中央本線の一戸建て物件 - 立川市・東大和市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ - センチュリー21ヒカリ企画

★南道路整形地★建物30坪超★3LDK★駐車2台可★
1坪以上のパントリーや主寝室WICなど収納豊富で、スッキリのびのび暮らせる家！
「ららぽーと」徒歩8分の他、周辺商業施設が充実♪小学校や駅も徒歩10分以内の好立地です。

☆多摩都市モノレール「立飛」駅徒歩9分
☆JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅徒歩24分
　または、「立川駅北口」停よりバス乗車6分「立川サンシャインパーク前」停を下車徒歩2分

＜3LDK＋大型パントリー付きプラン＞
★カースペース2台可（長さ約5.0m×幅約6.8m）
★小屋裏収納有
★LDにガス温水式床暖房
★南道路の整形地区画

■18帖の広々LDK
対面キッチンプランとなっていて、
お料理中も家族とのコミュニケーションをとることができます＾＾
リビングにはガス式床暖房を備えていて、
寒い季節には足元から効率よく室内を温めることができます。
エアコンやヒーターのようにあたたかな空気がお部屋の上の方に溜まりにくいですし、
風でほこりを巻き上げることがないので、
小さなお子様と過ごすスペースに嬉しい暖房機器です！

■約3帖のパントリー
キッチン奥にあるパントリー収納は、
食品や飲料ペットボトルなどのストックに便利です！
ホットプレートなどの大き目のキッチングッズを置いておくのにも役立ちそう♪

■全居室6帖以上・収納完備！
2階洋室は6帖、7.5帖、8帖の3部屋。
いずれにも収納を完備していて、
中でも、7.5帖洋室は2帖分のウォークインクローゼット収納があり、
ご夫婦で使う主寝室におすすめです。

■その他のおすすめポイント
・2部屋にわたるワイドスパンバルコニー…お布団干しに便利！
・食器洗浄乾燥機…食後の片付け時間を短縮。余裕のある時間を生み出します＾＾
・宅配ボックス…不在時の届け物の受け取りに大活躍♪
・グルニエ（小屋裏収納）…季節物衣類など、使用頻度の低い家財の保管場所にうってつけ。

◎お買物至便「ららぽーと立川立飛」徒歩8分
◎コンビニ徒歩1分
◎「第五小学校」まで徒歩8分、「第二中学校」徒歩16分
◎公園まで徒歩3分

☆新規内装リフォーム済み☆空家につき即引渡し可！☆
閑静な住宅街に位置し、第八小学校徒歩4分！歩いて5分のバス停から3駅へアプローチも可能です。
建物には浴室テレビやビルトイン食洗器など便利な設備を備えています！

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
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★新規内装リフォーム物件
☆閑静な住宅街に立地
★最寄りバス停徒歩5分！（立川駅北口方面、昭島駅北口方面あり）
☆スーパーや、小・中学校まで徒歩10分以内！

＜平成17年8月築・3LDK＋小屋裏収納＋カースペース1台分＞
■1階LDKは15.7帖！
南・東の二面に窓があり、通風性良好なリビングです♪
キッチンは対面式となっていて、
お料理している時でも家族との会話がしやすく、
小さなお子様を見守りながらの家事にも安心です。

また、キッチンからは洗面脱衣所・浴室・勝手口が近く、
水回りの家事の行き来や、ゴミ出しなどがしやすい間取りとなっています！

さらに、南面の窓は4枚引き違いだから大きく開けられます。
室内に風を通したり、引っ越しの荷物の運び込みに使ったりするときに重宝しますよ＾＾
敷地が旗竿状で、道路と建物が離れているので、
南面に大きな窓があっても外からの視線が入りにくいところもGood！

■2階には2洋室1和室の計3部屋
2階各居室はいずれも2面採光で通風性に配慮された間取り♪
それぞれのお部屋には収納もあり、タンスを置かずに収納ができる分、
お部屋のスペースを有効活用できます。

南向きの洋室2部屋は、引き戸で仕切られているため、
閉め切って2部屋としても使えますし、
戸を開けて約10.5帖の大きなお部屋としても使えます。
10帖以上の広さがあれば、お子様が小さい間など、
家族みんなで使える寝室にもできそう＾＾

■小屋裏収納付き
使用頻度の低い家財の保管場所におすすめ♪
小屋裏収納にしまった分だけ、
居室などの普段使いの収納スペースに余裕ができます！

■浴室TV・浴室乾燥機付きのバスルーム
1坪サイズのゆったりとしたバスルームだから、
親子一緒に入浴しやすそうですね。
浴室換気乾燥機付きなので、入浴後、浴室内の湿気ケアがらくちん☆
雨の日の洗濯物の乾燥や、秋・冬に浴室内を温めるのにも役立ちます。
さらに、半身浴など、ゆっくりと湯舟につかる時にうれしい浴室テレビもあり、
こちらは新規交換済みとなっています！

＜新規リフォーム内容／2019年11月完工＞
・全室クロス張替
・クッションフロア張替
・浴室テレビ交換
・ハウスクリーニング　など

＜閑静な住宅街に立地＞
■駅から物件まで、バスでのアプローチが便利です！
・西武拝島線「西武立川」駅よりバス11分⇒バス停「三ツ藤」より徒歩5分
・JR青梅線「昭島」駅よりバス16分⇒バス停「三ツ藤」より徒歩5分
・JR中央線「立川」駅よりバス30分⇒バス停「三ツ藤」より徒歩5分

■お買物便利
・スーパー「いなげや」徒歩10分
・ドラッグストア「セイムス」徒歩9分
・コンビニ徒歩7分
・「イオンモール」徒歩16分

■子育て、教育環境も良好です
・「第八小学校」徒歩4分
・「第五中学校」徒歩7分
・「めぐみ保育園」徒歩4分
・「北條医院」徒歩10分。小児科あり！
・小児救急外来のある「武蔵村山病院」車で約7分！
・徒歩5分圏内に公園2か所♪
・「残堀・伊奈平地区図書館」徒歩11分

■新規リフォーム物件■カースペース2台分■
「ららぽーと立川立飛」徒歩圏内、小学校まで徒歩2分など利便性の高い立地！
＜3LDK＋グルニエ＞＜LDK15帖＞＜全居室6帖サイズ＞

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
　よくあるＦＡＱなどをまとめました♪ ⇒コチラへ
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☆新規リフォーム物件
☆「ららぽーと立川立飛」徒歩圏内
☆「第10小学校」徒歩2分

□プライバシーを守りやすい旗竿敷地
カースペースは2台分です！（車種による）

□敷地面積30.64坪の3LDK
1階はワンフロアタイプのLDK。
広さは15帖ございます。
ダイニングキッチンとリビングは、
程よく独立しつつ、開放感もある間取りになっています。

□1階に水廻りがまとまっています
お料理と洗濯を同時に進めたい時にも動線がスムーズです。
また、外から帰宅したときに、
お部屋に入る前に手洗いを済ませられるから衛生的！

□2階は全室6帖
洋室が2部屋、和室が1部屋となっています。
主寝室は収納や棚が設置され、バルコニーへ出入り可能！
2面に渡る出窓があり日当たり良好です♪
お子さんが小さいうちは和室を寝室にするのも◎

□季節物の家財置場に便利なグルニエ付
あまり使わないものをしまっておけば、
生活スペースをその分広くお使いいただけます。

＜リフォーム内容＞2019年10月31日終了予定
★アフターサービス保証付

■新規交換
・システムキッチン(浄水器付）
・ユニットバス（追炊付）
・洗面化粧台
・ウォシュレット一体型便器（1F、2F）
・洗濯用水栓
・インターホン
・給湯器
・照明器具一部
・スイッチコンセント
■クッションフロア貼替…洗面室、トイレ（1F、2F）
■フローリング貼…LDK、洋室全室、廊下（1F、2F）
■畳表替、障子紙貼替、襖紙貼替…和室
■クロス貼替…全室（壁、天井）
■ハウスクリーニング

※家具が設置されている場合は、ディスプレイ用です。

【周辺環境】
・小学校まで徒歩2分！
お子さんも保護者の方も安心の距離です。
・中学校、保育園も徒歩15分圏内にあり。
・最寄スーパー徒歩13分、大型商業施設も多数点在する
利便性良好なエリア。
・「国営昭和記念公園」砂川口まで徒歩17分。
ご家族でゆったりとした休日を過ごすのがおすすめ♪
・市役所、学童保育所、ドラッグストアなど、
暮らしに便利な施設も徒歩圏内に揃っています。
・多摩モノレール「高松」駅、「泉体育館」駅　徒歩13分
「高松」駅から「立川北」駅までは1駅。
通勤通学しやすいのもポイントです！

【既存住宅売買瑕疵保険加入可能】
・すまい給付金
・住宅ローン控除
・登録免除税・不動産取得税軽減
※各種優遇には別途条件がございます。

普段のお買物に便利なスーパーとドラッグストアが徒歩10分以内。
床暖房、食洗機、エコジョーズなど暮らしに便利な機能が充実！
暮らしやすさこだわった、新築戸建・全2棟です♪

―JUST LOOKING OK!―「見るだけOK」物件
「ちょっと見たいだけなんだけどなぁ…大丈夫？」
そんなお客様も遠慮はNG！見るだけでも、ご案内可能な物件です。
>>「見るだけＯＫ」物件についての
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＜1号棟：4LDK+カースペース2台分＞

■生活を快適にする、充実した設備
・冬でも足元からポカポカ。リビング、ダイニング床暖房
リビングとダイニングに床暖房が設置されています。
温風がないので埃が舞いにくく、空気をクリーンに保てます。
部屋全体が暖かいため、自然と家族が集まりやすい空間になります。

・洗い物らくらく！食洗機
ママに嬉しい食洗機つき。洗い物が多いときでも楽ちん。
洗い物の時間が短縮できる他、手荒れが気になる方も安心♪

・浴室換気乾燥機
浴室には換気乾燥機がついています。
カビが生えにくく、結露防止の効果があります。
浴室の乾燥だけでなく、雨の日のお洗濯物を干す際にも利用できますよ♪

・浴室+床暖房の操作が可能。多機能リモコン（エコジョーズ）
浴室と床暖房の基本操作の他、浴室インターホンや入浴お知らせ機能もついており、
入浴中の家族を見守ることができます。
また、エコジョーズは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かすことができます。
省エネ性が高く、ガス代の節約にもなります。

・給湯器をスマートフォンで遠隔操作。「パーパスコネクト」利用可能！
「パーパスコネクト」とは、スマートフォンを使って自宅の給湯器操作ができる、とっても便利なアプリです。
自宅の台所リモコンとつなげる事で、通勤帰りやお出かけ中でもお風呂の準備ができちゃいます！
他に、体脂肪やカロリーを測定したり、ガス・電気・水道の利用量と料金をいつでもチェックできたり、
生活を快適にする機能がたくさん♪

・宅配BOX
宅配BOX設置済み。
配達時に留守でも、お荷物を受け取ることができちゃいます。
出かけるときにも受け取り時間を気にしなくてよいので、気軽に通販生活を楽しめます。

■豊富な収納スペース
・生活しやすい全居室収納つき！
各居室に収納があり、収納家具を置かずに済むので、居室スペースを広く取ることができます。
2階の8帖洋室には収納スペースが2ヶ所あり、洋服や布団など、用途に合わせて
収納することができますよ＾＾

・2階ホールの収納は、2階で使うお掃除用品やトイレットペーパーなどのストックを
置いておくのにピッタリです。

■ワイドスパンバルコニー
2階の真ん中6帖洋室と8帖洋室には、ワイドスパンのバルコニーが設置されています。
お布団や洗濯物などをゆったり干すことができる他、バルコニーを使用する際の
動線が良いことがメリットです。

■並列駐車可能なカースペース2台分
カースペースは嬉しい2台分。
パパの通勤用と、ママのお買物用の車が置くことができます。
並列駐車だから自由に出入りできるので、来客時にも安心！

＝四季を感じる緑豊かな“玉川上水緑道”の傍＝
小学校徒歩8分、お買物施設が充実したエリア。全11棟の新しい街並みです。
★耐震最高3等級★住宅性能表示W取得★フラット35S利用可

■全11棟・敷地面積34坪以上
■全棟ロフト付
■「若葉ケヤキモール」徒歩7分
■「姫百合幼稚園」徒歩4分

◎6M道路のゆったりとした街並み
物件の近隣には、保存樹林、公園、玉川上水緑地があり、
自然豊かな住環境です。

◎全棟カースペース2台分（車種による）
2台持ちの方はもちろん、
遊びに来たお友達や親戚用にも使えて便利！

【11号棟／4LDK＋WIC＋ロフト】
■南道路に面した整形地
1階にも光が入りやすく、日当たり重視の方におすすめです。
お車はL字に2台駐車可能！

■1階は18帖のLDK＋和室
・和室の戸を開放すれば22.5帖の広々空間♪
戸を閉めて寝室や客間としても使えますので、
ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。
また、障子や襖のない洋室仕様だから、
キッズスペースにもおすすめです！
・下部収納付きのリビングカウンター
日用品や文房具など小物の収納に便利。
・南側に大きな窓が2ヶ所あり、光をたっぷり取り込みます。

■2階全室南向き
・プライバシーと洗濯動線を重視した2階水廻り。
洗濯機からバルコニーまでの動線がスムーズです。
・主寝室は広さ6.75帖。
2部屋続きのワイドスパンバルコニーに面しています。
布団をサッと外に干せる配置です。
お洋服をたくさんお持ちの方にも嬉しい大型WIC付！
また、ロフトは寛ぎのスペースなどに♪
・掃除用具などのしまうのに便利な2階ホール収納付。

＜設備・仕様＞
・食器洗浄乾燥機
・Wロックカードキー
・ミラー付下駄箱収納
・洗面台上部吊戸
・ウォシュレット（1・2階）
・トイレ収納（1・2階）
・折上天井
・勾配天井
・ニッチ
・全居室ペアガラス
・全サッシ網戸付
・外構緑化
・エコジョーズ
・床下収納
・シャンプードレッサー付洗面化粧台
・システムバス
・外水洗
・浄水器付混合水洗
・TVモニター付インターホン
・24時間換気
・浴室換気乾燥暖房機
・防犯断熱仕様玄関ドア
・バリアフリー設計
・低ホルムアルデヒド　etc…

★耐震最高3等級取得
★住宅性能表示W取得
★フラット35S（金利タイプA）利用可

【周辺環境】
・西武拝島線「東大和市」駅　徒歩15分
・JR中央線「立川」駅　バス17分「若葉町三丁目」停歩2分
…都心方面へのアクセス良好！
　通勤通学も便利です。
・小学校、保育園、幼稚園が徒歩10分圏内
　子育て世代にも暮らしやすい住環境です。
・「若葉ケヤキモール」徒歩7分。
　スーパーも徒歩10分圏内に複数ありお買物便利！
　「ららぽーと立川立飛」はお車約8分（自転車約11分）です。
・小児科専門クリニックが徒歩10分圏内に2軒あり。
　体調不良時のかかり付け医として、近くにあると安心。