<2021年>年内入居のススメ 2021年11月11日

2021年・年内入居のススメ 年内入居ができると受けられるメリットがたくさんあります!お得に購入したいなら年内入居がおすすめ◎

 

2021年も残りわずか。

年内入居を考えている方にも

そうでない方にも、

ぜひ聞いていただきたい

「年内入居のメリット」を

まとめました!

目次

ズバリ!年内入居までのリミットは?

(1)住宅ローン減税の控除期間が10年⇒13年に拡充

(2)最大50万円もらえる!すまい給付金

(3)年内契約で贈与税非課税枠プラス1,000万円!

年内入居可能な物件リンク一覧

 

ズバリ!年内入居までのリミットは?

 

 

実は、「即引渡可」な新築や中古住宅でも、

年内入居をするなら11月以内でのご契約がリミットとなります。

(11月以内でも結構ギリギリです)

 

さらに、年内入居で動くことで、3つのメリットが!

 

 

これらは住宅取得のための減税・給付制度で、

新居に移った後にも家計に影響する重要なポイント。

どれも11月末や年内のご契約が条件に入っているため、

「11月の内に契約」を目標にすることで

年内入居&3つのメリットの活用が同時に叶えられるんです!

ここからは、3つのメリットについてざっくりご紹介していきます。

(1)住宅ローン減税の控除期間が10年⇒13年に拡充

「住宅ローン減税」は、

個人が住宅ローンを利用してマイホームを取得・増改築した場合に

「年末時点の住宅ローン残高の1%」もしくは

「最大控除額である40万円」いずれか少ない金額が、

10年間、所得税から差し引かれ還付される制度です。(※1)(※2)

 

 

この控除期間が、

2021年11月末日までに契約締結し、

2022年12月末日までに新居に入居した場合(※3)に、

期間が通常より3年間延長され、

13年間の控除となる特別措置を受けることができます!

 

※1:10年目までは従来道理の税制控除が適用され、11~13年目の控除は下記のいずれかの金額が小さい方が適用されます(一般住宅の場合)。
・住宅ローン年末残高(限度額4000万円)の1%
・建物購入価格(限度額4000万円)の2%×3
(所得税から控除しきれない分は住民税からも一部控除されます。)

※2:住宅ローン控除の適用を受けるには、返済期間や所得金額などの要件があります。

※3:新築分譲住宅・既存住宅の取得、増改築等の場合です。
新築をする場合(注文住宅)の契約締結期日は終了致しました(2021年9月末まで)。

(2)最大50万円もらえる!すまい給付金

収入が一定以下の人向けに、

マイホームを買ったときに現金を支給する制度です。(※4)

住宅ローン減税の3年延長と合わせて給付を受けられれば

家計への負担がグッと軽くなりますよ♪

●契約締結期限:2021年11月末まで

●入居開始期限:2022年12月末まで ※一般住宅(分譲・既存住宅)の場合

 

 

※4:年収制限や物件に関する条件など給付用件があります。詳細はお問合せ下さい。

(3)年内契約で贈与非課税枠がプラス1,000万円!

ご両親など(直系尊属)からマイホーム購入に充てる資金として

金銭の贈与を受けて年内(2021年12月末まで)に契約をすると、

一般住宅の場合は贈与額1,000万円まで

省エネ住宅の場合の場合は贈与額1,500万円まで、贈与税がかかりません!(※5)(※6)

贈与税の基礎控除額110万円も合わせると

一般住宅で1,110万円までの贈与がゼロ(非課税)となるため、

ご家族からの住宅購入の支援を受けやすくなります!(※7)

 

 

※5:住宅取得資金の非課税枠を受けるためには要件があります。

※6:省エネ等住宅とは、省エネ等基準に適合する住宅用の家屋であり、証明されたものを言います。

※7:親兄弟を含め、人から1年間にもらった財産の合計額が110万円(基礎控除額)以内であれば贈与税はかからない(暦年課税)。

 

ここまで、ざっくりとですが

住宅ローン減税など、年内入居のメリットをご紹介しました。

もっと詳しく知りたい!という方は、

担当スタッフがご説明を致しますのでお問合せ下さい。

年内入居可能な物件リンク一覧

最後に、当社ホームページで掲載中の

東大和市・武蔵村山市・立川市

年内入居可能な新築一戸建て物件をまとめました(※8)。

他に、こちらではご紹介できない完成物件についても

お電話やメール、店舗であればご紹介が可能です!

ご案内や資料請求など、お気軽にお申し付け下さい♪


[1]南街3丁目/新築一戸建て/全2棟/4LDK/最終1棟
11/26追記:最終2号棟ご成約

[2]南街1丁目/新築一戸建て/全3棟/3LDK
2号棟3号棟11/28追記:全棟終了

[3]新堀1丁目/新築一戸建て/全2棟/3LDK/3,480万円(税込)~
1号棟2号棟

[4]向原3丁目/新築一戸建て/全2棟/3LDK/4,130万円(税込)/最終1棟<内覧OK>
11/25追記:画像追加

[5]湖畔1丁目/新築一戸建て/全1棟/3LDK/3,780万円(税込)<内覧OK>

[6]清水5丁目/新築一戸建て/全2棟/4LDK/4,480万円(税込)/最終1棟
11/12追記:商談中

[7]清水3丁目/新築一戸建て/全3棟/3LDK・4LDK/3,290万円(税込)/最終1棟
2号棟 】



[1]三ツ藤2丁目/新築一戸建て/全1棟/3LDK/2,680万円(税込)<内覧OK>
11/29追記:新価格

[2]三ツ藤3丁目/新築一戸建て/全9棟/4LDK/3,180万円(税込)/最終1棟<内覧OK>
11/26追記:新価格

[3]三ツ藤3丁目/新築一戸建て/全6棟/4LDK・4SLDK/3,290万円(税込)~<内覧OK>
1号棟3号棟4号棟
11/29追記:1号棟商談中



[1]幸町5丁目/新築一戸建て/全2棟/4LDK/4,390万円(税込)~<内覧OK>
1号棟2号棟 】11/22追記:新価格

[2]西砂町6丁目/新築一戸建て/全1棟/3LDK
11/22追記:ご成約

[3]西砂町5丁目/新築一戸建て/全3棟/3LDK・4LDK/3,080万円(税込)~
1号棟2号棟3号棟

[4]一番町2丁目/新築一戸建て/全1棟/4SLDK/3,980万円(税込)<内覧OK>

[5]若葉町4丁目/新築一戸建て/全2棟/4LDK/最終1棟
11/19追記:最終1号棟 終了

[6]幸町5丁目/新築一戸建て/全2棟/3LDK/3,890万円(税込)/最終1棟<内覧OK>
11/25追記:新価格


ちなみに、今年の11月以降の完成予定の新築分譲住宅などでも

11月以内に契約をしていればこれらのメリットを受けることが可能です。

来年の入居を視野にマイホームを探されている方も、

ぜひ一度、11月以内でのご契約を考慮に入れてみてくださいね。

※8:2021年11月11日時点での販売中および完成済み、2021年11月完成予定の新築一戸建て物件を一覧にしています。そのため、昨今の情勢や工事完了予定の遅滞等によって年内入居ができない場合や、販売が終了している場合がございます。最新の物件状況についてはお問合せ下さい。

 

2021年11月11日(木)

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