小平市小川町1丁目（小平市小川町1丁目-92.53m²-3LDK-3,490万円）【5983】 | 立川市・東大和市・武蔵村山市の土地・一戸建てなどの不動産はセンチュリー21ヒカリ企画へ

■カーナビ【小平市小川町1丁目278番】付近

★西武拝島線「東大和市」駅より徒歩15分
★新規開発現場・全20区画内の分譲全18区画分譲！

【1号棟／3LDK＋2WIC＋カースペース2台分(車種による)】
■土地面積116.27㎡（約35.17坪）の整形地
東道路に面した整形地区画です！
敷地内には、車種により2台目の車も駐車が可能で、
お車での来客にも対応可能です。

■19帖の広々としたLDK
キッチンは開放的な対面式を採用！
キッチンでお料理など家事をしながらも、
リビング側にいるご家族を見守ったり、会話をしたりできる繋がりのある空間です。

リビングのカウンターは、
PCスペースや、仕事をするワークスペースにお勧め♪
他にも、お子様の勉強用にしたり、
飾り棚として本や小物などを並べたり、
目隠しを付けて収納スペースにしたりなど、使い方はいろいろ！

■家事動線良好な水回り
キッチンのすぐ後ろに洗面所や浴室がまとまっているので、
お料理の合間に洗濯物の方を進めやすい動線となっています。
また、あかちゃんの沐浴をしたり、
お子様をお風呂に入れたりするのにも、
キッチンやリビングから近いと何かと便利ですよ＾＾

■全居室6帖以上＆収納完備！
2階の3部屋はいずれも6帖以上の広さがあり、
主寝室は約8.2帖の広さでゆったりとしています。
お部屋にはそれぞれ収納を完備していて、
3部屋のうち2部屋はウォークインクローゼットを設置し
たっぷりと収納をしていただけます。

大きな収納であるウォークインクローゼットは、
オフシーズンの衣類もまとめて置けて衣替えの手間が少ないですし、
スーツケースなどの大きめの家財もしまっておきやすいですよ♪

≪設備・仕様≫
■食洗機
■下駄箱ミラー付き
■玄関ドアカードキー
■キッチンカウンター
■その他
・内装建材（低ホルム材使用）・クロス（ノンホルムのり使用）
・キッチン（人造大理石カウンター・浄水器一体水栓）
・玄関床（天然石タイル）・洗面化粧台（750サイズシャンプードレッサー）
・ユニットバス（1坪サイズ・バリアフリー・浴室換気乾燥機付き）
・トイレ（1階2階ウォシュレット）・ペアガラス
・テレビモニター付インターホン　…etc.

★フラット35S対応
★設計住宅性能評価書取得済み
住宅性能表示4項目で最高等級を取得した、確かな品質。
・耐震等級（構造躯体の倒壊など防止）…３
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）…３
・劣化対策等級…３
・維持管理対策等級…３

≪新規開発分譲現場内≫
前面道路は5m幅員の新設道路！
新設道路の奥は袋小路になっているため、
住民が通行するくらいの交通量だからお子様との暮らしにも安心です。
車通りが少なめだから、
駐車の際は慌てることなくゆっくりと駐車もできそうですね＾＾
また、現場内を車で行き来するのに便利な新設道路内2ヶ所に転回広場もあります。

≪周辺環境≫
新設道路は青梅街道に接続しており、
大通りにすぐ出ることができ、お車でのお出かけに便利です。
さらに、現地から徒歩1分の所にバス停「小川三叉路」があり、
雨の日の通勤通学の際、東大和市駅へのアクセスに利用することができます＾＾
また、徒歩1分(バス停前)にコンビニ「ローソン」もあります。
ちょっとした物やお弁当類など、何かと便利ですよ♪

[小学校]　小平市立上宿小学校　徒歩8分	[中学校]　小平市立小平第五中学校　徒歩11分
[保育園]　上宿保育園　徒歩5分	[幼稚園]　小平神明幼稚園　徒歩3分
[スーパー]　コープ小川西町店　徒歩10分	[スーパー]　いなげや小平小川橋店　徒歩11分
[スーパー]　西友 東大和店　徒歩15分	[ドラッグストア]　ウェルパーク小平小川橋店　徒歩11分
[コンビニ]　ローソン　徒歩1分	[お買物]　ヤサカ東大和店　徒歩14分
[お買物]　ドン・キホーテ小平店　徒歩21分	[お買物]　若葉ケヤキモール　徒歩25分
[お買物]　ららぽーと立川立飛　車約12分	[小児科]　ちあきこどもクリニック　徒歩8分
[公園]　上宿児童公園　徒歩4分	[公共施設]　上宿図書館　徒歩10分
[公共施設]　小平市西部出張所　徒歩22分	[郵便局]　小平上宿郵便局　徒歩1分

• ------COMMENT------
  ■「いなげや小平小川橋店」徒歩11分
  朝9：00～夜22:00まで営業しているスーパーです。
  ドラッグストア「ウェルパーク」が同じ敷地内にありお買物に便利！
  歯科医院、フィットネスクラブも併設しています。
  駐車場は107台分あり、無料で利用ができるので、お車でのお買い物に便利です。
  
  ■「コープ小川西町店」徒歩10分
  朝9：30～夜22：30まで営業しています。
  104台収容の大きな無料駐車場があり、お車でもお買物に行きやすいスーパーです。
  
  ■「若葉ケヤキモール」徒歩25分
  スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、ペットショップ、ベーカリー、おもちゃ屋さんなどが入っています。
  駐車場が無料で利用でき、お車でも気軽にショッピングしに行くことができます。
  
  ■「ららぽーと立川立飛」車約12分
  ファッションテナントも豊富な大型ショッピング施設です！
  服飾・雑貨の様々なテナントから、フードコート、レストラン、スーパー、カルチャースクール、クリニックなどもあります。
  平日は駐車場を無料で利用できます♪
  
  ■「ちあきこどもクリニック」徒歩8分
  お子様の体調不良のとき駆け込みやすい徒歩10分以内のクリニックです。
  登録・予約制の「たんぽぽ病児保育室」があり、働くパパママに助かります。
  専用駐車場5台分！薬局も隣接しています。

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  35.731837 139.447478

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