっています。

⇒和室はキッズスペースや勉強部屋、緊急用のお泊りスペースにお勧め！
⇒キッチンは対面式。リビング・ダイニングを一望できる間取り形状です。

■独立2.5帖の大型ウォークインクローゼット（WIC）
季節物の衣類や家電、お客様用の布団などの置き場に便利♪
ハンガーパイプがあるので、コート類を掛けておくことも可能です。

■全居室6帖以上！居室収納も充実♪
主寝室の広さは約7.6帖。ツインクローゼットを備えています。
ご夫婦2人でお部屋を使っている場合でも、
プライベートなクローゼットを持つことができます＾＾

◎2部屋続きのワイドバルコニー
◎1階ホール物入れは洗面脱衣所近くで便利
◎キッチンミニパントリー付

西武拝島線「東大和市」駅徒歩7分、スーパー「西友」まで徒歩6分♪
LDK15帖以上の3LDKプラン・2台目駐車も可！
南側駐車スペースをゆったり取っていて、建物陽当り良好です☆

★西武拝島線「東大和市」駅徒歩7分
★閑静な住宅街
★スーパー徒歩6分で普段のお買物に便利♪
★フラット35S対応

＜3LDK＋WIC＋駐車2台目可(車種による)＞
■LDK15帖以上
南向きのリビングはゆったり15.37帖♪
対面式のキッチンを採用し、
お料理しながらもリビング側の家族の会話に参加できます＾＾

物件が道路の突き当り付近にあること、
敷地南側が主にカースペースとなっていることから、
お家の前の人通りが少なく、外からの視線が気になり難い空間を期待できます。

■主寝室6.5帖
2階の3洋室のうち、2部屋が6帖以上です！
いずれのお部屋も2面採光で通風性良好♪
居室窓に採用している遮熱性の良い複層ガラスサッシは、
冷暖房効率をアップしたり、結露を抑制したりする効果があります。

■全居室に収納完備
各居室に収納を備えているので、
それぞれのお部屋で私物をまとめやすいです。
南東角の6帖洋室の収納はウォークインクローゼットとなっています。
こうした大型収納は、
季節物の家電など、かさばる家財の置き場としても重宝しますよ＾＾

＜設備・仕様＞
■ベタ基礎
■システムキッチン
■複層ガラス
■TVモニター付インターホン
■シャワートイレ
■シャワー付き洗面化粧台
■階段・浴室・トイレに手すり設置
■玄関断熱ドア
■外壁サイディング
■24時間換気システム
■高効率給湯器

★設計住宅性能評価書取得済み
★建設住宅性能評価書取得予定
⇒性能評価書において、6項目の最高等級取得
・耐震等級（倒壊のしにくさ）
・耐震等級（損傷のしにくさ）
・耐風等級
・劣化対策等級（構造躯体等）
・ホルムアルデヒド発散等級
・維持管理対策等級

★ハウスプラス住宅瑕疵保険採用
★スケルトンインフィル住宅