八高線の一戸建て物件 - 立川市・東大和市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ - センチュリー21ヒカリ企画

＜北西角地の限定1棟・大型WIC付きの3LDKプラン＞
西武拝島線「西武立川」駅徒歩13分。バス利用も停留所が徒歩2分で便利♪
スーパー、学校、小児科も徒歩圏内！児童公園など元気に遊べるスポットも点在しています。

＜北西角地の限定1棟・大型WIC付きの3LDKプラン＞
■北6M×西5Mに面した開放的な角区画
■カースペース1台分
■南庭スペース有り

■1階LDKは15帖！
対面キッチンからリビングダイニングを見渡せるから、
お料理中も家族との会話を楽しんだり、
お子様を見守りながら家事をしたりできます＾＾
また、階段がリビングインとなっているので、
ご家族の帰宅や外出が分かりやすいですし、
お子様がお友達を連れて来た時にも顔を合わせやすいですよ♪
・キッチンにミニパントリー付き
・水回りの行き来がしやすい便利な家事動線

■2階居室は全3洋室
お部屋に風を通しやすい全室2面採光プランです。
主寝室は6.0帖の広さがあり、
収納として2帖の大きなウォークインクローゼットを備えています！
・奥行きゆったりの南バルコニー
・2階トイレ有

★フラット35S利用可
★すまい給付金対象住宅（給付条件有）
★JHS地盤サポートシステム利用

＜暮らしの快適さを彩る充実の設備・仕様＞
■ベタ基礎 ■基礎パッキン工法
■システムキッチン（人造大理石カウンター、浄水機能付き混合水栓）
■24時間換気システム ■床下収納庫（キッチン、洗面所に各1ヵ所）
■トイレ（1・2階ウォシュレット、手すり付） ■TVモニター付インターホン
■洗面所（洗面化粧台、シャンプードレッサー付）
■浴室換気乾燥暖房機 ■サッシLOW-Eペアガラス使用
■玄関ICカードキー ■ユニットバス（1坪タイプ、手すり付）

＜交通・周辺環境＞
・西武拝島線「西武立川」駅より徒歩13分。
　バスなら乗車5分「西砂町二丁目」停歩2分です☆
・「西砂小学校」徒歩6分、「第七中学校」徒歩14分で学校徒歩圏内♪
・スーパー「ヤオコー」徒歩14分。
　ドラッグストアや小児科等が併設していて何かと便利です。
・とっさのお買物に便利なコンビニも徒歩3分！
・「中里公園」「みほり広場公園」など児童公園や「エコ・パーク」といった
　子どもたちが元気に遊べるスポットが周辺に点在しています。

＜敷地40坪超×建物30坪超の大型4LDK＞
広々としたLDK、カースペース2台分、ゆったりとしたお庭付き物件♪
■フラット35S対応■住宅性能評価書取得予定■

◎住宅性能評価書取得予定（耐震等級等6項目の最高等級）
◎フラット35S対応（保証型も対応）
◎ハウスプラス住宅瑕疵保険採用（第三者による建物保険付）

【周辺環境】
「西砂小学校」徒歩10分で子育て世代にも嬉しい立地♪
運動広場や公園が徒歩5分圏内、コンビニは徒歩5分。
最寄駅の西武拝島線『西武立川』駅前にはスーパーがございます。

■敷地40.19坪×建物30.93坪の大型4LDK
北側道路接道の区画で、通りからの人目が気になりにくく
プライバシーを重視する方におすすめ！
袋小路になっているから他車の通り抜けもなく安心です。

お車2台持ちのご家族や来客時にも便利なカースペース2台分。
建物の南側はゆったりとしたお庭が確保される予定です。
ガーデニング、家庭菜園、お子さんの遊び場などに重宝しますよ＾＾

■21帖の広々としたLDK
親戚やお友達が遊びに来た時でも、同じ空間寛ぐ事が出来る広さです。
ダイニング、リビングそれぞれに家具を置いても余裕があり、
ゆったりとした団らんスペースを確保！
2ヶ所の大きな窓から光をたっぷりと取り込む明るいリビングです。
キッチンは人気の対面式で、お料理中にお子さんの様子を見守ったり、
ご家族と会話しながら楽しくお料理♪

■生活動線良好
キッチン奥に洗面を配置することで、家事動線に配慮した配置に。
さらにLDKはリビング側・キッチン側の2か所から出入りが可能！
食品の買い出しのあとにはキッチン側から入れて、すぐに冷蔵庫へ運べます。

■2階居室は洋室が4部屋
全室収納付きでお部屋ごとに荷物をまとめておけるから、
誰のものがどこにあるかわかりやすいですね。
7帖の洋室は大きめの収納＋バルコニーに面していて、主寝室におすすめです！

＜4LDK＋カースペース2台分＞＜開発分譲地内につき住環境良好＞
1階LDKに大型収納を備えていて、食料品ストックなどに便利☆
お買物至便なスーパー併設ホームセンター「ジョイフル本田」まで徒歩10分です♪

☆フラット35S利用可
☆カースペース2台並列駐車可

■和室付きの1階リビング
LDKはゆったり16.25帖の広さで、さらに4帖の洋風和室が続いています。
畳のお部屋は和の雰囲気があり、心身ともにリラックスして過ごすのにぴったり！
リビングとの仕切りには2枚引込戸を使っていて、
大きく開けてリビングと一緒に使えるから、キッズスペースとしての使用もおすすめです。

■大型の階段下収納
LDKには約1.82㎡の階段下収納を備えています！
掃除道具を収納したり、
箱買いをした飲料水や食品、日用品などの保管したりするのに便利です☆

■1階洋風和室
リビング続きの和室は、
障子無し、襖は洋風建具となっていて、
お子様が破いてしまう心配がなく、お手入れも楽ちんです。
押入れ収納も備えていて、
おもちゃやオムツのストック、
衣装ケースを入れてお子様の着替えや通園カバンなどを
1階に置いておくこともできます。

■インナーバルコニー
奥行きがあり、テーブルセットをおいて食事やお茶など楽しみたい方にも便利です。
屋根つきのインナーバルコニーだから、雨が吹き込みにくいところも嬉しいポイント！
突然の雨でも、洗濯物が濡れる心配が少なく、安心してお出かけができそうです♪

■2階居室全室2面採光＋収納付き
2階3居室の内、2部屋が6帖以上♪
バルコニーに面した大きな窓のあるお部屋となっています！
各居室にはクローゼットも完備しているので、
タンスを置かずに居室スペースを節約することができます。

＜暮らしを彩る設備・仕様＞
・ベタ基礎（床下は全てコンクリートを打ちます）
・システムキッチン（人造大理石、浄水機能付混合水栓）
・24時間換気システム
・基礎パッキン工法
・床下収納庫
・トイレ（各階ウォシュレット機能・手すり付）
・テレビモニター付インターホン
・シャンプードレッサー付洗面化粧台
・浴室換気乾燥暖房機
・サッシLow-Eペアガラス
・玄関ICカードキー
・ユニットバス（のびのび1坪タイプ、手摺り付）

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◎狭山丘陵の近くで緑を身近に感じられ、商業施設も多く点在するエリア
「都立野山北・六道山公園」はアスレチックやプールなどの遊べるスポットが多数♪
自然の中で子育てをしたい！という方にもおすすめです！
スーパーや大型ホームセンターが徒歩10分程度で利便性も兼ね備えています。
保育園徒歩6分で働くママにも嬉しい環境＾＾
青梅街道や新青梅街道へ近く、お車でのおでかけもしやすい立地となっています。

＜新規リフォーム物件・開放的な角区画＞
水廻り設備の交換を中心に、フローリング貼替や外壁塗装など実施済み！
駐車スペースが2台分あり生活に便利！ジョイフル本田近隣です♪

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
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☆角地につき開放感があります
☆カースペース2台可（車種による）

■ワンフロアタイプのLDK■
1階にはLDKのみで、居室とは階で分かれています。
南西向きの大きな窓が2カ所あり、採光性良好！

■バルコニーに面した明るい2階■
5帖の洋室2部屋はバルコニーに面していて、日当たり良好です！
全室大き目のクローゼット付きだから、お部屋ごとに荷物をまとめられて便利♪
グルニエには、使用頻度の低いもの、季節ものの家電や衣類など、
かさばる荷物をしまっておけます。

＜リフォーム内容＞アフターサービス保証付き
★新規交換★
・キッチン浄水器付き水栓
・追炊き機能付きユニットバス
・スイッチコンセント
・便器　　　　・ガスコンロ
・洗面化粧台　・洗濯水栓
・給湯器　　　・分電盤
・玄関収納　　・インターホン
・ポスト　　　・外水栓
・建具　　　　・照明器具一部
★外壁塗装
★屋根重ね葺き
★フローリング貼替（LDK、洋室3室、廊下）
★クッションフロア貼替（洗面室、トイレ）
★クロス貼替（全室の壁、天井）
★ハウスクリーニング　　　平成30年12月21日終了

■いろいろ便利な「ジョイフル本田」が徒歩8分■
ホームセンターで日用品・雑貨が一通りそろいます。
スーパーやフードコート、ペットショップなどもあるので、いつものお買物に便利です。

■閑静な住宅街です■
前面道路は住民専用となっているため、外部からの車が入ってくるのが少なめ。
落ち着いた道路環境となっています。
緑豊かなエリアです。

建物28坪以上、4LDK以上のお家が並ぶ全5棟現場！
カースペースも2台分以上を確保したゆとりの分譲地です。
お車10分圏内にはスーパーはもちろん大型商業施設もありお買物環境良好です♪

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
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＜C号棟／4LDK＋カースペース2台分＞
■LDKと続きの洋室によるゆとりの1階
LDKだけでも16帖の広さがありますが、さらに5.5帖の洋室と繋がっていて
三枚引き戸を開けることで2部屋を一体的に使うことができます。
洋室をキッズスペースや勉強部屋・書斎にすれば
LDKと洋室でそれぞれのことをしながらも、一緒の空間に居ることができますよ。

■家事動線良好
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる対面式プランです。
戸を開けた1階洋室にも目が届くので、小さなお子様が居るご家庭の家事にも安心♪
さらに、キッチンのすぐ後に洗面所・浴室がありますので
お料理の合間に洗濯も進めやすくなっています。

■全居室に収納を完備！
タンス要らずでお部屋をひろーく使えます。
約8.1帖のゆったりとした主寝室にはクローゼットが2つあるので、
ご夫婦でお部屋を使う時でも一人にひとつずつ収納を確保できます。

■2部屋に渡るワイドバルコニー
スパンが長いので、お布団を一度にたくさん干すことができます！

＜設備・仕様＞
都市ガス、浴室乾燥機、各階ウォシュレット、
システムキッチン、シャンプードレッサー、
複層ガラス、モニタ付きインターホン etc...

★「住宅性能表示制度」6項目について最高等級を取得（設計）
・耐震等級（倒壊等防止）３
・耐震等級（損傷等防止）３
・ホルムアルデヒド対策等級（内装及び天井裏等）４
・耐風等級２
・劣化対策等級３
・維持管理対策等級３

＼家事動線が良く、ママには嬉しい対面式キッチンのある住まい／
LDK18帖＋畳コーナー4帖＝22帖の広々とした空間
バス停「岸」まで徒歩1分と、通勤通学に便利な立地です

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
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●18帖のゆったりとしたLDK
ご家族が集まるリビングはゆったりとした広さです。
隣接する畳コーナーと合わせれば約22帖のより広い空間になり、
お友達や親戚が遊びに来た時にもみんなでのんびり過ごすことができます。
リビングイン階段を採用しているので、忙しい時でもご家族同士が声をかけやすく
自然とコミュニケーションが増える間取り♪
人造大理石のキッチンlは傷やへこみに強く、お手入れ楽々♪

●家事動線に配慮された間取り
キッチン奥に洗面を配置しています。
家事の同時進行がスムーズにできるママに嬉しい設計です。
汚れて帰って来たお子様が玄関からすぐに洗面浴室に移動できるコンパクトな動線。
リビングを汚すことなく移動できるのは助かります。

●2階居室全室2面採光＋収納付き
6.5帖の洋室が2部屋あります。
どちらもバルコニーに面した明るいお部屋となっています！
大きめの収納がついているので、お部屋の広さを有効的にお使いいただけます。
二面採光なので、風通しが良い空間になりそうですね。

●何かと便利な廊下収納
2階廊下部分には収納を設けております。
家族で共有する掃除機などのお掃除道具や日用品などの収納に便利です。

●駐車スペースは1台分
玄関から近いスペースに配置されているので、お荷物の運び出しなどの際は重宝しそう。
空間に余裕があるので、自転車やバイクを停めておくスペースも確保できそうですね。

＜暮らしを彩る設備・仕様＞

・ベタ基礎（床下は全てコンクリートを打ちます）
・システムキッチン（人造大理石、浄水機能付混合水栓）
・24時間換気システム
・基礎パッキン工法(通気性に優れる)
・床下収納庫(キッチン、洗面に各1ヵ所)
・トイレ（1.2階ウォシュレット機能・手すり付）
・テレビモニター付インターホン(訪問者が一目でわかります。)
・洗面化粧台、シャンプードレッサー付き
・浴室換気乾燥暖房機
・サッシLow-Eペアガラス仕様
・ICカードキー
・ユニットバス（のびのび1坪タイプ、手摺り付）